Hvernig til almennilega og örugglega selja hlut sinn í íbúðinni?

Í samræmi við reynslu fasteignasala, þetta er einn af flóknustu viðskiptum. Því miður, ekki alltaf eigendur íbúð á þeim tíma sem viðskiptin viðhalda góðum samskiptum. Oft viðskiptin er flókið af því að í-góður hlutir eru ekki einangruð, og því er ómögulegt að segja með vissu hvar það endar deila sama eiganda og deila hinn hefst.

Er það mögulegt að selja hlut í íbúð?

Já, svo samningur er mögulegt. Í dag, við að reyna að reikna út hvernig á að gera það á réttan hátt. Samkvæmt lögum Rússland fasteignir í eigu nokkurra einstaklinga, skal tilheyra þeim sem eign af heildinni. Það er sameiginlegt eða hluti. Oftast, maka, reshivshiesya fyrir skilnað, eru sameiginlegar eigendur í tilfelli ef eign var keypt á hjónabandinu. Ef þessi íbúð er seld með öllu, og sú upphæð sem hver maki fái fyrirfram samþykkt, að vandamál mun ekki koma. Ef það ákveðið að selja hlut sinn í einum maka, fyrir upphaf viðskiptanna er nauðsynlegt að skrá sig aftur íbúð í brotin eignarhald og til að ákvarða hvaða hlut tilheyrir meðeigendur.

Við sett verði

Eftir að eigandi setur verð á hlutum sínum og býður upp á að kaupa út aðra eigendur hennar. Leita erlendum kaupanda lög leyfa aðeins eftir meðeigendur neitaði að kaupa. Tilkynna eigendur vilja til að selja hlut sinn seljanda skulu vera skriflegar. Ef innan mánaðar þátttakendur lagt viðskipti neita að kaupa, þá þrjátíu dögum eftir að hafa fengið tilkynningu hlutfall má selja til þriðja aðila.

Fasteignasala vita að til þess að selja hlut í íbúð án skriflegs synjun frá kaupum á meðeigendur er ekki hægt. En mjög oft, og gefa skriflega tilkynningu um sölu á meðeigendur er mjög erfitt. Margir þeirra á allan hátt reyna að sleppa því að fá skriflega tilkynningu.

Þegar tilkynning er ekki krafist meðeigandi?

Ef áhugi eigenda "gefur" stofnunum hlut sinn alveg ranga manneskju, það er ekki hægt að tilkynna meðeigandi þann ásetning sinn. Í þessu tilviki, lögbókanda út verkið á gjöf , og í gegnum banka klefi flutt peninga. En allir meðlimir þess að slík viðskipti ættu að vera tilbúnir til þess að það getur verið áskorun fyrir dómi.

loforð kerfi

Að selja hlut sinn í íbúðinni getur notað kerfinu tryggingar. Í þessu tilviki, kaupandi seljanda um fé á grundvelli endurgreiðslu í skiptum fyrir hlut í íbúðinni. Þá er það undirritað bætur samning. Peningar er við seljanda og íbúð fer til veðhafi.

Að selja hlut sinn í íbúðinni ættingja

Nú á dögum er algengasta eftirfarandi valkosti fyrir flutning á hlut í íbúðinni:

• óðal;
• kaupa og selja,
• Leigan;
• framlag.

Til þess að fljótt selja hlut sinn í íbúðinni, það er nauðsynlegt að draga verulega úr raunverulegt verð hennar. Í þessu tilfelli verður þú fljótt finna kaupendur frændum eða á hlið.

Eins og sjá má af framansögðu, að selja hlut sinn í íbúðinni er hægt, þrátt fyrir að ferlið er mjög flókið.