Innri ávöxtunarkrafa

Innra ávöxtunarkröfu IRR er ein lykilvísir fjárfestingarinnar aðdráttarafl viðskiptaáætlunarinnar. Á þessari vísir borga eftirtekt til greiningu á hvaða viðskiptaáætlun. Innri staðla hagkvæmni á efnahagslegum kjarna er sú stærð vaxta sem er undir því skilyrði sem væntanlegur tekjur verða jöfn viðtekin fjármagn. Með öðrum orðum, þetta er uppgjörshlutfallið, sem jafngildir núllkostnaði verkefnisins. Þessi vísir gerir þér kleift að reikna út fjárhæð hámarksvexti sem sjóðirnir sem fjárfestir eru í verkefninu má skila.

Innra ávöxtunarkröfan er ákvörðuð með sérstökum tölvuforritum eða fjárhagslegum reiknivélum.

Einnig er hægt að reikna þetta hlutfall tilraunalega með því að setja ýmsar afsláttarverð í jöfnunina. Í þessum tilgangi er gott að nota tólið "Parameter Selection", sem er byggt inn í Microsoft Excel.

Þegar vísirinn á innra ávöxtun verkefnis fer yfir stærð fyrirhugaðrar fjárfestingar eða er að minnsta kosti jafn það, þá er slík verkefni samþykkt og talin vænleg. Og þegar IRR er minna en fjárfestingafjármagnið er verkefnið hafnað vegna tapsins.

Þannig getum við íhugað innra ávöxtun sem eins konar hindrun fyrir áhættusöm verkefni eða þá sem hafa lítil arðsemi.

Hins vegar starfar þessi regla aðeins með stöðugum ávöxtunarkröfu. Það eru verkefni sem upphaflega valda tapi. En síðan, eftir smá stund, fara þeir út til sjálfsnákvæmni og byrja að gera varanlegan hagnað. Í þessu tilfelli verður þú að vera þolinmóð til að fá jákvætt afleiðing af fjárfestingarsjóði.

Að auki eru verkefni sem fela í sér ójöfn tekjur fjármála á jöfnum tíma. Í þessu tilfelli er IRR ákvörðuð empirically, vegna þess að þú þarft að finna prósentu sem mun leiða til núlls núvirðis. Það er, það er engin vöxtur í verðmæti fyrirtækisins, en verð hennar fellur ekki heldur.

Innri ávöxtun sem efnahagsvísbending hefur jákvæð og neikvæð atriði. Kosturinn við IRR er sú að, auk þess að reikna út arðsemi, gerir þér kleift að bera saman verkefni af mismunandi lengd og mismunandi mælikvarða. Þegar þú ert að bera saman skaltu nota lykilatriðin:

- áhættustig

- tími verkefnisins ;

- Fjárhæðin fjárfest.

Hins vegar hefur IRR vísirinn einnig þrjár helstu ókostir.

Í fyrsta lagi er reiknað með því að gengið sem jákvæð fjárstreymi er endurfjármagnað út frá er reiknað með því að innra ávöxtunarkröfu er jöfn. Ef IRR vísirinn er nálægt gengi endurfjármögnunar fyrirtækisins leiðir það ekki til vandamála. Til dæmis er IRR vísirinn að aðlaðandi viðskiptaáætlun 70%. Þetta gerir ráð fyrir að allar tekjur af verkefninu verði endurfjárfestar á 70%. Líkurnar á því að fyrirtækið hafi svo árlega fjárhagsleg tækifæri sem veita arðsemi á tilgreindum stigum er þó mjög lítið. Við slíkar aðstæður er innra ávöxtun verkefnisins ofmetinn afleiðing fjárfestingarinnar. Til að bregðast við þessum vandræðum er einnig hægt að reikna út breytt MIRR-vísitölu.

Annað galli er erfiðleikar við að ákvarða magn fjárfestingartekna í raungildi (dollara, rúblur).

Í þriðja lagi, ef viðskiptaáætlunin felur í sér til skiptis fjárstreymi, þá er líklegt að reikna sé rangt IRR gildi.

Það verður að hafa í huga að þegar IRR er notuð eru aðeins þessar fjárfestingarverkefni greindar sem hafa tekjur sem ná yfir kostnað, það er hlutfall tekna til útgjalda umfram 1. Verðmæti innra eftirlitsins skal borið saman við vexti og þegar réttlætt er IRR, breytingar á sköttum, verðbólgu og áhættu fyrir Verkefni.