LCD "Birch Grove", Kudrovo: lýsing á flóknu, byggingu framfarir og umsagnir

Leningrad Region er nú að byggingu íbúða fléttur vera virkari en í Pétursborg. Þetta er auðvelt að útskýra á fleiri affordable verð fyrir húsnæði og fleira notalegt umhverfi. Ekki áfram án athygli fjárfesta og ný verkefni "Birch Grove". Kudrovo - þorp nálægt St Petersburg, í Vsevolozhsk hverfi, þar sem þetta LCD byggð. Áhugavert hönnun bygginga, og fram kemur í aðalskipulagi framkvæmdaraðila innviði, gott val af stað fyrir byggingu - allt þetta var sú staðreynd að það var mikið af óska eftir að kaupa "Birchwood" eign.

Leggja áherslu á: fléttur með sama nafn er í sýnilega og í Ramenskoye, Moskvu svæðinu, þar sem alvöru fjárfestar búi að fá lykla virkaði ekki án vandamála. Í þessari grein munum við leggja áherslu á íbúðarhúsnæði flóknu "Birch Grove" í Kudrovo. Flókið það er yndislegt hannað, en með tökkum í framtíðinni leigjendur einnig átt í vandræðum. Sumir fjárfestar búi bíða þolinmóð eftir útgáfu þeirra, trúa öllu sem þeir eru að segja verktaki, aðrir kalla að fara fyrir dómstóla og krefjast greiðslu viðurlaga. Sama mynd er óvíst með tilliti til fulltrúa "Policy Group". Sumir segja, að þeir segja, koma til lögfræðinga okkar, þeir munu draga, reikna út, og við munum borga, á meðan aðrir halda því fram að fyrirtækið hafi uppfyllt skyldur sínar, og tafir eru ekki hennar sök. Því enginn skuldar að greiða viðurlög mun ekki vera.

Bjóðast til að finna út hvað er íbúðabyggð flókið "Birch Grove", í kring sem slíkar ástríður reiði, og finna út hvers vegna fólk gefa ekki út lykla.

Staðsetning

Kudrovo notað til að vera venjuleg þorp liggjandi norðan St Petersburg, milli borgarinnar og Lake Ladoga. En nýlega, það en fjöldinn fór að byggja nýja íbúðabyggð byggingar, þannig að nú er það lítill nútíma bær. Meðal annarra LCD best staðsett í flóknu "Birch Grove". Kudrovo er frá St. Pétursborg miðborg í um 20 km. Nálægt er Ring Road, sem síðasta hús á flóknum í beinni línu - 500 metra. Annars vegar "Birch Grove" liggur Evrópska horfur, hins vegar - Prag götunni, þriðja - Okkervil garðinum, og aðeins þar til fjórði er varasamir landsvæði. LCD Skoðað í þessum hluta bæjarins er ekki einn. Yfir götuna frá henni - nýtt íbúðarhúsnæði flóknu "European", nær miðju - LCD "Kudrovo" bara aðeins lengra - LCD "Vernissage". Svo í rauninni allt er göfguð og hefur nútíma þéttbýli útlit.

samgöngur aðgengi

Í tengslum við flutninga Hubs en það getur talist tiltölulega þægilegur staðsetning íbúðabyggð flóknu "Birch Grove". Kudrovo - næstum eina þorpið á svæðinu, þar sem það eru neðanjarðar. Stöðin er kallað "Ulitsa Dybenko". Áður líkama hennar frá næsta "Birchwood" - einmitt 2000 metra. Þarftu að fara í gegnum götur Prag, Central, Leningrad og Dybenko, þú þarft einnig að fara yfir járnbraut. En í framtíðinni, getur þú að vera styttri leið í gegnum nýjum hverfum beint. Nú til neðanjarðarlestinni hægt að ná með því að skutla strætó númer K492 eða K491, miða kostar 30 rúblur. Í fjarlægri framtíð (eftir 2025), stjórnvöld lofa að byggja annað Metro stöð, nálægt flókin. Fyrir eigendur bíla í íbúð flókið er alveg þægilegt eins mikil umferð gatnamótum er ekki meira en 10 mínútna akstur frá flókið.

vistfræði

Ekki enn ósamanbrotnum frekari þróun í þorpinu lendir, merkilega náttúrufyrirbæri má um íbúðarhúsnæði flóknu "Birch Grove". Kudrovo stolt af flota sínum "Okkervil", bókstaflega á landamæri er reist og nýja flókið. Í garðinum vaxa tugum birki, firs, furu og blóm. Það tekur líka sama nafn ána. Íbúar "Birchwood" vilja vera fær til njóta hreint og heilbrigt loft amk á hverjum degi til að ganga meðfram vegi "Okkervil". Með tilliti til iðnaðar aðstöðu sem þeir þurfa ekkert að hafa áhyggjur, of, þar sem þeir eru ekki Kudrovo. Eina óþægindum sem íbúar geta staðið bíla, fjöldi sem er að aukast með tilkomu í notkun ný LCD.

Upplýsingar um byggir

LCD "Birch Grove" (Kudrovo) er að byggja upp reynslu og hvetjandi tiltrú fjárfesta á GC "Polis hópum." Það virkar og hvernig viðskiptavinurinn og verktaka. Stofna Ár - 2010 Th. Á þessum tíma var meira en tíu verkefni til framkvæmda á bakka afrekum sínum, frægasta meðal þeirra - LCD "Amber", "Austrian Quarter", "Nordinka" "City mín". Öll þessi fléttur "Policy Group" afhentur eða tapa á þessum tímapunkti, engin stór kvartanir kaupenda fyrir gæði verka. Hins vegar misserum aðila austurríska "eiga kröfu á lyftu, kallkerfi, öryggi og landmótun. Auk þess að heimili, fyrirtæki byggir leikskóla, skóla, verslunarmiðstöðvar og íþróttaaðstöðu.

The flókið uppbygging

Mjög þægilegt fyrir líf ætti að vera íbúðabyggð flókin "Birch Grove" í Kudrovo. Umsagnir um framtíð húseigendur um innviði flókið er alveg jákvæð. Framkvæmdaraðili hyggst reisa LCD landsvæði leikskóla fyrir 110 börn, þróa miðstöð, nokkur kaffihús, hæfni klúbbur, matur naflastreng, verslunum með varning af ýmsu tagi, og síðast en ekki síst, stór þriggja hæða verslunarmiðstöð. Svæði þess þegar nýtt net Keski.

Margir íbúar áhyggjur málið með bílastæði. Í íbúðabyggð flóknu "Birch Grove" er áætlað neðanjarðar, en mun aðeins vera sett undir einn af byggingum og til móts við aðeins 108 bíla. Þetta er að sjálfsögðu, er ekki nóg. Því verður það að vera búin og yfirborð bílastæði. Væntanlega mun það finna stað á horni götum Evrópu, en sæti úthlutað til eiganda bílsins, mun ekki vera hér.

Yfirráðasvæði flókið mun gera fallega og græna, gróðursett tré, blóm, setja bekkir. Fyrir börn og það verður byggt á nokkrum kerfum með rólum og rennibrautum, og fyrir unnendur virka hvíld reist leiksvæðum.

innviði í kring

Margar áhugaverðar síður eru staðsett í nágrenninu og íbúðabyggð flókin "Birch Grove" (Kudrovo). Umsagnir um leigjendur sérstaklega úthluta byggð við hliðina á kirkjunni. Kosturinn er sú staðreynd að við hliðina á flókin, í 10-20 mínútna göngufjarlægð, það eru verslanir, nokkrir apótek, skyndibitastöðum keðja, Art Center börn, kjörbúð, ís rink, hæfni klúbbur, og auk þess, sundlaug. Big School (1600 sæti) var byggð í íbúðabyggð flóknu "New Okkervil". Til þess að ná því, þú þarft bara að fara yfir Forest Park. Skóla borgarinnar, taka til allra íbúa á svæðinu.

Hinn mikli kostur af flóknu er talin vera nálægð hennar í garðinum "Okkervil", þar sem það eru fullt af leiksvæðum, búin með hringrás brautir, bekkjum.

Ókosturinn er skortur á fjölda sjúkrahúsa, auk þverfaglegs heilsugæslustöð. Af því að það er nálægt því að taka meðferðaraðila og barnalækni, og restin - aðeins sérstaka áætlun.

hönnun

Stílhrein og nútímaleg útlit LCD "Birch Grove" (Kudrovo). Myndirnar sýna fjórar hár-rísa byggingar í 25 hæða, þar sem efsta hefur mismunandi litum - gulur, grænn, rauður og blár. Framkvæmdaraðili einhverjum ástæðum, hefur staðsett þær sem tvö hús, fyrsta sem - einn hluta, og annað - þrjú. The tækni smíði þeirra er nokkuð óvenjulegt. Það eru tvær hæðum hverri byggingu knúinn með því að hella monolithic járnbentri steinsteypu dálka, og hafa byrjað að gera hér að ofan monolithic plötum og álag bera veggi. Samkvæmt áætlun, the verktaki útveggir þurfti að hnoða tigulsteina í DDU (viðauka) gáfu til kynna að þeir muni gera loftblandað steypu. Þess vegna fóru þeir að freyða steypu. The framhlið var fyrirhugað að einangra fiber-sement plötur. The Photo Handhafar "Birchwood" staða á vettvang, það er ljóst að í sumum stöðum, sem smiðirnir nota split blokkir, vegna þess hvað fékkst curvature hönnun og gluggar voru sýnilegar ásamt stórum vaxandi rifa. Nú er allt þetta er ekki lengur talin efst lá skraut facades.

Aðstöðu til að byggja byggingar sem ætlaðar eru svæði tæplega 150 "ferninga". Hönnun frumefni í þeim eru gerðar í tón af efri hæðum bygginga. "Alex" fyrirtækið upp lyftur í byggingum.

íbúð skipulag

Í íbúðabyggð flóknu "Birch Grove" (Kudrovo) smíði gangi í fyrstu var alveg virkur, þannig að íbúðir í fyrsta áfanga var tekin í sundur fljótlega. Project Ólíkt öðrum - það er engin svefnherbergi, en "kopeck stykki," "odnushki" og "stúdíó". dreifingu þeirra á sama bol. Hvert stúdíó er með 183 (svæði - allt frá 24 til 28 m ^2), 138 vinnustofur (area - úr 34 til 42 m ²⁾ og 46 eru á tveimur (area - frá 50 til 59 m ^2). Aðeins í tilvikum númer 1 Studios - 182 einingar og eitt svefnherbergi - 134 einingar. Það eru tvær tegundir af skipulag - klassískt og non-staðall, með eina stóra hornglugga. Eldhús í íbúðum getur verið frá 8 til 19 "reitum." Loft alls staðar - frá 2,75 metra. Upphitun á heimilum er miðsvæðis. Íbúðirnar eru fyrirfram lokið og klára fórna fyrir 7000 rúblur á 1 m ² bók með byggir.

Verð og greiðsla

Kostnaður við húsnæði í "Birch Grove" er talin meðaltali. Fermetraverð hér var frá 81 000 til 114 000, eftir útliti íbúðir, gólf, sumum öðrum eiginleikum. Borga hægt eins allt magn í einu eða í áföngum eða veð. Eins og í íbúðabyggð flóknu "Birch Grove" (Kudrovo) smíði framfarir í samræmi við áætlun, og framkvæmdaraðila og eigandi "Policy Group" hefur gott orðspor, höfum við samþykkt að vinna með honum í næstum tvo tugi banka. Meðal þeirra:

• "Sberbank".
• "Sankti Pétursborg".
• "Moscow Industrialbank."
• "VTB 24".
• "Bank of Moscow".
• "Rosselkhozbank".
• "Delta Credit".
• "Absolut Bank".
• "Revival".
• "Svyaz Bank."
• "Raiffeisenbank".
• "CSC".
• "Ak Bars".
• "Promsvyazbank".
• "Opnun".
• "BPA".
• "Globex".
• "Surgutneftebank".

Ástand veð þeir eru nokkuð mismunandi, en að meðaltali afsláttur af 11% á fyrstu afborgun er ekki minna en 20%. Bankinn "Opnun", Sparisjóðurinn og "Communication Bank" er hægt að gefa út og herinn veð.

Þar sem nú húsnæði í LCD er hægt að kaupa aðeins á verkefni kostnaður veltur á maga af selja-hlið.

Saga upphaf framkvæmda

Við ræddum stuttlega, hvað er íbúðabyggð flókið "Birch Grove" í Kudrovo. Verkefnið er gott, en það er samt í upphafi framkvæmda voru vandamál. Leyfi til að byggja upp fyrirtækið "Policy Group" hefur borist, sem 2013/08/01. Þá hóf opinbera sölu á íbúðir með forkeppni undirritar DDU. Sumir fjárfestar búi í endurskoðun, benti sölustjóri bað þá að skrifa PDDU (forkeppni samning) áður en fara-á undan fyrir upphaf framkvæmda var fengin, það er, aftur í júlí. Notendur hafa tilkynnt um 10% refsingu, sem verður að greiða vexti eigendur eiga ekki um hríð eftir undirritun DDU PDDU. Satt eða ekki, er ekki staðfest, en slæmt tilfinning af slíkum athugasemdum frá hugsanlegum kaupendum áfram. Frekari atburðir þróast án vandamála. Vinnur á "Policy Group" gekk mjög vel, svo sending allra bygginga var úthlutað til einn biðröð fyrir III ársfjórðungi 2015.

"Birch Grove" (Kudrovo): fresturinn

Seeing eins og á staðnum vaxa upp húsnæði, hafa fjárfestar búi nú þegar safnað ferðatöskur, undirbúa að færa. En skyndilega byrjaði ófyrirséðum erfiðleikum. Í fyrsta lagi var það fundið út að jarðvegur á staðnum byggingu "Birchwood" flókna jarðfræðilega uppbyggingu. þróun þeirra hefur krafist frekari kostnað og umfang vinnu. Frekari vandamál hafa komið upp úr félaginu "Zanevka" þátt í samskiptum innsigli LCD í þorpinu Kudrovo og íbúðabyggð flókin "Birch Grove" meðal. Ofangreindur "Zanevka" sem er ekki deilt með fyrirtækið "Story stefnu", átökin flutti til málaferla. Þessar aðstæður hafa dregið byggingu íbúða flókin "Birch Grove" (Kudrovo) og neyddi "Policy Group" til að færa hlut afhendingu árið 2016. Nú húsnæði gefist eitt af öðru:

• á fyrsta ársfjórðungi - eitt hús;
• á öðrum ársfjórðungi - tvö hús;
• á þriðja ársfjórðungi - sama einu húsi.

Í lok síðasta árs var fyrirtækið ekki framhjá aftur og aftur frestað, og nú I ársfjórðungi 2017, en allir hafa sett aftur einn.

"Birch Grove" (Kudrovo): af hverju ekki að leigja?

Þessi spurning hagsmunir hvert vaxta eigenda. Á trygginga af fulltrúum "Stefna Group", í september, átti að byrja vinnu staðfestingu nefnd. Þá var flutt til desember og fjárfesta lofað lyklana að áramótin. Eins og almennt verktaka og lýst hefur framkvæmdastjórnin enn, en flókið er ekki tekin, sýna nokkra tugi brot. Nú starfsmenn útrýma þeim í fyrirhuguð hátt. Hversu alvarleg eru þessi brot, enginn keypti í "Birchwood" húsnæði veit ekki. Fólk sjá hvað er nánast ekkert hefur verið gert í samræmi við fullyrtu landmótun sem margir íbúðir hafa ekki rétta að klára, en það er vaxandi óviðgerða sprungur, opna svalir, alveg lokið facades. Flestir alvöru fjárfestar búi eru að vonast til að fá lykla til mars. En sú staðreynd að bygging "Birchwood" leyft fyrr en í ágúst 2017, er ógnvekjandi.

Umsagnir

Einkunn LCD "Birch Grove" í Kudrovo er frá 7 til 8 af 10. Helstu kostir fólk þess telja:

• frábært vistfræðilega umhverfi;
• fullnægjandi flutning skipti;
• góð uppbygging;
• Rúmgóð herbergi í íbúðir,
• sanngjarnt verð.

Annmarkar á flóknu eru:

• Brot á skilmálum afhendingar;
• nei þriggja svefnherbergja íbúðir;
• Lítið neðanjarðar bílastæði;
• Skortur á nálægum sjúkrahúsum.