Technical áætlun hússins: lögun, skjöl og kröfur

Bókhald húsnæði kveðið gagnagrunni sem inniheldur skjöl á byggingarsvæðum. The tæknilegur hluti gagna er áætlun sem veitir upplýsingar um byggingu eða húsnæði sínu. Einnig á þennan hátt sem þeir safna upplýsingum um óunnið hluti sem eru skráðir sem fasteignir. Í framtíðinni, tæknileg áætlun hússins, sem er úthlutað cadastral númer slegið í ríkinu Register.

Þegar þú þarft tæknilega áætlun?

Algengustu aðstæður sem krefst tæknilega áætlun - er að slá inn nýja byggingu í rekstri. Hver ný skráning kemur á skráningu í cadastre. Til að gera þetta, safna gögnum um byggingu, staðfest af viðkomandi yfirvöldum og eru skráð í viðeigandi gagnagrunn. Í þessu tilfelli, það er ekki bara tæknilegt áætlun hússins, en einnig svipuð gögn einstakra herbergjum og mannvirkjagerð. Skjalið er einnig nauðsynlegt eftir uppbyggingu eða redevelopment. Ef á uppsetningu og viðhald starfsemi hefur verið breytt forskriftir, það ætti að vera uppfærð í samræmi við það og upplýsingar í vörslu opinbers skrásetning. Sjaldnar, endurskoðun áætlun er krafist í tilvikum málaferli og fasteignaviðskipta.

Features tæknilega áætlun í hús

Áætlunin er stundum ruglað saman við tæknilega vegabréf eignarinnar, en það eru margir munur á milli þeirra. Einkum vegabréf á hlut er ætlað að fela í pakka af skjölum upplýsingar fyrir hönd tiltekins tækniforskriftir í smáatriðum verkfræði. Í snúa, the tæknilega áætlun hússins eru viðameiri upplýsingar sem þarf til að framleiða í cadastral skráningu. Það er, í þessu tilfelli, það er mikilvægt að ekki svo mikið verkfræði og byggingarlistar hluti og upplýsingar um bygginguna sem hlut eign. Þar að auki, vara gögn geta einnig verið með í áætlun skjala. Það er annar þáttur af tæknilegum áætlun, sem virtist ekki svo löngu síðan. Það er þörf á að lýsa útlínur hlutarins til síðari bindingar til jarðar sem hún er staðsett. Þökk sé þessu nýsköpun verður hægt að nákvæmlega ákvarða staðsetningu eignarinnar. Bindandi fer fram stranglega í samræmi við hnit útlínu stig hússins.

Hvað skjöl þarf til framleiðslu á áætlun?

Í tengslum við cadastral starfsemi getur þurft mismunandi skjöl eftir því hvaða gerð af miða. En það er a undirstöðu lista, sem felur í sér eftirfarandi gögn:

• Olía á land samsæri frá birgðum. Við erum bara að tala um svæðið þar sem bygging er.
• Byggingarleyfi.
• Verkefnið skjal eða tæknilega vegabréf, sem hafði verið undirbúin áður.
• Ályktun um tilkomu hússins í rekstri.
• Hjálp eða athöfn sveitarfélaga um ráðstöfun póstfang.
• Önnur skjöl sem kann að vera krafist. Sem reglu, tæknilega hús áætlun samin með þátttöku mismunandi cadastral sérfræðinga sem getur aukið aðal skjöl sett, eftir því sérstöðu á hlut.

Ef eitt eða fleiri skjöl frá listanum er ekki til staðar, er hægt að nota möguleikann á yfirlýsingu, sem mun innihalda allar nauðsynlegar upplýsingar til að ljúka cadastral skráningu.

Kröfur fyrir skráningu Plan

Gerð áætlun er heimilt og í útskrift og á rafrænu formi. Ef í fyrra tilvikinu skal skjalið vera staðfest með viðeigandi stimpill, í annað - með hjálp stafrænu undirskrift cadastral verkfræðingur. Þegar nota pappír sem burðarefni þarf til að undirbúa tvö sýni. Helstu verður sent beint til the skrásetning, og annað eintak er krafist sem viðauka við samning um framkvæmd cadastral verka. Þú ættir einnig að íhuga þann möguleika að leiðrétta forsendur. Í slíkum tilfellum er nauðsynlegt að votta undirskrift hvers aðlögun verkfræðingur. Þannig ótilgreint efni breytingar og úrfellingar Registry ekki leyfð. Hið staðlaða form tæknileg áætlun um húsið samanstendur af tveimur hlutum - texta og grafík. Í báðum tilvikum, hönnun getur ekki notað blýant auk erlend orð og tákn.

Innihald textans hluti af áætlun

Helstu hluti af áætlun er textinn upplýsingar í dálkinum eiginleikum hússins. Uppsprettur upplýsinga, sama vara gögn geta vera notaður fyrir þennan hluta - í raun, af þessari ástæðu sem við getum sagt að það er innifalið í skjölum áætlun. Textinn hluti inniheldur yfirleitt gögn um tilgang hússins, að viðstöddum neðanjarðar aðstöðu og fjölda hæða. Síðasta lið er sérstaklega mikilvægt ef dregin upp tæknilega áætlun um fjölbýlishúsi, sem hefur nokkra hæða, gagnsemi herbergi, kjallara, etc ... allir hlutir sem eru hluti af byggingunni skal skráð. Einnig gefið til kynna framleiðslu efni mannvirki - til dæmis, geta komið fram, þaðan sem veggir eru gerðar. Í sinn dálk veitir upplýsingar um dagsetningu commissioning. Þar sem þessar upplýsingar á þeim tíma færslu í cadastral skráningu er stundum skortir, getum við takmarkað vísbendingu um ári þegar bygging var lokið.

Innihald grafíska hluti af áætlun

Í þessu tilviki, helstu hluti af upprunalegum gögnum tekin úr cadastral þykkni svæði þar sem bygging er staðsett. Það er einnig á yfirráðasvæði cadastral áætlun kortagerðar efni er hægt að taka. Grunnur grafískri kafla býr skýringarmynd sem sýnir efni og útlínur hennar. Teikningin táknar kafla mörk, og hlutar til þeirra. Fjarskipti verkfræði net, of, eru beitt grafískur skjöl í formi sérstaks tilnefningu. En þetta er ekki allt upplýsingar sem innihalda tæknileg áætlun skjöl. Hús og innviði þess má nátengd með götum og öðrum hlutum sem hægt er að ákvarða stöðu aðalbyggingunni. Í samræmi við það, sem áætlun nær og vegur samskeyti nærliggjandi staðbundin innviði.

Aðferð til að fá tæknilega áætlun

Þróun áætlun fjallar cadastral verkfræðingur. Húsið Eigandi skjal kann að vera krafist í mótun á hlut á reikning í heild hönnun af the réttur til eigna. Start aðferð getur verið með því að gera samning við verkfræðingur, veita svipaða þjónustu. Ef krafist tæknilega áætlun í fjölbýlishúsi, hönnun ferli verður að hefja af íbúum. Ennfremur er þjónustuaðili sækir um þróun áætlun af sömu sérfræðingum frá birgðum. Þetta getur verið verkfræðingur eða sérstaka þóknun, sem mun annast og frekari pappírsvinnu þegar setja húsið á reikningnum.

niðurstaða

Ef það eru einhverjar skjöl sem eru nauðsynleg fyrir ríkið skráningu hússins, þá gera áætlanir til að samþykkja líklegri. The aðalæð hlutur fyrir viðskiptavininn - það er rétt að rekja flutning gagna frá helstu heimildum í texta og grafík hluta. Á kostnað tæknilega áætlun íbúðar bygging fari ekki yfir viðkomandi skjöl skráning fyrir fasteignir. Auðvitað, verð í mörgum einstökum og fara eftir sérstökum eiginleikum hlutarins, en að meðaltali þetta nemur 7-10 þúsund. Rub. Það er æskilegt að semja beint við verktaka um frekari stuðning við verkefni til endanlega yfirlýsingu um byggingu á cadastral skráningu.