Fasteignasali - það er ... Aðgerðir starfsgrein. Umsagnir

Við þurfum að selja, kaupa, leigja eða leigja eign fyrr eða síðar andlit hverjum manni. Fyrir untrained fólk svo samningur - þetta er yfirleitt stórt vandamál. Hvar á að leita fyrir kaupendur eða seljendur, sem á að gefa út öll skjöl? Þú veist ekki hvar á að byrja? Svo þú bara þurfa að snúa til fasteign sérfræðinga. Fasteignasali - það er faglega að þú þarft ef þú ætlar að gera einhvers konar samning við fasteignir.

Hver er umboðsmaður?

Real Estate Agents í okkar landi er oft nefnd áhugavert útlent orð "umboðsmaður". Í raun erum við að tala um sérfræðingi annast allskonar fasteignaviðskipta. Það kynnir umboðsmaður seljanda og kaupanda (leigusala og leigutaka) og stýrir aðgerðum sínum á öllu áfanga yfirfærslu eignarhalds eða eignum til tímabundinnar notkunar. Það er á ábyrgð sérfræðings er að athuga lagalega hreinleika viðskiptanna, semja opinber skjöl og aðstoð í skráningu ríkisins, ef þörf krefur. Einnig fasteignasali - er maður fær um að finna rétta val ef þú vilt kaupa eða leigja húsnæði. Mun hjálpa sérfræðing til að flýta fyrir sölu / leigja eign.

bréf af lögum

Fyrir viðskipti með fasteignir, verður þú að hafa sérstakt leyfi sem gefið er út Guild fasteignasala. Fá slíkt leyfi er sérfræðingur sem vinnur í lokuðu eða fasteign umboðsskrifstofa. Að komast í skipulagningu seinni gerð er í raun alveg auðvelt. Það skiptir ekki einu sinni þurfa háskólagráðu eða einhverja sérhæfða menntun. Þú verður að vera undrandi, en margir fasteignasala raun lokið bara menntaskóla og vinna sér nokkuð vel í valinn starfsgrein þeirra. En í raun enn að vinna. Laun fasteignasala - þetta þóknun er reiknuð sem hlutfall af árangri lokið viðskiptum.

Hverjir eru svartir fasteignasala?

Oft er hægt að heyra undarlega og óheillvænlegur skilgreiningu, sem oft nota fjölmiðla í sögum sínum um svik. Við erum að tala um glæpamenn sem vilja græða peninga, villandi lög-ævarandi ríkisborgararéttur. Oftast svartur fasteignasala ekki einu sinni að hafa leyfi, og stundum eru ekki til löglega sem fyrirtæki eða einstakling sem hefur rétt til að veita þjónustu við íbúa. Útvaldir eins og þeirra fórnarlömb Crooks, sem minnst lögráða. Þeir komast í snertingu við fólk sem vill gera fasteignaviðskipti, og tryggja eigin fagmennsku þeirra. Fundur með svörtum fasteignasala getur haft mest ófyrirsjáanlegum lokaþáttur: tap á óverulegan (framkvæmdastjórnin) við óréttmætri óþekktarangi eign eða búnaði til að kaup hennar. Verið varkár því að slá inn hvaða samninga. Feel frjáls til að safna upplýsingum um viðkomandi fasteign umboðsskrifstofa eða sérþekkingu, og síðast en ekki síst - ekki hika við að spyrja að sýna leyfi og önnur skjöl lögaðila.

menntun Agent

Tilvalið fyrir alvöru sérfræðinga búi er talin vera meiri menntun í sérgrein "Property stjórnun og þekkingu." Hins vegar góður umboðsmaður - það er ekki endilega útskrifast. Oft í þessu starfi kemur fólk sem hefur efnahagslega eða lagalega menntun. Margir meðal fasteignasala og þeir sem hafa enga faglega menntun og lauk aðeins einu sinni í skóla. Reyndar, til að ná árangri í þessu starfi þarf sérstaka persónuleika og sumir hagnýta færni, frekar en prófskírteini, liggjandi á bókahilla. Guild fasteignasala er háð ráðningu fólks án æðri menntun og einkaaðila fasteignasala leyfi slíkar sérfræðinga. Margir fasteignasala eru tilbúnir til að sjálfstætt þátt í þjálfun nýrra starfsmanna.

starfsgrein Features

Þjónusta Fasteignasali í eftirspurn þessa dagana. En við megum ekki halda að helstu verkefni sérfræðingsins - að sitja á skrifstofunni og fá viðskiptavini. Laun fasteignasala veltur á virkni þess. Í samræmi við það, einn af mikilvægustu starfsemi sérfræðingur - að sjálf-kynningu og leit að nýjum viðskiptavinum. Það er einnig gagnlegt að hafa eigin fasteignir gagnagrunnur, sem þýðir að á hverjum degi sem þú þarft að leita að nýjum tilboð í öllum flokkum. starfsgrein lögun - sveigjanlegur tímaáætlun, og fasteignasala oft að vinna á kvöldin eða um helgar, skipuleggja sýningar og fundi með viðskiptavinum. Árangur af fasteignasala veltur á samskiptahæfni sína. Meðal viðskiptavina eru að finna alls konar fólki, og hver verður að raða. Fasteignasali þjónustu í tengslum við gerð fasteignaviðskipta. Þessi starfsgrein er rétt að kalla áhættu, þar sem við erum að tala um háar fjárhæðir af peningum umferð, og er ábyrgur fyrir þeim, auk pappírsvinnu hollusta er fasteignasala.

Persónulega eiginleika og færni

Fasteignasali er mikilvægt að vera lögráða og hafa sveigjanlegt hugsun. stöðugt hafa eitthvað til að læra í þessu starfi, sem löggjöf landsins okkar er reglulega breytt. Að auki, hver viðskiptavinur að bíða eftir nánari samráð á öllum stigum viðskiptanna. Samskiptafærni eru einnig mjög mikilvæg. Excellent viðbót við þá verður staðsett útlit og góða lögsögu. Þessi starfsgrein fyrir jafnvægi fólk fær að halda ró í öllum aðstæðum. Einnig mikilvægt ábyrgð og sjálfsaga. Geta til að skipuleggja og stjórna tíma duglegur - færni sem þarf til að vel fasteignasali. Fasteignir verður dýrari og ódýrari, breyta eftirspurn íbúanna. Til þess að ná árangri á þessu sviði, það er ekki aðeins mikilvægt að uppfæra viðskiptavinur undirstaða og að fylgja breytingar á lögum, en einnig góðan skilning á þróun markaðarins í alþjóðlegum skilningi.

Hvernig á að verða fasteignasala?

Auðveldasta leiðin til að byrja feril - að sækja um fasteign umboðsskrifstofa sem atvinnuleitandi á opinni stöðu. Í þessu tilviki getur þú ekki einu sinni að hafa meiri menntun. En undirbúa sig fyrir viðtalið og fara í gegnum það með reisn nauðsynlegt. Gott fasteignasali - er maður sem veit hvernig á að finna og sannfæra. Íhuga hvort þú vilja vera fær til að hafa samskipti við viðskiptavini, jafnvel ef þú ert ekki fær um að sanna eiganda alvöru stofnanir búi sem vinna fyrir þig? Ef framboðið er samþykkt, verður þú að vera beðinn um að taka sérstakt námskeið eða að fara í starfsnám og læra allt í óformlegu andrúmslofti. Nýliði fasteignasali geta lært á eigin spýtur. Til að gera þetta, kanna starfsgrein með fræðilegu hliðinni og spjalla við reyndum fasteignasala til að heimsækja nokkur sérstökum atburðum - námskeið, fyrirlestra. Eftir að við getum reynt að gera fyrst samning þinn.

Umsagnir um fasteignasala um vinnu þeirra

Frekari upplýsingar um hvaða starfsgrein sem þú getur verið á framfæri við þá sem hafa lengi verið að vinna á þessu sviði. Fasteignasala segja að um störf þeirra? Margir vinna í fasteignum stofnanir eins. Til að byrja, auðvitað, er ekki auðvelt, og við höfum mikið að læra. Störf fjölbreytt og ekki leiðinlegur, á ferðum fyrirtæki um borgina, er hægt að hafa tíma til að gera smá persónulegum málefnum. Reyndir fasteignasala viðurkenna að með þessari starfsemi sem þeir hafa mikið af vinum. Meðal viðskiptavina eru líka læknar og bankastjóri, og fulltrúar skapandi störfum. Allt þetta er ekki bara skemmtilega og áhugaverða kunningja, en einnig gagnlegt í tímum samskipta.

Með því að gallar starfsgrein eru óreglulegan vinna áætlun (fundi með viðskiptavinum um helgar og á frídögum) og óstöðug laun. Jafnvel reyndur og vel þekkt fasteignasala fá ekki laun, ef fyrir sumir ástæða þeir eru ekki að ljúka fyrirhugaða færslu.