Hvers vegna þurfum við félagslega leigusamningur um? Hvernig á að fá félagslegt leigusamningur um? Ályktun Félagslegt leigusamningur um

Dragast félagslega tenancy - skjal sem veitir rétt til að nota ástand eða sveitarfélaga eign húsnæði. Húsnæði Code stjórnar réttindi sem leigjandi og leigusali, sem undirritað athöfn.

Hvernig á að fá félagslegt leigusamningur um og hve lengi það er í gildi? Hver getur gjaldgengir fyrir aðstoð stjórnvalda og hver á að hafa samband við? Þetta algengum spurningum frá fólki sem hafa ekki möguleika á að kaupa eða leigja eigin lifandi rúm þeirra fyrir dvöl þína. Tekjulágra fjölskyldna með litlar tekjur og engin búsetu ætti að vera kunnugt um félagslegum aðgerðum aðstoð.

Gisting í félagslegri ráðningar

Íbúðin er á félagslega ráðningarsamningi - það er tækifæri til að kaupa íbúðarhúsnæði í eigin notkun á hagstæðum kjörum. Reglur og aðferðir til að flytja slík eign er fer eftir lögum Rússlands höfuð sjö og átta Húsnæðisstofnunar Code.

Federal og staðbundin lög skilgreinir borgarar sem hafa rétt til að öðlast slík eign. Fyrir almenning húsnæði fer fram í biðröð. Til að gera þetta, verður þú að sækja um og vera skráð.
Samningurinn félagslega tenancy kveðið á um að eftir að niðurstaða þess að það er hægt að einkavæða íbúð á sömu forsendum. Þetta gefur leigjanda tækifæri til að leigja, gjöf, sölu eða skipti á íbúð eða hús.

Hver hefur þau forréttindi að félagslegri búa rúm

Geta til að fá opinbera húsnæði með fátækt fólk, sem eru í þörf fyrir íbúðinni. Helstu skilyrði fyrir að fá aðstoð frá ríkinu:

• aðstandendur sem ekki hafa áður gert samning um félagslega ráða;
• Ef ríkisborgarar eða þeirra fjölskyldumeðlimir hafa lifandi rými er minna en komið norm;
• Ef borgarar búa í íbúð sem ekki uppfylla nauðsynlegar kröfur.

Fyrir tiltekna flokka fólk búa rúm er hægt að veita úr leikkerfi. Þessir hópar fólks eru:

• börn eftir án foreldra;
• alvarlega veikur fólk með langvinna sjúkdóma;
• fólk sem býr á svæðum sem eru óhæf til lífs.

Rétt á að fá íbúð frá ríkinu sjóðnum eru sérstakur flokkur af fólki, sem er ákvörðuð út frá sérstökum sambands-lög. Meðal þeirra eru:

• fólk með fyrsta og öðrum hópi fötlun;
• þjáðst af slysið í Chernobyl kjarnorkuver;
• Vopnahlésdagurinn Great þjóðrækinn stríðsins;
• borgarar sem hafa misst líf rúm þeirra á hörmungar eða hamfarir,
• hermenn sem hafa fengið þjónustu á alvarlegum meiðslum.

Social leigusamningur um: hvernig á að fá og hvar á að draga

Á grundvelli ákvörðunar um flutning lifandi rými í opinberri leigusamningi er undirritaður. Skráðu þig og þú getur fengið það í ríkisstjórn eða sveitarfélagi. Það veltur allt á sem veitir félagslega aðstoð. Slíkur samningur felur í sér:

• nákvæmlega gögn leigusala og leigjanda gagna;
• gagnahluturinn viðskiptanna;
• Lista yfir leigjendur sem ætla að vera;
• réttindi og skyldur aðila að gera samning;
• mælt er fyrir uppsögn samningsins;
• undirskriftir beggja aðila.

Að gera með sér samning um borgara að leggja fram tiltekin skjöl. Áskilið lista yfir skjöl:

1. Afrit af skjölum fjölskyldu: fæðingarvottorð, vegabréf, hjónaband vottorð, og svo framvegis.
2. Vottorð, sem staðfestir heimild til að gefa út íbúð.
3. Ef borgarar lifum á slysadeild, það er nauðsynlegt að sýna athöfn niðurrif hússins eða það var þýtt non-íbúðabyggð sjóðsins.
4. Hjálp frá húsinu á búsetu allra fjölskyldumeðlima.
5. Bank yfirlýsing um fjárhagsstöðu.
6. Þykkni, sem staðfestir að skortur á íbúðarhúsnæði.

Eftir að veita nauðsynlegar pakka af skjölum verður gefið út kvittun og stilla dagsetningu fyrir gerð samningsins.

Lögun af samningi og gerðir af húsnæði

Íbúðarhúsnæði sem veitt er samkvæmt samningum félagslega ráðningu má ekki vera sameiginleg herbergi eða óeinangruðum bústaður. Með því að búa rúm eru:

1. Hús eða hálf-aðskilinn hús.
2. Íbúð eða helmingur af the íbúð.
3. A herbergi í húsi eða íbúð.

Samkvæmt skjali um atvinnu, stofu er flutt frá eiganda til annars aðila til tímabundinnar notkunar fyrir samþykktri gjald. Í að takast tvær hliðar birtast:

1. Leigusali - eigandi húsnæðis. Ef þetta er opinber lifandi rými, eigandi er sveitarfélögum húsnæði eða ríkið reki.
2. Vinnuveitandinn - einstaklingur sem búa í íbúð eða hús og gera hann ákveðinn gjald.

Samningur um félagslegt ráða skal tilgreint viðskipti hlut. Samningurinn skal tilgreint:

• heill gögn húsnæði fyrir félagslega leigu;
• Nákvæm heimilisfang, fermetra svæði og gólf;
• nákvæm lýsing á húsnæðinu og hlutum sem eru í henni.

uppsögn viðskiptin

Hugtakið félagsleg leigusamningur um er ekki komið og er ótímabundnir, í samræmi við grein sextugasta Húsnæði Code Rússlands. En það eru aðstæður þegar leigusamningur er sagt löglega. Resident sem leigja mannabústöðum, getur hvenær sem er sagt viðskiptin og færa á annan stað. Eigandi getur sagt samningnum, mið af aðstæðum:

1. Ef aðili heimilisfastur maður notar leiga svæði í öðrum tilgangi.
2. Ef það er brot á reglum búsetu og raska friði nærliggjandi íbúa.
3. Social leigusamningur um (af Húsnæðisstofnunar Code) er kveðið á um uppsögn ef arendosemschik greiðir ekki leiguna í sex mánuði.
4. Eru ekki greidd gagnsemi reikningana í sex mánuði eða lengur.
5. Uppsögn samningsins er einnig að ræða dauða vinnuveitanda eða ef lifandi rými verður neyðarástand gisting.

Stærð búa rúm fyrir fátækt fólk

bústaður stærð er ákvarðað í samræmi við gr fimmtugasta (hluti I og II) á Húsnæðisstofnunar Code. Viðmið félagslegt húsnæði setja sveitarfélaga. Fyrir hvert sæti er með samsvarandi sléttu svæði samkvæmt lögum. Stærð svæðisins veltur á fjölda lifandi fólks:

• fyrir einn íbúa er í boði 33 fermetrar;
• tveir leigjendur - 42 fermetra;
• fyrir þrjár manneskjur og lengri hjá 18 fermetrar á hvern íbúa.

Square gólf pláss er hægt að minnka um tíu prósent, ef það er engin nauðsynleg húsnæði.

Áskilið greiðslu

Hvernig á að fá félagslegt leigusamningur um og hversu mikið á að borga í hverjum mánuði? Almennar reglur eru til fyrir alla vinnuveitendur, ef búa rúm í atvinnuskyni atvinnu, félagslega leigja eða tilefnislaust notkun. Íbúar þurfa að borga fyrir þjónustu gagnsemi tímanlega, til að greiða fyrir þjónustu eða viðgerð.

Auglýsing Leigusamningar hefur engin fríðindi afslætti á víxla gagnsemi, og borga fyrir húsnæði langt yfir félagsleg leigu. Ef samningurinn var undirritaður fyrir tilefnislaust notkun, á þeim tíma sem greiðslu þjónustu gagnsemi, atvinnurekendur geta nýtt sér afslætti og forréttindi. leigjendur greiða ekki fyrir lifandi rými sjálft. fyrir atvinnu undir samning um félagslegt ráðningarferli gjald veitir bætur og afslætti á tólum og húsnæðiskostnaðar.

Réttindi og skyldur vinnuveitanda

Ábyrgð og réttindi samkvæmt samningi um félagslega ráðningu keppa fyrir báða aðila. Grein sextugasta og sjöunda Rússland Húsnæði Code stjórnar réttindi og skyldur arendosemschika. Skyldur vinnuveitanda:

1. Nota búa rúm í neinum öðrum tilgangi.
2. Spara pláss og eignir í henni ósnortinn.
3. Halda íbúð í réttu formi.
4. Sem nauðsynlegt er til að framkvæma lagfæringar.
5. Að greiða þegar í stað og að fullu þá upphæð til leigu.

arendosemschika Réttindi:

1. Leigusamningi.
2. Innræta í íbúðinni annarra en þeirra sem tilgreind eru í samningi aðila.
3. Að krefjast húsráðandi uppfylla samning skilyrðum.
4. Leyfa öðrum að lifa tímabundið.
5. Gerðu gengi eign.

Réttindi og skyldur leigusala

Grein 65 Húsnæði Code stjórnar réttindi og skyldur eiganda. skyldur:

1. Gefðu leigjanda ókeypis herbergi.
2. Veita góða opinbera þjónustu.
3. Ef nauðsyn krefur, gera viðgerðir.
4. Taka þátt í lífinu heima.

eignarrétt húsbóndans:

1. Fá tímanlega greiðslu fyrir húsnæði.
2. Krefjast tólum.
3. Til að krefjast skaðabóta af völdum eign eða húsnæði.

Samkvæmt samningur um félagslegt ráða frekari réttindi og skyldur er hægt að tilgreina fyrir báða aðila.

Nauðsynlegar ráðstafanir til að fá íbúð

félagsleg húsaleiga samningur er gerður, hvernig á að komast heim? Það er sérstakt reiknirit aðgerða, sem þarf að fara í gegnum til að fá húsnæði undir samning um félagslega ráðningu. The röð aðgerða:

1. Þurfandi fá á húsnæði skrá.
2. Fenginni skriflegri ákvörðun um veitingu íbúð.
3. Safna nauðsynlegar pakka af skjölum.
4. Á grundvelli samnings til að flytja inn í íbúð.

Með lögum, svo húsnæði til íbúa á sama svæði þar sem hann hefur dvalarleyfi.

Social leigusamningur um: hvernig á að fá félagslegt húsnæði í Moskvu

Samningurinn er einföld tæki til leigu húsnæði. Order - skjal sem staðfestir aðeins forréttindi að nota. Ábyrgist án samnings ekki staðfesta lagalega eignarhald félagslega herberginu.

Moscow deild húsnæðismálum og nýta völd leigusala (aðeins í Moskvu). Síðan 1999, fram undirritun félagslega samningi við Muscovites. Án þess að skrá slíkt skjal meðal Muscovites verður vandamál með húsnæði og rekstri eftirlits og annarra stofnana ríkisins. Án þessa skjal búsettur mann ekki talist lögmæt af vinnuveitanda.

Í samræmi við lög, Moskva deild ætti borgarar sem hafa heimild til handtöku eða aðrar aðgerðir af notkun, til að tryggja skráningu og niðurstöðu viðskiptanna félagslegs húsnæðis á vegum borgarinnar Moskvu.

íbúar eviction frá félagslegum leigja íbúðir

Að evict leigjanda frá félagslegum íbúðum, verður þú að fara til dómstóla. Athugaðu valkosti:

1. Skipti bústað með öruggari lífsskilyrði. Þetta ástand kemur ef húsið er til að vera rifin, ef þú vilt flytja forsendur til non-íbúðabyggð, eða ef húsið þarf að ljúka endurnýjun. Þar að auki, ef forsendur samkvæmt lögum ætti að gefa trúfélag.
2. Flutning á farfuglaheimilinu ef herbergi stærð mun passa kröfur í löggjöf.
3. Eviction án þess að veita húsnæði. Slíkt ástand getur verið, ef íbúi og fjölskylda hans nota íbúð eða hús í öðrum tilgangi, í bága við réttindi nágranna. Án þess að veita hinum húsnæði kann evict foreldra sem hafa misst foreldra réttindi sín.

Aðrir möguleikar þarna úti.