Title tryggingar eign og gildi þess. Hvað er titill tryggingar?

Samkvæmt núgildandi lögum, Eignaréttur leyfa eiganda eignarinnar sem þeir eiga og ráðstafa að vild. Þó sumir reglugerðir tilskildu ástæður sem þessi eiginleiki er að glatast eða deilt. Þess vegna, hlutur verður krafist af eiganda. Til að koma í veg fyrir slíkt ástand, lögum veitir fasteign titil tryggingar. Hugleiddu hvað það er.

Yfirlit

Fasteignir titill tryggingar er vörn gegn áhættu á efnislegum tapi sem kann að skapast af góðri trú kaupanda fyrir missi eignarrétt. Þessi ógn kemur í tilviki galla í gögnum. Title vísað til the raunverulegur pappír, staðfestir einkarétt til að eiga eignir.

Orsakir áhættu

Fasteignir hlutir eru oft háð langa keðju sölu viðskiptum. Ef það kemur í ljós að einn þeirra var einhvern tíma í bága við löggjöf og hægt er áskorun (td erfingja), þá í samræmi við dóms, eignarrétt síðari eigenda niður. Þetta getur átt sér stað ef td þegar tilgangur einkavæðingar var ekki tekið tillit til álits minniháttar, eða einn af eigendum var í fangelsi. Þetta ástand er dæmigert fyrir efri húsnæði. Í aðal markaði tap á eignarhaldi kemur í tilfelli þar sem verktaki er að reyna að selja eina íbúð til nokkurra kaupenda.

Hvers vegna að vernda sig frá áhættu?

Title tryggingar fasteignaviðskipta virkar sem trygging fyrir góðri trú kaupanda, ef hlutnum verður krafist af eiganda. Helstu aðstæður þar sem þetta geta komið fram eru:

• Niðurstaða samningi um sölu með þátttöku lögaðila óvinnufær eða fötluðum borgara, í bága við lög.
• Eignarhald eftir útilokun á hlut er frá þriðja aðila, og svo framvegis.

Title tryggingar er einn af þeim kröfum fjölda banka sem eru að gera fólki kredit fyrir kaup á húsnæði. Vörn gegn hættu á tapi efnislegum gerða verða-sjá áfangastað þegar fá veð.

efni samnings

Titill tryggingar má út fyrir íbúðabyggð eða non-íbúðarhúsa, hlutar bygginga eða húsnæði, land. Að auki er hægt að vernda hagsmuni og eignir eiganda. Viðfangsefni tryggingar í slíkum tilvikum er rétt ráðstöfun, vörslu og notkun eignarinnar.

örorku sáttmála

Titill tryggingar nær nokkrum tilvikum þar sem eigandinn er gefið tækifæri til að verja réttindi sín. Sem slíka atburði, til dæmis, talsmenn samþykkt dóms. Við gildistöku, eigandi réttinda fellur niður. Eins og einn af sérstökum tilvikum í hag ógildingu sölusamning. Viðskiptin geta talist sem slík, ef:

1. Í bága við lög og aðrar reglur.
2. Það liggur í mótsögn við grunnatriði siðgæði og lögum og reglu.
3. Lokar annan samning.
4. Það mun ekki framleiða viðkomandi lagalegar afleiðingar.
5. Framin hluta eða öllu óvinnufær eða óhæfur borgari lögaðila.
6. Meðfylgjandi minniháttar sem aldur 14 til 18 lítra.
7. Skuldbundinn undir áhrifum blekking.
8. Innleitt fær mann sem er ekki kunnugt um aðgerðir þeirra og eru ekki fær um að stjórna þeim.
9. Ályktað undir áhrifum hótanir, ofbeldi, blekkingum, illgjarn samkomulagi, erfiðar aðstæður.

Fasteignir titill tryggingar: kostnaður

Upphæðin er ákveðin að teknu tilliti til ýmissa þátta. Eftirfarandi viðmið, sem veitir titil tryggingar:

• Property verð í samræmi við samning um sölu.
• Kostnaður við mat á BTI.
• Market (alvöru) kvaðrat á dagsetningu tryggingar.
• Aðrir þættir. Má þar til dæmis, eru upphæð lánsins tryggð með íbúðahverfum.

Vátryggingarfjárhæð skal ekki vera meiri en raunverulegt verðmæti hlutarins. Á meðan stærð samningi sínum er hægt að breyta. Til dæmis, þegar eigandi eignarhlut valda það er hægt að auka réttu kostnað. Eigandi skal greiða bætur jöfn fjárhæð samnings um titilinn tryggingar íbúðir. Kostnaður við glataður eign - er ekki eina greiðslu sem veitir á tíðni viðkomandi aðstæðum. Bætt og lögfræðikostnað, greiðsla til lögmanns sem annast hagsmuni eiganda. Um fjárhæð stærð, meðal annars undir áhrifum frá:

• Gildi samningsins vátrygginga.
• hætta stigi, sem er stofnað lagalega þekkingu.

Í samræmi við gildistíma tryggingar skv vernd frá öllum hættum, það er, tap á eignarhaldi einhverjum af ofangreindum aðstæðum, sem hlutfall verður:

• Á árinu - 0,4-1%.
• Þrjú ár - 1,5-2%.
• Tíu ára - 2,2-4,0%.

Þannig samningurinn má draga þá ályktun að á tímabilinu frá 1 til 10 ára. Samkvæmt innlendum lögum, kaup og sala fari áskorun innan þriggja ára, og í sumum tilfellum, þetta tímabil er heimilt að framlengja í allt að tíu ár.

einstaklingum lögum

Title tryggingar er í boði fyrir lögaðila og einstakra frumkvöðla og borgarar, sem eru eigendur eignarinnar. Hins vegar ættu þeir að vera skráð á yfirráðasvæði Rússa. Fyrsta skrefið fyrir raunverulegan gerð vátryggingarsamnings verður safna allar nauðsynlegar pappírsvinnu varðandi viðskiptin. Á grundvelli þessara skjala verður lagt mat á möguleika á að koma kvartanir gegn unscrupulous seinna nýjum eiganda. Í samræmi við láréttur flötur af hætta félagið mun reikna gjaldskrá. Næsta skref er að velja fyrirtæki sem samningurinn er gerður. Það er nauðsynlegt að skoða vel skjöl leyfa fyrirtækjum (leyfi), fjárhagsstöðu þeirra. Að auki, það ætti að vera fyrirfram kynnast reglum og skilyrðum þjónustu þeirra. Af öllu listanum verður að velja heppilegustu fyrirtæki. Á lokastigi er unnin og samþykkt samning. Fyrir lok hennar verður að vera persónuleg nærvera eiganda á skrifstofunni. Almenna reglan, afrit af skjalinu er fulltrúi félagsins, annað eru sendar beint til eiganda. Í tryggingar að ræða um bætur vegna verður að vera nauðsynlegt að leggja fram skrifleg sönnunargögn af atburðum.