Hvaða hlutfall af húsnæðislánum um annað heimili?

Tölfræði í 2016 ræðst rússneska Sberbank leiðtogi í fjölda útgefinna íbúðalána af peningum vegna þess að traust margra. Stefna State Bank árið 2017 miðar að því að skapa nauðsynleg skilyrði til að tryggja að borgarar hafa tækifæri til að fá veð lán með lágmarks áhuga.

Veðlán - þetta er einn af helstu þætti í kerfinu fé lántöku varið. Eftir að flytja peninga til að kaupa fasteignir húsnæði er að verða veð (veð) bankans sem trygging fyrir endurgreiðslu lána. Hvaða hlutfall af húsnæðislánum um annað heimili?

Hugmyndin af vöxtunum

Bankinn setur einstaklingur pöntun áhugi húsnæðislán til að veita hvert. Vextir eru stór þáttur greiðslur, svið þeirra er breytilegt frá 7 til 12% erlendra lána, og frá 8 til 14% - í rúbla einingar.

Við útreikning á hlutfalli af verðmæti hafa eftirfarandi blæbrigði:

1. Object. Kaup á fasteignum. Þetta getur verið íbúð eða einkaheimili, auk hluta af íbúð eða hús.

2. húsnæðismarkaði. Í þessu tilviki - efri. Það er, húsnæði er ekki keypt í nýtt, ekki enn gefist húsið.

3. Opinber tekjur laginu 2-brunn eða vottorð í formi banka.

4. Required tímasetning. Mortgage tíma lengur en neytendalánum.

5. Fyrsta afborgun. Það hefur gildi umfram kostnaði við húsnæði, þegar vextir fellur.

6. Kynningar og sérstök tilboð.

Hundraðshluti húsnæðislán fyrir annað heimili er mikil, það er ofgreiðsla. Því lengur greiðslu, því meiri peninga sem lántakandi borga. Til dæmis, í 20 ára veð er greitt tvöfalt verð á íbúð. En kostur er að maður verður að hafa eigið herbergi og þurfti ekki að borga auka pening, leigja herbergi - peningar hann eyddi um greiðslu eigin fermetra sínum metrar.

Veð á eftirmarkaði: the vextir bankanna

Vextir efri húsnæði veð í 2017 fer eftir eftirfarandi þáttum:

1. Fast stærð stýrivaxta Seðlabankans. Now 11.5% (allt upp í 11,9%).

2. setja í notkun nýrra áætlana stjórnvalda. Frá fyrst í janúar 2017 kynnti breytingar á gengi.

3. Efnahagsástand.

Bjóst veð program árið 2017 í Sparisjóði - a sérstakt tilboð á fjarveru fyrstu afborgun. Fólk finnur það mjög erfitt að hækka fyrsta summa, og myndi þurfa meira viðbótarkostnað fyrir tryggingar og sjálfstæðs mats sérfræðinga fasteigna.

Tegundir vöxtum

Almennt talið fasta vextir. peculiarity þeirra er að þeir eru sömu allt hugtakið veð.

Það eru líka breytilega sem breytist frá meðaltali millibankamörkuðum í Evrópu mikilvægi. Á sex mánuði eða ár, að lántaki skýrslur nýtt gildi prósent.

Það eru samanlagt hlutfall, sem er óbreytt á fyrstu árum lánsins, og þá færist til fljótandi. Þetta hlutfall er gagnleg til lántakanda, vegna þess að það gerir þér kleift að safna fé áður en umskipti hennar frá einu til annars.

Vextir reiknast sérstaklega fyrir hvern notanda á veð lán, sem hann myndi þá borga.

Miðað við dóma, mismunandi tegundir með lágmarks forrit vextir viðskiptavini sína til að velja Sparisjóðsins. Húsnæðislán annað heimili (sem hlutfall af bankanum - við munum ræða hér) - nokkuð vinsæl þjónusta sem margir nota.

Hugmyndin af annari fasteign

Kallað efri bústaður, lögum samþykkt í rekstri sem áður var notað fyrir raunverulegum lifandi fólk.

Sölufólk - er ekki ný, og þar sem einhver hefur búið, er eigandi (einstaklingur eða lögaðili) hefur rétt til að selja.

"Old Fund" nýtur ekki minni eftirspurn en nýjum byggingum. Þetta er vegna þess að fleiri affordable verð fyrir almenna borgara. Að auki, að kaupa slíkt húsnæði er mjög fljótur (allt að sex mánuði).

Slík húsnæði krefst minnst fjárfesting en aðal. Það gerir einhverjar viðgerðir eru til staðar samskipti.

Auk þess er úrval af eftirmarkaði er mjög breið. Að teknu tilliti persónulegar óskir og óskir viðskiptavina.

Eina hættan við kaup á þessum gististað - það er nauðsynlegt að fara vandlega athuga öll skjöl og eigendur gagnsemi greiðslur reikninga.

Hlutfall húsnæðislán á öðrum heimilum

Sparisjóðurinn veitir tækifæri til að kaupa annað heimili veð eftirfarandi skilyrðum:

1. senn. Það veltur á núverandi áætlun. Einnig hefur það rétt til að flýta endurgreiðslu.

2. Stofnframlagið (frá 15 til 20%). Stærri greiðslu, því minna vextir.

3. Lágmark lán (að upphæð 300 þúsund rúblur).

4. varanleg tekjulind.

5. Ríkisfang Rússlands.

6. gott kredit sögu.

7. Notkun hægri opinberra styrkja (höfuðborg fæðingarorlofi, niðurgreiðslur til ungra fjölskyldna, herinn sjóðir sérstakt veð).

8. Útreikningur lán endurgreiðslu "veð reiknivél".

Ef þú telur að spár, ríkið mun halda áfram að hjálpa fólki að bæta lífsskilyrði sín.

Kaup á lokið eigna

Sberbank ákvarðar hlutfall húsnæðislán á öðrum heimilum frá 12% á lágmarks lánsfé. Það er bent á:

• niðurgreidd upphæð að hámarki - ekki meira en 85% af verðmati keypt eign;

• Hugtakið lán - allt að 30 ár;

• Fyrsta fjárfesting um 20% af verði.

Vaxtaútreikningur efri lifandi rými er svipað verð í nýjum byggingum.

Finna leið í tölum munu samræma borð áhuga á öðrum heimilum.

Hundraðshluti húsnæðislánum á eftirmarkaði veltur á nokkrum blæbrigðum:

1. Flokkur lántaka. Fólk sem ekki fá laun í sparisjóðnum, vangreitt jafnvel frá 0,5 til 1%.

2. Skráning húsnæðislána (bætt við öðru 1%).

3. skyldutryggingu líf og heilsu. Auk þess er hlutfall eykst um 1%.

til að draga saman

Hvað fólk er að segja um þjónustu Sparisjóðsins? Vextir á húsnæðislánakerfinu er alltaf minni en í öðrum tegundum lána, og að kröfur lántakenda er ekki alltaf mikil. Samræmd greiðslur og stöðug, fasta vextir eru alltaf að vinna. Eign má innleysa fyrir gjalddaga. Prósent veð á efri húsnæðismarkaði Sberbank lágmarks (13%).