Hvers vegna almenn umboð fyrir íbúð?

Það gerist oft að maður með fasteign, vill selja það eða bequeath. En hér er samningur við öll blæbrigði viðskiptanna og undirritun skjala einhverri ástæðu, getur hann ekki. Til dæmis, leyfir ekki heilsu eða hann er búsettur í öðru landi. Í þessu tilfelli og þarf almenna umboð.

Hápunktar

Svo, hvað er þetta skjal? Almennt umboð út að eign eiganda gæti ráðstafa annarri manneskju. Það getur einnig framkvæma tiltekin viðskipti sem tilgreind eru í skjalinu. Umboðið skal út annaðhvort á öllum eignum, eða á tilteknu - til dæmis, íbúð.

Almennt Umboðið er öðruvísi en venjulega, fyrst og fremst sú staðreynd að í þessu tilfelli, skiptastjóri fær útvíkkuðu völd. Þetta skjal verður að vera skráður í lögbókanda. Það er mikilvægt að skýrt sett fram allar aðgerðir sem leyfir að framkvæma með helstu eignum sínum. Í samlagning, the umboð til kynna alltaf ákveðna gildistíma. Ef þeir gera ekki, verður það að vera í gildi í eitt almanaksár.

Traust, en staðfesta!

Sem almenn umboð fyrir eign getur veitt manni með möguleika á að selja eign og fá peninga, það ætti að vera sérstaklega varkár. Þeir sem eru ekki sérstaklega fær í lagalegum ranghala, fraudsters umlykja ekkert um fingur sinn og bað að skrifa lítinn pappír.

Það gerist að svarta fasteignasala að gera slíkt umboð fyrir einkavæðingu eða fyrir skráningu eignar. Því er mikilvægt að skýrt lesa öll atriðin í skjalinu, og ef það er til staðar orðasambandið "að framkvæma eitthvað heimil samkvæmt lögum, viðskiptin", sem á hjálpar ætti að vera yfirgefin. Það skal tekið fram að lögbókendur eru mjög á varðbergi gagnvart slíkum aðstæðum. Eftir allt saman, ef eigandi tapar veldi myndefni þeirra og segir við lögreglu að hann var villt í vandræðum í fólki, gefið út skjal, aðeins aukast.

Hvernig á að vernda þig frá svikum?

Almennt gera fasteignamarkaði sérfræðingar mæla með að kaupa hús með umboð. Eftir allt saman, það er mikil hætta á að vera blekkt. Auðveldasta valkostur - Almennt umboð til íbúð má falsa. Og þá gefa peningana til baka verður mjög erfitt fyrir húsnæði draumur.

Ef allt það sama sem þú hefur ákveðið slíka samning, þú þarft að hafa samskipti við viðskiptavininn. Á símanum, til dæmis. Gakktu úr skugga um að það hefur getu, er það hljóð huga og minni. Stundum gerist það að maður hefur lengi verið dauður, og svikara notar gamla skjalið. Í samlagning, the eigandi verður að vera meðvitaður um tilvist umboði.

Einnig, ekki setjast ekki fyrir kaup á fasteign, ef höfuðstóll er geðveikur. Til að ákvarða þetta, að sjálfsögðu, styrkur er ekki fyrir alla. En í þessu tilfelli, getur dómstóllinn afturkallað umboð og að hætta við samning. Þar að auki, það er hægt að tala persónulega við notary, sem gaf skjalið.

Almennt umboð geta veitt ómetanlega aðstoð við þá sem geta ekki sjálfur taka þátt í sölu á eignum. En á sama tíma, það er hætta á að missa eignarhald og fasteignir og peninga. Ekki minni hætta og kaupanda, gerði samning við þátttöku slíkt skjal.