Easements á landi einka- og almannahagsmuna. Land easements í lögum

Easement í landinu lögum er takmörkun á notkun allotments. Í innlendum kerfi, þetta hugtak var fyrst kynnt í Sec. 4.10 í reglugerð um ríkisins áætlun um einkavæðingu númer 1535. Lítum nánar gerðir ítaksréttindi á löggjöf landsins.

sögulegar upplýsingar

Birtist fyrst land easements í rómverskum lögum. Hugtakið servitus bókstaflega þýtt sem "ánauð efni." Í þessu tilviki, að mótmæla er ekki aðeins þjónað beint frá eiganda. Það var einnig notuð til að gagnast náunga. Ástandið hafi verið í rómverskum lögum að eigin hlutur enginn er, sem er að maður gæti ekki koma ítak á land hans, og aðeins andstæðingurinn.

Myndun regluverki

Eins og þú veist, borgaraleg lög hefur gengist undir ýmsar breytingar. ný ákvæði um samskipti sem tengjast eign í lagi, voru kynnt. Easements á Lóðir land er stjórnað af Art. 274-277 af Civil Code. Kjarni reglum er sem hér segir. Eign eiganda er heimilt að krefjast eiganda nærliggjandi úthlutun leyfa honum að nota takmarkað landsvæði hans.

skipun

Easements á Lóðir land er komið fyrir mismunandi tilgangi. Til dæmis, til að búa til fara / áttir, þéttingar og notkun á tólum, leiðslur, samskipti línur, vatnsveitur. Þ.e. easements á Lóðir land þarf að mæta þörfum eiganda, sem ekki er að ná með öðrum hætti. Þeir starfa sem byrði, ekki að svipta eiganda tækifæri til að ráðstafa og nota hlut.

Stofnun skilyrði

Easements á landi stýrt af samkomulagi aðila. Þessar byrðar verður að fara ríkisins skráningu. Ef eigendur ná ekki hagsmuna samkomulagi, land easement er komið með dómi. Það skal tekið fram að samningur við nágranna getur ekki aðeins eigandi. Ítak má stofna á beiðni eða í þágu efni, sem hluti er veitt um réttindi erfist eigu eða fasta notkun. Íþyngja sér takmarkaða getu til að nota hluta af úthlutun felur hleðslu. Kostnaður við easement á landi sett eigendur (eigendur) sjálfir.

Sérstöðu viðskiptum

Samkvæmt grein 613 í Civil Code, eigandi setja í veitingu leigusamnings þess að vara þig á að það er sett land easement. Í tilfelli af bilun til að gera þannig að notandi getur krafist lækkun á upphæð greiðslu eða rifta samningnum, kærði fyrir tjóni. Á niðurstöðu lánssamningi efni sem fer hlut í frjálsa notkun ætti einnig að setja hinum þátttakanda meðvitaðir um núverandi kvaðir. Í tilfelli af bilun lántakandi getur sagt upp samningnum einhliða og til að krefjast bóta fyrir tjón.

flokkun

Staðlar veitt tvenns konar kvaðir. Opinber easement á landi má ákvarða með því að leysa landhelgi vald miðað þéttbýli og skjölum í samræmi við reglur um byggingu. Slík byrði er yfirleitt af völdum þess að þurfa að fullnægja almenningi eða almannahagsmunum. Private easement á landi er hægt að stilla til að takmarka starfsleyfi úthlutun og aðrar eignir til að tryggja:

1. Endurnýjun, smíði, notkun og viðgerðir á aðstöðu, byggingar og hluti flutninga og verkfræði innviði.
2. Akstur / liggur í gegnum yfirráðasvæði sem tilheyrir öðrum einstaklingi ef önnur leið til að komast þangað á eigin spýtur geta ekki lent.
3. Framkvæmd verka á þjálfun verkfræði, verndun svæðisins frá flóðum og flóðum, byggingu stoðveggir.
4. umsókn tæki, rúms erlendra landsvæði í ákveðinni hæð fyrir byggingar.
5. Viðgerðir og viðhald sameiginlegra veggjum í byggingum raðhúsum hús.
6. Aðrar þarfir eigenda fasteigna, hugbúnaður sem ekki er hægt að gera án koma kvaðir.

Ítak má ekki starfa sem sjálfstæður efni á sölu eða veði, auk send á nokkurn hátt til þeirra sem ekki eru eigendur hlutum til notkunar sem það er veitt.

Uppsögn kvaða

Það fer eftir land eiganda beiðni varðar þar sem easement. Uppsögn encumbrance gæti verið vegna skorts á ástæðum, en samkvæmt þeim það var veitt. Eigandinn getur sótt um til dómstólsins til að fjarlægja easement ef nærvera hennar skapar mikil hindrun að fyrirhuguðum síðuna.

fleiri reglur

Ítak er veitt ekki aðeins í Civil Code. Kvöð, til dæmis, er stjórnað af Federal Law № 113 "On Hydrometeorological Service." Easement fest á lóðir, sem framrás / leið til kyrrstöðu athugun benda innifalinn í opinber net. Með hvaða hætti byrði er kynnt í þessu tilfelli, er skilgreindur í reglugerð № Ríkisstjórn 972. Í FZ № 72, stjórna virkni húseigendur, predusmatreno að með tilliti til jarðarinnar svæði, svo og aðrar sameign er hægt að setja með takmarkaðan rétt hliðum þeirra einstaklingar. Á sama tíma er ekki leyft bann lögleiðingu byrði í að ræða um nauðsyn þess að tryggja aðgang annarra einstaklinga á hlutum sem fyrir hendi áður samþykkt Federal Law númer 72. Ef það væri spurning um að koma á fót nýjum easement, er það ákveðið með samkomulagi milli hlutaðeigandi og eigendur íbúðir. Ef engin samstaða er ágreiningur hægt að leysa fyrir dómstólum. Að skýra ákvæði um tilkomu byrði undir Federal Law númer 72, sem ríkisstjórnin samþykkti skipun númer 1223. Þeir viðurkenndu reglur til að ákvarða stærð eignarhluta og stofnun mörkum í fjölbýli. Samkvæmt þeim, alls svæði af notkun innan hverfinu, fjórðungur að leigja eða fasteignaeigendur eða húseigendur höfum aðeins ef nauðsyn krefur gjöf easement og takmarkanir.

öðrum tilfellum

Í FZ №123 valinn möguleika á að slá inn aflétt á síðum til að mæta þörfum kynbótum. Þörfin til að koma ítak gæti átt sér stað þegar uppgræðslu staður, til dæmis, þegar tæmist afvötnunarkör. Viðkomandi ákvæði sem sett er fram í 3. mgr 26. gr Federal Law númer 4. allotments, sem eru á landamærum yfirráðasvæða endurheimta landið, má nota með þeim takmörkunum tiltekna LC og GC.

Aðrir tegundir kvaða

The skógrækt og vatn löggjöf er einnig kveðið á um stofnun easements. Í eðli sínu, eru þeir nærri kvaðir hér að framan. Vatn ánauð er fastur í 43. gr EB. Samkvæmt samkomulagi, möguleiki á einstaklingum, sem eru í boði á lengri eða skemmri tíma notkun samsvarandi hlutum, má takmarka í þágu annarra einstaklinga. Private vatn easement getur stofnast með dómi. Það skal tekið fram mikilvæg atriði. Reglur um servitudes kveðið er á um borgaraleg löggjöf, er beitt til að vatnshlot að því marki ekki í bága við VC.

kvaðir mörk

Vatn ánauð á 44. gr EB, má setja á:

1. Skráðu af vatni án þess að nota aðstöðu, tæknibúnaði og verkfæri.
2. Hlaupa og vökva búfé.
3. Rekstur aðstöðu sem leið til samskipta fyrir báta, ferjur, smábáta.

Lögin má einnig veita í öðrum tilgangi. Í því skyni að hrinda í framkvæmd takmarkaðan rétt á vatni líkamans er ekki nauðsynlegt að fá leyfi til að nota.

sérhæfni

The gæði af opinberum easement á vatn líkamanum er að einn aðili virkar eins eiganda, og hinn - ótakmarkaðan fjölda einstaklinga sem iðka notkun. Í þessu tilviki, eru síðustu eigendur ekki. Private easement fyrir líkamann vatn er komið á milli notenda, non-eigendur.

skógur Fund

Notkunarskilmálar svæðum þess er fastur í LC. Í samræmi við 21. gr þessa kóða, borgarar geta frjálslega á jörðinni, bæði innan og utan skóginum sjóðsins. Á sama tíma tækifæri til að njóta á yfirráðasvæði síðarnefnda flokki má takmarka í þágu annarra hagsmunaaðila. Grundvöll fyrir stofnun skóginum stendur easement samningur, ákvörðun eða opinberan aðila um landhelgi uppbyggingu orku, auk dómi. Setja kvöð verður að ljúka skráningunni. Ef ekki samkomulag milli hagsmunaaðila og eiganda yfirráðasvæði deilunni skulu teljast með dómi á föt fyrst. Opinber easement í samræmi við LC, bendir til þess að einn aðili virkar eins eiganda yfirráðasvæði - Rússlands, og öðrum - ótakmarkaðan fjölda einstaklinga sem iðka notkun. Í þessu tilviki, eru síðustu eigendur ekki. Að koma á fót easement einkaaðilar í viðskiptunum eru bara ekki eigandi. Ákvarðanir ríkisstofnanir (ríki eða sveitarfélaga), sem kveður á um innleiðingu byrði á yfirráðasvæði má áskorun fyrir dómi í komið til.