Hvernig á að selja íbúð, ekki til að miscalculate?

Eign til sölu - flókið og margþætt. Til að skilja ranghala þess, verður þú að hafa einhverja þekkingu á þessu máli, og að minnsta kosti smá reynslu af viðskiptum. Til þess að takast að selja íbúðina sem hann var vel og mun ekki gefa þér óumbeðin vandamál, reyna að líta inn í þetta alvarlegt mál.

Svo, áður en þú got a erfiður spurning: "Hvernig á að selja íbúð?" Þetta er hægt að gera á tvo vegu - til að snúa til sérfræðinga í fasteign umboðsskrifstofa eða óháð, án þátttöku milliliði. Lítið á kostir og gallar báðum valkostum.

Segjum sem svo að þú hefur ákveðið að framkvæma þennan samning á eigin spýtur. Hvað bíður þér á þetta thorny leið? Í fyrsta lagi, þú ert með staðbundnum þína fjölmiðla verður að upplýsa heiminn um löngun sína til að selja íbúð. Þá, ef áhuga á að kaupa það, verður þú að mæta með hugsanlegum kaupendum, og eyða endalaus skoðanir heimili þínu.

Ennfremur, þegar það er kaupanda, þú þarft að gera kaup og sölu samning og undirrita það. Í þessu tilfelli, þú þarft að heimsækja fjölda stofnana ríkisins til að framkvæma margar klukkustundir í línu fyrir nauðsynlegum fyrirspurnum. Erfiður, er það ekki?

Það er miklu auðveldara að snúa til sérfræðinga í fasteign umboðsskrifstofa. Ó, þeir vita vel hvernig á að selja rétt íbúð. Það virðist sem það gæti verið einfaldara - þú kemur inn í fyrsta stofnunarinnar að gera sáttmála við þá og bíða fyrir peningana sem tilgreint er í samningnum.

Í raun, það er ekki svo bjartur og auðvelt. Ef þú hafa ekki nauðsynlega þekkingu eða tíma, ekki benda hvernig á að selja íbúð á eigin spýtur, þá með því að velja viðeigandi stofnana ætti að nálgast mjög alvarlega.

lesa vandlega samning auglýsingastofu til að veita þjónustu sína. Kynntu þér alla skilmála. Oft slíkur samningur í slæmum trú auglýsingastofu samanstendur af samfellu skyldum þínum sem seljanda og starfsmenn þessa fyrirtækis hafa mismunandi lög. Útreikning er byggð á fáfræði á því hvernig til almennilega selja íbúð. Svo á öllum tímum, leita aðstoðar.

Samningurinn verður að innihalda skýr skilyrði með tímanum skoðanir kaupenda íbúð. Ef þú vilt ekki að selja íbúð sína í veð lán, ætti það að vera tekið fram í henni.

Raunhæft mat á kostnaði á íbúð þinni. Liður í refsingu er betra að útiloka frá samningi eða draga úr henni, tilgreina nákvæma upphæð. Þú þarft að vita réttindi sín og skilja greinilega hvernig á að selja íbúð í gegnum auglýsingastofu. Ekki hika áður að undirrita samning til að krefjast þess að draga úr greiðslu umboðsmanni þjónustu. Tilboðin geta verið allt frá tveimur til átta prósent. Ef þú kallaðir hæsta tilboð þitt, og ekki fara að hnignun þess, vinsamlegast hafðu samband við aðra stofnun.

Og annað mikilvægt atriði. Undirbúningur skjala fyrir sölu íbúðir mun taka nokkuð langan tíma. Þú þarft að finna út fyrirfram ef allan tímann mun halda frumrit skjala, fá kvittun fyrir flutning stofnunar þeirra, þannig að ef tap sem þú gætir gert kröfu.