Er hægt að taka veð án greiðslu í Sberbank?

Veðlán - þetta er nú algengasta valkosturinn fyrir að kaupa heimili. Hins vegar er að jafnaði krafist upphaflegra sparnaðar til að fá húsnæðislán. Undir núverandi áætlunum fasteignaveðlána til sparisjóðsins til að fá lán þarftu að hafa 15-25% af kostnaði við húsnæði. Fjölskyldur sem ekki hafa sparnað spyrja náttúrulega hvort hægt sé að taka veð án upphafs afborgunar í Sberbank.

Hvernig á að fá veð án endurgjalds

Því miður eru engar húsnæðislán í Sberbank án upphaflegs fjárfestingar, og þetta er skiljanlegt. Bankar vilja ekki hætta að gefa út lán fyrir allt verðmæti eignarinnar. Eftir allt saman, ef ekki er greitt ólíklegt að húsnæði verði seld á markaðsverði.

En samt eru valkostir hvernig á að taka veð án upphafs afborgunar í Sberbank:

• A sambands veð program fyrir unga fjölskyldu;
• Veð með móðurfélagi;
• Endurfjármögnun;
• Military veð.

Federal Mortgage Program

Ríkisáætlunin til að styðja unga fjölskyldur gerir þér kleift að taka veð án upphafs afborgunar í Sberbank. Það er hannað fyrir pör, þar sem einn maka eða báðir eru ekki eldri en 35 ára. Einnig fyrir eitt foreldra með barn (með sama ástandi). Fjölskyldan ætti að vera á sérstökum lista til að bæta húsnæðisstöðu.

Samkvæmt skilmálum þessarar áætlunar er styrkur ríkisins frá 35% eða 40% af verðmæti keypts húsnæðis. Árið 2016 mun styrkurinn vera um ein milljón rúblur, ef fjölskyldan hefur tvö börn, 800 þúsund rúblur fyrir fjölskyldu með eitt barn, um 600 þúsund rúblur, ef engar börn eru. Þessi ríkisaðstoð er hægt að nota í staðinn fyrir upphaflega sparnaði.

Ef fjölskyldan uppfyllir kröfur ríkisáætlunarinnar "Framboð húsnæðis fyrir unga fjölskyldur" mun þetta vera besta leiðin til að taka veð án upphafs afborgunar í Sberbank. Vextir lánsins verða frá 10,5% á ári, lánsfjárhæðin - allt að 8 milljónir rúblur, lánstíminn - allt að 30 ár.

Húsnæðislán

Annar kostur, hvernig á að taka veð án niðurfærslu, er að nota fæðingarorlof í stað þess að sparnaði. Þannig getur þú notað til að kaupa bæði efri húsnæði og íbúðir í nýjum byggingum og í húsum sem eru í smíðum. Fjármunir móðurfélagsins skulu ná amk 15% af kostnaði við húsnæði sem keypt er með hjálp láns.

Lánstími, eins og í flestum öðrum áætlunum, er allt að 30 ár. Stærð lánsins er frá 300 þúsund til 15 milljónir rúblur. Vextir - frá 12,5% á ári.

Þessi valkostur er vinsælastur af öllum leiðum hvernig á að taka veð án greiðslu í Sberbank. Umsagnir segja að það sé alveg raunverulegt.

Herlán

Það er aðeins veitt þátttakendum í sérstöku kerfi sem veitir húsnæði til þjónustufólks. Samkvæmt þessari áætlun er hægt að kaupa húsnæði í smíðum, auk íbúð, íbúðarhúsnæði með land, herbergi eða raðhús á eftirmarkaði.

Þetta húsnæðislán er raunverulegt tækifæri fyrir herinn að taka veð án upphafs afborgunar í Sberbank. Undir áætluninni um herlán getur þú fengið upphæð allt að 1,9 milljónir rúblur í allt að 15 ár.

Endurfjármögnun veð

Lán endurfjármögnun þjónusta er alveg útbreidd um þessar mundir. Auk þess að bjóða upp á öruggari lánskjör er það einnig tækifæri til að taka veð án upphafs afborgunar í Sberbank. Umsagnirnar sem gerðar eru af þessari þjónustu eru oft jákvæðar. Þetta er skiljanlegt vegna þess að þegar endurfjármögnun viðskiptavinar fá lán í stærstu bankanum í allt að 30 ár á aðlaðandi hlutfalli af 13,75% á ári með þægilegum greiðsluskilmálum.

Á sama tíma endurfjármögnun er einn af fáum valkostum hvernig á að taka veð án niður greiðslu í Sberbank til einum einstaklingi.

Kröfur fyrir lántakendur

Viðskiptavinir sem vilja taka veð án greiðslu í Sberbank verða að uppfylla ákveðnar kröfur:

• Aldur 21 til 75 ára (ungir fjölskyldur - allt að 35 ár, lántakendur án tekjuskatts - allt að 65 ára);
• Heildarlengd þjónustunnar frá einu ári, lengd vinnu á síðasta stað er ekki minna en sex mánuðir;
• Menn undir 27 ára aldri ættu ekki að vera kallaðir upp.

Kröfur um fasteignir

Óheimilt er að kaupa fasteignir í þágu þriðja aðila. Eignarhald á henni verður að vera opinberlega skráð hjá yfirvöldum Rosreestr.

Það eru einnig kröfur um mismunandi gerðir fasteigna.

Ef það er bygging, þá:

• Slitinn ætti ekki að vera meiri en 40%;
• Aldur - ekki meira en 45 ár;
• Fimm eða fleiri hæða;
• Skilyrði verður að vera óviljandi;
• Húsið er ekki tré eða barrack gerð;
• Skarast blandað, málm eða steinsteypa;
• Foundation múrsteinn, steinn eða járnbentri steinsteypu;
• Staðsetning í þorpinu með virkum útibú Sparisjóðsins.

Íbúð:

• Lögboðnar kerfi raforku, hitun, vatnsveitur;
• Kjallarinn og jarðhæðin eru ómeðvitað;
• Endurskipulagning verður að vera opinberlega skráð;
• Aðskilið eldhús og baðherbergi;
• Hurðir, gluggar, þak og pípulagnir verða að vera í góðu lagi.

Búsetuhús með landi:

• Staðsetning í þorpinu með þróað innviði kerfi, næsta ætti að vera önnur íbúðarhúsnæði;
• Aðgangur að húsinu og möguleika á að lifa um allt árið;
• Lögboðið kerfi rafmagns, upphitunar, vatnsveitu, mistókst samskipti;
• Segðu steini, múrsteinn, steinsteypu eða sement grunn;
• Tegund notkunar fyrir skjöl á eignum - fyrir IZhS eða landbyggingu;
• Ófullgerðar hlutir verða að vera skráðir í Regalata.

Pakki af skjölum

Skjöl viðskiptavinar:

• Spurningalisti einstaklings eða frumkvöðull til að fá lán;
• Vegabréf lántakenda, maka (s), samhliða lántakendur;
• Hjónaband vottorð eða yfirlýsing um að viðskiptavinurinn sé ekki giftur;
• Fæðingarvottorð barna;
• Fyrir hverja lántaka þarf þú skjal sem staðfestir sambandið;
• Vottorð frá vinnustað;
• Skjal um meðal mánaðarlegar tekjur síðustu sex mánuði;
• Vottorðið í móttökunni маткапитала og skjalið frá lífeyrissjóðnum staðfestir hvíld sína.

Skjöl fyrir keypt fasteign:

• Skjöl sem staðfesta eignarhald;
• Skjöl, forsendur fyrir eignarhaldi;
• Útdráttur úr Sameinuðu þjóðskráin um stéttarfélög um þá staðreynd að fasteignir eru ekki bundnar af tryggingum;
• Sjálfstæður mat á fasteignum;
• Cadastral og tæknileg vegabréf;
• Leyfisveitingaryfirvöld;
• Samþykki maka (s) við skráningu loforðsins.

Skjöl fyrir lóð og einka hús:

• Skjöl á eignum;
• Skjöl-forsendur fyrir eignarhald;
• Cadastral og tæknileg vegabréf fyrir húsið ;
• Skjöl til byggingar í gangi (ef einhver);
• Útdráttur úr Sameinuðu þjóðskráin um stéttarfélög um þá staðreynd að landið og húsið eru ekki lagðir;
• Cadastral vegabréf landsins;
• Mat á markaðsvirði vefsvæðisins og húsið, framkvæmt af óháðum sérfræðingum;
• Samþykki maka (s) til að flytja til bankans lóð og fasteignir á því;
• Vottorð frá forráðamönnum og fjárvörsludeild um möguleika á loforð.

Þannig er möguleiki á að kaupa eign án upphafs sparnaðar ekki í boði fyrir alla. Til þess að finna út nákvæmlega hvort hægt er að taka veð án upphafs afborgunar í Sberbank til ákveðins viðskiptavinar, þá sem vilja hafa persónulega samband við bankastofuna til samráðs við sérfræðing.