Samningur um lífeyri. næmi samkomulag

Samningurinn líf lífeyri. Sem hann virðist auðveld leið til að komast inn á heimilum sínum. Aðrir sjá þennan samning sem tækifæri til að lifa mannsæmandi elli. Enn aðrir nota það aðeins fyrir eigingirni, oft glæpastarfsemi áætlun. Sérstaklega í huga við að því sem flutt eign má ekki aðeins íbúð eða hús. Hins vegar aðra hluti birtast sjaldan í samningum af þessu tagi. Hvað eru erfiðleikar sem þú getur fundur, gera samning um lífeyri, hvað eru réttindi og skyldur hvors aðila?

Við skulum byrja með helstu atriði. Í dag, tvær tegundir af slíku samkomulagi. Einn af þeim felur í sér yfirfærslu eignarhalds á íbúðarhúsnæði, að því tilskildu að koma aftur til eiganda, til dauðadags, verður greitt mánaðarlega fasta upphæð. Það er, í raun, er líf lífeyri samning. Seinni útgáfa samningsins felur í sér nokkur önnur skilyrði. Eigandi veitir einnig rétt til húsnæðis á annan mann, en auk mánaðarlegar greiðslur, og það reynist vera meiri hjálp (læknishjálp, kaup á lyfjum, og svo framvegis. d.). Vísað til svona samningi "samningi um viðhald lífsins á framfæri." Þessar færslur eru frábrugðin hvert öðru ekki aðeins skyldur og réttindi aðila. Öðruvísi og skráningu og leyfi skilyrði þeirra.

Í því skyni að auðvelda frekari frásögn, ákveða nákvæmlega hvernig aðilar að slíkum samningum. Eigandi húsnæði, flytja réttindi til hans til annars aðila - rentopriobretatel. Sá sem hefur tekið ábyrgð á efni hennar í skiptum fyrir húsnæði - rentodatel.

Lífeyri með ævilangt viðhald verða að vera staðfest af lögbókanda, eða fullt afl á borð pappír mun ekki hafa. Eignarhald á húsnæði fer rentodatelyu. Þessi staðreynd er í skyldunámi ástand skráningu. Síðan rentodatel skylt að mánaðarlega leigu-móttakara til að flytja peninga, magn sem má ekki vera minna en 2 lágmarkslaun. Komi breytingar á löggjöf, þessi tala ætti að vera verðtryggð. Athugaðu að eigendaskipti geta komið fram annaðhvort ókeypis eða gegn gjaldi.

Lengur talin vera eigandi eignarinnar, leigu-móttakara eru ekki sviptir réttinum til að lifa á þessu sviði. Þetta atriði verður að vera til staðar í skjalinu. Þar að auki, það væri óþarfur að gera ráð fyrir að fá samþykki fyrri eiganda fyrir öll viðskipti með stofu, áður í eigu hans.

Með tilliti til viðskipta, sem gefur til kynna að aðeins peninga kosti, en einnig að veita Önnur þjónusta, gera þeir mun minna en samningstímanum leigu fyrir líf. Lágt Vinsældir þessu tagi samnings skýrist af því að það er erfitt að ákveða nákvæmlega lista þeirra, og rúmmál viðbótarkröfur af hálfu er háð er erfitt að spá. Því leigja-móttakara getur fletta ofan að óraunhæft kröfum, sem framkvæma rentodatel getur það ekki. Þessi staðreynd, aftur á móti, getur þjónað sem grundvöll fyrir uppsögn af viðskiptunum.

Líf lífeyri samning uppsegjanlegur ef rentodatel ekki uppfylla skyldur sínar á fullnægjandi hátt að flytja fé á réttum tíma.