Fasteignagjöld hjá USN IP, LLC

Þangað til nýlega höfðu fyrirtækin sem notuðu USN ekki greitt fasteignaskatt, sem var ein kostur á einfaldaðri skattlagningu. Með innleiðingu nýrra laga frá 2015 verða einfölduð fyrirtæki skylt að flytja þessa skatt til fjárlaga. Þessar aðstæður eru ekki framlengdir öllum einfölduðum einstaklingum og ekki öllum fasteignum sem taka þátt í vinnuferlinu. Við munum reikna út hvort USN greiðir fasteignaskatt, hvaða eign er lagður á það og hvaða léttir sem þú þarft að taka tillit til til að reikna það rétt og borga það í tíma.

Hvaða fyrirtæki snertu um nýsköpun

Frá upphafi þessa árs hafa fyrirtæki í USN verið að leggja skatt á eign sem er notuð í framleiðslu. Skattstofan til útreiknings er skilgreind sem cadastral gildi hlutarins. Þessar breytingar hafa jafnvel haft áhrif á fyrirtæki í UTII - frá seinni hluta síðasta árs. Þetta er vegna þess að hálf árlega skatthlutfallið lagalega sett fyrir þessa stjórn.

Landbúnaðarframleiðendur sem nota einfaldaða ECC stjórnina reikna ekki sjálfstætt skattinn af lausafjármunum, þar sem þeir starfa eingöngu sem einstakar atvinnurekendur, þ.e. einstaklingar. Reiknirit útreikninga með IP er talið að neðan.

Hvaða hlutir eru skattskyldar?

Athugaðu að aðeins fasteignir af sérstökum eðli eru metnar, áætlaður á hnefaleikanum. Við skulum íhuga hvaða hlutar fastafjármuna eru skattskyldar, við munum kynnast því hvernig og á hvaða vexti IP og LLC eru reiknaðar á USN fasteignaskatti. Þetta eru ma fasteignir sem:

• eru skráðar í efnahagsreikningi fyrirtækisins sem varanlegir rekstrarfjármunir, byggingareiningar sem eru í gangi eða fullunnum og eru notaðar til framleiðsluþarfa fyrirtækisins;

• eru nefndir á svæðisskrá yfir fasteignahluti og verðmæti þeirra er skilgreint sem cadastral.

Þar sem þessi skattur er svæðisbundinn (það er kominn í fjárhagsáætlun hlutafélags Rússlands), er hann einnig stjórnað af orkustöðvum svæðisins. Listar yfir fasteignir sem eru metnar á cadastral gildi eru samþykkt af svæðisstjórnvöldum, uppfærðar árlega og birtar fyrir 1. janúar næstkomandi skýrslutímabil. Hver bygging, sem skráð er á listanum, verður að vera með cadastral númer, heimilisfangið þar sem það er staðsett og helstu tæknieiginleikar. Fyrirtækið á USN greiðir fasteignaskatt ef aðstaða er á listanum. Ef það er ekki nefnt í þessum lista, þá er það ekki fyrir hinu einfaldaða fyrirtæki engin skattskuldbinding á þessu ári og það er engin skylda að greiða skattinn.

Flokkar fasteigna sem falla undir skattlagningu

Ný skilyrði fyrir útreikning á skatta eru stofnuð með Tax Code fyrir nokkra flokka af hlutum:

• stjórnsýslu-, viðskipta- og verslunarmiðstöðvar;

• íbúðarhúsnæði sem notað er eða ætlað er fyrir skrifstofur, skrifstofur, verslanir, veitingarfyrirtæki og neytendaþjónusta;

• eign erlendra stofnana sem ekki eru notaðar í starfsemi á rússnesku yfirráðasvæðinu;

• Búsetu hlutir sem eru ekki endurspeglast í efnahagsreikningi sem fastafjármunir og ætlaðir til leigu eða notaðar sem hótel eða fullbúin vörur.

Ef eign fyrirtækisins uppfyllir ekki þessar viðmiðanir og er ekki nefnt á svæðislistanum er það ennþá ekki nauðsynlegt að greiða fasteignaskatt þegar um er að ræða einfaldaða skattkerfið.

Útreikningur

Ef fasteignin sem er í boði í félaginu samsvarar öllum skráðum einkennum og er innifalinn í útgefnum lista yfir hlutina með staðfestu cadastral gildi, þá er nauðsynlegt að reikna og greiða fasteignaskatt hjá USN stofnunum. Ársfjórðungslega fyrirframgreiðslur eru veittar fyrir það. Stjórnsýsluyfirvöld setja frest fyrir greiðslu sína á eigin spýtur en tíðni greiðslna er áfram fyrir skýrslutímabil: fyrir 1 ársfjórðung, sex mánuði, 9 mánuðir. Og í lok ársins gerir fyrirtækið endanlega útreikning á greiðslu fyrir skatta, fyllir út yfirlýsingu og borgar það.

Útreikningarformúla

Skatturinn er reiknaður út sem hér segir: H = K * C / 100, þar sem K - kostnaður við cadastre, C - skatthlutfallið. Við útreikning á fyrirframgreiðslunni skiptist upphæðin með 4 - eftir fjölda skýrslutímabila á ári. Greiðslur fyrir sex mánuði, 9 mánaða og ár eru útreikningur á uppgefnu formúlunni að frádregnu framlagi.

Gildandi verð

Hámarksfjárhæð skatts sem beitt er við skattlagningu á hlutum með cadastral gildi er 2%. Í umskiptatímabilinu til loka 2015 geta ákvarðanir sveitarfélaga verulega dregið úr. Gengi fer eftir einkennum og flokki hlutarins, sem og á landsvæðinu. Finndu út hvaða vextir eru beittir á svæðinu af áhuga þinn, það er auðvelt - nákvæmar upplýsingar eru veittar af opinberum vef Federal Tax Service.

IP á USN: fasteignaskattur

Löggjafar hafa í huga að einstakir frumkvöðlar snerta ekki nýjungar. En ekki er hægt að segja að skattbyrði eykst eingöngu fyrir fyrirtæki sem eru einfaldaðar. Atvinnurekendur sem nota fasteignarhlutir í viðskiptum sem eru með í listanum yfir cadastral hlutir greiða skatta samkvæmt örlítið öðruvísi kerfi. IP reikna ekki skattinn sjálfstætt, vegna þess að þeir eru einstaklingar. Eftirlitsstofnunin gerir þetta með þeim upplýsingum sem skattyfirvaldið hefur í huga og tilkynnir það skriflega, sem einstaklingur. Fjárhæð reiknuðrar skattgreiðslunnar er tilgreindur í tilkynningunni. Með öðrum orðum borga atvinnurekendur einnig fasteignaskatt í USN. Aðeins tíðni greiðslu er breytileg. Framfarir fyrir IP eru ekki gerðar. Frestur til greiðslu skatta við tilkynningu er 1. október eftir árið eftir skatthlutfallið. Það er að greiða skattinn fyrir 2015, IP skal fluttur fyrir 1. október 2016.

Skattur á eignum með USN: dæmi um útreikninga

Við skulum skoða nokkur dæmi um útreikning á fasteignaskatti á grundvelli verðmæti eigna.

Dæmi nr. 1: Moskvu stofnunin hefur sjálfstæðan byggingu með cadastral gildi 50.250 þúsund rúblur, þar sem viðskipti eru stofnuð. Við munum reikna fyrirframgreiðsluna: 50 250 * 1,7 / 100/4 = 213,56 þúsund rúblur. Í þeim tilvikum þar sem húsnæði í eigu fyrirtækisins er hluti af skrifstofuhúsnæði eða viðskiptahúsnæði er nauðsynlegt að ákvarða skattstofn, byggt á byggingarkostnaði í cadastre í heild, og gera útreikning hlutfallslega í atvinnuhúsnæði.

Dæmi nr. 2: Félagið á skrifstofuhúsnæði í Moskvu með svæði 102 m ^{2 sem} staðsett er í byggingu verslunarmiðstöðvar, þar sem kadastral gildi er 650 800 þúsund rúblur, heildarsvæði þess er 5203 m ² . Skilgreina kostnað húsnæðisins samkvæmt cadastre: 650 800/5203 * 102 = 12 758.33 þúsund rúblur. - skattur fyrir árið 12 758,33 * 1,7 / 100/4 = 3189,58 þúsund rúblur. - ársfjórðungslega fyrirframgreiðsla.

Sérstaklega skal fylgjast með mati skattsins ef eignin var keypt eða seld. Þrátt fyrir kaup- og söluregðun er mánuðurinn þar sem hann átti sér stað talin heill.

Dæmi nr. 3 : Stofnunin keypti skrifstofuhúsnæði utan íbúðarhúsnæðis, sem hefur gefið út öll skjöl 25. febrúar. Skatthlutfallið sem samþykkt var á svæðinu er 1%. The cadastral gildi hlutarins er 20 650 þúsund rúblur.

Við munum reikna fyrirframgreiðslu fyrir 1 ársfjórðung. Þar sem hluturinn er ekki notaður frá áramótum ákvarðum við fjölda fullra mánaða. Húsið var keypt í febrúar, því er notað í framleiðslu í 11 mánuði, þar af 2 mánuði - á fyrsta ársfjórðungi. H = 1/4 * 20 650/3 * 2 * 1% = 34,42 þúsund rúblur. - greiðslu fyrir 1 ársfjórðung; Н = 1/4 * 20 650 * 1% = 51.625 þúsund rúblur. - Greiðsla fyrir 2. ársfjórðung. Þannig er fasteignaskatturinn reiknaður fyrir USN.

Að lokum

Stofnanir ættu að endurskoða upplýsingarnar sem kadastral matið byggir á. Það er ekki óalgengt að ræða óviðeigandi yfirfærslu á gildi vegna mismunar á tæknilegum eiginleikum húsnæðis og bygginga eða skráningu á hlutum sem uppfylla ekki virkni sína með nauðsynlegum eiginleikum. Til dæmis geta vörugeymslur ranglega borið saman við atvinnuhúsnæði eða stjórnsýsluhús. Til að útiloka slíka hluti af listanum og endurreikna skattinn er aðeins hægt að taka ákvörðun samkvæmt dómi. Þar til verður það að greiða. Athugaðu að fordæmi hafa þegar verið og í nærveru þyngdarfullra vísbendinga voru dómsákvarðanir gerðar í þágu greiðenda.

Ef dómstóllinn tekur ákvarðanir um breytingu á verðmæti hlutarins frá cadastre er tekið tillit til þess frá skattatímabilinu þegar umsókn um endurskoðun matsins var lögð inn.