Skattur á eign fyrirtækja. Fínstilltu með einföldum samstarf og endurleigu samkomulagi.

Við byrjum á því að íhuga einfalda samstarfssamning. Grein 337 af Tax Code tilgreint að fasteignaskattur viðskiptaeign, sem starfar sem innlán samkvæmt samstarfssamninga, auk keypt eða mynduð í tengslum við að vinna saman, greiða og greitt af hvert samstarfsaðila í samræmi við verðmæti þeirra framlag. Samkvæmt því, í þessu tilfelli erum við að tala um að draga úr greiðslum, frekar en að ljúka brottför frá skráningu þeirra.

Kjarni kerfisins er sem hér segir: tvö félög, eitt sem notar sameiginlega skattakerfi og hinn - einfölduð eða UTII skipuleggja einfalt samstarf, sem er í fylgd með sameiginlegum framlögum til framkvæmdar starfsemi. Til dæmis, samningur má kveða á um flutning einhver leiðandi almennu máli og er staðsett á STS fé til kaupa á eigin nafni nauðsynlegar eignir með síðari greiðslu bóta til fyrirtækisins, veita fé, fjárhæð sem er reiknuð á tiltekið hlutfall af verðmæti keypt eign. Til dæmis, 2/3 af verði keyptra hússins. Þetta bætur verða framlög samstarfsaðila - ". Uproschentsev" eign kaup fylgir semja hlut samkomulag um dreifingu. Í tilviki kaup á fasteign þetta skjal er háð skráningu með Fed. Þar að auki, er það ráðlegt að slá inn í samning um veð á hlut í fyrirtækinu, sem beitir USN, uns uppfyllingu skuldbindinga hennar til að greiða bætur (veð er einnig skráður í FRS). Á tilvist samstarf fyrirtækisins, sem staðsett er í almennu fyrirkomulagi, greiða fasteignaskatt í réttu hlutfalli við framlag þeirra (samkvæmt dæmi 1/3 af fjárhæð áfallinna í húsinu), og fyrirtæki - "uproschenets" greiðandi þessum skatti er ekki.

Hætta á að hringrás.

Beita þessari áætlun hefur einhverja áhættu. Í fjarveru af alvöru samrekstur skattskyldu mega reyna að viðurkenna samning ógild með dómi og metin viðbótar fasteignaskatts. En til að sanna sham viðskiptin er alveg erfitt, vegna þess að vinna gat ekki þróast vegna hlutlægum efnahagslegum ástæðum. Að auki, fyrirtæki ættu ekki að vera tengd.

Comrade svig greiðslu bóta. Í þessu tilviki, getur félagið halda fram rétti sínum í gegnum dómstóla og til að safna skuldum vegna framlags seinni fyrirtækisins. Til að tryggja skil á eign, sem þú þarft að búa til samstarf til að slá inn í samning um veð.

Endurleigu.

Leasing er mikið notað í því skyni að hámarka nánast allar tegundir af fyrirtækjum sköttum og fasteignaskattur er engin undantekning. Hefðbundin samning útleigu tengd birgir af vörum, leigusala og leigutaka. Það eru líka viðskipti gerður milli aðeins tveggja aðila, seljanda og leigutaki er sami maður.

Framkvæmd kerfisins er sem hér segir: fyrirtækið, sem staðsett er í almennu ham, fer í leigusamningi við félagið, að beita einfaldaðri skattlagningu kerfi eða UTII. Í samræmi við skilmála þess "uproschenets" kaupir eignir stofnunarinnar skulu greiða fasteignaskatt með greiðslufrests, og þá bera þá til hans og leigu með síðari eigendaskipti. Í þessu tilviki, áður en fresturinn samningsaðferða atriði eru færðar í efnahagsreikning leigutaka.

Til þess að viðskiptin hafi ekki valdið kvartanir stjórnvöldum, það er nauðsynlegt til að rökstyðja hagkvæmni fyrir báðum hliðum. Annars samning endurleigu Ógilda má í dómi, og skattar greiddir af fyrirtækinu, meta viðbótar. Leigutaki getur réttlætt takast að laða fjárfestingar og þörfina á frekari notkun þeirra. Að auki, leigusali og leigutaki skal ekki löglega tengd: að hafi sameiginleg stofnendur, stjórnarmenn o.fl.