Miðlari - það er nauðsyn eða óþarfa hlekkur í viðskiptum?

Á hverju ári vaxandi fjölda fasteignaviðskipta, sérstaklega í stórum borgum. Einhver þarf að fjarlægja / taka skjól, sem ætlar að selja eða kaupa eign. Hver af þessum ferlum krefst læsir nálgun og víðtæka þekkingu á blæbrigði tiltekinni aðferð, og þetta á við um fulltrúa beggja aðila að viðskiptunum. Áður en við sammála um smáatriði, það er nauðsynlegt að finna annað aðila (seljanda, húsráðandi, kaupandi, osfrv.) Til að takast á við þetta verkefni undir gildi er ekki fyrir alla, og skelfilegur, því svo margir spákaupmenn eru nú að reyna að reiðufé í á fasteignaviðskipta "einfalt" peningar.

Til að hjálpa í þessu ástandi, miðlari kemur. Þetta er maður sem mun vera milliliður milli aðila í gengi, leigu eða sölu á fasteign. Sem reglu, býr hann faglega þekkingu á þessu sviði, það hefur víðtæka reynslu í margs konar viðskiptum (bæði í lögun og flókið) og staðfestu tengiliði. Vegna þess að miðlari - einstaklingur sem viðheldur stöðugu sambandi við seljendur og kaupendur fasteigna í mismunandi flokka og er vel stilla á þessum markaði, mun hann finna heppilegustu valkostur eins og á þínum þörfum og fjárhagslega getu.

Hvað eru kostir þátttöku í the samningur þriðja aðila? Eftir allt saman, hefur hann áhuga (til fjár), sem á endanum auka kostnað fasteignaviðskipta fyrir báða aðila. Í raun, fyrsta ástæðan er að það gerir það mögulegt að miðlari samning íbúðir (þ.e. dregur kaupanda og seljanda, leigusala og leigjanda). Hin ástæðan - markmið í starfi sínu er afleiðing af því mun vera gagnleg til hvers aðila (þ.e. miðlari hjálpar semja um skilmála viðskiptanna). Í þriðja lagi, að jafnaði, gera samning með aðstoð sáttasemjari, það er öruggara, sem þýðir að hver þátttakandi er tryggður gegn tapi af peningunum sínum. Sammála, eru þessar ástæður þess virði að borga fyrir þá.

Hvað fær miðlari - a þóknun (yfirleitt innheimt með tvær hliðar, að minnsta kosti - einn). Og ef þessi maður - mjög faglega á sínu sviði, með ríkur reynslu og góðum tengingum, fær hann á slíkum viðskiptum er mjög gott. Við the vegur, eins og miðlari getur laganna og fasteign umboðsskrifstofa (sem táknar fasteignasali). Samband við skrifstofu eða einstaklingur - persónulega val, í báðum tilvikum eru plús-merkjum og mínus (sem þó fer eftir sérstökum fyrirtækja og sértækum miðlari).

Hvaða önnur hlutir í gangi miðlari? Hús og íbúðir - eru ekki aðeins hluti af viðskiptum þar sem milliliðurinn er að ræða. Það getur verið tengill á milli tveggja eigenda (núverandi og framtíðar) af neinu. Víst öll þekkt (að minnsta kosti í erlendum kvikmyndum) verðbréfamiðlara í umsjá tilvitnanir gjaldmiðla og verðbréfa. Hér þeir skráð munnleg samþykki brokers seljanda og kaupanda í viðskiptum.

Það eru miðlari og tryggingar, þar sem þeir verða milliliðir milli vátryggjanda og vátryggðs. Þeir mega vera tryggingar lyf. A viðskipti miðlari - einstaklingur sem hjálpar til við að hagnaði selja / kaupa vöru eða þjónustu. Í öllum þessum tilvikum afleiðing af sáttasemjari er að ljúka hagstæðast fyrir alla samninga (viðskipti), og sér - að fá mannsæmandi laun.