Krefjast kadastral gildi fyrir dómi. Hvernig á að leggja fram aðgerð til að keppa við cadastral gildi

Í Rússlandi eru borgarar mjög áhugasamir um slíkt ferli og krefjast kadastrala verðmæti fasteigna. Þetta mál er óleyst í langan tíma. Eftir allt saman, í sjálfu sér, verðmæti eigna (cadastral) er mjög mikilvægur vísir. Oft reynir borgarar að skora á það. Það eru eigin ástæður fyrir því. Helsta vandamálið er að það er langt frá alltaf hægt að þýða þessa hugmynd í veruleika. En hvenær er það raunverulega tækifæri til að keppa? Hvað er krafist fyrir þetta?

The cadastral gildi er ...

Áskorun á hnefaleikum er ferli sem oft er áhyggjuefni borgara. Sérstaklega þeir sem eru að fara að kaupa þetta eða þessi eign. Þessi vísir er grundvallaratriði í íbúð eða lóð. En hvað er það?

The cadastral gildi er verðmæti eignarinnar sem verða fyrir áhrifum eftir ríkið mat. Það hefur áhrif á hversu mikið það verður að borga fyrir lausnargjaldið, segðu um land, borgara þegar þú kaupir það í einkaeign. Einnig fer leigu fyrir fasteignir eftir cadastral gildi.

Hvers vegna eru margir krefjandi niðurstöðurnar sem ákvarða cadastral gildi? Allt þetta er vegna þess að þessi vísir hefur bein áhrif á magn fasteignaskattar. Þess vegna getur jafnvel hirða mistökin í útreikningum leitt til mikillar útgjalda af hálfu þjóðarinnar.

Hvenær get ég sent aðgerð

Það hefur þegar verið sagt að fullyrðing um kröfu um kadastral gildi fasteigna sé ekki hægt að leggja fram í öllum tilvikum. Reyndar borgari mun kenna ríkinu fyrir alvarlegar mistök. Svo, einfaldlega á persónulegum löngun er krafan ekki lögð inn. Í hvaða tilvikum geturðu reynt að framkvæma hugmyndina? Alls eru tveir valkostir í huga:

• Innheimta kröfu þegar, við ákvörðun verðmæti, óáreiðanlegar, rangar upplýsingar um fasteignamarkmiðið voru notaðar;
• Ef á verðlagningu var markaðsverð fasteigna stofnað.

Það eru engar aðrar lagalegar ástæður. Þess vegna hafa borgarar ekki mikið tækifæri til að fullnægja kröfunni. Hvað er merking þess?

Kjarninn í yfirlýsingunni um kröfu

Kynning á cadastral gildi eignarinnar hefur einhverja undirtext. Hvað geta borgarar náð þegar þeir sækja um dómstóla? Hvað er merking þessarar aðgerðar?

Keppa kostnað við cadastre er ferli sem getur jafnað markaðsverð á landi eða íbúð með cadastral einn. Það er krafan er lögð fram fyrir sakir þess að draga úr verð fasteigna. Það er af þessum sökum að það er ekki svo auðvelt að sanna réttmæti mannsins. Eftir fullnægjandi kröfu mun leiða til lækkunar á leigu greidd. Einnig, maður sem ákvað að kaupa eign, verður að borga minna þegar kaupa eign frá ríkinu. Auðvitað, ekki gleyma um skatta. Fjárhæð þessara greiðslna mun einnig lækka.

Hver getur sent aðgerð

Næsta lið er umfjöllun um einstaklinga sem geta lagt fram málsókn fyrir dómi. Það er mögulegt að halda því fram að kadastral gildi sé ekki langt. Því er mikilvægt að skilja fullkomlega hver er rétt á að leggja fram kröfu. Hvaða takmarkanir eru fyrir hendi í Rússlandi varðandi námsefnið? Kröfu um að krefjast þess að ríkið meti gildi fasteigna hefur rétt til að útbúa og koma fyrir dómstólum í eftirfarandi flokkum þjóðarinnar:

1. Allir einstaklingar. En aðeins ef niðurstöður matsins hafa áhrif á hagsmuni þeirra og réttindi. Oftast verða þetta fólk eignareigendur. Annaðhvort þeir sem leigja þetta eða þessi eign.
2. Lögaðilar. Möguleiki á að leggja fram kröfu getur aðeins átt sér stað þegar hagsmunir þessarar þjóðar hafa áhrif á rangt mat.
3. Stofnanir sveitarstjórnar eða ríkisvalds. Þeir geta lagt fram kröfu hjá viðeigandi yfirvöldum, en aðeins þegar um er að ræða eign sem tilheyrir þeim.

Enginn annar getur kvartað um rangt ástand mat á fasteignum. Nema með umboð gefið út af einni af ofangreindum flokkum einstaklinga. En þetta starf er mjög sjaldgæft.

Hvar á að fara

Hvar get ég lagt fram kröfu um að keppa á cadastral gildi? Þessi spurning er hagsmunir borgara, ekki síður en möguleikinn á endurmati. Það er alltaf mikilvægt að vita hvaða yfirvöld eru lögð inn fyrir málsókn. Eftir allt saman, ef þú gerir mistök verður ekki tekið tillit til kvörtunarinnar.

Nú í Rússlandi, borgarar geta valið hvaða dómi að höfða til. Þó með nokkrum takmörkunum. Áskorun á niðurstöðum ákvarðana á cadastral gildi fasteigna á sér stað á umsókninni sem send er til eftirfarandi dómstóla:

• District;
• Hæstiréttur;
• Dómstólar lýðveldisins.

Áður voru öll slík deilumál talin í stjórnsýslu dómstóla. En í tengslum við þær breytingar sem tóku gildi árið 2014, eru nú kröfur skoðuð, ekki bara í héraðinu heldur í héraðsdómi.

Lögun fyrir lögaðila

Nú er ljóst hver og hvar getur sent yfirlýsingu um kröfu. Krefjast kadastral verðmæti fasteigna um lögaðila, sem og sveitarfélög og sveitarfélög felur í sér eina litla eiginleika. Það er afar mikilvægt að leggja fram viðeigandi umsókn.

Málið er að einstaklingar eiga rétt á að leggja fram kvörtun um rangt mat fasteigna strax án þess að gripið sé til fleiri tilfella. Fyrir sveitarfélög er þetta óviðunandi. Á sama hátt og fyrir lögaðila. Þessar flokka íbúanna verða fyrst að leggja fram kvörtun hjá Rosreestr. Uppgjörið um cadastral gildi er talið af sérstökum þóknun. Hún stundar svokölluð fyrirfram réttarhöld. Lögaðilar, eins og heilbrigður eins og stofnanir sveitarfélaga eða ríkisstjórnar eingöngu eftir þetta stig hafa rétt til að sækja um dómstóla.

Frestir til að leggja fram kvörtun

Annar mikilvægur atriði sem ætti að taka tillit til allra borgara er að dagsetningin sem keppir um cadastral gildi (það er sá tími sem íbúar leggja fyrir kvörtun) í viðkomandi tilvikum er takmarkaður. Þess vegna er nauðsynlegt að vita, með hve margir í einum eða öðrum flokki einstaklinga, missa rétt til að lækka verðmæti fasteigna.

Það veltur allt á aðstæðum. Almennt er ekki hægt að skrá kröfu í Rússlandi til að endurskoða ástandsmats eignar, samkvæmt settum reglum, ef meira en 5 ár hafa liðið frá því að umdeildar niðurstöður komu inn í ríkisskrá. Þessi regla gildir um lögaðila, bæði líkamlega og sveitarfélaga.

Ef það var keppni á vegabréfsáritun í fyrirmælum, þá hefur maður rétt til að sækja um dómstólinn innan 3 mánaða frá því að hann fékk ákvörðun Rosreestr framkvæmdastjórnarinnar. Því ekki hika við.

Skilmálar um málið í Rosreestr

Það er best að sækja um Rosreestr til að breyta eignaverðmæti eigna. Vegna þess að það er ekki alltaf farið fyrir dómstóla. Já, í reynd snúa einstaklingar yfirleitt aðstoðar dómstóla. En aðrir stefnendur verða að leggja fram umsókn um endurmat á Rosreestr. Sérstök þóknun er boðin í þessari stofnun. Það mun gefa út skýrslu um krefjandi kadastral gildi eignarinnar.

Ríkisborgari með kennitölu, ásamt cadastral vegabréf og rangar matar niðurstöður, er vísað til Rosreestr. Þar verður hann að skrifa endurmat umsókn. Innan 30 daga verður áfrýjunin tekin til greina. Þá mun ríkisborgari upplýst þegar fundurinn fer fram. Hann verður að taka þátt í því.

Hvað ef, mánuði eftir áfrýjun, var fundurinn ekki áætlaður? Í þessu tilfelli er mælt með því að þú skráir strax kröfu og skráir það með dómi. Aðalatriðið er að safna ákveðnum lista yfir skjöl sem geta hjálpað til við að leysa vandamálið.

Skjöl fyrir kröfu

Hvernig á að leggja fram kröfu um að keppa um cadastral gildi? Málið er að þetta mál skapar mikið vandamál fyrir almenning. Helsta verkefni er að veita sönnunargögn sem geta dregið úr verð á eignum fyrir markaðinn. Því ber að meðhöndla sérstaka athygli söfnun skjala sem fylgja umsókninni. Skortur á að minnsta kosti einum pappír mun leiða til höfnun kröfu. Borgarinn ætti að koma með:

• Yfirlýsing um kröfu (það gefur til kynna heimild sem beiðnin er lögð fram og allar aðstæður sem hafa áhrif á málsmeðferð er mælt fyrir um);
• Kvittun fyrir greiðslu ríkisins gjald (300 rúblur fyrir venjulegir borgarar, fyrir lögaðila - 4 500);
• Skjöl ástæða, staðfesting á réttindum til að nota fasteignir;
• Endurmataskýrsla frá Rosreestr framkvæmdastjórninni (ef engin svar frá þessari þjónustu er nauðsynleg er nauðsynlegt að tilgreina þetta í kröfunni);
• Niðurstöður ríkisins mat;
• Cadastral vegabréf af eignum;
• Vísbending um gögn um rangt ástand (til dæmis útdráttur í starfi sjálfstæðra sérfræðingahóps með endurmatsaðgerðum);
• Persónuskilríki borgaranna;
• Aðrar útdrættir, færir í hvaða mæli sem er, hefur áhrif á málsmeðferðina.

Dómstóll

Eftir að ríkisborgari sótti um að krefjast ríkisverðs á fasteignum ættir þú að bíða eftir dómstólum. Kæran verður tekin til greina innan 1 mánaðar frá umsóknardegi. Borgari mun vísvitandi upplýsa um dagsetningu dómsviðræðunnar.

Ef stefnandi getur ekki sjálfstætt farið á fundinn hefur hann rétt til að tilnefna viðurkenndan aðila. Í þessu tilviki er nauðsynlegt að útbúa umboð, sem verður að vera lögð fram fyrir dómstólum af einstaklingi sem ráðinn er fulltrúi.

Eftir það skoðar dómstóllinn á fundinum öll efni sem stefnandi og stefndi leggur fram. Í lokin er ákvörðun tekin. Ef kröfan er fullnægjandi hefur ríkisborgari eitt lítið vandamál. Það er aðallega tengt greiðslu skatta á fasteignum. Hvað erum við að tala um?

Gildistaka ákvörðunarinnar

Nú er ljóst hvað er átt við með því að keppa við cadastral gildi. Lögsaga, sem og allar blæbrigði þessa ferlis, eru ekki lengur leyndardómur. Ef endurmat kröfu er fullnægt, þá byrjar það að virka strax eftir flutning. Innan 30 daga verða nýjar breytingar á ríkisskránni. Það er auðvelt og einfalt.

En hér eigendur eigenda geta haft eitt lítið vandamál. Það snýst um að reikna fasteignaskattinn. Fyrr í Rússlandi tóku niðurstöður endurmats á gjaldeyrisforði gildi frá nýju skýrslutímabilinu. Það er ef krafan er fullnægt í upphafi eða miðjan árs var ekki endurreikningur gerð. En á árinu 2016 mun skatturinn á nýju fjármálastarfsemi byrja að starfa frá næsta ársfjórðungi eftir það sem dómurinn var gerður til.

Nú er ljóst hvernig kadastral gildi er ágreiningur. Ákvörðun dómsins í þessu máli gegnir mikilvægu hlutverki. Almennt er þetta mjög erfitt ferli. Í reynd er frekar erfitt að lækka verðmiðann á cadastre. Til að skrá umsókn með dómi er aðeins nauðsynlegt þegar vísbendingar eru um villur sem framin eru. Annars mun dómstóllinn ekki fullnægja kröfunni.