Hvað er lager verðmæti íbúðarinnar? Hvernig veistu hana?

Þegar húsnæði sölu og kaup á sérstaka athygli er lögð á að skrá gildi, þar sem það hefur áhrif á verðmæti fasteign skatta. Fjárhæð skattgreiðslum ákveðin með lögum, sem grundvöll fyrir útreikningi er vottorð um verðmæti birgða í íbúðinni BTI.

skýring

Skrá mat á eignum er framkvæmd af starfsmönnum BTI. Í samræmi við það, hugtakið "skrá verðmæti íbúðarinnar" merkir fjárhagslega mat á hlutnum. Á margan hátt, þetta niðurstaðan veltur á eftirfarandi þáttum:

• húsnæði stærð;
• starfa líf;
• Upplýsingar um sveitarfélaga aðstöðu;
• þau eigindlegu einkenni af hlutnum.

Úttekt mat - helstu viðmið í huga þegar gerð fasteignaviðskipta. Einnig er þetta vísir er tekið tillit til við ákvörðun á fjárhæð greiðslu skatta af eiganda íbúðabyggð aðstöðu. Hugtakið sjálft virtist tiltölulega nýlega. Og ástæðan fyrir tilkomu hennar inn í kerfið þjónaði sem fremur lágu stigi frádrátt skatta. Hjálp frá BTI má út til eiganda eignarinnar í eigin persónu eða með umboði.

The aðalæð mismunur frá mati á land skrá

Cadastral aðferð við að áætla kostnað af eign er nokkuð frábrugðin birgðum. Við þróun á þessu fjölbreytni mat Fjármálaráðuneytið (Ministry of Finance) vakti athygli á aukningu á greiðslum skatta á fjárlögum. Þetta gerðist vegna þess að venjulega aukning boði á þeim tíma sem skatthlutföll, það var ómögulegt. Það er ástæðan fjármálaráðuneytið hefur ákveðið að grípa til slíkra aðferða. Megintilgangur slíkra castling var hámarks nálgun á verðmæti eignarinnar á markaðnum. Með tímanum, cadastral verðmat fékk lagalega aðstoð í formi laga "við matsverð í Rússlandi".

Þannig getum við gert til þess að fasteignastofnana og úttekt verðmæti íbúðir eru mismunandi í eftirfarandi þáttum:

• Staða í hlut - álit stöðu hans;
• hversu þægindi;
• staðsetningu.

Cadastral gildi er eins nálægt og mögulegt er til á markaðnum. Þó úttekt metur einungis uppbyggingu sig og efni sem það var gert. Við mat á birgðum af eigendum íbúð vilja vera frammi með massa erfiðleika. Til dæmis, til að framkvæma þessa aðgerð getur aðeins opinbera stofnun. En fyrir cadastral verðmæti hlutarins, muni nægja til að hringja heim appraiser.

Í skránni gildi íbúð: hvernig á að finna út

Sérfræðingar mæla með eigendur að bera kennsl á skrá mati eiga við opinber yfirvöld. Reikna að hlutfall getur verið sjálfstætt. Hins vegar er þetta ekki svo einfalt, og oft þarf að vísað er ekki fyrir hendi.

Á yfirráðasvæði hvers umdæmi verður endilega að vera staðsett BTI, sem búsetu hvers eiganda verður að vera fær um að fá upplýsingar um birgðum. Eigandi húsnæðisins hefur hvert rétt til að vera ósammála með fengin áætluðu verðmæti og áfrýja ákvörðun BTI dómi.

Það er annar aðferð til að reikna út skrá verðmæti íbúðarinnar - í "Rosreestra". Þessi þjónusta er veitt, í samræmi háttur á opinberu heimasíðu stofnunarinnar. En ef hluturinn var einkavæddur til 2012, þá er hætta á gögn ekki samsvarar veruleika.

Útreikningur á virði birgða í íbúðinni

Grundvöllur til að reikna birgðum gildi samþykkt að taka lækkun mat svokallaða. Slíkar aðgerðir eru framkvæmdar með því að nota upplýsingar um verðmæti er að finna í ritum fjarlægum 1969.

Í skránni verðmæti íbúðarinnar er reiknað á eftirfarandi hátt: heildarkostnað mínus tíma og úreldingu á hlut.

Útreikningur kerfi

Þannig eru helstu útreikninga sem hér segir:

1. Reikna skipti verð á herberginu. Þessi útreikningur er flutt með því að greina upphaflega stöðu hönnunar og efni á hlut, sem og með því að bera saman fengið upplýsingar með gögn í safninu.
2. Reikna helstu þætti og leiðrétting. Þá, með hjálp þeirra, í ljós að það raunverulegt verðmæti hlutarins.
3. Reiknað magn af endanlegri byggingu hnignun. Þar að auki, bæði siðferðislega og tímabundin. Þá breytir BTI skrá kostnað klæðast, með því að margfalda uppgötva prósenta einingar á klæðast hluti.
4. The lokið útreikningi er talin útreikning á mismun milli heildarfjárhæð hlutnum og fjárhæð almenns slits.

Í skránni verðmæti íbúðarinnar - mikilvægt breytu. Reikna það getur verið þeirra eigin. Hins vegar mun þetta krefjast nauðsynlegar upplýsingar frá upprunalegu söfn og leggja áherslu á ferlið. Annars eigandinn er hætta viðurkenna mistök og þar af leiðandi eyða tíma til einskis.