LCD "Hjarta höfuðborginni": almennar upplýsingar og umsagnir

Moscow - ótrúlega fallegur og mjög fjölmennasta borg. Fjöldi íbúa hennar aukist og vegna náttúrulega hækkun, og á kostnað gestum, fullt af sem hafa búið hér í nokkurn tíma, einnig verður Muscovites. Og hver maður vill hafa hús. Hin nýja LCD "Hjarta höfuðborg," sem er að byggja nánast í miðju borgarinnar, mun hjálpa uppfylla draum þúsunda Muscovites. Þetta flókna er hannað þannig að íbúarnir voru allir á hendi. Við bjóðum upp á nákvæmar upplýsingar um hvernig á að byggja LCD gerð, og um aðgerðir kaup á fasteign hér.

Staðsetning

LCD "Hjarta fjármagni" byrjaði að byggja í Norður-Vestur hverfi rússnesku höfuðborginni. Það er ótrúlega fallegur staður steinsnar frá bökkum Moskvu River, þó að tryggja að hér hækkaði garðar, það er nauðsynlegt til að endurlífga jarðveginn. Flutning skipti nú er það þægilegt fyrir ökumaður, sem nærri LCD fer Yaroslavl þjóðveg, TTR er aðeins 1.600 metrar, Kutuzovsky Prospect 4 km, Garden Ring í 8 km og 13 km af MKAD. Fyrir þá sem nota almenningssamgöngur og einkum, neðanjarðar, þar litlum þægindi. LCD "Hjarta fjármagni" á hugmyndinni hönnuða vaxa tiltölulega nálægt nokkrum neðanjarðarlestinni stöðvar, svo sem "International", "Exhibition", "Fili", "Horoshovo," en þeir þurfa að keyra upp að strætó. Göngufæri við næsta "International" á hæfilegum hraða yfir hálftíma að fara. En í framtíðinni, í nágrenni við LCD er áætlað að opna nýja stöð "Shelepiha" til þess að fara nokkrar mínútur á fæti.

The ótvíræðu kostur er sú staðreynd að setja af "The Heart of Moscow" er byggt í kringum 3 km fjarlægð frá DC "Moscow City".

Það hliðina á LCD

Þeir sem þegar hafa keypt eða vilja kaupa íbúðir í nýju íbúðabyggð flókið, það eru margar spurningar um réttmæti val á staðsetningu fyrir LCD "hjarta höfuðborgarinnar." Kringum hann er Industrial Area, er þekkt fyrir alla. Og það hræðir fólk. Nálægt framtíðinni myndarlegur flókin staðsett silíkat og sement plöntur, verksmiðjur, iðnaðar vöruhús. Þeir hétu að loka, rífa húsið, og á staðnum til að byggja þéttbýli innviði, en áætlun um niðurrif þar enginn hefur séð. Einnig áhyggjur fólk er um það bil einn og hálfan kílómetra í fangelsi, sem er einmitt einn ætlar ekki að bera. Og að lokum, þriðja hlut, ekki að gefa mikið restin - fragt stöð og járnbraut útibú, sem liggur nokkur hundruð metra frá "hjarta höfuðborgarinnar." Á meðan það er talin afrit, þannig að hreyfing lestum á það er sjaldgæft. En það eru ótta um að þetta útibú áætlun til að gera farþega og setja það á hraðlestirnar.

Upplýsingar um byggir

Kannski, þegar vitað er að allt sem LCD "Hjarta höfuðborginni," verktaki - ". Don Story" einn af the venerable í Moskvu, leiðtogi í fasteignum í Bretlandi borg með Það stofnaði fyrirtækið árið 1994 ár og í fyrstu starfaði sem íbúðar-og atvinnuhúsnæði. Árið 2009 var endurskipulagður og er nú þátt í skjól "Don Story Invest", þótt gamla vörumerki "Donstroy" varðveitt. Nýtt skipulag í eigu 5 lagalegum hluthafa, ekki að birta nöfn þeirra. Undir endurskipulagningu tímabilinu félagið var hrist af efnahagslegum óróa og ómögulega af "Donstroya" til að endurgreiða skuldir neyddist til að reyna að selja fyrir smáaurarnir dótturfélögum. En eftir allt byggðist á einhvern hátt. Nú "Donstroy" inn á topp tíu stærstu byggingu fyrirtækja í höfuðborginni og stundar byggingu LCD fyrirtæki flokki. Í kisuna sína "Scarlet Sails", "Grand Deluxe Plyushchikha", "Triumph Palace" og margir aðrir. Árið 2013, árið sem "Donstroy" sneri athygli sinni að Shelepihinskaya Embankment, þar sem framkvæmdir á nýrri íbúðabyggð flókið "hjarta höfuðborgarinnar" hófst í 2014th ári. Hvað eru kostir sjá fjárfestum í þessu fyrirtæki? Fyrst af öllu, er það árangur þeirra, og það hefur nú þegar afhent hlutum. Hvað er að grípa fólk? Í fyrsta lagi, rýrnun á gæðum vinnu, er skýr vísbending hvað falla lyftu. Síðasti Málið kom á hefur ekki enn gefist mótmæla "hjarta höfuðborgarinnar", sem drap 5 starfsmenn strax. Það eru kröfur til gæða innri verk í íbúðunum. Í öðru lagi, brot á samningsskilmálum. Með "Donstroem" lögsótt jafnvel NLMK um tímasetningu bilun að setja húsið á Mosfilm Street. Tiltölulega LCD "Hjarta Reykjavík" er einnig fyrirhugað hörfa frá áður fyrirhugaðri útgáfu helstu dagsetningum. Til dæmis, ZHD5 opinberra skjala verða afhent ekki til 31. mars 2020 th, og með því að 31. október 2020 th, sem er 7 mánuðum síðar. Og það síðasta sem hafa áhyggjur fólk er hluti af rannsókn með "Donstroem". Þeir voru á húsum á götunni Mosfilm, Apart-Hotel "Komsomolsk de Luxe", með rannsóknaraðilum stjórnvöld um brot af fjármálastarfsemi og öðrum.

uppbygging

Íbúðabyggð flókin "Hjarta fjármagni" hefur hannað ræðu - vel þekkt í höfuðborg byggingar stúdíó. Það var undir Sergey Choban. Sérfræðingar hafa komið upp á 14 hektara úthlutað til flókið, að búa til litla bæ. Það er fyrirhugað að byggja 11 hús. 6 af þeim íbúðabyggð, 4 íbúðir og 1 viðskiptamiðstöð.
Um þjóðgarðinn með leiksvæðum verður brotinn, hvíldarstaður með gosbrunnum og pergolas, búin svæðum fyrir íþróttir, skauta, hundur gangandi. Það verður einnig að vera búin hjólreiðastíga. The flókið byggingameistari reist leikskólar, skólar, íþrótta flókið með sundlaug og líkamsræktarstöð, veitingahús, verslanir, apótek, tjörn, vetur breytist í skautum rink. Það eru upplýsingar sem LCD er varið inni að búa til "bíl-frísvæði", eins og það er áætlað að byggja neðanjarðar bílastæði í 4 stigum. Þar, eins og heilbrigður eins og á yfirráðasvæði LCD verður haldin vídeó myndavél til að auka öryggi farþega.

hönnun LCD

Eins og áætlað var hönnuði, er að orðið skraut höfnina og öllu svæðinu RC "The hjarta höfuðborgarinnar." Moscow - borg þar sem mikið af nýjum byggingum, þegar þú horfir á það, er hrífandi. Næsta - flottur DC "Moscow City". Arkitektarnir reyndi að gera nýja flókið haft að minnsta kosti Grand View. Allir íbúðarhúsa í henni eru af mismunandi hæð, frá 19 til 37 hæða. Íbúðirnar eru stór panorama gluggum, stílhrein hönnun, svalir hönnuðir eru ekki veitt. Íbúð fyrirhugað að afhenda klára, og sumir án zavodki í helstu samskipti við íbúa að ákveða fyrir sig þar sem þeir setja pott eða hversu mikið að gera í íbúðinni salerni. Klára verk hafa verið gerðar, svo að fólk getur búið í samræmi við smekk þinn í hönnun íbúðir. Íbúðir í flóknu verður yfir svæði 34 ferninga 138 reitum, og loft hæð - eftir verkefnið - og 3,2 til 5,6 metra. Í þessari stofu af öllum herbergjunum verður 352,144 fermetrar. Að teknu tilliti til óska fjárfesta lítill hluti "Donstroy" áform um að setja íbúðir með öllum tólum og lýkur.

húsnæði

Við bjóðum yfirsýn yfir verkefnið, til að ákvarða hvar valið íbúð mun vera staðsett. LCD áætlað að byggja upp "hjarta borgarinnar" eins og hér segir: fimm byggingar nálægt Moskva River, hinn nær að nú núverandi ferðast silíkat. Features:

№ 1 (ZHD1) - gólf 36, íbúðir 186, þeirra svæði 43 til 124 ferninga, sem staðsett er á nokkur horn endir Quay.

№ 2 (ZHD2) - hæða 19, íbúðir 254, svæði þeirra eru 50 til 140 reitum. En íbúð er í formi opnu Trapisa efri undirlagi sem er samsíða í Waterfront.

№ 3 (ZHD3) - hæða 19, íbúðir 305, svæði af 50 til 140 reitum.

№4 (ZHD4) - Fjöldi hæða 19, 78 íbúðir, á svæðinu frá 51 til 141 fermetra.

Enclosures, númeruð 1, 2 og 3 hafa sömu lögun og stöðu miðað við Quay. Frá gluggum íbúðir staðsettar hér bestu útsýni yfir ána.

№ 5 (AP1) - gólf 37, íbúðir 122, svæði þeirra 31.-89 reitum. Corps vettvangi enda á höfnina.

№ 6 (ZHD5) - gólf 36, íbúðir 157, svæði þeirra 42 til 103 reitum. Húsnæði verður staðsett nær framrás silíkat, í tengslum við sjávarsíðu er beitt í horn.

№ 7 (AP3 og ZHD6) - gólfi með 24, íbúð svæðið frá 56 til 92 reitum.

Gerðar hanna íbúð byggingar númer 8 og 9, auk viðskiptamiðstöð.

íbúðir hönnun

Stílhrein LCD "hjarta borgarinnar" í Moskvu frá byggingaraðila verður Íbúðir - eitt herbergi stúdíó pláss til 41 fermetra. Meira en helmingur þeirra eru hannaðar með "skekkt" veggi, það er, röng mynd. Sérstakur herbergi sem að einangra aðeins baðherbergi svæði 4 torginu.

Tveggja herbergja íbúðir eru með svæði allt að 65 reitum. Útlitið er með rúmgóðri ganginum (um 13 ferningur), tvö svefnherbergi (15 og 18,6 af reitum), eldhús (11kvadratov), tvö baðherbergi. The tveggja svefnherbergja íbúðir eru einnig eldhús, forstofa, tvö baðherbergi, stofa og tvö svefnherbergi. Heildar flatarmál 84-88 reitum. Þessi íbúð er með stofu og eldhús eru hönnuð með "skakki" veggi, og stofu auk tveggja stór panorama gluggum. Svalir eru ekki til staðar.

Verð og greiðsla

Kostnaður við húsnæði í LCD "hjarta höfuðborgarinnar" hátt og, eins og fram kemur á opinberri heimasíðu, hóf með 8,122,592 rússnesku rúblur á eitt svefnherbergi íbúð á annarri hæð (fyrsta hæð hannað til að hýsa skrifstofur), svæði 32,8 fermetra án þess að klára. Á þessari aðstöðu, "Donstroy" vinnur með slíkum banka, "VTB 24", "Discovery" og Sparisjóðurinn. Hver sem er getur að kaupa fasteignir í "hjarta höfuðborgarinnar" til að fá veð. Skilyrðum móttöku hennar eru öðruvísi.

Í "VTB 24", það eru ívilnandi forrit fyrir eigendur s / n spil bankans. Fenginni lánsins er 30 ára, verðið er 12,1% með stofnframlag um 10%. Fyrir þá sem ekki hafa slík kort, fyrstu greiðslu 20%.

Þegar útlán til 20 ára, hlutfall 12,6%, og lágmarks gjald fyrir allt það sama og jöfn 25%. Það er líka mjög áhugavert áætlun um vaxtalaus lán.

Í hinum tveimur bönkunum gefa húsnæðislán til allt að 30 ára. þrjú forrit starfa í "sparisjóður":

- Á þeim tveimur skjölum. Hér 11,25% hlutfall og í upphafi greiðslu 50%.

- kaup á húsnæði. The hlutfall af 12%, fyrstu greiðslu 20%

- Mortgage með stuðningi ríkisins. Hér lægsta hlutfall 11,4%, fyrstu greiðslu 20%.

Hefur eigin útlán áætlun sína og bankinn "opnun".

Sniðug forrit frá framkvæmdaraðila

Í því skyni að auka sölu og laða að áætluninni meiri fjölda kaupenda, "Donstroy" var boðið upp á mjög áhugavert og má segja, nýjar housing-kaupa forrit í LCD "hjarta höfuðborgarinnar." Þar sem félagið sagði, er lagt til að lögaðilar staðfest af samningnum, en samkvæmt þeim "Donstroy" er skylt að kaupa nákvæmlega 3 ár í samstarf fjárfestir eign sinni á verði, sem var á þeim tíma sem sala. Í þessu tilviki, skal félagið greiða aukalega 4,5% samhliða fjárfesta.

LCD "Hjarta höfuðborginni": Frestur

Þetta mál er áhyggjuefni og þeir sem þegar hafa keypt sér hús, og þeir sem eru bara eyeing. Þegar litið er á stöðu byggingum í smíðum, við getum öryggi segja að það er ekki standa enn. Undir nýja áætlun um fyrsta móti með útgáfu af lyklunum er gert ráð fyrir á fjórða ársfjórðungi 2017 hefur þegar hafin. Það felur í sér húsnæði, númeruð 1,2 og 3. Í fyrsta lagi er verið að byggja 37 hæða bygging númer 1, lyklana að íbúðum þar sem fólk þarf að komast á öðrum ársfjórðungi, þ.e. fyrri hluta 2017. Í öðru lagi að vera ráðinn № húsnæði 4, 5, 6 og 7. Í fyrsta áfanga verður afhent ZHD4 (öðrum ársfjórðungi 2018), og seinni húsnæði 5,6 og 7 (fjórði ársfjórðungur 20218 th). Í þriðja stigi inniheldur 2 íbúð húsnæði, viðskiptamiðstöð, skóla og leikskóla. uppgjafar þeirra getur orðið að veruleika árið 2020, árinu. Smiðirnir byrjaði byggingu annarri línu, eins og sést af framvindu byggingu járnbraut LCD 4. "The hjarta höfuðborgarinnar," jafnvel í 2015 opnaði sölu á íbúðum í það. Nú þeir selja hús í ZHD6. Hingað til, næstum lokið fyrsta húsið, lauk byggingu annað og þriðja og fjórða hratt fara alla framkvæmdir.

Umsagnir

A einhver fjöldi af deilum er ný íbúðabyggð flókið "Hjarta höfuðborginni." Umsagnir og byggir, og mjög mismunandi verkefni. Haldin plús:

- "Donstroy" hefur mikla reynslu, fullt af hlutum afhent;

- Ný flókið er staðsett nálægt ánni og við thoroughfares;

- ríkur innviði;

- nýstárlega heimili kaupa kerfi;

- góð hlut til fjárfestinga.

Haldin Gallar:

- a "Donstroya" falla gæði vinnu;

- einangrun á bak tilgreindum skilmálum;

- staðsetningu í iðnaðarsvæði;

- blása húsnæðisverð;

- léleg áætlanagerð sumum íbúðum.