Hús á Spáni við sjóinn: skoðanir, lýsing, verð, umsagnir

Hús á Spáni, og jafnvel á ströndinni, eru mörk drauma fyrir marga. Og það er hægt að skilja. Eftir allt saman, Spánn er sólríkt, vingjarnlegur, líflegt land með ríka sögu og menningararfi. Þannig að löngun fólks til að flytjast til að búa á þessum stöðum er alveg skiljanlegt. Jæja, það er þess virði að íhuga nánar spurninguna um hversu mikið fasteign er á Spáni, hvar á að kaupa húsnæði og að lokum, hvað er nauðsynlegt til að skrá hús erlendis.

Verðþættir

Svo er mikilvægt að skilja að hús á Spáni hafa mismunandi kostnað. Og það er í samræmi við umsagnirnar, fer eftir því hvar eignin er staðsett, hversu vinsæl það er, hvað er heildarsvæðið þess og hvernig á að raða því. Svo, til dæmis, þá hlutir sem eru staðsettir á rólegu ströndinni, í burtu frá megacities, kosta mun minna, ólíkt þeim húsum sem eru staðsettir í virtu svæði eða þróaðar, þéttbýlastir borgir. Einnig er verðið mismunandi eftir fjölda hæða, fjarlægð frá sjó, aðgengi að bílskúr, sundlaug eða sér, eigin bílastæði.

En það er val og stórt. Og allt vegna þess að hús á Spáni hafa lengi verið eins konar stefna. Slíkar hlutir, sérstaklega á ríkum og virtu sviðum, eru keypt af ríku fólki og kunnáttumönnum fegurðar frá öllum heimshornum. Og ástæðan er ekki aðeins í tísku. Umsagnirnar sýna að það er mjög skemmtilegt, mildt loftslag, mikið af hreinum, rúmgóðum ströndum, háum lífskjörum og vel þróaðri innviði.

Einn af vinsælustu úrræði

Costa Blanca er ein vinsælasta Miðjarðarhafið "röndin" á Spáni ströndinni. Hér, ef til vill, virtustu húsin á Spáni. En kostnaðurinn er réttur. Kannski ekki fyrir velfætt evrópskt tösku, en fyrir Rússa, sérstaklega með meðaltal tekjur, fyrir viss. Segjum tveggja hæða villu í Calpe, með samtals 1237 fermetrar, fimm stofur, fjögur svefnherbergi, tvö baðherbergi, sundlaug, fullbúið lóð og 200 metra frá sjó. Alveg stórkostleg lýsing! En verðið er svipað: Hús á Spáni kostar um 280.000 evrur, og þetta er aðeins verðmæti fasteigna (þar með talið greiðslu fasteignasala, undirbúningur skjala osfrv.).

Dýr valkostur

Í meginatriðum eru öll hús á Spáni við sjóinn ekki ódýr. En eins og þeir segja, eru engin takmörk til fullkomnunar, og þessi tjáning á einnig við um fasteignir. Þú getur fundið höfðingjasetur og fyrir milljón evrur - þetta er ekki brúnin. En taktu til dæmis hús með hóflegri "vísbendingum" en ofangreindum villa. Í henni eru aðeins þrjú stofur, aðeins tvö svefnherbergi, sömu 2 baðherbergin og við sjóinn ekki 200, en 1500 metrar. Svæðið á síðuna er minni, og mikið, - það er aðeins 800 fermetrar. En af hverju kostar þetta hús á Spáni € 370.000? Á 100 000 dýrari en áður, meira ríkur í lýsingu. Hér fer allt eftir hönnun vefsvæðisins. Palms, framandi plöntur og tré, sérstakur stíll íbúðirnar, góðar veitingastaðir og klúbbar í nágrenninu - það er það sem þú þarft að borga fyrir það fé, sem þú getur líka keypt gott íbúð á sama Spáni. Svo, vara viðbrögð, velja fasteignir í þessu úrræði landi, þú þarft að skoða vandlega allar tillögur og borga eftirtekt til allra slíkra blæbrigða.

Veldu allt að 100.000 evrur

Ekki sérhver manneskja sem vill verða eigandi húss á Spáni, hefur hundruð þúsunda evra. Við fyrstu sýn virðist sem það er ekki svo mikið. En ef þú manst eftir því sem auðvitað er í dag, þá birtist samanburður strax fyrir augun þín: 100 000 evrur eru 7 800 000 rúblur. Ef þú ætlar að eyða um þetta magn til kaupa á fasteignum á Spáni þá geturðu fagnað: Það eru líka slíkar tillögur.

Til dæmis, hús fyrir 95 000 evrur, sem staðsett er í Almeria. Lítill bær í suður-austurhluta landsins með 200.000 íbúa. Cosy, úrræði, vel þróað - hér er hægt að vera alveg ásættanlegt (í samanburði við ofangreindar valkosti) verð að kaupa hús 100 metra frá ströndinni með útsýni til aðdráttaraflanna. Þrjú herbergi, 85 fermetrar - þetta er nóg til að líða eins og hamingjusamur lífsstjórinn.

Á sama Costa Blanca er hægt að finna lítið sumarhús svæði 109 fermetrar. M og beint á ströndinni. 140 000 evrur - raunverulegt verð fyrir slíkt hús.

Lúxus fyrir millionaires

En hvað er dýrasta húsið á Spáni? Verðið getur verið tugir milljóna. Allt veltur á whims hins ríka manns sem vill verða húsbóndi hans. En einnig til sölu sumarhús með Mansions, hönnuð fyrir alvöru kaupendur, eru sýndar. Til dæmis, Villa í Barcelona fyrir næstum tvö milljónir evra. Úthverfi, 200 metra - sjóinn, fagur útsýni yfir skóginn. 360 fermetrar. M lifandi rúm, sex notaleg herbergi, smart stíl mun fullnægja fullkomlega beiðni einstaklings sem þakkar stíl og smart skraut húsa.

Í Girona, samkvæmt dóma, ekki síður ódýr eign. Húsið, reist í nútíma, lúxus stíl, heildar flatarmál sem er 400 fermetrar. M, getur kostað 2,3 milljónir evra. 1 500 000 evrur - verð á Villa staðsett á hæð í Barcelona. Á Spáni er þetta kallað "hús í fjöllunum." Þessi kostnaður þarf að greiða fyrir flottan sjávarútsýni, sex herbergi og 620 fermetrar búsetu.

Spænska hönnuðir elska að búa til hönnunarhönnun í rúm og nýklassískum stíl. Björt einbýlishús, sem frá fjarlægum einfölduðu rússnesku manneskju okkar muni taka við fyrir suma skrifstofu. Auðvitað geta slíkir húsar hrósa stofu 1200 fermetrar! Þó að það verði aðeins sex herbergi inni. Þetta hús er seld í Gava fyrir 13 milljónir evra "bara".

Hvernig á að velja eign?

Svo, um hvað verð á húsi á Spáni við sjóinn getur verið hámark, það hefur þegar verið sagt. Og nú vil ég tala um hvernig á að velja eign. Ef þú trúir skoðunum, þá þarf auðvitað að fylgjast með innviði, fjarlægð frá sjó, stefnumörkun hússins í tengslum við sólina og gæði íbúðarflokksins. Þau eru kölluð heimili í þessu landi. Það var sagt hér að ofan að í einum húsi gætu verið sex herbergi, gufubað, SPA, íþróttavöllur og í hinni - hóflega laug og snyrtilegu garðinum. Það er rökrétt að allt þetta hefur áhrif á svokallaða comunidad - eitthvað eins og leigu. Það getur verið allt frá tuttugu til 1500 evrur á ári! Vatn með rafmagn, við the vegur, er alltaf greitt fyrir sig.

Lögun af vali

Einnig er miðað við hús á Spáni við sjóinn, það er þess virði að borga meiri eftirtekt til valkostanna sem eru staðsettar í grænu svæði, nálægt skólum, leiksvæðum, verslunum. Það er betra ef gluggar hússins eru sett hornrétt á strandlengju sjávarins. Með því að velja slíkt hús fá maður tækifæri til að njóta ferskt sjávargola, sem ekki aðeins endurnýjar vel heldur einnig gagnlegt (vegna þess að það mun innihalda agnir af joð, steinefnum og salti). Rifja upp athugasemdir við að kaupa hús með sundlaug, því að sundur í sjónum er sumarið of þreytandi, þar sem vatnið hitnar stundum við of háan hita. En laugin er hægt að fylla með því vatni sem þú vilt: jafnvel ís, jafnvel með sjóðandi vatni.

Vinnsluferli

Það fyrsta sem nauðsynlegt er fyrir skráningu fasteigna á Spáni er áreiðanlegur umboðsmaður, sérfræðingur á þessu sviði, sem mun takast á við uppgjör allra málefna sem upp koma í málinu. Í öðru lagi - til að fljúga til landsins fyrirfram, einhvers staðar í viku fyrir fyrirhugaða kaup, til að skoða hámarksfjölda valkosta og velja hentugasta.

Þá - gera fyrirframgreiðslu. Á reikningi seljanda er sent 3-6000 evrur, eftir sem maður fær samning um fyrirvara um húsið. Þá þarftu að opna reikning hjá bankanum (endilega á spænsku) og setja á það upphæðina sem þarf að greiða fyrir kaupin. Og þá fá NIE. Það er skattnúmer útlendinga. Þetta er nauðsynlegt skjal, því aðeins ef það er í boði er hægt að virkja reikninginn í bankanum. Og þá er dagsetning og tími fundarins til að undirrita aðal samninginn þegar ráðinn. Að ljúka ferli skráningarinnar er augnablikið þegar kaupandinn sendir bankaþjónustuna til tilgreint magns í staðinn sem hann fær lykla úr sumarbústaðnum.

Skjöl

Til þess að ekki hafa áhyggjur af því hvort eitthvað var gleymt eða ekki, verður þú fyrst að skoða öll skjölin. Fyrsta, mikilvægasta er gilt erlendan vegabréf. Annað er vottorð frá vinnustað. Það ætti að innihalda gögn eins og nafn, laun og stöðu. Vottorð um tekjur er einnig krafist. Ef maður er ekki ráðinn opinberlega þá getur þú sýnt fram á aðra staðfestingu á gjaldþoli hans, til dæmis samning um sölu á bíl, bílskúr, íbúð: sama hvað það verður, en síðast en ekki síst - til að sanna fulltrúum spænsku bankans að það sé fé til að kaupa.

Og til að fá hið alræmda NIE, verður þú að fylla út spurningalista, kynna vegabréfið þitt, tvær litmyndir (stærð - 3 x 4), miða fyrir ferðalag, útdráttur úr bankanum og forkeppni samning fyrir sumarbústaðinn. Hér, í raun, það er allt. Það er ekki svo erfitt sem það kann að virðast við fyrstu sýn.