Iðngarða - landsvæði til móts við nýja framleiðslu. Skapa, stjórna og þjónusta

Til móts við nýja framleiðslu á yfirráðasvæði, sem er að veita innviði og orku, sérstaklega skipulagðar iðnaðar garður. Fræðslan þarf að vera með öllum nauðsynlegum stjórnsýslu og lagaleg skilyrði áætlun. Það er stjórnað af einum eða fleiri sérhæfðum fyrirtækjum.

uppbygging

Iðngarða - tilteknu iðnaðarsvæði, sem eru óháðar fyrirtækjum af mismunandi eða í sama iðnaði. Svæði fyrir öllum fyrirtækjum í heild vegna þess að framleiðsla, deila innviði sína, mjög oft tengd, þar sam-skapa virðisauka og nota þjónustu rekstrarfélagi - einka eða opinber. Efnafræðingar hafa iðngarða - svokölluðum efna sem fyrirtæki hafa miklu nær samskipti iðnaður.

Það er Félag iðnaðar garður, sem eru framleidd af einni skýrslu, þar á meðal með því að non-auglýsing samstarfi. Iðnaðar eða iðnaðar garður - það er líka stjórnað af einum rekstraraðila sérhæfða aðstöðu á fjölda eiginleika, sem þýðir fyrst af öllu landinu, þá iðnaðar, stjórnsýslu, vöruhús og aðrar byggingar og lóðir. Á öllu yfirráðasvæði framúrskarandi flutninga og verkfræði innviði.

sönnunargögn

Af helstu einkenni þessarar iðnaðarsvæðinu ætti að vera yfir gjörvalla jörðina með ákveðna tegund af leyfilegu notkun, þ.e. iðnaður. Capital byggingu helstu sérhæfðum ætti að vera lokið. Verkfræði uppbygging verður að vera til staðar. Það verður að vera til staðar til rekstrarfélagsins.

Sérstök athygli er greiddur til laga aðstæður. Eins og að ofan nefndi, það ætti að vera löglega samið næstum öllum atriðum um tilvist Industrial Park: á land flokki til að skoða leyfilegt notkun hússins, um skráningu samninga með tilliti til bruna og öryggi umhverfis. Allar kröfur á fót með lögum og reglum skal stranglega fylgt, þar á meðal leigu á atvinnuhúsnæði, skal framkvæma samkvæmt lögum.

samkeppnisþættir

Fyrir velgengni Industrial Park þarf marga hluti: það er nóg af vinnu auðlindir, og landfræðilega nálægt mörkuðum, einkum - aðgengi (hér bestu sameining öllum tiltækum konar henni - frá strætó og járnbraut flutninga til lofts og vatns). Verkfræði innviði þarf að vera vel þróað, og orkuauðlindir - jafnvel óþarfi.

Resident leyfi og stjórnsýslumeðferð skal einfaldað til að vera fær um að panta siglingu sinni. Forsendur til framleiðslu á vel búinni iðnaðar garður er mjög vel á sig kominn og eru nýtískulega búnir. Gisting fyrir starfsmenn og félagslega innviði geta ekki vera staðsett langt í burtu. Iðnaðarsvæðinu hefur yfirleitt möguleika á að auka fjölbreytni eða stækkun. The árangursríkur rekstur Industrial Park eru nýttar háþróaður verkfræði lausnir.

saga

Fyrsti stofnun Industrial Park fór fram í Englandi árið 1896. Áberandi fjármálamaður Ernest Houli keypti tíu hektara ströndinni Manchester Ship Canal, og þá fór að hugsa, hvernig á að ráðstafa þessu landi. Hann byggði sér fljótlega pláss fyrir framleiðslu, en - enn og aftur - ekki fyrir hans eigin. Hugmyndin að búa til Industrial Park myndaðist smám saman. First, samgöngur og verkfræði innviði hafa verið búin til.

Þá fjármálamaður hefur ákveðið að leigja iðnaðar fyrirtæki af stöðum sem tilheyra honum. Málið flutti boltanum rúllandi, og síðar fór að selja hluta af Hawley. Þannig fæddist fyrst í heimi iðnaðar Trafford Park. Árið 1910, það var hér Genri Ford færði American draumur hans - fyrsta evrópska bílaverksmiðju, og meira en þrjú hundruð fyrirtæki hafa tekið dæmi hans og fært skrifstofur sínar og framleiðslu frá Ameríku til Manchester tíu ár. Svo iðnaðar lendir voru nýtt af enterprising fólk.

gildi

Hvað er sköpun iðnaðar garður fyrir eigendur sína? Þessi leikni stjórnun - stjórnun hlutum í sérstöku formi útvistun, þar sem taka þátt fyrirtæki geta vegna styrk helstu starfsemi hagsbóta, vann samkeppni á ýmsa vegu. Hér vinna og samlegðaráhrif og stærðarhagkvæmni, þegar fjármagnskrefjandi innviði, minnka útgjöld nauðsynlegri þjónustu, sem fyrirtæki eru staðsett þétt.

Hönnuður eða rekstrarfélag veitir aðstöðu stjórnun, þ.e. eldvarnir, jafnvel í Industrial Park getur verið þeirra eigin. Notað allar jákvæðar þætti, þ.mt staðsetningu, og staðsetningu Industrial Park en auka aðdráttarafl sitt, draga úr eigin kostnað þeirra framleiðslu. Það er tækifæri til að auka viðskipti með því að opna nýja framleiðslu og leigu iðnaðar pláss í garðinum er verulega lægri.

í Rússlandi

Frá upphafi sjöunda áratug tuttugustu aldar, hugtakið Industrial Park byrjaði að nota meira og meira virkan. Í Rússlandi, byrjuðu þeir að birtast aðeins í kjölfar perestroika tímabili, sem var í tengslum við bílaiðnaðinn og þróun efnaiðnaði. Í flestum tilvikum, opna iðngarða vestræn fyrirtæki í Rússlandi.

Því miður, ekki við hæfi svæði, bókstaflega á bersvæði, nánast án þess að nota tilbúnum verksmiðjur, þar sem lokun á innlendum iðnaði í landinu mikið safn. Að auki, með lögum stöðu iðnaðar garður í Rússlandi er ekki tengdur, en þegar komið var Association, og að takast á við dauður punktur hefur færst. The aðalæð hlutur - að tengja viðeigandi þjónustu, til að fylgjast með hollustuhætti og umhverfisvernd öryggi, notkun hættulegra efna væri undir eftirliti og notkun vatns fer eftir reglunum.

líkan

Heimurinn æfa skiptir núverandi iðngarða á þremur undirstöðu líkan.

1. The Park, sem felur í sér innviði rekstrarfélagi, veita fyrirtæki, auk þess að pláss fyrir framleiðslu, einnig upp á fjölda þjónustu og allt innviði. Oftast, svo rekstrarfélag er eigandi Industrial Park, en það er ekki nauðsynlegt. þjónustu hennar - hluti af frjálsum markaði, ef rammasamningur er ekki kveðið á um neyslu á þjónustu sem veitt er á lögboðnum hætti.

2. Aðskilja iðnaðar garður, oft lítil, laða fyrirtæki um þjónustu eða felur stjórnun innviði fyrirtækja til að setja á yfirráðasvæði þeirra framleiðslu þeirra.

3. iðnaðar garður með akkeri fjárfesta (stór notandi), sem sinnir öllum störfum og innviði stjórnun.

Rafmagn og úrgangur

Orka hér er ekki einungis talinn rafmagn, heldur einnig öll önnur nauðsynleg efni, sem er dreift meðfram leiðslu og kapalkerfum: lofttegundir (vetni, köfnunarefni, súrefni, þjappað loft og svo framvegis), vatn (sérstakur krafist fyrir ákveðnum plöntum, kælivatn, Afsaltaða, tækni, drekka og svo framvegis), kælimiðla (ammoníak, freon) og þess háttar. Við framleiðum gufu sérstöku hlutverki, eins og í iðnaðar garður í framleiðslu þess er ekki takmörkuð við þarfir gufu hita, það eru margir framleiðslu, auka skilvirkni starfseminnar, CHP.

Förgun úrgangs - er einnig einn af mikilvægustu verkefnum hvers rekstrarfélags, sem þetta ætti að vera hæfir, eins og í Industrial Park er ekki aðeins iðnaðar og úrgangur, en oft spilliefni til eyðingar, sem krefst sérstakrar ofn. Einnig þarf eigin meðferð þeirra plöntur fyrir iðnaðar afrennsli.

snið

Sérfræðingar hafa komist að samkomulagi um hvað er samkeppnisforskot iðnaðar garður. Þetta, auðvitað, að veita innviði sett allar atvinnugreinar, því það er frá þessu og fer eftir velgengni verkefnisins og öllum framleiðslu dagsetningum. Framkvæmdir pláss fyrir margar atvinnugreinar hjálpar spara innviði kostnað, til að vinna með iðnaðar garður af þessu tagi er miklu auðveldara að laða að fjárfesta.

Hönnuðir oft vanmeta flókið málefni sem varða skipulag innviði, og það eru langtíma byggingu og tóm garða geta ekki unnið á skilvirkni í greininni. The Industrial Park ætti að vera fjárfesting aðdráttarafl. Og eins og svo sem það er einungis gert vel byggð innviði. Hefðbundnar iðnaðarsvæði er skortur á nauðsynlegum þjónustu og býður frábrugðin iðnaðar garður.

samskipti

Industrial fyrirtæki staðsett í Industrial Park, það er engin þörf á að taka þátt í eigin öryggi eða förgun úrgangs þeirra og skipulagning. Allt þetta gætt garður eigenda eða stjórnenda fyrirtækisins. Þrátt fyrir þá staðreynd að fyrirtækið starfar úr mismunandi eða jafnvel sama iðnaði, eru tengsl á milli þeirra byggð á kostnað almennra órjúfandi framleiðslu. Til dæmis, fyrirtækið fær hráefni, og myndar efni geta önnur velja upp keðju, og framleiðir hálfunnar vöru út af því, og þá þriðja af fyrirtæki framleiðir hálfunnar vöru.

hreyfing minnsta kosti gerir það samkeppni vegna þess að mjög hagstæðu verði. Fyrirtæki staðsett á sama svæði, ekki svo mikið varið í þjónustu innviði garðinum, sem kostnaðurinn skiptist á alla og taka á móti miklu minna en ef hver skipuleggja eigin innviði sína. Skilvirkni eykst, eins og allar tilraunir eru lögð áhersla aðeins á framleiðslu. Stefnumörkun um starfsemi iðnaðar garður huglæg, nota íbúar sérhæfða þjónustu. The láréttur flötur af þjónustu frá uppbygging stjórnun þjónustu er stöðugt hátt, að ástandið er hagstætt til að gera viðskipti.

um stuðning

Nú í Rússlandi er það mikil þörf fyrir stuðning og þróun iðnaðar garður. Ríkið fer að gæta á þessu með því að veita styrki og skatta hlé, sérstakt forrit lán. Alveg tekist að reka slíkar garður í Kaluga ( "Grabtsevo"), þar sem álverið "Volkswagen" er staðsett. Það er sameiginlegt svæði í garðinum - meira en sjö hundruð þrjátíu hektara, og aðeins um sjötíu eru enn frjáls.

Þú getur líka vitnað dæmi um Industrial Park "Vorsino", þar sem rými til framleiðslu slíkra plantna sem tekið Nestlé, NLMK, Samsung og aðrir. Það eru vel þróaðar Park í sérstökum efnahagslegum svæði - Baltic Industrial Park (Kaliningrad), þar brátt mun hefja störf jafnvel eigin höfn flókin. Slík afrek skýrast af sérfræðingum, til þess að það er það skylt og alvarlegasta ástand stuðning. Staðbundin verkefni studd aðeins á svæðisbundnum vettvangi, þróa langt svo hratt og með svo stórum stíl.