Art. 252 af Civil Code. Skiptingu eigna í sameiginlegt eignarhald

Grein 252 í Civil Code inniheldur reglur um skiptingu eigna milli eigin fjár. The aðferð er gert með samkomulagi eða eftir reglum um málsmeðferð aðgerð. Íhuga næsta atriði. 252 af Civil Code með skýring.

Yfirlit

Grein 252 í Civil Code tilgreinir að eign sem er borgarar í eignaraðild, er heimilt að sæta aðskilnað með samkomulagi. Hvaða aðili hefur rétt til að krefjast hluta þess. Í tilfelli af bilun til að ná samkomulagi um einstaklinga og við hvaða skilyrði hætti deilan leyst í samræmi við reglur um málsmeðferð aðgerð. Í gr. 252 mgr. 3. af Civil Code kveðið á um að ef einangrað í náttúrunni án þess að óhófleg skemmdir á eign gæti ekki verið hrint í framkvæmd eða það er sérstaklega bannað með lögum, eigandi þessum hluta getur krafist greiðslu á gildi annarra nefndarmanna.

sérhæfni bætur

Mgr fjórir gr. 252 af Civil Code (bætur) telur að mismunur á eignum sem ráðstafað þátttakanda skilst hlut sinn greiðslna eða á annan hátt. Endurgreiðsla stað þess að gefa honum hluta af hlutnum í fríðu er aðeins heimil með samþykki hans. 4 mgr. 252 af Civil Code lýsir tilvik þar sem málsmeðferð fer fram og án leyfis þátttakanda. Þessir fela aðstæður þegar eigandi hlutarins er óveruleg og er í raun ekki hægt að skilja. Í slíkum tilvikum getur dómstóll, að fjalla um deilumálið skyldar öðrum aðilum til að bæta það fyrir kostnaði við hluta þess. Með móttöku bóta fyrir eiganda missir rétt til að deila sínum.

skýringar

Í samræmi við ákvæði gr. 252 af Civil Code, í því ferli skiptingu eigna milli nokkurra eigenda deila andmælaréttar að hætt. Þegar skipting einum eða fleiri hlutum sem tilheyra mismunandi aðila, sem eftir eru enn í sameiginlegri eigu amk tveggja einstaklinga. Getu til að uppfylla kröfur sóknaraðila veltur á nokkrum þáttum. Fyrst af öllu taka tillit til eiginleika eignarinnar. Tæknilega ætti að vera hægt að framkvæma málsmeðferð skv. 252 af Civil Code. Að auki, þátttakendur verða að vera tilbúnir til að greiða eða fá endurgreidda hluta þeirra kostnað.

The gæði á aðferðinni sem notuð

Í beitingu ákvæða gr. 252 af Civil Code í Lögfræði sýnir að raunverulegur hluti leyfð ef hún vaknar vegna minnsta kosti 2 af hlutnum, óháð hvert öðru. Þeir verða að henta til einangraðan aðgerð. Samkvæmt ályktun Plenum hersins árið 1981, batna að beiðni eiganda fjár eign tilheyrir henni er hægt að fara út þegar það er a standa-einn (einangrað) svæði af húsinu með sér inngangi, eða þú geta snúa það inn og svo hafa framkvæmt endurbætur. Ef það er tæknilega mögulegt, en með fráviki frá hlutabréfanna hvers þátttakanda, sem yfirvaldi, að teknu tilliti til sérstakra aðstæðna, rétt til að draga úr eða auka the stærð af hlutum sem fylgir. Þegar þessi er úthlutað endurgreiðslu á viðkomandi skrefi svæðið (bls. 4, v. 252 CC RF). Á kaflanum um tiltekna einfaraprófun skal tilgreina sem stendur upp úr. Röðin mælir einnig verðmæti hlut sem það samsvarar.

Litbrigði

Það getur ekki talist að útiloka möguleikann á einangrað / kafla sjónarhorni kvaða á einhverju hlutir skapa með nýja easement. Þessi tengsl þýðir ekki hluti af sjálfu ól notkun þeirra. Samkvæmt kröfum hönnuði ættingja, maka, að reisa sér hús saman, auk erfingja, getur dómstóllinn gert kafla byggingu, óunnið byggingu. Þetta er leyft í málinu, til að meta hve reiðubúin hússins, þú getur stillt einstökum hlutum til að úthluta, með möguleika á frekari tæknilega vinnu til að koma í lok þessara einstaklinga. Ef hluti hússins, óunnið byggingu, átta sig að það er ekki hægt, getur dómstóllinn viðurkenna rétt þeirra eða öðrum greinum á byggingarefni og yfirbygging hússins.

óhófleg skaða

Í samræmi við ákvæði gr. 252 af Civil Code, er ekki hægt að gefa aðskilin / kafla hlutum, ef líkamleg dismembering þeirra verða þeir eytt eða missa gagnlegur eiginleika þeirra. Undir óhófleg skemmdir hamlar málsmeðferð ætti að vera Ijóst vanhæfni til að nota eign fyrir a sérstakur fyrir fyrirhugaðan tilgang hans, veruleg rýrnun á tæknilegum ástand eða lækkunar á listrænu / efni gildi (td mynt safn, bækur, málverk), óþægindum af rekstri og svo framvegis.

mikilvægur þáttur

Ef það er ómögulegt að skipta eign eða aðskilið frá því í hvers konar efni ekki missa rétt til að krefjast ákvarða röð notkun hlutur, ef það er ekki sett með gagnkvæmu samkomulagi. Í þessu tilviki, að dómi skal taka tillit til komið staðreyndir ástandið. Núverandi röð getur ekki nákvæmlega í samræmi við hluta í sameiginlegt eignarhald. Að auki, að dómi tekur tillit til raunverulegan möguleika á sameiginlegri nýtingu, neediness hvers efni í eign.

Val valkostur

Eins og það stendur skipun um bætur verðmæti eignarinnar. Hún er innheimt ef vanhæfni til að hrinda í framkvæmd í tengslum við skiptingu eigna / einangrað í náttúrunni. Við móttöku greiðslu, í samræmi við fimmtu mgr. 252 af Civil Code, eigandi er sviptur réttindum til að deila. Það skal tekið fram að skipun endurgreiðslu heimild dómstóla getur sett gegn vilja eigenda, er ekki að reyna að telja. Hins vegar er þetta háð því að framboð á fullnustu aðila samþykkis. Í samræmi við ályktun Plenum og sól №6 ÞÚ №8, þessar reglur gilda í ágreiningi um jöfn hlutur. Þetta getur verið, til dæmis, hljóðfæri, bifreið og svo framvegis. Undantekningin er skipting eigna hlut bóndi bæjum. Undir vissum kringumstæðum, að dómi er heimilt að flytja eignarhald jöfn hlut á einn af þeim hlutabréfum þátttakenda, ef hann sýnir mikinn áhuga á notkun, án tillits til af the hvíla af the efni. Ríkisborgari, sem tók málið er skylt, þó að bæta restina af kostnaði.

Stærð greiðslu

Í tilfelli af bilun til að ná samkomulagi um upphæð bóta fyrir eigendur, er það sett af sérfræðingum sem stunda starfsemi mati eða þóknun, sem myndast í málinu. Að ákvarða stærð greiðslur grein fyrir staðbundnum (smásala) verði byggingarefni, samgöngur gjaldskrár greiðslu vinnu á verði sem starfar á svæðinu. Að auki, tekið tillit til hversu slit á hlut, staðsetningu hennar, að viðstöddum þætti framför og öðrum aðstæðum. Útreikningurinn felur í sér kostnað sem þarf til framkvæmda fyrir tæknilega aftur búnað, sem og líklega hrörnun hótelinu. Bætur getur ekki skipta um aðskilnað / hápunktur og fylgja þeim ef þeir geta í raun, en án þess að uppfylla meginreglur meðalhóf leiðir hlutum hugsjón hluta.

neyddist til endurgreiðslu

Art. 1 af Civil Code fastur meginreglunni um friðhelgi eigna. Að teknu tilliti til alger eðli sínu, í samræmi við almennu reglu, ekki leyft að neyða nái staðinn úthluta hluta af eignum í fríðu. Hins vegar er þetta ástand er undantekning. Það sett fjórða mgr. 252 af Civil Code. Í samræmi við stöðu, völd, talin ágreiningur kann að skylda restina af eign til að greiða kostnað af úthlutuðum hluta. Lögboðin bætur er háð eftirfarandi setja skilyrði:

1. Smæð hlut, gildi sem er bætt.
2. Ómögulega að aðgreina það í fríðu.
3. Áhugaleysi eiganda missir rétt til að deila í nýtingu sameiginlegum hlut.

Hlutlægt það er einungis hægt að setja upp annað ástand.

viðmið um árangur

Lítið hlutfall og áhugaleysi eiganda til notkunar eru ákvörðuð í hverju tilfelli með tilliti til aðstæðna. Til dæmis, jafnvel í litlu íbúð 1/4 hluta getur talist óveruleg. Í þessu tilviki, 1/64 af multistory hús undir viðmiðun insignificance saknar. Eins og fyrir áhugaleysi eiganda, það er nauðsynlegt að koma þegar það er skilgreint:

1. Möguleiki á að taka upp brot af efni eign.
2. Commensurability áhugi frá óþægindum sem af völdum annarra aðila um þátttöku sína.
3. Tekur mann í svipuðum eign. Til dæmis, ef hann hefur einhverjar aðrar forsendur sem það getur lifað.

Þegar ákveðið er hvort það er veruleg áhuga á eign með dómi skoðar öll sönnunargögn styðja þörf fyrir rekstur aðstöðu vegna atvinnustarfsemi, heilsufar, aldur, nærveru framfæri og svo framvegis.

kafla erfðir

eiginleika hennar fastur list. 1168 Civil Code. Í samræmi við norm, arfgeng massa eigu 2 eða fleiri einstaklinga er hægt að skipta með samningi. Að því tilskildu að það sé meðal fasteignir, samkomulag, auk samning um úthlutun hluta, kann að vera eftir móttöku lögbókanda vottorð. Í skiptingu arfgenga þyngd kveðið á um tilteknar forréttindi. Einkum eru þeir skilgreindir fyrir eiganda, sem á opnun málsins var mikill áhugi á viðfangsefninu en aðrir. Til dæmis, efni, eigandi hins látna jöfn hlutur, hlutfall sem er innifalinn í arf, það hefur ívilnandi rétt til að fá það á reikning hans hálfu í tengslum við eftirmenn, ekki eigendum sínum. Það skiptir ekki máli hvort er notað eða ekki hlut af the fortíð. Erfingi sem stöðugt hagnýtt hlut í array, það hefur forgang með tilliti til móttöku annarra eftirmenn, og ekki að nota það er ekki fé eigendur. Efni, sem bjó á þeim tíma sem dauða upphaflegs eiganda eignarinnar ásamt henni, getur treyst á kaup á hlutum heimili.

Til viðbótar

The disproportion eignarinnar, móttöku sem forgangsrétt á eftirmaður ríkjum stöðlum gr. 1168 eða Art. 1169 HA þættir með út um afhendingu annarra hluta eða veita bætur. Löggjöfin skilgreinir suma eiginleika fasteign skráningu í skiptingu eignar. Það er framkvæmt í samræmi við samning milli eftirmaður og útgefið lögbókanda vottorð. Að því er varðar sameiginlega eignarhald, þá hluti hennar er eftir við ákvörðun hlutafjár í henni fyrir hvern þátttakanda (Art. 252, 254 af Civil Code).