Hvernig á að fá land fyrir byggingu íbúða heima? Hvernig á að velja lóð til að byggja hús?

Sennilega ekki maður sem myndi ekki dreyma um eigin húsi sínu í landinu. Auðvitað, það eru mismunandi aðferðir til framleiðslu þess, til dæmis, er hægt að kaupa tilbúnum íbúð. Þó margir bara dreyma um heimili með lóð sem unnt er að leggja fram á garði eða grænmeti garði. Hvernig á að verða eitt skref nær draumnum? Til að gera þetta, þú þarft lóð fyrir byggingu íbúða hús.

ætluð

Fyrir upphaf framkvæmda er nauðsynlegt að kanna hvort það væri löglegt. Það er ekki allt síður eru í smíðum. Það eru nokkrar tegundir af sérstökum tilgangi land:

• ræktun;
• búfé;
• iðnaðarráðherra;
• land fyrir byggingu hússins,
• svæði, sem ætlað er að plantekrum skógur;
• fyrir garðinn þjónustu;
• Square, sem verður staðsett Villa.

Ef þú kaupir land fyrir byggingu skrifstofu miðju, verslun eða vöruhús, það verður varið auglýsing nota.

Hvernig á að gera rétt val?

Nú skulum líta á viðmiðunum sem gerir þér kleift að byggja hús í viðeigandi stað. Land fyrir byggingu íbúða hús ætti að vera valið, að teknu tilliti til eftirfarandi þátta:

1. hluta stærð, að viðstöddum inngangur að honum, á formi og gæði í jörðu (jarðvegur þéttleiki, frjósemi síns eða samsetningar).

2. Flutningur tólum: orku, gas, síma línu, vatnsveitu og hreinlætisaðstöðu.

3. Útlit nærliggjandi svæði.

4. Viðvera og fjarlægð rekstri fyrirtækja, póstur, stofnanir fyrir söfnun sorp.

5. Nálægðin sjúkrahús, verslanir, leiksvæðum, börn görðum, skóla, samgöngur interchanges.

6. ástand umhverfismála.

7. Tilgangur hluta.

8. Kostnaður við landsvæði.

9. Tilvist sveitarfélaga verkfræði kerfi á staðnum.

Auðvitað, land fyrir byggingu hússins verður að hafa óaðfinnanlegur lagaleg mannorð. Það er, það ætti ekki að vera umdeild eða veðsetja. Einnig verður það að vera hlut af eignarrétt og hafa viðeigandi réttarstöðu. Nú þegar þú veist hvernig á að velja lóð fyrir byggingu íbúða hús.

Hvernig á að fá land frá ríkinu fyrir frjáls?

Í þessari grein munum við líta á tvo valkosti til að fá landsvæði fyrir byggingu mannvirkja. Fyrst þú lærir hvernig á að fá lóð fyrir byggingu íbúða hús frá sveitarfélögum. Það hefur rétt á að eins bæði einstaklinga og lögaðila. Í þessari síðu stendur út úr landi sjóðnum, sem eru til ráðstöfunar sveitarfélaga eða ríkisins gjöf. Þeir eru yfirleitt mynduð með fengnu samþykki stöðum þar sem hlutir verða settar. Í seinna tilvikinu hlutinn er veitt með uppboð eða tilboð.

Mjög ferli að veita einstaklinga lóð samanstendur af tveimur skrefum:

• Ákvörðun um framkvæmd ferlinu;
• skráningu réttinda til þess af eiganda.

Myndun yfirráðasvæði skulu fela í sér skilgreiningu á leyfilegum tegund notkunar, Topographic könnun, tæknileg skilyrði.

kaupa Features

A lóð fyrir byggingu íbúða hús er einnig hægt að kaupa. Slík útfærsla er mest líkleg og hraður aðferð við framleiðslu hennar. Kaupa land, þá skalt þú hefur rétt frá einstaklingi eða frá fasteignasölu. Í þessu tilfelli, áður en þú opnar mikla möguleika fyrir val, og það veltur allt á fjárhagsstöðu þína og óskir.

Áður en að kaupa sem þú þarft að vita ekki aðeins gerð af leyfilegum afnot af landi, en flokk hans. Það er betra að gefa val á Lóðir til einstakra húsnæði byggingu og sér búskap.

Eftir kaupin sem þú þarft að gera með landsvæði eingöngu þeim sem það er ætlað. Annars getur þú verið sektað. Priobetaya margar síður, ganga úr skugga um að þeir hafa sömu stöðu, annars það verður erfitt að sameina.

Hvaða gögn þarf til að opinbera skráningu yfirráðasvæði?

Þessi spurning er mjög mikilvægt. Áður en þú kaupir lóð fyrir byggingu hússins, þú vilja til fá tilbúinn fyrir það sem verður að keyra fyrir opinbera aðila. Fyrir skráningu svæðisins, þú þarft eftirfarandi skjöl:

• cadastral númer hluta;
• Land Survey Act;
• kennileiti og tækni áætlanir;
• persónuleg skjöl í framtíðinni eiganda;
• skjöl sem kveða á um rétt til lands;
• samningur staðfestir framkvæmd kaup;
• yfirlýsingu, sem er til staðar er til staðbundinnar notkunar.

Hvert svæði getur viðbót lista yfir öðrum nauðsynlegum pappírum.

stigum vinnslu

Land fyrir byggingu skrifstofu miðstöð eða fjölbýli verður að vera rétt skráð. Til að gera þetta þarftu að framkvæma nokkur skref:

1. Finndu athuga stöð. Í þessu tilviki, að hafa í huga að þú ættir að lesa vandlega cadastral vegabréf, sem gefur til kynna allar upplýsingarnar á vefnum. Það verður að vera framkvæmd stofnfrumna skammtastærð mörk.

2. Kaupa land.

3. Berið á gjöf skráningu umsóknar og leggja fram lista yfir nauðsynleg skjöl. Eftir að haka alla pappíra í tímabili sem er ekki lengra en tuttugu daga ríkisins Register mun gefa þér ritgerð staðfestir eignarhald.

4. Fá byggingarleyfi. Það mun einnig þurfa að snúa til sveitarfélagsins eða staðbundin gjöf. Ef öll skjöl eru í röð, getur þú haldið áfram að byggingu hússins. Í þessu framkvæmdanna verður að vera samræmd með ríkisvaldinu.

Í þessari einföldu leið sem þú getur raða land fyrir byggingu og viðhald íbúða hús.

Features einkavæðingu landsvæði

Ekki hafa áhyggjur, að eign getur tekið burt frá þér, þá ættir þú einkavæða land garðinn lóð þeirra. Hins vegar er einn hellir. Ef ekki einkavædd land, það getur ekki selt. Kaupa aðferð er aðeins hægt ef fyrrverandi eigandi að tengja þetta rétt að einkavæða.

Svo, þú þarft að safna lista af skjölum, sem felur í sér aðferðir til:

• eignarhald á landi;
• persónuleg skjöl;
• kennileiti og fasteignastofnana áætlanir ;
• Annar pappír (kvittun fyrir greiðslu skráningargjalds, og svo framvegis. d.).

Öll þessi skjöl skulu lögð til sveitarfélaga deild einkavæðingu. Það er þar sem þú verður að gefa vottorð um eignarhald eftir að ljúka athugun á alla pappíra. Oftast er þetta aðferð er gefið nokkrar vikur.

gagnlegar ábendingar

Nú þegar þú veist hvernig á að fá lóð fyrir byggingu íbúða hús. Það er enn að íhuga sumir blæbrigði af málsmeðferð.

1. Kaupa land er ekki endilega, þú getur leigja það í langan tíma með hægri byggingu. Í kjölfarið, verður þú að vera fær um að endurnýja leigusamning eða kaupa landið.
2. Ef þú ákveður að kaupa valið svæði, hafa í huga að á stigi skráningu þarftu að setja mörk á vettvangi. Þ.e. starfsmenn Landmælingar stofnanir verður að setja merkin sem sýna sem hluti af landinu tilheyrir þér.
3. Vinsamlegast athugið að eigendur setja getur jafn verið bæði rússneska borgara og útlendinga jafnt. Hins vegar, fyrir seinni, það eru ákveðin takmörk sem mælt fyrir um í löggjöf.
4. Í okkar landi, land fyrir byggingu er hægt að nálgast endurgjaldslaust á fæðingu þriðja barns. Þú verður að gefa 15 hektara.

Í grundvallaratriðum, það er allt blæbrigði kaup á landi sem húsið verður reist. Ef þú ert hræddur um að ekki ráðið við hönnun á eigin spýtur, þú getur enlist aðstoð sérfræðings í lögum landi.