Cadastral gildi - er það kostnaður? Hvernig veit ég cadastral gildi?

Cadastral gildi fasteigna - mikilvægasta vísir hvað varðar mismunandi tegundir af lögskiptum með þátttöku rússneskra borgara, ríkisstjórnir og stofnanir. Vegna mikillar mikilvægi viðkomandi eiginleika skilgreiningu þess er stranglega stjórnað af lögum. Hvað er cadastral verðmæti eignarinnar? Eins og það fannst varðar hlut af áhuga?

Ákvörðun cadastral gildi

Cadastral gildi - er verðmæti eignarinnar, reiknað og þvinga ríki uppbygging - Rosreestra. Það hefur þessa deild og fullt nafn, þ.e. Federal Þjónusta fyrir cadastre og kortagerð. Viðmiðin sem Rosreestr ákvarðar verðmæti eignarinnar, getur verið mjög mismunandi.

Nú þeir teljast markaði vísbendingar - þeir sem endurspegla sérstöðu verðlagningu fasteigna í borg eða svæði, á grundvelli framboðs og eftirspurnar leiðum. Cadastral verðmæti eignarinnar í dag, svo er eins nálægt og mögulegt er til á markaðnum.

The sérstakur af cadastral mat á landi

Það eru ákveðnar aðgerðir sem einkenna færslu sem gerðar eru í rússnesku ríki Register Lóðir land. Lítið á samsvarandi sérstöðu.

Cadastral gildi lands - það er ekki bara hægt eiginleikum. Ásamt því að það er markaðsverð og reglugerðir svæði. Í þessu tilviki, cadastral gildi - er kostnaður, sem er ákvörðuð miðað við mat á landi í ljósi sínum flokki, núverandi stigi markaðsverði, sem og verðmæti gjaldskrá fyrir leigu. Helsta uppspretta laga reglur um málsmeðferð fyrir að slá inn upplýsingar um þær síður í sögulegu Rosreestra - Lögin "On úttekt starfsemi".

Cadastral gildi lands - þetta flokkur, mikilvægasta hvað varðar útreikning skatta fyrir viðkomandi tegund eigna. Stærð hennar er beint ræðst af niðurstöðum aðgerðum rússneska Register. The aðferð við mat á jarðabók er einnig mikilvægt að koma á mörkunum með lögum til að nota viðeigandi tegund af eignum, ss leigja hana eða innlausn.

Varðandi land cadastral gildi - gildi, sem einnig er mynduð, gengur frá svæði sínu, flokki svæðinu þar sem það er staðsett. The sérstakur af viðkomandi mat er að það ætti að endurskoða á 5 ára fresti. Rosreestr býr þannig lista af síðum sem eru í þörf fyrir cadastral mat.

Hvað er cadastral gildi er notað?

Í hvaða tilgangi Rosreestr reiknar og skráir byggingar og mannvirki í lögunum? Cadastral verðmæti eignarinnar kann að vera, eins og við fram hér að framan, hafa áhrif á stærð landi skatt, og eign sem er innheimt af ríkinu við eigendur íbúðir, hús og aðra hluti. Löggjöf um söfnun viðeigandi gerð í Rússlandi, bendir til þess að tölurnar sem skráð eru í rússnesku State Nýskráning færslur eru bara það sama og það er nær markaðnum. En þessi regla var kynnt aðeins í 2015. Áður en þetta, sem fasteign skattur er reiknaður á grundvelli þess kostnaðar birgða, yfirleitt nokkrum sinnum lægri en landið.

Cadastral verðmæti eignarinnar - þetta er mikilvægur þáttur í sölu á viðkomandi aðstöðu. Hvað þýðir þetta? Til þess að framkvæma viðskiptin til sölu íbúð eða hús, þú verður að gefa cadastral vegabréf eignarinnar. Það er afar æskilegt að skjalið var ferskur. Sú staðreynd að cadastral gildi - er gildi sem hægt er að breyta reglulega, á grundvelli leiðréttingar á skrám rússneska Register.

Sérstöðu útreikning skatta á grundvelli cadastral gildi

Læra grunnupplýsingar um verðlaun-skatt, sem eign eigendur þurfa að greiða til fjárlaga. Við sagði að cadastral gildi árið 2015 - markaður verðmat fasteigna í raun. Áður en lögin voru bundin viðeigandi reglur, skattur á fasteignir var reiknað á grundvelli verðmæti birgða hennar. Það gæti verið nokkrum sinnum lægri en landið. Því röð 0,1-0,3% frádrátt frá henni, að borgarar þurfti að borga til fjárlaga, hafa ekki verið of mikið fjárhagslega byrði.

Hins vegar löggjafinn ákvað að grundvöllur útreiknings á skatti skal byggjast ekki úttekt og cadastral gildi. Hvers konar nýsköpun? Að öllum líkindum er samsvarandi frumkvæði var framkvæmd af stjórnvöldum í því skyni að auka tekjur. Hins vegar Formúlan fyrir útreikning skatta á grundvelli cadastral gildi er enn mismunandi frá einu sem verður virkt í birgðum tölur.

Svo það er ekki ætlað að hlutfallslegri vexti fjárhagsbyrði á húseigendur - þrátt fyrir að grundvöllur til að reikna skatt, í flestum tilfellum, eykst í nokkrum sinnum. Þetta er mögulegt vegna þess, í fyrsta lagi, enda með löggjöf til skattafrádráttar á grundvelli tegund eigna og svæði þess, og í öðru lagi - vegna þess að í Rússlandi komið aðlögunartímabil frá gamla til 2019 kerfi útreikning gjöld fyrir nýja, þegar ákvarða á Beinar greiðslur í fjárlögum megi reka minnkun þáttum.

Formúlan skattsins sem um ræðir er því af þremur hlutum:

- cadastral gildi hlutarins nær markaðnum,

- frádráttur er ákvörðuð miðað við tegund eigna og sitt svæði;

- minnkun þáttum.

Hins vegar, í krónum talið, skattur er ákvarðaður á grundvelli cadastral verðmæti eignarinnar, að jafnaði, meiri en í þeim tilvikum þar sem grunnur til að reikna út safn með afslætti byggt á birgðum.

Hvernig veit ég cadastral verðmæti eignarinnar?

Cadastral gildi íbúðarinnar - þetta er opinber upplýsingar veita borgurum Rosreestra. Það eru nokkrar leiðir sem þú getur fengið það á þessari deild. Fyrsti valkostur - til að nota á netinu úrræði til borgara á vefnum skrifstofunni. Annað - til að sjá núverandi birgðum mótmæla vegabréf. Það er þriðja valkost. Hann bendir áfrýjun beint að uppbyggingu rússneska Register, sem starfa á ákveðnu svæði. Rannsakað í smáatriðum aðferðir merkt.

Vinna með vefnum Rosreestra: útdrátt úr OCG

Í fyrsta lagi, þú getur gert það með því að panta útdrátt úr OCG. Hvernig á að nota þennan möguleika? Þú þarft að fara á heimasíðu Rosreestra staðnum, þá fara að hluta í tengslum við þjónustu til einstaklinga. Næst þarftu að velja þjónustu "afla upplýsinga úr OCG." Eftir að þú þarft að ljúka netinu mynd og senda það til skrifstofu umsókninni. Ef skjalið er fyllt út á réttan hátt, þá í kerfi hans mun senda mælingar númer. Það verður að vera skrifuð - á það er hægt að halda utan um hvað stigi umsókn. Viðeigandi upplýsingar frá OCG, meðal þeirra - cadastral verðmæti hlutarins, sem stofnunin ætti að veita umsækjanda innan 5 daga eftir að hafa fengið skjöl.

Public cadastral kort

Í öðru lagi, nauðsynlegar upplýsingar, borgarar getur nýta tengi "opinber fasteignastofnana kort", sem er táknað á Rosreestra staðnum. Hvernig ættir þú að nota viðeigandi þjónustu? Cadastral verðmæti eignarinnar - safn upplýsinga sem er auðkennt með sérstöku númeri.

Borgari ætlar að nota þjónustuna sem um ræðir, verður að vita það. Opnun á netinu kort, verður þú að slá inn í viðeigandi reiti cadastral númer, eftir sem kerfið ætti að gefa upplýsingar um einstakling hafa áhuga á fasteignum. Hins vegar upplýsingar sem birtast á kortinu geta ekki talist löglega veruleg. Það er til viðmiðunar.

Online skrá

Í þriðja lagi er hægt að nota netþjónustu "Bakgrunnur" á Rosreestra staðnum. Ef við erum áhuga á cadastral gildi hlutarins - það er líka fullkomlega ásættanleg útgáfa af viðtöku hennar. Þetta netþjónusta má finna í "E-Services" hlutanum. Eins og í tilviki þess að nota kortið, það er æskilegt að vita fasteignir einingar. Hins vegar gæti það gerst að væri nóg til að takast á við bygginguna.

Gögn frá gögnum sjóðsins

Það er annar áhugaverður kostur nýtingu auðlinda Rosreestra staðnum. Þannig á viðkomandi vefsíðunni það er þjónusta sem gerir þér kleift að fá upplýsingar um áhuga frá sjóðnum cadastral verðmati gögn. Þær upplýsingar sem fær það vegna aðgerða svæðisbundnum eða sveitarfélögum. Til að nota þessa þjónustu þarftu að slá inn í kaflanum "einstaklinga", og þá velja þann kost sem endurspeglar löngun til að fá gögn frá Foundation. Í þessu tilviki einnig þarf fasteignir einingar. Þjónusta er þægilegt vegna þess að það er hægt að nota til að búa til og sækja skýrsluna, sem endurspeglar hvernig sem skilgreint er cadastral gildi hússins. Þetta er mjög mikilvægt upplýsingar fyrir marga borgara.

An auðkenni samspil við Rosreestra

Ef þær upplýsingar sem þú þarft á staðnum Rosreestra fannst ekki eða ekki að nota merkt þjónustu, getur þú sótt um stofnun þess, svo að segja, utan línu fyrirspurn. Það mun þurfa að fara í svæðisskrifstofu í borg eða Rosreestra MFC - sá sem hefur lögsögu í málinu af því að veita upplýsingar úr cadastral skrásetning. Þú getur einnig sent samsvarandi beiðni til skrifstofu í pósti. Margir telja að það sé best að læra að það er í gegnum offline valkostur svo sem eins og cadastral gildi, sem er besti kosturinn af samskiptum við Rosreestra. Það má einnig benda á að skjöl framleitt á sama hátt og offline samskipti við eiganda fasteign umboðsskrifstofa, sem að jafnaði er það opinbert og hefur lagalega þýðingu.

Þegar tölurnar eru of stór

Það kann að vera aðstæður þegar samsvarandi tölur bent Rosreestra varðar eign, eru hlutlægt hærri en á markaðnum, þannig að upphæð skatta sem þarf að greiða til reksturs borgaranna er einnig vaxandi. The sambands löggjöf um mat starfsemi Rosreestra, er kveðið á um vernd hagsmuna eigenda í slíkum tilvikum.

Þannig borgari sem telur að útreiknuð Rosreestra cadastral gildi lands - mælikvarði sem hlutlægt endurspeglar ástandið á markaðnum, hægt er að verja stöðu sína í dómi eða með samskiptum við stofnun innan ramma leiðum sem stofnað var með lögum. Til að skora á tölur, ákveðin Rosreestra borgarar ættu að koma skrifleg sönnunargögn. Þetta getur verið:

- aðgerðir sem staðfesta ónákvæmni upplýsinga sem skráðar í skrá;

- skjöl endurspegla markaðsvirði eignarinnar;

- sérfræðingur skoðanir á samræmi laga ákvarða kostnað af húsnæði aðferðir sem taka þátt borgari.

Það er ráðlegt að byrja samskipti við Rostreestrom um málefni aðlögun tengjast cadastral mat innan sex mánaða eftir að viðeigandi upplýsingum í skrám deild hefur verið uppfærð. Ef kostnaður við skráningu nauðsynlegum skjölum, sem miða að því að hrekja tölustafi Rosreestra áþreifanlega fyrir borgara - hann er rétt að beita til dómstóla með kröfu um bætur af kostnaði á kostnað deildarinnar.