Húsnæði skrifstofu - hvað er þetta? uppbygging

Hvað er húsnæði skrifstofu, hvað eru skyldur og ábyrgð? Allar húsnæði og samfélagsleg þjónusta verður fjallað í þessari grein.

Hvað er húsnæði skrifstofu?

Hugtakið "húsnæði og samfélagsleg þjónusta", LLC í Rússlandi árið 2005, en er enn við í sumum eftir Soviet ríkja. Innflutt árið 1959, sem stofnunin sem um ræðir er stunda aðallega í landmótun aðliggjandi svæðum. Hingað til húsnæði skrifstofu - er óformleg heiti heimilismanna líkama. Í meginatriðum, hvaða stjórnun fyrirtækja, framkvæmd vinnu störf sín á sviði húsnæðis og samfélagsleg þjónusta, má vísa til ZhEKom.

Í dag, húsnæði skrifstofu - er staður af daglegu heitu deilur milli leigjenda og stjórnun stofnana. Kannski er það ekkert meira umdeild og erfið skipulag en fram í þessari grein. Hver er ástæðan? Að mestu leyti - með forstöðumanni óhæfur starfsmenn. Þó íbúar sem eru á þjónustusvæði, það er nauðsynlegt að hafa smá meiri lagalega menningu til að hafa samskipti við ZhEKom. Það er um hvað er leyft og hvað er ekki nauðsynlegt að krefjast opinber þjónustufyrirtæki, og verður rætt frekar.

Er ókeypis þjónusta húsnæði deild

Margir íbúar leggja umsókn til húsnæði skrifstofu fyrir hús stjórnun hefur fram a tala af frjáls veitur verka. Hvað er satt hér? Sambands löggjöf í húsnæði atvinnulífs úthlutar til skipulagsstjórna húsa eftir ábyrgð, sem álitnar eru:

• Efni, þ.e. viðgerðir og viðhald á ytra framhlið íbúðarhúsa. Þar á meðal að vinna á lokun á ýmis konar sprungur, saumar, skemmd svæði af the framhlið og svo framvegis. Ætti ekki að vera í ZhEKe gleyma vegg einangrun skipta niðurföll og styrkja visors handrið.
• Vinnur með þökum og fráveitur. Ef fleiri, þá er hér eru þak viðgerðir, einangrun háaloftinu, skipti á gömlum eða skemmdum hlutum frárennsli og svo framvegis.
• Vinna með hurðum og gluggum. Skipta glugga, handföng, læsingar og annar hluti.
• Gæði viðgerða á gólfi: einangrun þeirra, vatnsheld, málverk og margt fleira.
• Vinna á málningu hreinsun, þ.e. sópa, mopping, tröppur, veggir, loft, lyfta, o.fl.

Um greitt þjónustu húsnæði deildarinnar

Hér er nauðsynlegt að vera sérstaklega varkár. Sem reglu, vegna þess að tilvist greiddur þjónustu í meirihluta húsnæði stjórnun stofnana og það eru átök við leigjendur. Margir einfaldlega skil ekki og vil ekki að sætta sig við þá staðreynd að húsnæði skrifstofu - er uppbygging sem er ekki aðeins ókeypis þjónustu við leigjendur greiða skatta. Það er hér sem þú getur borið kennsl?

• Halda gler og viðgerðir. Einkum er það athyglisvert viðgerðir fyllingar milli glugga og hurðir, skipti á handföngum og lásum, viðgerðir gólfefni (þ.e. húðun, þ.e., línóleum, parket, stjórnum, o.fl.).
• Annast rafvirkjunarstarfa. Viðgerðir og skipti á rofa, tengi stjórnum og teljara, byssukúlur, o.fl.
• Allir pípu vinnu.

Þannig húsnæði skrifstofu hverfi er fær um að veita nokkrar greiða þjónustu. Gera með sér samning um veitingu sérstakrar stofnunar getur verið staðsettur á búsetustað.

Til að skipta ZhEKom vélbúnað

Sérstaklega er nauðsynlegt að huga að smáatriðum þeim sem eru í almennri notkun hversdagslegum hlutum sem húsnæði skrifstofu er krafist að skipta fyrir frjáls.

Þrátt fyrir að margir séu ólíklegt að alltaf að nýta af svipuðum aðgerðum til að muna þær skyldur að losa húsnæði deildarinnar stendur enn. Svona, í samræmi við lög, húsið framkvæmdastjóri er skylt að skipta:

• plötur - gas eða rafmagns (eldri en 20 ára aldur);
• dyr (yfir 40 ára);
• roði brunna og salerni sæti (yfir 20 ára);
• Baths - stál eða steypujárn (yfir 30 ára);
• Vatn-leggja saman krana (eldri en 10 ára);
• tré rammar (yfir 40 ára).

Og nokkrum öðrum hlutum. Single eldra fólk sem býr í afar slæmar aðstæður, ættu að vera meðvitaðir um listann. Með lögum, húsnæði skrifstofu - er stofnun, sem er ábyrgur fyrir að skipta um öll ofangreind atriði.

á þjónustu

Húsnæði skrifstofu er skylt að framkvæma hár-gæði viðhald íbúðarhúsa í samræmi við eftirfarandi viðmiðanir:

• Húshitunar. Meðal þeirra eru burt ofna í tilfelli af a leka, skola hitakerfi, brotthvarf lofts né loftgöt mynda, það er að störfum við hitun pípur í attics eða kjallara.
• Fráveitu og vatn kerfi. Það er þess virði að varpa ljósi á eftirfarandi tegundir af vinnu, svo sem að fjarlægja leiðir leka, skipta um þéttingar, þéttingu vinna á ebbs, heill hreinsun lagnir köldu eða heitu vatni.
• Aflgjafa. Húsnæði skrifstofu er skylt að breyta lampar, loft lampar styrkja, til að framkvæma allar nauðsynlegar vinna á raflögn.

Þannig húsnæði skrifstofu á heimilisfang fólks þjónað er skylt að framkvæma amk allar gerðir af vinnu sem talin eru upp hér að ofan.

Um viðhald neyðartilvikum: hitun og holræsagjöld

Auk þess að tæknilega, húsnæði skrifstofu er einnig nauðsynlegt til að bera sérstaka neyðarþjónustu. Þetta felur í sér allar sömu kúlu heimilanna, eins og í viðhaldi; þó domoupravlencheskoy aðgerðir stofnunarinnar fyrir nokkrum öðrum. Einkum, á sviði upphitunar er að veita:

• skipti á úreltur eða skemmist lokar, auk halda þeim viðgerðir;
• brotthvarf leka vegna að innsigla lokar, pípur og önnur tæki;
• skipti á ebbs vatn;
• suðu með rennandi vatni;
• uppsetningu kostnaður krana.

Og svo framvegis. Ef við tökum tillit til holræsagjöld og vatnsveitur, húsnæði skrifstofu þarf að framkvæma eftirfarandi aðgerðir:

• breyta einstaka lokar, Blöndunartæki, vaskur, og öðrum stöðum;
• að breyta og að gera við upphitun einingar dálkum;
• útrýma fráveitu stíflu;
• framkvæma suðu vinna að leiðslum.

Neyðarþjónusta: aflgjafa og neyðartilvik svar

Að húsnæði skrifstofu þarf að gera á sviði vatns? Hér er það sem mælir sérstakt reglugerð:

• Vinna með gallaða hluta rafmagns net (að undanskildum raforku í íbúðir);
• Virkar á skipti á Fuse-tenglum flipanna;
• Skipti stjórnir;
• viðgerð eða skipti gallaðra vélar, rofar og öðrum aðferðum máttur stjórnun;
• viðgerð eða skipti á lampar, auk brennara, ofnum, kyrrstöðu plötur, o.fl.

Sérstaklega stendur út athafnir tólum í neyðartilvikum. Þannig húsnæði skrifstofufólk heima, þar sem slysið gerðist, tafarlaust:

• Vatn dælt úr kjallara;
• grafa skurði ef nauðsyn;
• opna gólfið, gera göt eða plógför ofan pípa;
• slökkva uppstig, o.fl.

Aðferð til að meðhöndla húsnæði skrifstofu

Flestir, því miður, hefur ekki lært að framkvæma lögbæru yfirlýsingu í skrifstofu húsnæði. Hvernig og í hvaða tilvikum er nauðsynlegt að gefa út beiðni til mannvirki sem um ræðir? Um þetta síðar.

Auðveldasta valkostur í dag - það er einfalt símtal. Framkvæmdastjóri undanþágu hlusta á allar kröfur og gefa skýrt svar, hvenær, hvar og hvernig þeir verða gerðar allar nauðsynlegar aðgerðir. Það er einnig athyglisvert að síminn veitur eru alltaf skráð í greiðslukvittanir frá húsnæði deildarinnar. Hér er nauðsynlegt að gefa borgurum einföld stykki af ráð: alltaf í símanum til að finna út nafn og nafn stjórnanda. Einkennilega, en í mörgum átökum, þetta einfalda skref getur spilað í hag leigjanda.

Hvernig annars er hægt að leggja fram beiðni til húsnæði skrifstofu? Moscow, til dæmis, eins og heilbrigður eins og a tala af öðrum stórborgum, hefur húsnæði með eigin vefsetri sínu. Það er á staðnum tækifæri til að lýsa í smáatriðum vandann og senda það á netfangið.

Loks auðveldasta og árangursríkasta valkostur - til að komast að næsta húsnæði deildarinnar og gefa út skriflega umsókn. Sem reglu, þessa aðferð og er skilvirkasta. Sérstaklega þegar þörf krefur eru dregin upp nokkrum leigjendur.

Gerð kvörtun

Eins og getið er hér að framan, oft á skjön við ZhEKom ekki koma í veg fyrir. Sú staðreynd að húsnæði geiri - uppbygging er ekki eingöngu auglýsing, og því ekki sérstakan áhuga á eigindlegum skyldustörf sín. Sennilega sérhver borgari ætti að hafa aukið lagalegt menningu, sérstaklega þegar það kemur að stjórnun húsnæðis. Hvernig get ég að leysa almennilega átökin við ZhEKom?

Ef kröfuhafar hafi ekki verið fullnægt í tvo daga, það er nauðsynlegt að leggja inn kvörtun. Hún starfaði í tveimur eintökum, hvert þeirra í stuttu máli, en hljóðið inniheldur efnið af vandamálinu. Auðvitað, ef kvörtun hafi ekki brugðist, er hægt að meðhöndla á alvarlegri líffæri - til dæmis, í Department of Húsnæði. Á sama úrræði sem þú getur gert kröfu til dómstóla.

Sérhver borgari verður að vita hvernig á að hafa samband við húsnæði skrifstofu heima. Moscow, St Petersburg og aðrar stórar borgir hafa, að jafnaði, íbúa er meiri læsir og ábyrgð. Hins vegar, í því landi sem allir ættu að taka meira alvarlega vandamál af viðhaldi húsnæðis. Gæði vinnu veltur tólum, einkennilega nóg, aðeins frá íbúum, þ.e. fjölda sem lögð umsókn, kvartanir, kröfum og svo framvegis. Allar þessar greinar einmitt að húsnæði skrifstofu til að vinna miklu skilvirkari.