Hvernig á að gera gjafakort fyrir hlutdeild í íbúð hægri

Einn af vinsælustu fasteignaviðskipta - framlög. Það felur í sér yfirfærslu eignarhalds á eignum frá eiganda sínum til annarra aðila. Þegar gerð framlag ætti að taka tillit til fullt af blæbrigði, vegna þeirra vanefnda við að takast mega ekki eiga sér stað. Hvernig á að gera gjafakort fyrir hlutdeild í íbúðinni? Á hvaða upplýsingar ættu að leggja áherslu?

Lagaramminn

Rússar oft eru aðstæður þegar þú þarft að löglega flytja eign til að loka ættingja. Einn af vinsælustu tilboðin á undanförnum árum er framlag. Samningurinn er skjal sem staðfestir tilefnislaust yfirfærslu eigna frá fyrri eiganda að nýju. Þessi samningur eftir undirritun hans er ekki uppsegjanlegur af einum aðila. Transfer eign getur verið bæði nálægt og fjarskyldir ættingjar og þriðju aðila. Hvernig á að gera gjafakort fyrir hlutdeild í íbúðinni?

Samningur um framlag: skilyrði kyrrsetningar

Russian löggjöf er kveðið þrjú helstu skilyrði:

1. Styrkja fasteign er ekki handtekinn, ekki veðsett eða selt til þriðja aðila.
2. Á þeim tíma sem viðskiptin, hvor aðili ábyrgist og táknar að það er ekki sviptur réttarstöðu þarf ekki að ábyrgð og umsjón. Einnig, hver aðila skulu ekki hafa sjúkdóma sem koma í veg fyrir framkvæmd kjarna samningsins.
3. Hlutur íbúð verður afhent nýjum eiganda aðeins eftir að fá öll nauðsynleg skjöl.

Hvar og hvernig á að gefa gjafakort fyrir hlutdeild í íbúðinni

Réttur til skráningar framlag eru allir sem geta borgarar Rússlands til 14 ára. Í kjarna þess, viðskiptin er svipað og vilja skrifa ferli. Hins vegar, hvað varðar löggjöf, sem gefur eign hlutina frestað fyrir lífi fyrrverandi eigandi er stranglega bönnuð. Þess vegna, eftir gerð samnings eign fer til nýs eiganda. Donee aðili samkvæmt lögum um rétt til að hafna yfirfærðu eign. Hins vegar, ef það hefur lýst yfir löngun eftir viðskiptin, það er nauðsynlegt að gefa skriflega synjun. Leiðir til að slá inn í samning, það eru tveir - með þátttöku lögbókanda, og án þess.

Hvað skjöl þarf

Hvernig á að gera gjafakort fyrir hlut í íbúð á móður, bróður, systur eða annan ættingja? Fyrst þurfum við að vandlega undirbúa tiltekin skjöl. Það felur í sér:

• Vegabréf aðilar að viðskiptunum,
• pre-skrifað samning,
• vottorð um skráða eignarhald,
• Uppsláttarrit þykkni úr húsi bókinni og afrit hennar,
• frumleg og afrit af notarized umboð (þegar viðskiptin er gerður fulltrúa aðila).

Fjöldi eintaka af samningi skal vera jafn fjölda þátttakenda í viðskiptunum. Einnig eitt eintak til viðbótar verður að vera tilbúinn fyrir skráningu Chamber. Til dæmis, ef þrír gjafa flytja hluta til einn mann, fjöldi eintaka er jafnt fimm. Framangreind skjöl eru undirstöðu. Hins vegar skráning Chamber áskilur sér rétt til að óska eftir og til annarra erinda.

Úthreinsun við notary

Gera samning við miðlun lögbókanda - áreiðanlegur vegur til að takast á. Helstu kostur er að til þess að skora á samning eftir niðurstöðu hennar nánast ómögulegt. Sú staðreynd að notary er þriðja hlutlaus aðili, sem um er að ræða málaferli getur sannað að aðilar að viðskiptunum hafi verið upplýst um afleiðingar niðurstöðu hennar.

Til að byrja, maður verður að gefa notary vegabréf hliðar, eignarhald vottorð, útdrátt úr USRRE, auk vottorð í íbúðinni andlit. Eftir þetta notary undirbýr og semur samning sem skilgreinir upplýsingar um verðmæti hlutarins. Eins og fram kemur í samningi kostnaði er hægt að minnka. Þar til niðurstaða viðskiptanna verður að greiða ríkinu gjald og lögbókanda þjónustu. Þá tekur notary öll ofangreind skjöl, að undanskildu vegabréf og fer þá á að ríkið skráningu. Aðilarnir viðskiptanna er kvittun. Pick upp samningi eftir að skráning getur verið lögbókanda eða regpalate. Aðeins eftir að fá lögbókanda ágóði að ákveða samkomulagi, og þá aðilar að viðskiptunum og taka afrit þeirra vottorð um eignarhald.

Hvernig á að gera gjafakort fyrir hlutdeild í íbúð án lögbókanda

Safnast samningur getur líka verið gerðir án þátttöku lögbókanda. Hins vegar er þetta aðferð hefur sín sérkenni. Hvernig á að gera gjafakort fyrir hlutdeild í íbúð skriflega almennilega?

Teikna upp samning fer fram undir eftirliti rússneska Register starfsmanna. Pre-setja saman það þarf ekki. Það ætti að innihalda eftirfarandi upplýsingar:

• concretization gefa hlut íbúðir,
• persónulegar upplýsingar um aðila viðskiptanna,
• heimilisfang íbúðinni, hlutfall sem verður kynnt,
• húsnæði stærð,
• hæða bygging, þar sem íbúð er staðsett,
• herbergi hæð.

Einnig í samningnum er hægt að koma og frekari upplýsingar. Til dæmis, ef fyrri eigandi í nokkurn tíma vill ekki vera rekinn úr íbúðinni. Að auki, gjafa er rétt að búa í íbúðinni um óákveðinn tíma. Gjöfin þarf ekki að tilgreina verðmæti hlut.

kostnaður við

Gjöf vottorð er gefið út er ekki frjáls. Til að teikna upp samning gjald 2.000 rúblur. Að auki verður þú að greiða ríkinu gjald - 1400 rúblur. Ef hlutfall af íbúðinni í eigu meðlimum fjölskyldu fyrri eiganda, gjald fer eftir tilgreind í samningi kostnaði við húsnæði. Það er, það er 0,3% af genginu. Ef hlutur er flutt til þriðja aðila sem er ekki ættingi eiganda, gjald verður sem hér segir:

• 1% ef gengi ekki yfir 1.000.000 rúblur;
• 0.75% + 10.000 rúblur, verð á ekki meira en 10.000.000;
• 77000 + 0,5%, ef hlutfall er meira en 10.000.000.

Einnig í huga að stærð ríkisins skyldu má ekki vera minna en 300 rúblur.

Ef gjöf skírteini er gefið út fyrir barn

Hvernig á að gera gjafakort fyrir hlutdeild í íbúðinni minniháttar? Þetta mál er áhyggjuefni fyrir marga. Í 572 og 28 borgaralega greinar sem kveða á um að viðskiptin geta verið gerðir aðeins lögmæt fulltrúa barnsins. Ef barnið er 6-14 ára, getur hann fengið að gjöf fasteigna á Bono grunni. Börn 14-18 ára hefur rétt til að taka þátt í viðskiptum, heldur að ráðstafa fékk húsnæði sem þeir geta aðeins eftir að ná fullorðinsárum, eða með samþykki löglegs fulltrúa - foreldri eða forráðamanni.

Hvernig á að gera gjafakort fyrir hlut í íbúð fyrir barn? Til að byrja, verður þú að fá leyfi frá umsjón. Þar að auki, þú þarft lögbókuðu samþykki við öðrum eigendum íbúð. Samningurinn undirritaður af lagalegum fulltrúum minniháttar, vera viss um að tilgreina vegabréf gögn barnsins.

Ef hlutur er flutt til ættingja

Hvernig á að gera gjafakort fyrir hlutdeild í íbúð með konu sinni, móður, föður eða aðra nána ættingja? Í samningnum er nauðsynlegt að mæla fyrir um að donee er ættingi fyrrum eiganda. Að auki verður þú að veita skjöl til að sanna þetta samband. Eftir flutning hlutdeild í gjöf kin til að greiða tekjuskatt fyrir eign á donee er ekki nauðsynlegt.

Hvernig á að gera gjafakort fyrir hlutdeild í íbúðinni? Þetta er hægt að gera með þátttöku lögbókanda eða sjálfur. Fyrir skráningu framlag er nauðsynlegt að vandlega undirbúa nauðsynleg gögn, gera samning og leggja það til Rosreestr til skráningar. Þegar það er skráð, gefið það vottorð um eignarhald.