Áætlaður kostnaður - hvað er þetta?

Fyrir hverju stigi byggingarframkvæmda reiknaðar af fjárfestingarverkefni. Það er lýst í smáatriðum allar nauðsynlegar byggingarefni fyrir byggingu, rekstur og innheimtu. Þetta Nánari útreikningar hefur eigin nafni - áætlaður kostnaður við byggingu.

skýring

Áætlaður kostnaður - er sú upphæð af fé sem þarf til byggingar hússins. Það felur í sér kostnað við fjármögnun byggingu, greiðslu verksamningi, kostnaði við kaup á búnaði, afhendingu og uppsetningu. Byggt á mati mynda skýrslugerð og mat starfsemi stofnana byggingu.

Áætlaður kostnaður - er grundvöllur fyrir útreikningi á bókfærðu ráðinn aðstöðu. Það er reiknað á grundvelli:

1. Skjölin, teikningar, víxla byggingu, byggingu forgang, skýringum á efni.
2. Núverandi reglur, söluverðs af búnaði og birgðum.
3. Ákvarðanir stofnana ríkisins í viðkomandi húsi.

reikniaðferðir

Ákvörðun á áætluðum kostnaði auðlindarinnar er framkvæmd, index eða basa vísitalan er reiknuð út aðferð. Í fyrra tilvikinu framkvæmt útreikninga á hlutfallinu núverandi verð fyrir auðlindir með reglum kostnað þeirra. Á sama tíma var vísitalan aðferðin felur í sér samsettar útreikninga. Auðlindir sem þar eru markaðsverðs, eru samþykkt á vegnu meðaltali vaxta. Fyrir alla aðra efnum eru sett vísitölu áætluðum kostnaði við verktaka. Ef ekki í boði, þá þætti til að vera samþykkt af ríkisvaldinu. Vísitölur viðskiptavirði áætlanir eru uppfærð í hverjum ársfjórðungi. A undirstöðu aðferð felur í sér hagkvæmnisathugun að reikna vísitölu kostnaðarþættir.

uppbygging

Áætlaður kostnaður við byggingu myndast úr kostnaði við:

• byggingu húsa;
• kaup og uppsetningu á búnaði;
• annar kostnaður.

Íhuga hvert atriði nánar. Framkvæmdir verk eru borgaraleg verk (steinn, jörð, plástur) á byggingu hússins og uppsetningu mannvirkja. Hér einnig eru innri og ytri verkfræði fyrirkomulag (pípulagnir, loftræstingu og hreinlætisaðstöðu og aðra.).

Seinni hópurinn inniheldur uppsetningu á búnaði, tenging tækni raflögn, aflgjafa. Áætlaður kostnaður við byggingu og uppsetningu vinna felur í sér kaup og flutningskostnað af efni, álagningu á framboð deildarinnar, reiknað á grunnverði. The hópur öðrum kostnaði fela í sér kostnað við hönnun, þjálfun, viðhald á byggingu lið, skipulag og framkvæmd viðskipta og annarra.

tegundir áætlun

Heildarkostnaður verksins er mynduð úr staðbundnum fjárveitingar, kosta aðstöðu, einstökum verkum, yfirlit útreikninga. Local mat - er upprunalega skjalið, sem er gerð á grundvelli starfseminnar obscheploschadochnye bindi sem eru skráð í teikningum. Þetta felur í sér bein, kostnaður og áætlanagerð kostnaður.

Útreikningur á hlutum er myndaður byggir á staðbundin. Það felur í sér þætti ss upphæð launa, kostnaði við rekstur véla, tækja og byggingarkostnaði, flutningskostnaður, kostnaður. Ef aðeins ein tegund af vinnu, sem þörf fyrir nákvæmar kostnaðaráætlun er ekki í boði.

Object áætlanir eru styrkt skýrslur um undirbúning framkvæmdasvæðinu, starfsfólk, undirstöðu aðstöðu, byggingar, tengd, þjónustu aðstöðu, orku aðstöðu; aðstöðu vatni, hita og gas framboð, holræsagjöld; Landscaping; tæknilega eftirliti í hlutnum; önnur verk. Sérstakur lína framleiðsla upphæð ófyrirséðum kostnaði. Útreikningur á áætluðu verðmæti á grundvelli þessara útreikninga.

fjárhagslega mælikvarða

Breyting áætlaðan gæti verið vegna þess að ófyrirséðum kostnaði og breytingu á verði fyrir fjármagni. Því á hönnunarstigi eru reiknuð heildar fjárfesting kröfur: Q = Ref + + Ssmr Sob + Tilv.

Í þessari formúlu, Ref - útreikning á hönnun og könnun verk, Ssmr - verð byggingar- og mannvirkja, Sob - áætlun fyrir uppsetningu á búnaði, Ref - upphæð öðrum kostnaði. Þannig að kostnaður ræðst af byggingu hússins.

Þátttaka fyrirtækja byggingu endurspegla Ssmr þáttur. Það er byggt á almennri formúlu fyrir the verð: Ssmr = Kostnaður verka + Hagnaður = Efni + Laun + Afskriftir + Hagnaður búnað

tegundir verð

Áætlaður kostnaður - er fyrirhuguð kostnaður. Það er reiknað á grundvelli vísitalna, frá flokki eða kaupverð framleiðendum. Afurðaverð myndast eftir á þeim stað þar sem vörur eru á þeim tíma afhendingu hennar til neytenda:

• vörugeymsla hendi;
• ökutæki (FCS);
• Brottför stöð (SVR);
• áfangastað stöð (BCH);
• á staðnum geymslu;
• byggingarsvæði.

Hver þessara tegunda felur í sér kostnað af fyrri tegundum, auk fleiri kostnaðarliði. Verð á vöruhús birgisins felur í sér kostnað við framleiðslu og efni geymslu. FCS tekur mið af kostnaði við fermingu efni í vörubíl, VSO - fæða wagon, BCH - afhendingu efnis að bryggjunni. Síðustu tvær tegundir af góðu sér útgjöld fjár fyrir flutning á hráefni til á staðnum vöruhús eða byggingarsvæði.

útreikningur verði

Verð er sett á hverja einingu af hráefni. Það er reiknað með formúlunni: UCM = OP + T + Security + TM + TP + C. Hér OP - er heildsöluverð á efni, T - pökkun kostnað, SC - markaðssetningu brún, TM - tollum, TP - kostnaður af skipum, C - geymslu kostnaður.

Heildsöluverð á hráefnum og umbúðum eru teknar úr safni eða skráningar framleiðenda. Markaðssetning framlegð eru teknar með í reikninginn sem hlutfall af verði. sendingarkostnaðurinn er tekið tillit til við brúttó massa. geymslu kostnaður eftirfarandi staðla: Construction Products - 2%, málmur mannvirki - 0,75%, búnað - 1,2%.

Áætluð verð fyrir flutning á vörum eru sett fram í sama safni. Það samanstendur af tveimur hlutum: járnbrautum, vegum og sjó flutninga. Hver af þeim, aftur á móti, eru gjaldskrá fyrir fermingu og affermingu vöru, eftir því hvaða gerð af pökkun og flutning. Endurútreikningur áætlaður kostnaður við flutningskostnaður (á 1 tonni) fer fram á slíkt reiknirit:

1. Það ákvarðar tegund af söluverði á safn.
2. Tilgreina ferðamáta.
3. Ef það w / d samgöngur, það er staðráðinn í að senda mynd, tilgreina hlutfall, hlutfall hleðslu.
4. Reiknuð Summa er margfaldað með umskipti stuðlinum þannig að nettóþyngd, Brúttómassi.
5. Á vegum flutninga fram fargjald flokks álag og hlunnindi.
6. Reiknað leiðréttingarstuðull fyrir meðhöndlun.
7. Ákvarðast af kostnaði við flutninga.
8. Reikna heildarkostnað 1 tonn.

Flutt efni er skipt í (sement, málm, pípur, gler og svo framvegis. N.) og sveitarfélaga (múrsteinn, steypu mannvirki, lausnum, rústunum al.). Shipping kostnaður við fyrsta hópi vara er hærra en á öðrum.

launakostnað

Áætlaður kostnaður - er kosta ekki aðeins kostnað af efni, en einnig mannauð. Laun ákvarða út frá því gjaldskrá-hæfi tilvísun. Það sýnir hlutfall útskrift. Niðurfærsla fyrir vinnu í erfiðar og hættulegar aðstæður eru úr 12% í 24%. The reiknirit til að reikna út launakostnaðar útgjöldum er sem hér segir:

1. Úrræðaaðferð: laun = (nýtanlegt S / n samanber massar ..) / (meðalmagn mánuðir klukkustundir.).
2. Á áætluðu verðmæti: 3arplata = (C + M) ∙ I. Hér C og M - fjárhæð útgjalda við verkefnið um greiðslu bygginga- og vél rekstraraðila, og - vísitölu stigi útgjalda.
3. Rasperedelenie kostnaður: laun = T * ((C1 * Kd * K * K * Cr + P) / fjöldi klukkustunda í rekstri). Í þessari formúlu T - launakostnað til að framkvæma ákveðna verkefni, C1 - gjaldskrá hlutfall af 1. bekk, K - Gjaldskrá stuðullinn Kd - aukagjald verði tekið stuðullinn CR - Regional stuðullinn Kn - hlutfall iðgjald, P - annarra greiðslna á kostnað laun.

Í slíku röð sem ræðst af launakostnaði.