Leifar tekjur - hvernig á að verða fjárhagslega sjálfstæður

Samkvæmt rannsóknum eru stöðug fjárhagsstaða og framboð frjálsra auðlinda meðal mikilvægustu forgangsröðun meirihluta íbúa heimsins, óháð þjóðerni þeirra og ríkisborgararétti. Og spurningin "hversu fljótt að vinna sér inn" er venjulega innifalinn í fjölda algengustu fyrirspurnir í leitarvélum.

Við skulum reikna út hvernig þú getur raunverulega aukið tekjur þínar og myndað grundvöll fjárhagslegs sjálfstæði.

Við tökum tekjur af fjórum helstu starfsemi:

1) Vinna fyrir aðra (launavinnu).

2) Vinna fyrir sjálfan þig (einkafyrirtæki).

3) Að byggja upp eigin fyrirtæki þitt með ráðnum starfsmönnum.

4) Fjárfesting.

Samkvæmt tegundum starfsemi er tekjurnar:

1) Línuleg (virk tekjur - leiðin eru tekin af eigin vinnuafli).

2) Endurgreiðsla (óbeinar tekjur - einu sinni unnið vinnu aftur og aftur færir peninga).

Mest eftirsóknarvert er tekjutekjur, þar sem hann er sá sem leysir upp úr reglulegri vinnu og færir eftirsóttu fjárhagslegt sjálfstæði. Slíkar tekjur koma með:

- fasteignir;

- markaðssetning

- fjárfesting.

Leifar tekjur af fasteignum

Vel þekkt fjárhagsfræðingur Robert Kiyosaki hefur forgang að fjárfesta í kaupum á íbúðarhúsnæði og íbúðarhúsnæði. Í vestrænum löndum, þar sem vextir eru mun lægri, er það mjög hagkvæmt að kaupa fermetra á lánsfé, taka þau yfir og greiða smám saman af húsnæðislánum. Eftir nokkurn tíma geta slíkar fjárfestingar haft nettó tekjur. Hins vegar, í okkar landi við útreikning á miklum vöxtum, er meginreglan "einn íbúð fyrir mig, og tveir fyrir banka" greinilega rekinn. Við slíkar aðstæður er aðeins hagkvæmt að kaupa svæðið strax í reiðufé án bankalána. Og ef þú hefur fermetrar í arfleifð - þá íhuga að þú ert mjög heppinn. Selja þau aðeins í erfiðustu málinu. Eftir allt saman, í samræmi við íhaldssamt mat, jafnvel þótt markaðsvirði húsnæðis ekki vaxi, eru tekjur af eigin eignum u.þ.b. 8-10% á ári, sem þú verður sammála, er ekki slæmt.

Kostir: Lágmarksáhætta vegna lækkunar á eignum, stöðugum tekjum.

Gallar: Þarftu að fjárfesta í stórum sjóðum er einfalt.

Leifar tekjur af fjárfestingu

Þú getur nú fjárfest ókeypis fé í ýmsum fjármálagerningum: hlutabréf, framtíð, góðmálmar, verðbréfasjóðir osfrv. Upplýsingar um þetta mál hefur nú þegar skrifað heilan sjó. Hér að skilja þessa sjó og ekki að tapa peningum er miklu erfiðara. Áreiðanlegasta leiðin er að vinna með persónulegum fjármálaeftirliti sem getur útbúið áætlun fyrir þig. Þú munt greinilega vita hversu mikið fé til að fjárfesta mánaðarlega, hvað á að kaupa, hvaða hlutfall af áhættu og arðsemi sem þú munt fá.

Já, allir fjárhagslegir áhættur bera möguleika á að fjárfestir missi fé sitt. En þetta hlutfall getur verið að fullu stjórnað. Til dæmis, ef þú skuldbindir peningana þína til stjórnenda sjóðsins eða einkaaðila, þá skrifaðu undir samning þar sem áhættan verður greinilega ákveðin. Oftast er tapið takmörkuð við 15-20% af fjárfestingarsjóðum. En þú getur alltaf sammála um einstakar aðstæður.

Oftast er bein háð: því meiri áhættan - því meiri ávöxtunin. En í öllum tilvikum getur þú ekki fjárfest á fjármálamörkuðum þeim sjóðum sem þú munt ekki geta tapað án þess að skerða lífskjör þitt. Það er að selja íbúð, lána peninga eða á lánsfé fyrir fjárfestingu er algerlega ómögulegt.

Nú einkafjárfesting er að verða vinsælli: Leikurinn á mörkuðum hlutabréfa, framtíð, valkostir, Fremri. Þannig að þú getur raunverulega unnið þér, en þú þarft að muna að þetta er starf, ekki leikur af heppni. Hérna þarftu sérstaka þekkingu, reynslu og færni - eins og heilbrigður eins og í öðrum atvinnustarfsemi. Því verður öruggara að þróa áætlun um samræmda mánaðarlegar fjárfestingar í góðmálmum og kaup á stöðugum, alvarlegum hlutum. Til lengri tíma litið mun þetta leiða flatt íbúðartekjur, sem verða hærri en vextir af innlánum banka.

Kostir: lítið upphafsfjármagn.

Gallar: Mikil áhætta af tapi fjármagns, þörf fyrir sérstaka þekkingu og færni.

Leifar tekjur af markaðssetningu

Þetta felur í sér allar tegundir af starfsemi sem felur í sér að stunda forkeppni markaðsrannsóknir: upplýsingatækni, sköpun vefsvæða og blogg, kosningaréttur, Tengslamarkaðssetning osfrv. The botn lína er að þú verður að undirbúa fyrirtæki tillögu eða viðskipti vöru sem er nauðsynlegt fyrir ákveðna áhorfendur og byggja upp stjórnun net sem krefst lágmarks þátttöku af þinni hálfu. Annars mun slíkt fyrirtæki einungis leiða til línulegra tekna, það er að krefjast þess að þú þurfir ómissandi persónulega þátttöku.

Að sjálfsögðu mun stofnun slíkra verkefna krefjast mikils hluta sköpunar og nýjar aðferðir við markaðinn.

Kostir: möguleiki á að þróa mörg ný verkefni.

Gallar: nauðsyn þess að vinna mikið af upplýsingum, stöðugt eftirlit með ástandinu á markaði um framboð og eftirspurn.

Sköpun af óbeinum tekjum er auðvitað tímafrekt. Og þá verður nauðsynlegt að styðja það frá einum tíma til annars: fasteignir til að gera við og takast á við leigusamninga, fylgja námskeiðum góðmálma og hlutabréfa, viðhalda vefsíðu, uppfæra og bæta upplýsingaframboð o.fl. En í reynd er það áhugavert ferli sem gefur mikla hvata til persónulegrar vaxtar og opnar raunveruleg tækifæri fyrir eigin fjárhagslegt sjálfstæði.