Landnotkun og þróun í sveitarfélaginu: lögun og röð

используется в 4 главе ГрК. Hugmyndin um landnotkun og þróun sveitarfélagsins er notað í kafla 4 Grk. Í þessari staðla athöfn staðfestir hæfni mannvirkja máttur, framkvæma þróun skjalinu og ljós fyrirætlun sína. . Lítum nánar hvað telst landnotkun og þróun yfirráðasvæði sveitarfélaginu.

lögun

документ о зонировании. Landnotkun og þróun sveitarfélagsins - skjal sem skipulags. Það er samþykkt af viðurkenndum svæðisbundnum valdakerfisins eftir opinbera skýrslugjöf. действуют в отношении участков, предназначенных для общественных целей. Landnotkun og þróun yfirráðasvæði sveitarfélaginu gilda á svæðum sem ætluð eru til opinberra nota. Þessir Grk eru:

1. Parks.
2. Uppistöðulón.
3. Ferninga.
4. Gardens.
5. Leiðir og svo framvegis.

Á svæðum þar sem sameiginlegum hlutum notkun sem tilheyra samtökum og einstaklingum, má aðeins á láni. Eigendur aðstaða / byggingar er skylt að halda röð og viðhalda hreinleika leigja pláss. Sem komið var á með lögum, skipulagsreglugerð eru fyrir þessi svæði ekki falla, hver um sig, að þeir eru ekki innifalin í þróunaráætlun.

Tilgangur skjalsins

Fyrir samþykkt athafnar fram dómþing, sem virðist að verkefninu. составляются с учетом специфики конкретной местности. Landnotkun og þróun sveitarfélagsins eru samin með hliðsjón af sérstöðu tilteknu umdæmi. Skjalið er nauðsynlegt til:

1. Skapa skilyrði fyrir skipulags hverfi.
2. Tryggja rétt stofnana og einstaklinga, þar á meðal þá sem eru notendur og eigendur lóða.
3. Skapa skilyrði til að auka fjárfestingar aðdráttarafl stjórn-svæðisbundin eining.

uppbygging

относятся к компетенции уполномоченных региональных органов. Samkvæmt lögum, þróun og samþykki landnotkun og þróun sveitarfélagsins reglum eru á ábyrgð viðurkenndra svæðisbundinna stofnana. Engu að síður, reglur settar sameiginlegar öllum aðilum skjalsins uppbyggingu. включают в себя следующие разделы: Landnotkun og þróun sveitarfélagsins felur í sér eftirfarandi þætti:

1. Málsmeðferð framkvæmd af skjalinu og gera breytingar á henni. Í þessum kafla, skal stjórnað:

• Valdsvið viðurkenndum aðilum.
• The aðferð til að stilla ákvæði skjalsins.
• Spurningar um breytingu á formi viðunandi notkun lands.
• The aðferð til að skipulag opinberra skýrslugjöf.

2. Skipulags- Map. Í þessum kafla, setja tímabelti mörk. не допускают формирование надела из участков, располагающихся в различных зонах. Land og byggja sveitarfélag reglurnar leyfa ekki myndun úthlutun blettur raðað í ýmsum svæðum.

3. reglugerðir. Þessi hluti skal komið:

• Gerð heimilt að nota síðuna.
• Takmarkanir.
• Hámarks leyfileg mörk.

þjálfun

Ákvörðunin um gerð skjalsins skal yfirmaður varnarmálaráðuneytisins. разрабатывались на основании Постановления от 2015 г. № 170. В соответствии с этим актом, была образована специальная комиссия. Til dæmis, Landnotkun og þróun Uren sveitarfélagið þróað byggt á fyrirmælum 2015 g. № 170. Í samræmi við þessa athöfn, sérstaka þóknun hefur verið mynduð. Í uppbyggingu sinni voru ýmsir embættismenn varnarmálaráðuneytisins í Nizhny Novgorod svæðinu. были согласованы с Департаментом по развитию области. Landnotkun og þróun sveitarfélagsins Uren hafði verið samið við Deild þróun á svæðinu. Það ætti að skilja að MOD gjöf skal, innan tíu daga frá dagsetningu ákvörðunar til að birta upplýsingar um þetta á netinu og í fjölmiðlum.

opinber skýrslugjöf

разрабатывает комиссия и передает на экспертизу. Landnotkun og þróun sveitarfélagsins er að þróa þóknun og standist prófið. Leyft uppbyggingu skulu sannreyna að farið sé skjal sett tæknilegra reglna og reglum. Ef verknaðurinn var skoðuð, er það sent til höfuð gjöf. Ef niðurstaðan er neikvæð, er verkefnið sendur aftur til nefndar. Það verður að ganga hana á grundvelli athugasemda. Eftir að hafa fengið skjalið yfirmaður stjórnsýslu innan tíu daga frá því að tilkynna dagsetningu heyrn. не будут иметь силы. Ef þessi aðferð er ekki farið með, landnotkun og þróun sveitarfélagsins reglum verður ekki skilvirk. Eftir lok heyrn framkvæmdastjórnin gerir nauðsynlegar breytingar á skjalinu og sendir höfuð gjöf laganna. Innan 10 daga. skal hann senda skjalið til löggjafans svæðisbundnum líkamanum.

samningur

The aðferð til samþykktar athafna fulltrúa stofnana vald ræðst af Rússlandi. Þingmenn hafa rétt til að samþykkja skjalið eða eftir umræðum, eða senda það aftur til endurskoðunar. Í fyrra tilvikinu er bær yfirvöld krafist er í fjölmiðlum eða á opinberu heimasíðu stjórnsýslueiningar að birta landnotkun og þróun sveitarfélagsins. процедуры принятия документа состоят в том, что в первую очередь организации и граждане, ознакомившись с актом, вправе обжаловать его положения через суд. Sérstakar upplýsingar um samþykkt skjalsins felst í því að fyrst af öllum stofnunum og borgara kynnt með lögum, rétt til að áfrýja stöðu sína í dómi. Í öðru lagi, ef misræmi þeirra eða önnur atriði í skjalinu við gildandi reglur, heimild stofnanir geta mótmælt ákvörðun um samhæfingu þeirra á sambands stig.

reglugerðir

Grunnur fyrir rétti hvers sveitarfélags tekur sýnishorn skjal. Í þessu sambandi, virkar innihalda svipuð og í sumum tilfellum, sömu köflum og málsgreinum. регламентируют деятельность по эксплуатации и изменению участков, объектов в пределах зон, отображаемых на карте. Til dæmis, Landnotkun og þróun sveitarfélaginu borginni Kursk reglur um starfsemi af rekstri og breyta svæði, aðstöðu innan þeirra svæða sem sýnd á kortinu. Fyrir hvert falla undir reglur. Í samræmi við gildandi reglur, MO svæðisbundna svæði skipt í svæði og svæði notkunar með tiltekinni ham. Kveður á lagaramma lands, auk allt sem er staðsett fyrir ofan og neðan yfirborðið. Þetta skjal er notað í byggingu og síðari rekstur bygginga. Fyrir hverja síðu, eða annað óbifanleg hlut viðurkennt leyfilega notkun, samsvarar skipulagsreglugerð.

Gildissvið

распространяется на все участки и объекты, находящиеся в пределах зон, в равной степени. Reglugerðir, sem fela í sér rétt til að landnotkun og þróun sveitarfélagsins borginni Kursk, nær til allra svæða og fyrirbæra staðsett innan svæða jafnt. Undantekningarnar eru Lóðir staðsett:

1. Innan marka yfirráðasvæða og minnisvarða innifalinn í ríki skrá yfir hlutum menningararfi þjóða Rússlands Stóumenn. Þetta eru meðal annars nýlega uppgötvast kerfi.
2. Innan marka almenningssvæðum og götu-vegakerfisins frátekið fyrir félagsmenn. Má þar einkum meðal götum, fyllingar, þjóðvegum, ferðast, ströndum, inni sundlaugar, garður, boulevards og öðrum svipuðum hlutum.

, не действует и в отношении иных, кроме приведенных выше, наделов, находящихся границах общих зон. Reglugerðir sem innihalda landnotkun og þróun sveitarfélags Kursk gildir ekki að því er varðar önnur en ofangreindar lóðir, eru algengar mörk svæði. Sumir DoD reglugerð ekki gilda um svæði þar sem línuleg hluti auk þess sem landið veitt fyrir námuvinnslu. не устанавливают регламенты для объектов водного фонда, особо охраняемых участков, кроме тех, которые относятся к курортам и лечебно-оздоровительным местностям. Landnotkun og þróun sveitarfélaga myndun Krasnodar koma ekki reglur um hluti auðlinda vatns, sérstaklega verndarsvæðum, nema þau sem varða böðum og læknisfræði vellíðan svæði.

breyta hlutum

предусматривают ограничения действия порядка в отношении: Landnotkun og þróun sveitarfélaginu Tula eru takmarkanir aðgerð röð að því er varðar:

1. Viðgerðir á núverandi mannvirkjum, ef það hefur ekki áhrif á uppbyggingu og aðra eiginleika öryggi og áreiðanleika byggingum.
2. Uppbyggingu hluti sem ekki tengjast breytingum á breytum fót með reglugerð.
3. Endurreisn bygginga.
4. Viðhald.
5. Home gera upp.
6. Skipti á tæknilegum og verkfræði búnaði.
7. Girðingu um byggingar. Má þar ma fela mannvirki sem notuð eru vegna framkvæmda.
8. Innréttingin og önnur svipuð verk.

Hæfni stjórn mannvirkja

Samkvæmt komið til valds er veitt af framkvæmdastjórn stofnanir. Þessi aðgerð er framkvæmd í á grundvelli valdheimilda, sem er búinn með viðeigandi uppbyggingu. обеспечивается при: Þannig stjórn á því hvernig framkvæma landnotkun og þróun sveitarfélaginu borginni Tomsk, er veitt af:

1. Undirbúningur og samþykki ákvarðanir um þróun gagna fyrir skipulags.
2. Ákvarða erindisbréfi.
3. Athugaðu frumkóðann gerður í samræmi við ákvörðun leyfilegs mannvirki, skipulags samræmi kröfur sem kveðið er á um í lögum þess.
4. Samþykkt er að segja um skipulagningu svæðisins.
5. Undirbúning og afhendingu stofnanir og borgara GPZU.
6. Veiting heimildir skilyrðum viðunandi formi notkun, mótmæla byggingu fjármagns.
7. Afkoma ríkisins athugun á skjölum um byggingu.
8. Veitingu leyfa til að setja inn í rekstur bygginga / mannvirkja.
9. Verðbréfaútgáfu, leyfa frávik frá viðmiðunarmörkunum leyft byggingu eða endurbyggingu.
10. Vöktun hluti á rekstrartíma.
11. Útgáfu atvinnuleyfa til byggingarframkvæmda.

Almennur hluti af skjalinu

Sérstakur MO getur veitt það, nema fyrir helstu, fleiri ákvæði sem taka tillit til sérstöðu svæðisins. включают в себя пункты о: Til dæmis, nota land og þróun sveitarfélaginu borginni Pskov eru ákvæði um:

1. Reglugerð um ákveðnar aðgerðir MO framkvæmdastjóri mannvirki.
2. Rekstur fasteignaeigenda innan svæðanna sem tilheyra þeim í fyllingu tímans.
3. Undirbúningur skjala fyrir skipulags- framkvæmdastjóri mannvirki.

Samsetning reglugerðir

Það er sett í seinni hluta reglugerðarinnar. Í reglugerðinni skal ma:

1. Tegundir viðunandi rekstur fasteigna. Einkum mengi skilyrðum heimilt, helstu, tengd ham.
2. Lágmarks eða hámarks (hámark) stærð lóða og breytum leyfðu byggingu / endurbóta verk.
3. Takmarkanir á notkun síðum og aðstöðu sem þeim lögum.

blæbrigði

Listar yfir viðunandi notkun lands og aðstöðu sem hluta af reglum endurspeglast í formi töflur. Þau veita sundurliðun eftir hópum svæði. Fyrir öllum hlutum og stöðum sem tilheyra hverju þeirra, tegundir leyfilegrar notkunar setja samræmdu. Í sumum tilvikum, þeir geta vera tilgreint í aðgreinda. Þetta tekur mið af permissibility umsóknar á tiltekinni tegund í mismunandi hlutum / svæði eða uppbyggingu stigum. Nota má hvaða heimild og skilyrðum heimilt stillingar á notkun, með fyrirvara um ákvæði reglugerða samtímis á einum úthlutun.

sérstök ákvæði

Tilvist tegunda viðunandi notkun stöðum og aðstöðu í álverinu og þýðir að umsókn er ekki nauðsynlegt að fá úr framkvæmdastjórn stofnanir sérstakra samninga. Annað ástand er á hefðbundinn hátt-einbeitni háttur. Til að nota það, þú þarft sérstakt samþykki. Útgáfu viðkomandi skjal er gert á þann hátt sem mælt er fyrir um í reglunum um landnotkun og þróun. Heimildin getur falið í sér ýmis skilyrði, framkvæmd sem er ætlað að koma í veg skaða á öðrum (nágranna), koma í veg fyrir veruleg lækkun á verði nálægum hlutum. Framboð mynda hæfu notkun síður og mannvirki sem hluta af hjálpar- þýðir að það er hægt að nota eingöngu sem viðbótar miðað við skilyrðum sem leyfilegt eða basic ham og útfærð með einum eða öðrum saman á sama söguþræði.

The listi af hlutum

Reglurnar kveða á um að setja svæði í sameiginlegri notkun alla ársfjórðunga:

1. Driveways, úrvals forsendum og innkeyrslur, bílastæði hellingur.
2. Grasflöt og aðra þætti landmótun.
3. Utilities.
4. Almenningssalerni.
5. Leiksvæði.
6. Hollustuhætti hlífðar hljómsveitir.
7. Síður förgun.

Innan svæða þar sem íbúðarbyggingar af hvaða gerð er hægt að raða, ma staðsetning heimilt:

1. Leiksvæði.
2. Svæði fyrir gangandi hundur.

mál

Sem hluti af takmarkandi þættir Lóðir og fjármagni byggingu (uppbyggingu) eru sýnd:

1. Square Lóðir.
2. Inndrátts mannvirki / byggingar frá hótelinu línu.
3. Mál hlutum byggingu fjármagns.
4. Tölulegar einkenni setja rekstur yfirborð.

Complex stærðarmörk hafa orðið á samsetningu reglnanna er sá sami fyrir alla hluti sem eru staðsettar innan svæðisins sem samsvarar subband dýrinu var úthlutað í, nema annað sé sérstaklega tekið fram í staðla lögum.

Efnisyfirlit mörk

Þau eru sett sem hluti af reglum samkvæmt ákvæðum reglugerða samþykkt af líkama ríkisvalds. Á svæðum þar sem sértæk skilyrði fyrir notkun lands, eftirfarandi takmarkanir kunna að vera eru:

1. Þörfin til að samræma tiltekna mál við rekstur fasteigna framkvæmdastjóri.
2. Geta til að skilgreina þessi mannvirki viðbótarkröfur fyrir einstaklinga með síður og aðstöðu skal fram á þróun gögnum.

Ef þú setur hlut staðsett innan marka svæðanna með sérstöku fyrirkomulagi, eru rekstrarskilyrði ræðst af flóknu takmarkanir sem lög og þær kröfur sem fram koma í framkvæmdastjórn mannvirki máttur. Í þessu tilviki, strangari reglur gleypa mjúkur.

stuðningsverkefni

Þau er hægt að beita til að hlutum sem eru tæknilega tengjast vefsvæðum og aðstaða sem hafa grunn-og skilyrðum leyfileg stillingar notkun eða tilvist sem er stjórnað í staðla og tæknigögnum. The listi af hlutum er ákvarðað með því að taka tillit til sérstakra svæði. Svo, til dæmis, landnotkun og þróun sveitarfélaginu borginni Biisk felur í henni:

1. Húsnæði aðstöðu. Má þar einkum fela í sér kerfi gas, vatn, hita og rafmagn, og hreinlætisaðstöðu. Þau eru notuð til að tryggja hluti skilyrðum samþykktar, helstu stillingar.
2. Verkstæði og bílastæði hellingur. Listinn inniheldur ma, opna, multi-hæð og neðanjarðar mannvirki.

Heimilt er að setja upp aðstöðu þar sem tengdir gerðir leyfilegrar notkunar eru leyfð, að því tilskildu að kröfurnar sem settar eru fram í tæknilegum reglum séu uppfylltar. Innan svæðisins með sérstakri stjórn gilda ávísanirnar sem eru tilgreindar í gildandi lögum.

Niðurstaða

Reglurnar um landnotkun og þróun í sveitarfélaginu eru nokkuð lengi skjal. Það inniheldur ýmsar köflur, reglugerðir, listar, reglugerðir. Að jafnaði inniheldur fyrstu hluti skjalsins hugtök og skilgreiningar sem verða notuð í texta. Það er þess virði að segja að þróun reglnanna sé frekar laborious vinna. Það er endilega framkvæmt með sérstöku formlegu þóknun. Ef reglurnar eru teknar upp fyrir stóra borg, ætti það að vera fulltrúar allra stjórnsýslusvæða sinna. Sérstök athygli í þróuninni ætti að vera til opinberra skýrslna. Það er þess virði að muna enn og aftur að þessi aðferð er lögboðin og mælt er fyrir um í lögum. Án þess er ekki hægt að samþykkja reglurnar og þar af leiðandi mun það ekki öðlast lagaleg gildi. Það er afar mikilvægt að fara eftir lögbundnum frestum. Önnur lögboðin málsmeðferð er skoðun. Niðurstaðan sem gerð var á grundvelli endurskoðunarinnar, eins og drögreglurnar, er birt í fjölmiðlum (venjulega opinbera dagblaði) og internetið (á heimasíðu MO). Þetta er nauðsynlegt fyrir hagsmunaaðila og borgara að kynnast skjölum, tjá skoðanir sínar um ákvæði þeirra. Ef einhver ósamræmi er opinberuð í lögum má athæfa málin fyrir dómi. Reglurnar ættu ekki að brjóta í bága við hagsmuni notenda og eigenda vefsvæða og hluta sem eru á þeim. Eftirlitsstofnanir hafa tækifæri til að kæra skjalið í heild eða einhverjum ákvæðum hennar, ef þeir uppgötva brot á endurskoðuninni.