Hvað er HOA?

Skammstöfun Hoa hefur eftirfarandi afrit: húseigendur. Myndun og starfsemi lögaðilans lýtur Húsnæðisstofnunar Code Rússlands.

Svo er það HOA? Það er samfélag fólks - eigendur húsnæðisins, sem eru staðsett í sama húsi, sem samanstendur af a setja af íbúðum. Tilgangur þessarar samtakanna er að stjórna öllu fasteign flókið, sem felur í sér húsið sjálft, auk land og önnur aðstaða. Í gefur hugtakið Hvílík Hoa, þú þarft að vita um lagalega hlið af þessari eind vegna þess að það er svo stund skráningu hans í stofnunum ríkisins.

Slík stéttarfélags, sem og allar lögaðilar, hefur eigin bankareikning hennar og innsigli. Skipulag Hoa einnig skattskrá, og neytt til að öðlast ýmis viðskipti, og rétt til að vera stefnda og stefnanda í dómi. Leigjandi í sama húsi verður hægt að skrá aðeins einn Hoa. Spurningin um myndun þess er ákveðið af aðalfundi eigenda húsnæðis heima og samþykkt í atkvæðagreiðslu "fyrir" meira en 50% af eigendum.

Einn samtök fleiri en eitt hús er hægt að búa í eftirfarandi tilvikum:

1. Ef nokkur hús húsnæði tilheyri fleiri en tveimur eigendum og eru á sama lóð, eða í nálægum, sem á verkfræði net öryggi.

2. Át það eru nokkrir byggð nálægt hús sem tilheyra sömu fjölskyldu, með síðum á sameiginlegu landi eða aðliggjandi stöðum, eða án þeirra.

Stjórnendur líkama á Hoas eru meðlimir samtaka sem safna félagsfundi í samræmi við málsmeðferðina sem mælt er fyrir um í samþykktunum.

ábyrgð HOA

Samkvæmt 138. gr LC RF hafa Condominiums sérstakar aðgerðir. Við skýrara spurninguna um hvað Hoa, og nú til að skýra umfang starfsemi sinnar:

• Niðurstaða samninga um viðhald og viðgerðir á eignum, deilt með eigendur athafnasvæði hússins, ekki aðilar að samstarfi;

• Framkvæmd þess kveðið á um í löggjöf skuldbindingum samkvæmt samningnum;

• Tryggja rétta tæknilega og hollustuhætti ástand eignarinnar heima, sem er algengt;

• Að tryggja að farið með alla eigendur húsnæði skylda viðhald og viðgerðir á eign sem er algengt samkvæmt hlutabréfa sinna í eigu;

• tryggja að réttindi og hagsmunir eigenda athafnasvæði hússins þegar stofnun röð með boltann, nota skilyrði eign, sem er algengt;

• Gerið ráðstafanir til að koma í veg fyrir eða uppsögn þriðja aðila hindra framkvæmd réttindum eigenda notkun eigna pláss heima, sem er algengt;

• Fulltrúar hagsmuni og vernd réttinda eigenda húsnæðis heima, Vol. H. í samskiptum sínum við þriðju aðila.

Hagur Hoa

Búa Hoa hefur einhverja jákvæða þætti: leyfa eigendur athafnasvæði hússins til að framkvæma heill framkvæmd réttinda til að stjórna og ráðstafa eign, sem er algengt. Og það gefur tækifæri til að gera gagnsærri fyrirætlun af móttöku og útgjöld á fjármunum safnað frá eigendum og leigjendur húsnæði í húsinu, og greiði aðdráttarafl fjárfestinga og bæta lífsskilyrði.

Ef húsið, þar sem það er áætlað sköpun Condominiums, íbúðir minni en 20, skráningu félagsins mun ekki vera arðbær, vegna þess að leigusali verður að borga fyrir vinnu formanns, endurskoðanda og annarra starfsmanna. Því er best að búa Condominiums í byggingum íbúð, þar sem tilfallandi gjöld eru ekki marktæk. Samkvæmt mörgum sérfræðingum er að Hoa, sem stuðla að háu stigi skipulag og eftirlit með eigendum listamanna, segist vera mest afkastamikill formi stjórnvalda í starfsemi húsnæði atvinnulífs.

Vitandi hvað Hoa, og í hvaða tilvikum er það kostur að búa til, getur þú í raun að stjórna húsnæði.