Flytja eldhús inn í stofu: öryrki og gildar lausnir. endurhönnun íbúð

Íbúar multistory heimili kvarta oft um smæð eldhúsinu. Í þessu herbergi er erfitt að fullkomlega búin og vinnustað, og borðkrók. Stöðugt þarf að fórna einhverju. Þreytt á þessu, margir ákveðið að redevelop. Auka rúm er hægt að ná með því að lækka aðra. Hversu mikið er að flytja eldhúsinu inn í herbergið? Spurningin er mjög abstrakt. A einhver fjöldi af peningar verða að bera kostnað með því að fara á skipulagi fyrir leyfi til að vinna. Ef allt verður leyst í hag eiganda íbúðarinnar, þá byrja annar kostnaður sem tengist beint redevelopment. Kaup á efni og greiðslu herrum vinnu - aðeins þriðjungur af upphæð. Enn þarf að taka tillit til vinnu stofnananna, sem mun takast á við yfirfærslu samskipti. Unbeknownst þeim, þetta er ekki ráðlögð, þar sem þeir hafa rétt til að leggja sekt fyrir frumkvæði. Fyrir öllum þessum ástæðum, að gefa nákvæma upphæð áður en the byrjun af redevelopment frekar erfitt. Má segja að það verði mjög, mjög áhrifamikill.

En ef þú sérð myndir af nútíma hönnunarverkefni, að flytja eldhúsinu í stofunni lítur ekki eins mikið og Unreal. Functional, lífræn og, fleiri mikilvægur, stór herbergi - draumur hvers húsmóðir. Því ef þú vilt, tíma og peninga, að afneita sjálfum óraunhæft. En á þessu máli eru nokkur scrupulous stundir, sem við munum tala frekar.

Private þróun einni hæð

Hvernig á að réttlæta flutning eldhúsinu inn í stofu? Þessi spurning þreytandi allir sem byrjaði breytingar á íbúðinni. Þegar það kemur að því að einkaheimili, þá ekkert vandamál. Áður þarf að safna ákveðnum lista af skjölum, sem voru heimilaðar af gas framboð félagsins, samþykki allra meðeigendur verkefnið með sannað hollustuhætti staðla og skráning USRRE (áður BTI).

Í upphafi 2017 kom lögmál gildi, sem stórlega auðveldar samhæfingu redevelopment í heimahúsum. Til að fá leyfi nægir að vísa til MFC. Eftir það, öll fundargögn verða flutt til yfirráðasvæðis húsnæði skoðun.

A bann við aftur áætlanagerð

Ef einka bygging sem þú getur gert smá blóð, þá með húsnæði í hár-rísa byggingar allt miklu flóknara. Lögin skrifuð skýrt fram hvaða skilyrðum leyfi til að redevelop flytja matargerð óraunhæf. Við skulum líta á sumir af þeim.

• Hnignun hreinlæti er tilfærsla (jafnvel hluta) Eldhús átt baðherbergi. Breytingar eru aðeins leyfðar í íbúðunum á efstu hæð.
• Eldhúsið eldavél með gas er ekki hægt að flytja í hvaða herbergi sem er algerlega.
• Ef gólfið er hér að ofan, getur þú ekki búa eldhús rúm undir.
• Þegar að kaupa íbúð í veð Ekki reyna að framkvæma allar aðgerðir á aftur áætlanagerð þar til þau eru að fullu greidd peninga. Heimilt að beita til bankans til samþykktar, en á vingjarnlegur velkomnir ekki treyst.
• Ef áhrif flutninga matvæla í stofunni getur aukið lífsskilyrði, áætlanagerð leyfi verður ekki veitt. Vel samningaviðræður tryggir ekki jafnvel skriflegt samþykki allra, sem lifa.
• Ekki leyft að bera eldhús í herbergi með engum gluggum.
• Þegar þú sameina með svölum er nauðsynlegt að fara á bryggjunni, lengd sem geta ekki vera minna en 1,2 m. Ef við lengja opnun og fjall það hinged hurðir, það mun ekki vera með tilvísun til-áætlanagerð.
• Undir engum kringumstæðum skal eldhúsið er ekki hægt að ofan stofunni á jarðhæð.

Í sumum tilfellum leyfi til að flytja eldhúsið inn í herbergið?

Í rannsókn á öllum reglum gefur til kynna að til að fá leyfi til að starfa ómögulegt. Hins vegar er það ekki. Þó að það eru fjölmargir bönn, en að framkvæma flutning á eldhúsinu er alveg alvöru. Í sumum tilvikum, að lögmálið er á hlið leigusala?

• Staðsetning eigna á jarðhæð eldhús gerir þér kleift að flytja til hvaða herbergi. The aðalæð hlutur til að skýra að kjallara eru ekki talin íbúðabyggð.
• Fyrir eigendur íbúðir á efstu hæð er leyft að færa samskipti átt baðherbergi eða salerni.
• Ef undir eldhúsinu verður staðsett skáp eða ganginum, þá fá leyfi til redevelop alveg alvöru.
• Í multi-stigi íbúðir, er hægt að færa eldhús rúm í hvaða herbergi á annarri hæð.
• Ef undir íbúðinni eru verslanir, kaffihús og aðrar ekki íbúðarhúsnæði, redevelopment leyft án takmarkana.

Auk þess sem að framan, það er nauðsynlegt að borga eftirtekt til annað mikilvægt atriði. Jafnvel þegar við öll atriði er hægt að synja ef herbergið er minna en 8 m ^2. Einnig eru ákveðnar kröfur um hitastig stjórn. Það ætti að vera á bilinu frá 18 ° C til að 26 ° C.

Flytja eldhús inn í stofu: Semja

Lögin banna framkvæma allar aðgerðir í einhliða. Öll vinna á redevelopment ætti að vera aðeins með leyfi sveitarfélaga. Til að fá standast sérstakt aðferð, sem heitir samræmingu. Hvað það veitir algrím veltur á svæðinu. Sveitarstjórnum er heimilt að gera breytingar á eigin geðþótta.

Lítið á dæmi um sættir. The fyrstur hlutur eigandi safnar skjöl eign sína á lifandi rými. Eftir það alltaf ZhEK, þar sem útdrátturinn er tekin. Þú þarft einnig að hafa samband við BTI og til að fá vegabréf á íbúðinni. Með þessum hóp skjölum er send til eiganda Department of Architecture. Og það skilar beint til umsóknar aftur áætlanagerð. Ennfremur drög, sem birtir allar stundir að flytja. Til að gera þetta, mun skjalið þarf að eiga við hvaða stofnun sem veitir svipaða þjónustu. Og aðeins eftir það er tilbúið, getur þú byrjað að samræma.

Eigandi skal gilda eftirfarandi stofnunum:

• hreinlætis-faraldsfræðilegum þjónustu;
• skrifstofa, sem er skráð á jafnvægi í húsinu;
• gas stofnun;
• slökkvilið.

Þessi listi inniheldur að lágmarki stofnunum, en staðbundin byggingarlistar deild geta verulega auka það, að veita fulla lista yfir öll stjórn mannvirki.

Eftir að hafa fengið staðfestingu, eigandinn er í síðasta lagi - Department of Architecture fyrir samræmingu redevelopment.

Re-skipulagningu eldhúsinu á kostnað forstofu, stofu og baðherbergi

Samkvæmt lögum eiganda eign hefur rétt til að gera breytingar á íbúðinni, að eigin ákvörðun ef það er ekki andstætt viðurkenndum viðmiðum. Hvað þýðir þetta? Flytja eldhús í stofunni er hægt, ef nágrannar og aðrir eigendur vilja ekki hafa neikvæð áhrif eignarréttinda. Einnig, the eigandi hefur ekki rétt til að versna lífsskilyrði þeirra. Og síðasta skilyrðið - sem skarast og bera veggina þegar gera upp enn ósnortinn.

Í ganginum eða stofu eldhús hreyfing er aðeins hægt í fjarveru búnaði gas. Það eru einnig kröfur um að skipuleggja þvotta svæði. Það getur ekki verið út fyrir landamæri upprunalegu skipulagi áætlun. Allar hreyfingar eru takmarkast við landamæri sín. Það er mikilvægt að vekja athygli á einu í viðbót. Ef eldhúsið er flutt í ganginum, við innganginn að baðherbergi verður að vera úr öðru herbergi.

Allar íbúðirnar eru með stofu og íbúðahverfum. Ef það er löngun til að fullu samþætta stofu og eldhús í stúdíó íbúð, BTI vegabréf mun ekki gefa, sem verður að viðurkenna á herbergi non-íbúðarhúsnæði. Og í samræmi við staðla maður getur ekki lifað við slíkar aðstæður. Þegar sameina mælt með því að láta að minnsta kosti lítill hluti af septum.

Flytja skólpi

Eftir undirbúning allra skjala og fá áætlanagerð leyfi er nauðsynlegt að byrja meiri háttar viðgerðir. Flutningur á fjarskipti úr eldhúsinu inn í herbergi - flókið ferli. Fráveitu rör frekar þykk, þannig að það verður erfitt að dylja þá. Skera í gegnum vegginn er ekki arðbær, það er enn eina leiðin - til að fela sig á bak húsgögn.

Þrýstingstakmörkunarbúnaðurinn skolpleiðslur fjarverandi, Þess vegna eru allir skólp flæði fyrir áhrif þyngdaraflsins. Til þess að tryggja þessa hreyfingu, þeir eru festir á tilteknum horn. Inn á íbúð var upprunalega sett undir screed. Fram á síðasta punkt hallahorn skal auka að þremur sentimetrum á hvern metra.

Fyrir hvað það er nauðsynlegt til að:

• Vatn mun renna náttúrulega;
• hlutdrægni fullnægjandi fyrir þróun bestu hraða til að forðast þrengslum í vaskinn;
• takk fyrir orkuflæði matur rusl föst í pípunni, ekki upsetting.

Downspouts

Framsal eldhúsinu að stofunni mun einnig þurfa að uppsetningu á rennandi vatni. Í þessum verkum er nauðsynlegt að taka tillit til tæknilegra eiginleika. Vatnið rör vatn hreyfist undir þrýstingi, því lenging lína í láréttri stöðu getur leitt til lækkunar á þrýstingi.

Camouflage pípa auðveldlega. þvermál þeirra leyfir til að fela öll útibú í gólfinu screed, veggina eða drywall mannvirkjum. Auðvitað, þessar aðgerðir er hægt að framkvæma með plaströr aðeins, eins og þeir hafa langa endingu.

gasleiðslu

Mesta erfiðleikar flytja matinn inn í stofu að gera upp gas pípur. Þessi verk eru í sjálfu sér hættuleg og getur leitt til óbætanlegum afleiðingum að ræða brot á tækni. Allar breytingar sem hafa áhrif á leiðslum skulu stjórnast af ströngum reglum hússins. Félög sem taka þátt í framboði á gasi til íbúða hús, fylgjast vandlega framkvæmd þeirra.

Í öllum tilvikum er ómögulegt að þessi verk að ráða fólk, "götunni". Kennslustund gas Færslupípan aðeins ætti að "Gorgaz". Leyfð öðrum stofnunum, en þátttaka þeirra er samið á stigi samþykki verkefnið. The endir afleiðing af breyttu kerfinu þarf að gefa upp stjórn mannvirki.

Það er ekki hægt að gera undir neinum kringumstæðum:

• Að leggja gas pípa nálægt rafmagns vír. Ákjósanlegasta Fjarlægðin er 10 cm. Og ef þeir eru samsíða hvor öðrum, 40 cm.
• Fork fjall gas pípur í íbúðarhverfi.
• Fela þær undir hvers konar skraut eða teygja, að kafa inn í vegg eða í screed.

Á stigi gerð redevelopment er æskilegt að vega kosti og galla að flytja gas pípur. Það er betra að reyna að koma í veg fyrir slíkar róttækar breytingar.

Uppsetning the gas pípa

Ef hins vegar ákvörðun um að flytja gas pípur, þú ættir að kynna þér uppsetningu reglur:

• Leiðslan ætti ekki að vera sett nær vaskinum, 30 cm.
• Málm rör variega meðhöndluð með ryðvarnarefni.
• Klára efni (mála) verður að hafa a hár láréttur flötur af andstöðu við raka.
• Með því að tengja þætti (suðu og snittari) er eftir frían aðgang.

loftræstingu

Endurhönnun íbúð kveðið á um frekari loftræstingu. Upphaflega rás fest við útreikning á herbergi stærðum og fram lagði. Þegar þú flytja verður að nota pípur og vöru, sem verður sent flæði lofts. Link töluvert versnar ef uppbygging er útbúinn með fjölda snúninga og fjarlægt úr rásinni í mikilli fjarlægð. Til dæmis, eftir 10 metra að þú þarft að nota öndunarvél. Til að gera þetta, setja í lofti. Það er mikilvægt að skilja að Vent getur ekki farið inn í öðrum herbergjum.

lýsing

Ef verk á redevelopment íbúð, þá ekki electric vinna ómissandi. Lýsing - mikilvægur hluti af hverju herbergi og eldhús í lagi. Á stigi verkefnisins er nauðsynlegt að huga að staðsetningu innréttingum lýsingu og fals. Eins, öll tæki, og mikið af þeim starfa á rafmagni, svo að rétt dreifa rafhlöður, þú færð hagnýtur og þægilegt rúm.

flytja tæki

Sérstakar kröfur fyrir heimilistækjum er ekki sýndur. Það eina sem er fastur í vegabréf íbúð - staðsetning vaskinum og eldavélinni. Allt annað er hægt að setja í einhliða, bara rétt að reikna álag á mains.

Aðgerð utan lög

Ef leigusali ákvað að fá allar skipulagi og án leyfis til að gera breytingar, þá mun hann vera refsað samkvæmt lögum. Refsing fyrir að flytja eldhúsinu í stofunni er frá 2 til 2,5 þúsund. Nudda. við einstaklinginn. Og ef slík verk eru löglegur fulltrúi, upphæð eykst nokkrum sinnum - allt að 1 milljón rúblur. Einnig, til viðbótar við sekt þyrfti að fara aftur í upprunalegu útliti íbúðinni. The alvarleg refsing fyrir ólöglega breytingar á afl eviction frá húsnæði.