Hvernig á að kaupa íbúð, ef það er ekki peningar, unga fjölskyldu?

Oftast hefur ungt fjölskyldur til reika í litla herberginu, eða búa hjá foreldrum sínum, sem er ástæða þess að fjöldi skilnaðir er að aukast. Á sérstakri húsnæði marga pör geta aðeins dreymir um, en á heimilum sínum - þetta er raunhæft náð draumur! Hvernig á að kaupa íbúð, ef það er ekki peningar? Það er vandamálið, og verður fjallað í þessari grein.

Undirbúningsstigi til framleiðslu íbúðir

Að dreyma um íbúð sem þú þarft að leiðrétta, þ.e. að mála drauma sína um markmiðum og markmiðum. Og svo þú þarft að svara eftirfarandi spurningum.

• Íbúðin verður keypt fyrir peninga eða taka lán? Ef fyrir Cash, þú gera lista yfir fólk sem tekur í vaxtaberandi skuldum, eða án þeirra, og hversu lengi. Ef þú tekur út lán, þurfa bankarnir að skrá (nafn, upplýsingar um tengiliði og veð með tíma hlutfall).
• Á hvaða svæði þú vilt kaupa heima? Hversu mörg herbergi verða í íbúðinni? Hvað er leitað eftir svæði?
• Hversu mikið fé þú þörf fyrir húsnæði á viðkomandi svæði? Til dæmis, þú vilt kaupa 1-herbergja íbúð, svo í tilteknu svæði prozvanivatsya fyrir allar auglýsingar, til að skýra verðstefnu.
• Hvernig get ég fengið auka tekjur? Hversu langan tíma tekur það að fá nauðsynlega magn?

Þessi áfangi endist eins lengi og unga fjölskyldan mun ekki fá veð eða ekki að kaupa íbúð. Því getur það tekið nokkur ár eða nokkra mánuði. En við þurfum að stöðugt að vera á vita! Það er, eru bankarnir mismunandi aðgerðir sem hægt er gangast fjölskylduna með tekjur 15-20,000 rúblur á mánuði án ábyrgðarmönnum.

Eða mæta hús þar sem eigendur að brýn fara að lifa erlendis og selja Elite íbúð með húsgögnum fyrir eyri. En til þess að "fá heppinn með skotti", þú þarft að stöðugt að kalla alla banka, kunningja og einkaaðila auglýsingar.

Hvernig á að kaupa íbúð, ef það er ekki fé fyrir veð?

Margir bankar leyfa ekki ungu fjölskyldur vegna lág laun þeirra. Til dæmis, í Sberbank strangar kröfur um veð: fyrir fjölskyldu 3 einstaklinga tekjur má ekki vera minna en 45 þúsund rúblur, tveir ábyrgðarmenn með jöfnum tekjum og skortur á lánsfé og mikið af tilvísun skjöl.

Í þessu tilviki, hvernig á að kaupa íbúð án peninga? Leit bankar, þar sem hlutfall nýrra bygginga (á efri húfi eru hærri og krefjast harðari), þegar fjölskyldan með mánaðarlegu tekjur 20 þúsund rúblur getur fengið veð fyrir 15 árum með 12 prósent án ábyrgðarmenn með lágmarks pakka af skjölum (vottorð um tekjur tekjuskatts einstaklinga til sex mánuði, afrit af vegabréfi, atvinnuferil þinn og á prófskírteini menntun). Þetta er vegna þess að á meðan á herferðinni gera bankarnir taka ekki tillit til kostnaðar af fjölskyldunni, og líta aðeins á ávöxtun.

Við taka veð, hvar á að fá peninga fyrir gjald?

Veð - þetta er helsta leiðin til að kaupa íbúð, ef það er ekki peningar. Fyrir niður greiðslu er krafist amk 10% af kostnaði við húsnæði. Nú eru fyrirtæki sem byggja byggingar úr 950.000 rúblur. Þá, á fyrstu greiðslu er nóg að hringja 95 000 rúblur.

Þessi upphæð er hægt að hringja í reiðufé á eigin spýtur. Til dæmis, bætur fyrir meðgöngu og fæðingarorlofi getur gert fjárhæð niður greiðslu. Ef fjölskyldan er von öðru barni sínu, það er hægt að fá fæðingarorlof fjármagn, vegna þess sem það er hægt að draga úr veð hlutfall.

Þegar við ákváðum á bankanum afhenda skjöl og bíða ákvörðunar stjórnun. Eftir að hafa fengið lán í nokkra mánuði (3-6) smám safna gögnum fyrir íbúð í eign, sem þú verður að ráðleggja mismunandi sérfræðinga frá fyrirtæki-byggir og banka.

Því að gera draum þinn rætast, þú þarft að gera áætlun um aðgerðir, sem vega hvert ákvörðun, og fara að miða, án þess að snúa, finna ný tækifæri! Aðeins í þessu tilfelli er spurningin: "Hvernig á að kaupa íbúð, ef það er ekki peningar, bara a par af ár?" - ekki setja þig ekki í blindgötu.