Skattfrádrátturinn til að kaupa heimili lífeyrisþega

Sé um að ræða kaup á eign rússneska íbúar geta farið aftur hluta af fjárhæð greidd af þeim í formi tekjuskatts einstaklinga endurgreiðslur. Hins vegar er þessi möguleiki er ekki í boði fyrir alla, en aðeins til þeirra sem greiða tekjuskatt (13%) skattur. Samkvæmt því, einstaklingar sem búa á bótum, lífeyri og aðrar skattskyldar greiðslur frá þessum flokki haust. Hins vegar, með gildistöku laga nr 330-FZ, dags 21.11.11, og lífeyrisþega (síðan 2012) verður að vera fær um að endurheimta hluta af tekjuskatti einstaklinga.

Lögun af frádrátt fyrir lífeyrisþega

Fyrst af öllu, skilgreina hvað tekjuskatt. Þetta er summan af kostnaði við húsnæði, tekjuskatti sem hægt skilað þegar kaupa fasteignir. Hann treystir fyrir þá sem ekki einungis keypt íbúð, en einnig sérstakt herbergi kafla, sumarbústaður, hús. Hins vegar forsenda er að fá viðskiptavininn á árinu áður en kaupin, tekjur skattskyldar á genginu 13%.

Ef það væri enginn, en þeir eru í núverandi (eða eru talin vera í framtíðinni) ársins sendu yfirlýsing gæti verið seinna - innan þriggja ára frá kaupum. Hins vegar í þessu tilfelli, að vera á eftirlaun? Samkvæmt samþykkt lög, sem keypti íbúð lífeyrisþega eiga rétt á greiðslu flytja tímabili tekjuskattur einstaklinga berast á reikning, en ekki fleiri en þrjú tímabil. Með öðrum orðum, fá skattfrádrátt til að kaupa heimili sem þeir gátu, en aðeins ef þú hefur keypt eign eigi síðar en þremur árum eftir starfslok. Þessi regla gildir ekki í þeim tilvikum þegar lífeyrisþegi er skattskyldur á genginu trinadtsatiprotsentnoy tekna (td ef þeir halda áfram að vinna).

Njóttu rétt á endurgreiðslu tekjuskatts einstaklinga aðeins einu sinni, þannig að með því að senda yfirlýsingu um að kaupa íbúð ætti að nálgast mjög ábyrgan hátt. Eftir allt saman, að kostnaður af fasteignum fer beint á stærð leiðir skattur hagur. Hins vegar skattur endurgreiðsla er ekki ótakmarkað: skattafslátt þegar kaupa heimili má takmarka eða tvær milljónir rúblur, eða um kaup á heildarniðurstöðum kostnaði fasteigna. sem ætlað lánið áhugi er frádráttarbært í sérstakri röð.

Þannig hámarks tekjuskattur einstaklinga, sem hægt er að skila þegar kaupa fasteign, jafnt 260 þúsund. Rúblur (þetta er 13% af 2 milljónir.) Eða 13% af raunkostnaði. Þetta þýðir að þegar kaupa eign virði 1,2 milljónir rúblur, bætur verða 156 000. En ef í íbúðinni verði var 4 milljónir., Þar sem endurgreiðsla verður aðeins að fjárhæð 260.000.

Ef lífeyrisþega greitt fyrir þrjú síðustu kaup ára tekjuskatt mun ekki vera nóg til að hylja fjárhæð bóta, ónotuðum jafnvægi einfaldlega "brenna".

Dæmi frádráttar eftirlaunum

Íhuga, sem verður að gefa frádrátt í eftirfarandi dæmi: Mamonov DM eftirlaunum frá 1. janúar 2011. Árið 2005 var keypt af herbergi í tveggja herbergja íbúð virði 510 þúsund rúblur. Í október 2012, herbergið var selt, en í staðinn keypti stúdíó íbúð fyrir 2,5 milljónir rúblur. Árið 2009 er summan af greiddum tekjuskatti Mamonov var 39,070 rúblur. 2010 - 40 030 rúblur. Árið 2011 Mamonov virkaði ekki og ekki greiða tekjuskatt.

Hámarks tekjuskatt til kaupa á húsnæði í þessu tilfelli er:

• 510 þúsund rúblur - sem stofnað um kaup á kostnaði íbúð .;
• 2000 rúblur - föst takmörk.

Í fyrra tilvikinu fjárhæð bóta jafngildir aðeins 66 300 rúblur (510 þúsund. * 13%). Á þremur árum til að kaupa íbúð, lífeyrisþegi hefur greitt að fjárhagsáætlun skatta 39 070 (2009) og 40 030 (2010), því að batna verður að treysta 66,300 rúblur. Stutt af 12 800 þúsund. Verður ekki endurgreitt! Athugið að sama tekjuskatt um kaup á húsnæði að fjárhæð 510 þúsund. Rúblur Mamonov var fær til að komast aftur í 2006, með því að kaupa af the herbergi. Í þessu tilviki, telja á endurgreiðslu tekjuskatts einstaklinga við kaup á annarri eign til lífeyrisþega gat ekki.

Í seinna tilvikinu, útreikning endurgreitt tekjuskattur einstaklinga yrði: vegna þess að kostnaður af íbúðum (2,5 milljónir) meira en setja mörk, fjárhæð bóta nemur 260 þúsund (2 000 000 * 13%) .. Hins vegar magn greitt fyrir þriggja ára skatt persónulega tekna jöfn 79 100 rúblur (39070. + 40.03 ths.), Að hún mun treysta málskostnað. Leifar 180-900 (260k - .. 79.100) verður ekki bætt.

Ef íbúð var keypt Mamonov árið 2014, rétt til skattafrádráttar til að kaupa heimili ellilífeyrisþegi hefði tapað á öllum.

Þannig að retirees er takmörkuð við launatímabili sem þeir geta endurheimt tekjuskatt, og því endurheimtanlegri fjárhæð. The hvíla af the röð frádráttar er það sama og í öðrum flokkum borgara.