"Hvernig á að græða peninga á húsinu, eða hvar á að fá peninga til að valda"

Það er ekkert leyndarmál að íbúð byggingar, sem og aðrar bygging hlutir verða til ákveðins slit með tímanum. Því miður, til að stöðva þetta ferli af augljósum ástæðum er ómögulegt, en það er alveg hægt að hægja á eða til að bæta.

Afskriftir bygginga íbúð og þar af leiðandi dilapidation getur stafað af ýmsum þáttum. Fyrst af öllu, eru þessir þættir náttúrulega öldrun byggingarefni sem notuð eru í byggingu hússins, auk þess sem neikvæð áhrif álag máttur, áhrif veðurfars þátta og margt, margt fleira.

Skila húsið til fyrrverandi virkni hennar, endingu og áreiðanleika getur verið í gegnum tímanlega yfirferð. Það skal tekið fram að valda felur í sér þörf fyrir verulegan fjárhagslegan og tíma fjárfestingu.

Hver og hvernig á að borga fyrir viðgerðir fjármagns?

Þetta mál er meira en viðeigandi hvað varðar leigjendur bygginga íbúð. Og ef meiriháttar viðgerðir á heimilum, standa á efnahagsreikningi húsnæði deildarinnar er, fara fram með þátttöku í eigu ríkisins eignir, sem Hoa þarft að finna leiðir til að sinna slíkri starfsemi á eigin spýtur. Að sjálfsögðu er kostnaður við viðgerð á ICM - er hár kostnaður, nákvæmlega stærð sem hægt er að setja með auknum verkfræðingur.

Innlendar framkvæmd fjáröflun fyrir viðgerðum fjármagns í Hoa sýnir að þessi upphæð er í leigjandi er ekki meira en 5% af heildarkostnaði (the program "sjóðsins aðstoð endurbæta húsnæði og samfélagsleg þjónusta", eða, eins og þeir kalla fólk, "95 + 5"). Einn eða annan hátt, en það er mikið af peningum, sem eru mjög þung byrði fyrir tiltekna hluta íbúa.

Grannskoðun - er oft að hluta eða fullu endurnýtingu yfirbygging brotnað niður, utilities, uppbyggingu þak og svo framvegis, Hvar á að finna fé fyrir gæði viðgerða og hvernig á að vernda leigjendur frá íþyngjandi umsýslugjöld? Það kemur í ljós að þetta mál er eina raunhæfa lausnin. En fyrst að spyrja hvernig á að reka heimili þitt opinberum stöðum. Skýra, í þessu tilfelli erum við að tala um attics og kjallara.

Oftast eru þessar forsendur ekki nota á nokkurn hátt, að minnsta kosti þeir eru notaðir af íbúum til eigin nota þeirra. Og það, vegna þess að við huga ekki! Á sama tíma, sama háaloftinu, kjallara, barnavagnar og önnur ekki krafist þínu svæði getur fært töluvert tekjur. Já, það er tekjur sem er meira en ná þörf fyrir fé til viðgerða fjármagns!

Þetta verkefni "Orka-duglegur nútímavæðingu bygginga íbúð" (modernizatsiyamkd.rf) býður upp á fjölda lausna til að málefni sem varða framkvæmd helstu viðgerðir fjölbýlishúsa og bæta aðliggjandi svæðum.

Flest af starfsemi um notkun almenna hlut eigna í fjölbýli, ss leiga á húsnæði fyrir verslanir, notkun facades fyrir auglýsingar, uppsetningu greiðslumáta tæki - hægt að koma peningum, heldur þarf viðhald. Til dæmis, fyrir að auglýsa hús geta tekið á móti allt að 500 þúsund rúblur á ári! Auðvitað, þú þarft að taka tillit til staðsetningar hússins í tengslum við helstu þjóðvegum (lekt þáttur) og tæknilega hagkvæmni staðsetningarinnar. Þetta eru helstu einkenni og aðrar útfærslur, notkun algengra hús eign.

Að teknu tilliti til nauðsynjar þess að áþreifanlegum fjárfestingar, eins og svo má telja horfur á að búa til tekjur með því að nota almenna bygging eigna. Til dæmis höfum gefur fjárfestirinn er ekki notuð af leigjendur rými eða háaloftinu og kjallara húsnæði í skiptum fyrir framkvæmd þarf magn af vinnu viðgerð. Það skal tekið fram að þessi starf er ekki ný og er notuð víða, ekki aðeins í Rússlandi, heldur einnig í mörgum löndum Finnlandi, Danmörku. Verkin eru unnin á grundvelli samninga, þannig að í þessu tilfelli hagsmunir neytenda, sem og verktaka, verður lögvarinna.

Að sjálfsögðu er lítill hluti af byggingunni íbúð fara í eign einhvers annars, og þetta getur valdið sumum ágreiningur meðal þátttakenda í samstarfi. En að reyna að soberly meta stöðuna: tóma kjallara, þar athvarf fyrir heimilislausa og aðra lélegur persónuleika, bara fyrir þig er að hafa hvaða gildi? Hið sama má segja um risi með leaky þaki. Spurðu sjálfan þig: Finnst þér tjón af völdum þess að þessir hlutar hússins mun fara inn löglegum eigu einhvers og að húsið verður endurbyggt?

Áður en að svara þessum spurningum, vinsamlegast athugið að skortur á góðum viðgerð á húsinu - það er ekki bara subbulegur utan hans. Nei, sama glugga, sem ekki hafa breyst á ganginum fyrir síðustu 50 ár - þáttur sem veldur tapi á dýrmætum Gcal, sem er meira en við í aðdraganda komandi hita tímabilið. Hið sama má segja um dyr, þak, ekki einangruð veggi osfrv Þróun þessa þema, muna við að langvarandi skortur á helstu viðgerðir neikvæð áhrif á rekstur auðlindir hússins almennt.

Það eru margar ástæður til að gera rétt ákvörðun áður en það er of seint að snúa aftur heim til að fyrrverandi æsku hennar. Nýta sér þetta tækifæri í dag til á morgun, húsið er yfirleitt borinn til barna ykkar!