Umhirða fyrir aldraða fyrir íbúð. Umhirða fyrir aldraða með rétt til eignar eign

Verð á fasteignamarkaði, þrátt fyrir aðstoð ríkisins og býður bankaþjónustu, enn það náðist að margra borgara. Hins vegar, til að setja upp með þetta ástand getur ekki gert allt, sérstaklega ef það er ekki þægilegt líf í sérstakri íbúð, og val á milli götu og farfuglaheimilinu. Á sama tíma er umtalsverður hluti af eldra fólki sem skortir mjög mismunandi - Verslunin aðstoð við heimilisstörf, umönnun og athygli. Leysa bæði vandamál leyfa umönnun aldraðra með rétt til að erfa eignir í samræmi við samninginn. Svipaðar tilboð eru sífellt algengari í auglýsingum fyrir fasteignum, og af hálfu umsækjenda húsnæði og því eldra fólk sem þurfa stuðning og athygli.

Samningur um lífeyri

Aðstoð í skiptum fyrir húsnæði - slíkt kerfi er að flytja Eignin er líf lífeyri samning. Í þessu formi, og gert með sér samning milli áhugasömum einstaklingum að fá fasteignir og öldruðum, treysta á aðstoð í innihald. Í slíkum tilvikum er lífeyri samning stjórnar skilyrði sem umönnun aldraðra með rétt til að erfa eignir, svo og breytur yfirfærslu eignarinnar. Efni slíkra samninga, heldur felst fjárhagslega greiðslur - sem er leigu. Greiðandi skal reglulega greiða upphæð er svarar til ekki minna en lágmarks lífsviðurværis stigi. Almenna reglan er greiðslur í hverjum mánuði.

Eftir dauða viðtakanda leigu fasteigna, sem talar í þessu tilfelli, efni samningsins, verða eign greiðanda. Aftur, ekki alltaf sama fyrir aldraða fyrir íbúð sóla og forsenda fyrir einstakling sem ætlar að komast inn eftirmaður réttindi. Oftast, áhætta og deilur koma upp vegna brota á fjárskuldbindingum.

Lögun af lífeyri samning

Auk þess að líf lífeyri , það er annar samningur snið nær til þeirra sem eru að skipuleggja til að hugsa um ömmu sinni eða lífeyrisþegi fyrir húsnæði. Í þessu tilfelli, það veitir umönnun og umönnun aldraðra. Það er ekki skylt greiðslu leigu, og, til dæmis, að fara fyrir matvörur, kaupa föt, elda mat, aðstoð við meðhöndlun og heima. Þetta eru helstu skilyrði sem innleystur ævilöngu viðhald fyrir íbúð ömmur eða gamall. Listi yfir kröfur geta verið breytileg - til dæmis, það er oft annars veitur greiðslur, framkvæma reglulega hreinsun, etc ...

Samningsaðilar

Þótt flest viðtakanda leigu stendur einn maður, þessi hlið mega vera fleiri en ein manneskja. Og ekki endilega að þeir verða að búa í íbúð. Það er mikilvægt að eign mun fara til greiðandi víxils aðeins eftir dauða allra hluthafa. Í þessu tilviki, lífeyrisþega má senda eingöngu með einstaklinga. Aftur á móti, umönnunaraðili fyrir aldraða fyrir íbúð getur verið líkamlegt eða löglegt. Ef eigandi eignarinnar, sem er viðtakandi leigu, dó á þeim tíma sem gengið er frá samningi, skjalið verður að teljast ógild. Þetta er einn af the bragðarefur notuð af scammers, með lífið lífeyri samning.

Hvernig er samningur?

Viðskipti af þessu tagi eru mjög einstök, þannig að almennar reglur skjalinu er ekki til. Enn á sumum stöðum lögfræðingar eru hvattir til að gefa sérstakan gaum. Það mikilvægasta er skilyrði, sem verður umönnun aldraðra fyrir íbúð með framtíð erfingja. Það er, ætti að vera vandlega reikna allar þarfir og móta þær í skjali. Eins og þegar nefnt, þetta getur verið framboð af vörum, kaup á lyfjum, hjálp heimilanna, o.fl. Einnig, ekki vera takmörkuð við núverandi þarfir - .. Kannski í framtíðinni það er þörf á að gera við eða uppsetningu nýs búnaðar. Allt þetta verður að vera tilgreindur í samningnum, svo og stærð greiðslur gagnsemi.

Ennfremur, leigusali þarf að safna öllum skjölum fyrir húsnæði, þar á meðal sem það er nauðsynlegt til að veita vottorð um cadastral gildi, fjölda leigjenda og skráningarskírteini. Til fólks sem ætla að sjá um aldraða fyrir íbúð, gat ekki mótmælt samkomulagi í framtíðinni, mun ekki vera óþarfur að fara í gegnum og skoðuð með geðlækni til að fá hjálp. Með þessu sett af gögnum er hægt að fara að lögbókanda almennings og framkvæma samninginn.

kvaða íbúðir

Eftir lok viðskiptanna gefið er út af erfingja að gögnum eignarhald. En hafðu í huga að fullu til eignar eign hefst aðeins eftir dauða núverandi eiganda. Þetta þýðir að á tímabilinu leigu greiðanda þarf að vera í samræmi við skilmála samningsins í formi aðstoðar við gamla manninn, og íbúð fær aflétt. Þegar umhyggju fyrir lífeyrisþega hætt í skiptum fyrir íbúð vegna dauða eiganda, það er fjarlægt og kvöð. Fyrir nýja eiganda eignarinnar, þetta þýðir að hann getur ráðstafa húsnæði í einhliða, án þess að lagalegar takmarkanir. En, aftur, viðtakendur leigu getur verið svolítið, svo dauði einn af þeim felur ekki í sér að fjarlægja kvaðir.

Sem er uppsegjanlegur af samkomulagi?

Á venjulegan hátt, eru slíkir samningar sagt með gagnkvæmu samþykki eða í gegnum dómstóla. Fyrir uppsögn eru ekki margar ástæður - er eða bilun samnings, eða viðurkenningu á eignarhaldi á eignum ófær. Við the vegur, af þessari ástæðu mælum lögmenn aldraða að gangast undir læknisskoðun til að fá vottorð frá geðlækni. Þetta þarf að hafa Crooks hefur ekki tekist að leggja samning sem öryrki. Oft umönnun aldraðra fyrir íbúð er gert með augljósum brotum. Í þessu tilviki, uppsögn einhliða er ekki hægt í öllum tilvikum. Lögin ekki skilgreina hvað ætti að vera brot á eiganda er hægt að segja það. Eins og sést æfa, eru dómstólar að fara að hitta aldraða þegar skattgreiðendur bera ekki út mánaðarlega greiðslur, gera þá með hár-leynd, eða uppfylli ekki önnur samningsákvæði. Komi til riftunar samningsins erfingja sviptur eignarrétt, og öllum þeim kostnaði sem hann fer í ramma samningsins eru ekki bætt.

Ávinningur fyrir lífeyrisþega

Flytja framandi andlit eign og býr með honum í húsi hans - það virðist, er það örvænting skref fyrir alla, og sérstaklega fyrir infirm ellilífeyrisþegi. Enn í slíkum kerfum, það eru margar gagnlegar hlutir. Auðvitað, fyrst og fremst, er að halda uppi reglu, hjálpa við húsverk heimilanna, eins og heilbrigður eins og að losna við fjárhagserfiðleika. Því umhyggja aldraðra fólki fyrir íbúð í dag er svo vinsæll í Evrópu og dreift í Rússlandi. Það sparar eldri mann frá a einhver fjöldi af vandræðum og gefur tækifæri til að lifa með reisn síðustu ár, ef það voru engin nánir vinir. Annar hlutur er að það veltur allt á einstaklingnum. There ert a einhver fjöldi af tillögum frá heiðarlegum og ábyrgum ungra hjóna sem vilja hafa gömlu fólki til að hjálpa í skiptum fyrir húsnæði, en það eru líka scammers sem telja á stuttum tíma til að fá eign einhvers annars.

Áhættu fyrir lífeyrisþega

Í flestum tilvikum grunsamlega aðgerðir fólks sem vilja öðlast eignar, ljós á fyrstu stigum. Skortur á reglulegum greiðslum, óviðeigandi uppfyllingu annarra starfa og einfaldlega álinn meðhöndlun - allt í mismiklum mæli, getur verið orsök fyrir uppsögn samningsins. En það er meiri hætta á að geta falið að leita eftir ömmu sinni fyrir íbúð með ókunnugum. Það voru tilvik þegar fraudsters í því skyni að fljótt fá tilraun á líf lífeyrisþega. Sem betur fer, löggæslu stofnana til að grípa til viðeigandi aðgerða tímanlega, svo tókst að koma í veg fyrir harmleik. Það eru einnig fleiri kunnugleg staða þar sem nýjar erfingjar evicted ömmur eigin íbúðum þeirra á hjúkrunarheimili. En ef samningur er ekki gert ráð fyrir slíkum aðgerðum, engin réttindi til afl eviction af framtíð eigendur hafa ekki her.

Óvissa í leigu greiðanda

Einkennilega nóg, að minnsta kosti í för með sér áhættu fyrir sig og leigu greiðanda. Fyrst af öllu er nauðsynlegt að reikna fjárhagslega getu þeirra. Tafir í greiðslu leigir koma ekki einungis vegna illsku, en vegna skorts á slíkum tækifærum. Þetta er ekki endilega tengdur við greiðslu leigu - kostnaður við lyfjameðferð, kaupa mat og bara hjálpa til við tap á tíma leiðir oft til kostnaðar reiðufé. Engu að síður, aðgát er oft flöt og felur í sér greiðslu leigu með tólum. Það eru tilvik þar sem aldraðir sjálfir neita slíka aðstoð, og þá þjóta til dómstólsins uppsögn samningsins. Það er þess virði að muna að á meðan uppfylla slíka kröfu allar fyrri útgjöld verður ekki aftur, og arfleifð verða úreltur. Tryggja gegn slíkum tilfellum mjög einfalt - bara að hafa þig inn á greiðslur og undirskrift eiganda.

Félagslega vernd fyrir húseigendur

Fyrir eldra fólk sem ekki þora að nota þjónustu ókunnugra og þá senda þá til eign þína, ríkið veitir félagslega aðstoð. Í þessu tilviki, að annast aldraða í íbúðinni mun fara fram félagsleg velferð stofnana og fasteignir í framtíðinni mun fara til the heimamaður gjöf íbúðabyggð sjóðsins. Þessi þjónusta eru virkir dreift í helstu borgum, útrýming einn lífeyrisþega úr áhættusömum tilboð.

niðurstaða

Með alla þá áhættu sem slíkum samningi, líkanið sjálft er mjög aðlaðandi fyrir báða aðila. Í hreinu formi, tryggir það að veita öldruðum umönnun og fjármála efni til dauða, og greiðanda leigu - eign sem kostnaðurinn er ekki hægt miðað við markaðsverð. Hins vegar veltur það allt á hversu lengi það verður umönnun aldraðra fyrir íbúð með erfingja. Sú staðreynd að kostnaður með tímanum getur aukið, flækja fjárhagsstöðu greiðanda. Það eru mörg önnur blæbrigði. Til dæmis, eftir dauða ættingja lífeyrisþega kann að virðast vera að heimta á óvinnufærni gamla mannsins á þeim tíma að undirrita samning. En, aftur, vel skrifuð samning sem inniheldur bæði vottorð frá lækni, til að koma í veg fyrir þessa tegund af málsmeðferð.