Hvernig á að skora cadastral gildi íbúðinni? Hvar á að fara, hvað skjöl þarf?

Hvaða eign, hvort sem landið eða íbúð, sbr skylt ástand cadastral mat. Sem kostnaður áætlaður með almennum og meðaltölfræði breytum, það er oft ofmetin. Og það var á grundvelli cadastral gildi áfallnar skatta. Get ég skora á cadastral gildi íbúð og hvernig á að gera það?

Hvers vegna er það nauðsynlegt til að skora á cadastral gildi?

Rússneska skattalöggjöf fast gengi sem skattur upphæð fyrir fyrirliggjandi fasteignir í eign ræðst af cadastral gildi. Þessi vísir er reiknaður með úttektaraðilum. Í flestum tilvikum Reiknaður cadastral gildi er óviðkomandi. Eftir allt saman, eru lífsskilyrði breytast, um breytingu á lögum. Breyting á cadastral gildi er aðeins hægt eftir áskorun. Með þessari aðferð er hægt að draga úr stærð þess skatts sem greiddur.

Hvernig er cadastral gildi?

Þessi tala er reiknuð á grundvelli niðurstaðna úr mati á landinu. Matið ástand er framkvæmd af röð yfirvalda í Rússlandi eða sveitarfélögum. Halda áfram að finna lista yfir eiginleika til að meta. Úrval af tiltekinni sjálfstæðri appraiser framkvæmdi samkeppni. Þegar appraiser hefur gert í starfi sínu, niðurstöður ef samþykkt af svæðisbundnum eða sveitarfélögum. Eftir samþykki cadastral gildi niðurstaðna færðar í OCG. Endurmat cadastral gildi, í samræmi við lagalegum viðmiðum, er gert á fimm ára fresti, og í Moskvu og St Petersburg - á tveggja ára.

Hvernig veit ég cadastral gildi?

Lærðu cadastral verðmæti fasteignar á síðuna í gegnum rússneska Register. Til að gera þetta, verður þú að slá inn veffang á vefsíðu með upplýsingum bakgrunn. Þú getur einnig notað cadastral númer á hlut.

Einnig er cadastral númer á heimilisfang ákvarðast af almenningi og kortinu, sem er einnig að finna á vefsíðunni rússnesku Register.

Staðfestir cadastral gildi, skal gera beiðni í gegnum Rosreestra vefsíðunni eða eftirfarandi stofnunum til að fá þinn snertið ekki á opinberum pappír:

• Skrifstofa Federal cadastral Chamber,
• multipurpose sent.

Hver getur krafist lækkun cadastral gildi?

Andmælt þessu mikilvæga vísbendingu getur:

• eigendur fasteigna, þar á meðal eigin fjár,
• eigendur hafa rétt til lífs erfist eigu eða fasta notkun hlutarins,
• fyrri eigendur, sem vilja draga úr the magn af mat eigna þeirra skatta,
• leigjendur ríki eða sveitarfélögum eign, þegar mánaðarlega greiðslu ræðst af stærð cadastral gildi,
• Saksóknarar sem verja hagsmuni borgara ríkisins, sveitarfélaga, Samtaka,
• einstaklingar sem hafa einkarétt á því að leigja eða kaupa fasteign frá sveitarfélögum eða ríki eignarhald, þegar verðið er ákvarðað á grundvelli cadastral gildi.

Það er mikilvægt að hafa í huga að ef ágreiningur kosta fyrrum eigendur, þessi tala gæti verið endurskoðaðar í skatt tíma sem umsóknin er lögð inn. Cadastral gildi verður ekki endurskoðuð eftir fyrra tímabili.

Ástæður fyrir áskorun

Hvernig á að skora á cadastral gildi íbúðinni? Áður en þú byrjar ferlið tekið þátt í keppni, verður þú að tryggja að það sé góð ástæða fyrir þessu. Hér eru helstu ástæður fyrir áskorun:

• þegar ákvarða verðmæti notaðra vafasama og rangar þætti og gögn;
• misræmi fasteignastofnana og uðum við mat á samanburð langan tíma;
• beita útbreiddum matsaðferðir án þess að miðað einstaka eiginleika eignarinnar;
• breytingar á löggjöf.

Aðferðir til að reikna kostnað af stöðugt að breytast. Þeir einnig mjög sérstakur að hvert svæði.

Að hafa samband við framkvæmdastjórn Rosreestra

Hvernig á að skora cadastral gildi íbúðinni? Þú getur gert þetta með því að hafa samband við sérstaka þóknun, sem stofnað var Rosreestra. Rétturinn til að skora niðurstöður ófullnægjandi mat cadastral gildi er bundin í rússneska löggjöf.

Þóknun ábyrgur fyrir dómnefnd vinnu í alla stjórnsýslu einingar í Rússlandi. Samsetning er samþykkt Rosreestra. Sem reglu, það samanstendur af ábyrgð einstaklinga Rosreestra starfsmenn Cadastral Chamber of Commerce og staðbundinnar notkunar, sem og fulltrúa óháðu mati skrifstofunni.

Krefjandi cadastral verðmat hefst aðeins í þeim tilvikum þar sem framkvæmdastjórnin mun gera viðeigandi meðferð hagsmunaaðila.

Framkvæmdastjórnin fær og telur allt sem blóðrásina. Í þessu tilviki, the umsókn geta sótt bæði líkamlega og lögaðila. Enn fremur skal framkvæmdastjórnin geta sótt til hinna ýmsu stofnana og ríkisins mannvirki, ss sveitarfélaga, þegar þeir hafa deilur eign staðsett í eign.

Fest við umsókn upplýsingamöppu sem felur í sér:

1. Umsókn til skoðunar.
2. Cadastral vegabréf á íbúð. Rosreestr, eða öllu heldur, cadastral Chamber, sem er óaðskiljanlegur hluti hennar, sem ber ábyrgð á útgáfu skjalið. Vegabréf er gefið út aðeins eftir tæknileg bókhald verður framkvæmt. Reglulega, skjalið þarf að uppfæra, vegna gildistíma hennar er nákvæmlega eitt ár. The cadastral Vottorðið skal tilgreina veffang eign, síðustu ár í byggingu og fjármagns viðgerðir, beitt í byggingu veggjum og loft efnum. Þar að auki er mikilvægt að það var tekið fram tilvist samskipta kerfi (holræsagjöld og vatn með), sem og húshitunar tegund. Það er gefið út í útibú cadastral Chamber eða í MFC. vegabréf framleiðslu tímabil er 5 dagar.
3. Í viðurvist eignarhald á íbúð eiganda þess, sem gerir forritið, verður það að leggja viðeigandi gögn til staðfestingar þeirri stöðu. Einnig hentugur notarized afrit af vottorðinu um eignarhald.
4. Ef orsök áskorun er tilvist rangar upplýsingar um hlut fasteignar krafist fylgiskjala.
5. Niðurstöður mats vinnuskýrslu, sem endurspeglar raunverulegan kostnað af íbúð á fasteignamarkaði.
6. Skjöl fylgir álits mati sérfræðinga skrifstofu. Þessi grein ætti að innihalda upplýsingar sem gefur ástæðu fyrir skort á samræmi cadastral gildi á markaðnum. Það ætti einnig að benda á að niðurstaða í samræmi við lög Rússlands staðla og reglugerða og reglna er varða úttekt vinna.

A heill pakki af skjölum sem lögð framkvæmdastjórninni Regional útibú rússneska Register.

Ef Rosreestra framkvæmdastjórnin neitar að gera endurskoðun á cadastral gildi, eigandi getur sótt um til dómstólsins með kröfu.

Það er mikilvægt að hafa í huga að einstaklingar og einstakra frumkvöðla hafa rétt til að beita beint til dómstóla eða til að byrja með, þeir geta að reyna að beita til framkvæmdastjórnarinnar. Hins vegar lögaðilar, opinberar stofnanir, hafa sveitarfélög ekki slíkan rétt, þeir verða endilega að eiga við framkvæmdastjórnina og til að fá lausn þess.

Krefjandi dómi

Minni skrá kostnaður dómi er ómögulegt án þess að gera kröfu. Í þessu ástandi, sem varnaraðili í málinu eru opinber þjónusta Rosreestr.

Listi yfir skjöl sem þarf að fylgja umsókninni, svipað því sem beitt til framkvæmdastjórnarinnar Rosreestra. Hins vegar, eins og viðbót verður þú að greiða ríki gjald fyrir að skoða málsókn. Skjölin sem þú þarft að gera viðeigandi kvittun. Stimpilgjald innheimt aðeins þegar miðað málaferli.

Minnkun á cadastral gildi er aðeins hægt ef fulla ánægju af kröfu í þágu eiganda kröfuhafa. Síðan Rosreestr skal skráð í gagnasafn (fylki fasteign cadastre) í samræmi við það. The OCG veitir upplýsingar, sem vísað er til í að ákvarða markaðsvirði fasteigna.

Við the vegur, mest af málaferlum andæfa cadastral gildi íbúðirnar eru uppfyllt er ekki hægt að segja um land. Við mat á íbúðum og húsum aðstæður oft skapast sem framin staðreyndir villur. Kostnaður á íbúð er reiknað upp á rúbla.

Algeng mistök eigendur er að málshöfðun þeir setja samning um kaup á húsnæði. Íbúð eigendur telja naively að verð í samningnum er einhvern veginn mun hafa áhrif á cadastral gildi. En raunveruleikinn er öðruvísi. Hvorki starfsmenn Rosreestra eða dómarar þurfa ekki samning. Upphæðin sem það er ætlað, á engan hátt tengt við cadastral mat á eignum.

Hver er stefndi?

Hvernig á að skora cadastral gildi íbúð, höfum við nú þegar rætt. Og hver mun starfa sem varnaraðili í máli fyrir dómi? Valkostirnir hér getur verið svolítið:

• staðaryfirvöld annast eða sveitarfélag svæði Rússa, sem er ábyrgur fyrir samþykki fasteignastofnana mati á árangri,
• Rosreestra útibú í tiltekinni námsgrein Samtaka, þar sem það virka fyrir cadastral ríkisins mat,
• Þjónusta, sem er ábyrgur fyrir leiðréttingu cadastral og tæknilegar villur sem kostnaður ætti að minnka vegna óáreiðanleika upplýsinga um fasteignir.

Í viðbót við þessar stofnanir, að dómi er heimilt að semja um málið og menn sem hagsmunir eru í húfi í endurskoðun cadastral verðmæti íbúðarinnar. Þeir mega vera fyrrum eigendur og eigendur hlutabréfa.

Krefjandi gegnum milliliði

Hvernig á að skora cadastral gildi íbúðinni gegnum millilið? Property eigendur grípa oft til aðstoð fagfólks. Þú verður fyrst að gera mat vinna. Framkvæmd þeirra þarf að vera viss um að hafa sérstakt leyfi. Verkin fást við mat skrifstofur.

Eftir að eigandinn verður í höndum niðurstöðum matsins, það er nauðsynlegt að fara til dómstóla. Til að gera þetta, þú þarft að ráða bær lögfræðingur sem hefur reynslu í að takast á við slíkar deilur.

skilmálar

Umsókn um endurskoðun cadastral gildi er hægt að gefa til 5 ára tímabili eftir upplýsingum í OCG á tilteknum eignum. Í þessu tilviki, dagsetningu slá inn OCG endurspeglast í þeim skjölum sem staðfesta cadastral gildi. Ef eigandi er að fara að taka til dómstóla, verður þú að ganga úr skugga um að verðmæti íbúðarinnar eða upplýsingar um hlut er ekki breytt. Lögum um takmarkanir í þessum tilvikum er ekki, þannig að umsóknin má skila hvenær sem er.

Tímabilið umfjöllun um umsókn til framkvæmdastjórnarinnar, samþykkt Rosreestra er 1 mánuður frá þeim degi sem skila gögnum. Umsóknin er talinn af dómstólum í að minnsta kosti 2 mánuði. Fyrir tilteknar aðstæður, þetta tímabil má auka, til dæmis vegna sneiða flytja áfangastað skoðun.

Ekki endurgreiddan kostnað við endurmat?

Endurgreiða peningar á endurmat eigna, það er aðeins hægt ef þeir fullnægja kröfu eiganda. Á sama tíma krefjast upphæðina sem þú eyðir má með stöðu uppbyggingu, sem samþykkt cadastral gildi. Í tilviki þar sem orsök endurmats var tæknileg villa, endurgreiðsla mun taka þátt í skipulagningu gert mistök.

Get ég áfrýja ákvörðun ef bilun?

Ef Rosreestra framkvæmdastjórnin neitaði að breyta cadastral gildi, eigandi þess getur mótmælt ákvörðun fyrir dómi. Ef dómstóll hafnaði endurskoðun á verðmæti ákvörðun sína er einnig hægt að áfrýja. Þetta er hægt að gera í réttarkerfinu stjórn á borgaraleg presta rússnesku Hæstarétti.

Cadastral gildi íbúðarinnar beint ákvarðar fjárhæð áfallinna skatta á fasteignir. Í flestum tilvikum, þessi tala er blása. Til að draga úr cadastral gildi verður að vera góð ástæða, sem eru studd af skrifleg sönnunargögn. Til að ráða bót á ástandinu, verður þú að sækja um þóknun á Rosreestra eða dómstóla. Til að gera þetta, þú þarft að vita cadastral númer á heimilisfang, og safna heill setja af skjölum. Fyrningarfrestur um framlagningu umsóknar er ekki til. Tímabilið umfjöllun um umsókn til framkvæmdastjórnarinnar er 30 dagar, og dómstóll - frá 2 mánaða. Ákvörðun dómstólsins er heimilt að vera áskorun. Til að gera þetta, verður þú að skrá kröfu í Hæstarétti. Málskostnað og endurmat kostnaður skal endurgreiddur ef ákvörðun í hag stefnanda. Í samlagning, the aðferð geta falið auknum lögmann.