The hluti af samskiptum lands: hugtakið og gerðir

Land samskipti rísa í sambandi við eignarhald, notkun og förgun á landi. Sérhæfni milliverkanir er skilyrt lögun böggla sjálfir starfa sem iðnaðar hætti. Það sýnir sig í stjórnmálum og hagfræði. представляет собой основной источник получения продовольствия и сырья. Á sviði efnahagsmála jarðar, sem hlut á samskiptum lands, er helsta uppspretta fæðu og hráefni. Í stjórnmálum, gildi ræðst af samskiptum þess að bændur, bændur og aðrir eigendur og notendur Lóðir tákna veruleg eða meirihluti íbúanna í flestum löndum. всегда рассматривается как источник борьбы. Í samræmi við það, landið, sem hlut af samskiptum lands, er alltaf talinn uppspretta baráttu.

helstu þættir

Milliverkanir sem tengist notkun og förgun og halda svæði eru eftirfarandi þætti:

1. Efni.
2. Hlutir og viðfangsefni samskipti land.

Innihald víxlverkun er gefið upp í stofnun sérstakra skuldbindinga og réttinda fyrir þátttakendur.

flokkun

Löggjöfin veitir ákveðnar tegundir af hlutum samskiptum land. Milliverkanir upp deila milli aðila um rúm-takmarkaður, löglega einsleitum fylki. территория, разделенная по установленному порядку. The hluti af samskiptum land er svæðið deilt með komið til. Það hefur tilgang og sérstakan flokk. : The hluti af samskiptum lands eru eftirfarandi:

1. Fjöldi hluta í eigu.
2. Deildir og hlutar.
3. Réttur til plots hlut þeirra og hluti.

þátttakendur

Þeir eru sem vísað er til sem viðfangsefni samskiptum land. Samsetning þeirra ræðst af 5. gr ZK. Þátttakendur í samskiptum getur verið:

1. Borgarar.
2. Rússland.
3. Lögaðili.
4. Svæðum í Rússlandi.
5. Sveitarfélög.

Þessir miðlar geta verið:

1. Eigendur.
2. Notendur.
3. Handhafar ítaksréttindi.
4. Leigjendur.
5. Eigendur.

могут находиться в постоянном бессрочном или безвозмездном срочном пользовании, пожизненном наследуемом владении. The hluti af samskiptum lands geta verið í stöðugri óákveðinn eða tímabundna notkun, ævi erfist eignar. Í iðnaði eða öðrum viðskiptalegum tilgangi Lóðir eru leigðar. Í þessu tilfelli, nota á svæðum í samræmi við samninginn. Þátttakendur samskipti eiga nauðungarvinnu, hafa takmarkaðan rétt til að setja rekstur einhvers annars.

sérhæfni

Samkvæmt samþykktum 124-125 Civil Code, svæðum, Rússlands, dreifbýli, þéttbýli uppgjör og aðrar DoD komið í land samskipti á jafnréttisgrundvelli við aðra einstaklinga - lögaðila og borgara. Fyrir þeirra hönd, eru líffæri ríkis og sveitarfélaga. Þessi mannvirki hafa ákveðin réttindi, Bear ábyrgð.

eignarhald form

Þau eru nauðsynleg í samskiptum við kerfið og mynda grunn þess. Þegar frumstæðu samfélagi var samfélagsleg eignarhald. Í þræll ríkisins hefur verið umbreytt í einkaeign. получила развитие при феодализме и капитализме. Í kjölfarið form eignarhalds á hlutum í samskiptum lands hefur verið þróuð undir feudalism og kapítalisma. Eftir 1917, sem afleiðing af þjóðnýtingu á svæðum til að koma á einokun á eignum ríkisins. Á þessum grundvelli, myndast sósíalískum samskiptum. Árið 1990 var umbætur var framkvæmt. Ásamt ríkisins, var kynnt og einkaeign. Sem afleiðing af samskiptum land róttækan endurbyggður.

Leigan

, как выше было сказано, могут предоставляться в пользование. Hlutir lands og eigna samskiptum, eins og hefur verið sagt, er hægt að veita fyrir notkun. Í þessu tilviki, eigandi fær leiguna - tekjur af nýtingu annars manns klæddist. Það getur verið í einni af eftirtöldum formum:

1. Vinnuafl - vinnuafl skyldur.
2. Leigir - leigir vörum.
3. Peningagreiðslu.

tegundir

Undir kapítalisma, myndast tvenns konar leigu: mismun og alger. Undir fyrsta grein fyrir frekari hagnaði, sem verður til þegar einstaklingur framleiðsla verðið er lægra en almenningi. Differential leigu, aftur á móti, getur verið af tveimur gerðum. территории, разделенные по местоположению и плодородию. Í fyrsta lagi er frekari hagnaði mynda þegar hluti af samskiptum land eru landsvæði, aðskilin með staðsetningu og frjósemi. Mismunadrif leigu á fyrstu gerð eru úr miðju og efst eignarhlutum. Það gerist þegar hvers konar eignarhaldi og fer eftir kostnaði við sölu á vörum, sem eru fengnar úr verstu svæðum. Þetta veldur því að tengsl milli þessa tegund af leigu frá frjósemi jarðvegs, staðsetning Lóðir í tengslum við markaði, samgöngumannvirki, og svo framvegis. Mismunadrif tekjur af annarri tegund á sér stað þegar nýtt CAPEX. Þetta húsaleiga mun birtast þegar arðsemi fjárfestingar er hærra en hlutfall hagnaðar á svæðinu eða iðnaði. Matador (alger) tekjur myndast sem afleiðing af staðsetningu landbúnaði fyrirtæki í undantekningartilfellum náttúrunnar.

Eyðublöð notkun og eign

Þau eru sett í röð sem tilgreint er í lögum. Með þróun samfélagsins, þessar tegundir breytast. Svona, í frumstæðu sameiginlega kerfi redivision yfirráðasvæði hún átti sér stað á milli kynþáttanna, samtök þeirra og fjölskyldna þeirra. находились в разных формах пользования. Þar af leiðandi, Markmið samskipta land eru í mismunandi formum notkun. Þegar þjónninn kerfið Lóðir hagnýtt göfugt eigendur og ókeypis bændur. Í kjölfarið, var landið safnast í höndum feudal höfðingjar. Undir kapítalisma, það voru stór tycoons, leigutaka og lítil bóndi bæjum. Í Sovétríkjunum sinnum, einkennist form ss sameiginlega og ástand bæjum. Eftir umbætur land, voru þeir umbreytt í samstarf, fyrirtæki, bæjum, samtökum þeirra og landbúnaði samvinnufélög.

mynstur þróunar

Efnahagsleg skilyrði og þróun á framleiðslu sveitir hafa veruleg áhrif á viðhald samskiptum land. Í þessu samhengi, að bæta mismunandi dreifisummu færslu þeirra í náttúrunni ef þau eru í samræmi við ferli í iðnaði landsins. Economic lögmál bréfaskipti þjónar sem helstu reglufestu í myndun og stækkun á sviði samskipta land. Kjarni og eðli tengsla á ráðstöfun, notkun og eignarhald á svæðum sem falla undir einhverjum hœtti framleiðslu. Í umskipti frá frumstæð á þræll kerfi hefur breyst eignarhald efni. , но и люди. The aðalæð lögun af þessu tímabili var að eign var ekki aðeins hluti af almannatengslum landi, en einnig fólk. Í feudal tímum myndast fengu lén og bú. Á þessu tímabili aukist þrælkun af bændum. Undir kapítalisma, ný tegund af samskiptum land. Hann myndast milli vinnandi fólks og eigendur svæðum, leigjandi og leigjendur. Eftir byltinguna, og þar til 1990 voru samskipti milli ríkis og efnahagslega einingu. Verulegar breytingar á aðstæðum leiddi umbætur. Ásamt ríkisins kom inn í tilveru og einstaka eignarhald.

Administrative skoðun á hlutum af samskiptum lands

Núverandi Land Code var breytt með tilliti til eftirlits ríkisins. Í samræmi við stjórnvöld úrskurði № 251 af 18.03.2105 samþykkt reglur um framkvæmd nýs áfanga stjórn. Þátttakendur samskipti land er mælt með því að borga sérstaka athygli á afleiðingum hegðun hans. Breytingar á ZOC taka gildi frá 1. apríl. 2015 Í samræmi við þá, mjög stækkað völd eftirliti ríkisins starfsmanna. . Þeir eru með rétt til að stunda eftirlit með hlutum í samskiptum land. Þessi aðferð er tileinkað list. 71,2 kóðans. Í raun er þetta aðferð er hluti af eftirliti ríkisins, sem niðurstöður hennar verður tekið tillit til myndun árlegum áætlunum árangur endurskoðunar. The sjáum brot vegna skoðunar ZK kröfur mun vera grundvöllur fyrir framkvæmd tilfallandi endurskoðun með frekari þátttöku gerendur til stjórnsýslu ábyrgð.

Features málsmeðferð

Samkvæmt reglum sem samþykktar, er merkt með embættismönnum goszemnadzora mannvirki hafa heimild til að framkvæma tímaáætlun og óskráðri úttektir. Það skal tekið fram að þessar rannsóknir framkvæmdar án samvinnu við eigendur lóða, sem og aðgangur starfsmanna á staðnum. Embættismenn aðeins heimilt að óska eftir frá sveitarfélögum, opinber yfirvöld og stofnanir, upplýsingakerfi rekstraraðila, eigendur geymslu eignarhluta skjöl sem nauðsynleg til staðfestingar. Eftir að þeir eiga, hafa ekki fengið neinar frekari leyfi, greina upplýsingar sem aflað. Áætlunarflug skoðun, sem eru unnin innan ramma sambands umhverfis Varðhundur, eiga ekki við stjórnsýslu skoðun.

forgang röð

Það er ætlað fyrir tiltekna flokka bújarða. , кадастровая стоимость которых выше удельного показателя в соответствующем МО, а также наделы, востребованные в гражданском обороте. Einkum forgang verður skoðuð hluti af samskiptum lands, cadastral gildi sem er hærra en hlutabréfavísitölu í samsvarandi MO, auk lóða, krafa til borgaralegra tilgangi. Í síðara tilvikinu greindi tölfræði sölu viðskiptum í samræmi við Sameinað State Register gögn. Forgangsröð skoðunar er veitt gagnvart landi er notað til landbúnaðarframleiðslu, ræktun, fjölbreytni rannsóknum, fræ framleiðslu, ræktun lager ræktun, þróun mennta, vísinda og rannsókna.

Niðurstöður

Ef rannsókn leiðir ekki í ljós brot, reglulegum athugunum verður ekki keyrð á næstu þremur árum. Niðurstöður eru gefnar út sérstakt athöfn eða fangelsi. Fyrsta skjalið er gert í tilfelli brota. Niðurstaðan er gert í fjarveru þeirra. Skjöl eru á rafrænu formi, staðfest af stafrænni undirskrift. Ef þetta er ekki mögulegt, þá er niðurstaðan (vottorð) út á pappír. Beint niðurstöðurnar eru birtar á opinberu heimasíðu stofnunarinnar, keyra hana. Næsta próf verður endurtekin tveimur árum síðar.

flokkur

Í heild landsvæði innan ríkisins landamæra Rússlands gerir sjóðnum sínum. Það fer eftir efnahagslegum og viðskipti einkenni, það er skipt í flokka. Samtals 7:

1. Af ræktuðu landi. Þeir eru utan samningsins og annaðhvort hönnuð fyrir A / V þörfum. samsetningar sé einangrað endurdreifingu sjóðsins. Það felur í sér Óinnheimtar land plots Barred frá veltu eða Lóðir sem eigendur hafa sjálfviljugir gefið.
2. Þéttbýlustu svæðum. Þessi lönd eru notaðar fyrir þróun. Þeir eru alltaf aðskilin frá öðrum mörkum yfirráðasvæða.
3. Jarðar sérstakar sveitir. Þau eru staðsett utan uppgjör. Réttindi til þeirra birtast á þeim forsendum komið HCC.
4. Friðlýst svæði. Þeir eru land með vísindalegum, menningarlegum, sögulegum, umhverfis- fagurfræði, útivistargildi. Fyrir þá, er kveðið á um sérstaka lagaramma.
5. Forest sjóðsins.
6. varasjóður land. Þau eru staðsett í sveitarfélögum eða ríki eign, og eru ekki í boði fyrir lögaðila og einstaklinga, nema með / x svæðum.
7. Vatn Fund. Á hluti sem eru í henni, getur verið tilbúinn land. Sem hlut á samskiptum lands, er hún notuð af almennum reglum. Það er búin til af úrkasts- eða landgræðslu, með því að nota aðra tækni.

Mikilvægustu einkenni lagalegum hluta er heimilt notkun og tilgang. Hið síðarnefnda er skilyrði og aðferðir við rekstur úthlutun á fót með lögum. Kveðið á um sértækar markmið fyrir sérstakan hluta, í samræmi við flokk. Heimilt kalla með skilyrði og málsmeðferð fyrir notkun með uppsett kvaðir / þvingun og viðkomandi áfangastað.

breyta flokki

Þessi aðferð er stjórnað af viðkomandi sambands-lög. может быть переведен из одной категории в другую по решению: Lóð sem hlut af samskiptum land er hægt að flytja úr einum flokki í annan á heimilisfang:

1. Stjórnsýsla - fyrir sambands svæðum.
2. Executive héraðsstjórn - fyrir bújörðum í sveitarfélögum eða einkaeign.
3. Local mannvirki máttur - fyrir öðrum svæðum.

blæbrigði

, права на который зарегистрированы в установленном порядке. The mótmæla af samskiptum land er landið, rétt sem er skráð í tilskilinn hátt. Löggjöfin veitir fjölda tilvika þar sem sveitarfélög og ríkisstofnanir getur eytt á eigin þýðingu þeirra. Þessi mannvirki geta sótt um breytingu á flokki án samþykkis rétthafa:

1. Ef aðferð er tengt við aðlögun eða setja mörk fyrir þorpið.
2. Í myndun sérstaklega verndað náttúru landsvæði án þess að afturköllun hennar frá höfundarrétti eigandi.

Í öðrum tilvikum, að frumkvæði verður að koma frá eiganda eða öðrum lögmætum eiganda. Þýðingar telst átt sér stað eftir að gera færslu í Sameinað ríki Nýskráning. Breytingarnar löglegur skjöl er krafist.

mörk

должен быть четко обозначен непосредственно на территории и на карте. Lóð sem hlut af samskiptum lands, skal vera greinilega merkt beint á yfirráðasvæði og á kortinu. Border eigu skal staðfest af landmælingar. Það virkar sem undirbúningsstigi á cadastral skráningu. Í framkvæmd könnunarinnar áætlanir samin. Það felur í sér myndræna og texta hlutum. Fyrsta lið:

1. Upplýsingar um cadastral áætlun eða yfirlýsingu á staðnum.
2. Til að fá upplýsingar um aðgang að úthlutun.
3. Location mörk.

Fara á hvaða síðu ætti að vera flutt Ferðalög / ferð. Textinn hluti inniheldur upplýsingar um þær síður og hlutar þeirra að svo miklu leyti sem tilgreint er í Federal Law "On State cadastre". Þessi kafli veitir einnig upplýsingar um mörkum samhæfingu (í þeim tilvikum þar sem það er komið með lögum).

Menntun Lóðir: Kröfur

Lögin eru settar reglur sem þarf að fylgja þegar búa til síður. Einkum eftirfarandi kröfur:

1. Takmarka lágmarks og hámarks stærðir Lóðir skulu vera í samræmi við tölur, ákveðinn reglugerðir bænum áætlanagerð. Ef eitthvað svæði staðla skjal ekki við eða er ekki veitt fyrir einhvers konar samsæri eru leyfileg gildi sett, samkvæmt sambands-lög. Ef stærð úthlutun er ekki í samræmi við bænum skipulagsreglugerð, það er leyft að nota landsvæði, ef það er ekki að valda skaða á heilsu og líf fólks, umhverfi og mjög örugg flókin.
2. Border svæði ætti ekki skarast við línum deila uppgjör.
3. allotments menntun þarf ekki að valda skarast, er fest, affectation marka rúmar ekki aðstöðu til að koma í veg fyrir skynsamlega nýtingu og vernd, brot á kröfum Federal Law.
4. Það er bannað að búa til síður, hagnýting, sem er í samræmi við leyfileg notkun er ekki hægt.

Til viðbótar

The hluti af samskiptum land myndast:

1. Með því að sameina / því að skipta allotments.
2. Dreifingu á landi.
3. Þegar þú standa út úr svæðum í sveitarfélögum eða ríki eign.

Fyrirhugaðri notkun og tilgang nýstofnuðu Lóðir viðhaldið. Lögin er kveðið á um bann við stéttarfélaga köflum, sem eru veitt á réttindi ævarandi fasta, fasta tíma tilefnislaust notkun, auk ævilangt arf eignar. Undantekning er þegar bögglar eru í einn einstakling.