Predchistovaya veita íbúð í nýbyggingu - hvað er það? Afbrigði lýkur í nýjum byggingum

nýlega vinsældir í Rússlandi er vegna þess að mörgum þáttum, þar tryggja núverandi stigi skipulagi sveitarfélaga innviði, notkun fleiri tæknilega háþróaður byggingarefni og gagnsemi búnaði. Þó ekki alltaf njóta hægt að nota nýja tímabil strax eftir fæðingu. Í flestum tilvikum eru fyrstu eigendur frammi fyrir þeirri spurningu uppeldi the bestur í the svæði fyrir lífshættulegt ástand.

Í þessu sambandi er mikilvægt hlutverk er spilað með Predchistovaya té íbúð í nýbyggingu. Hvað er það? Í raun er það helstu bygging ráðstafanir í nýju lifandi rými, sem er bráðabirgðareglur stigi milli ljúka meiriháttar framkvæmdir og endanleg skraut. Á sama hönnuði tíma í sumum tilfellum alveg útrýma the þræta af framtíðinni leigjendur með viðgerðar. Það veltur á val ljúka, sem er hrint í framkvæmd eftir helstu byggingarframkvæmda.

Apartments turnkey

Við fyrstu sýn, það er besti kosturinn, þar sem í þessu tilfelli eigandi nýlega alveg gets losa af þörf fyrir viðgerð ráðstafanir. Með öðrum orðum, íbúð veitir hollustuhætti ákvæði, skreytingar yfirbreiðsla, hitakerfi og jafnvel húsgögn með hlutum hönnun skraut. Þessir hlutir eru að fullu undirbúin fyrir lífið, og þetta er mikill kostur hennar.

Venjulega, íbúðir turnkey sett í rekstri til kaupenda í lúxus flókið, þar sem einkum mikilvægt er einstaklingurinn nálgun til hvern viðskiptavin. Í hluta farrými hlutfall tilbúin til lífsins setningar er um 5%. Þetta er vegna þess að verktaki af þessum sess eru oft einfaldlega ekki fjárhagslegt bolmagn til að átta sig klára vinnu, ekki sé minnst á ábyrgð á faglegri frammistöðu þeirra. Þetta krefst ný úrræði, sem að jafnaði eru ekki í tengslum við framleiðslu á byggingu fjármagns.

Fine klára

Það er nálægt því að klára fyrri kost, en eini munurinn er sá að eigandinn uppfylli ekki skilyrði í íbúðinni húsgögn. Og í þessu samhengi er mikilvægt að hafa í huga ómissandi þáttur. Það ákvarðar hvað er hægt að Predchistovaya láta íbúð í nýbyggingu. Það er, frá sjónarhóli framtíðinni notandi? Þetta er ástand eign, sem hann fær strax eftir fæðingu frá byggir. Á sama tíma hefur lengi stundað þróun sérstakra verkefna á sama lýkur, hönnun og fyrirkomulag húsgögn ástandinu.

Fine klára er illa í þeim skilningi að helstu verkefni hönnun veggi og loft er hægt að stunda í sumum, og húsgögn fyrirkomulag - annað. Þ.eas að fá tvær mismunandi verkefni. Aftur, eru þessar blæbrigði mikilvæg í flokki fyrirtækja og Elite flokka húsnæðis. Þó að í miðju hluti er sífellt fram úr áhuga hugsanlegra viðskiptavina um endanlega frágangi, sem sparar eiganda óhreinum vinnu.

Predchistovaya ljúka

Þetta er algengasta form, sem fyrir tilviljun, eru oft ánægðir með ekki aðeins hönnuði, heldur einnig kaupendur. Draga kaupverð, möguleika einstakra áætlanagerð og sjálf-tjáningu - þá kosti, sem gefur Predchistovaya leggja íbúð í nýbyggingu. Hvað þýðir þetta í reynd?

Herbergin eru ber veggi, loft og gólf. Slík fletir þurfa ekki frekari jöfnun eða meðferð - þeir eru alveg tilbúnir til skrauts. Það er, að kaupandi verður að vera nauðsynlegt til að hafa eigin fyrirkomulag þeirra wallpapering, um lagskiptum eða annað lag, mála vinnu og snyrtivörur úrbætur. Eins og fyrir verkfræði og rafmagnsverkfræði, lagningu innviði eigenda er ekki ógnað. Sem nýjar íbúðir fyrir tegund sölu ljúka, eru slík aðstaða hollustuhætti og framför, og hitakerfi.

gróft ljúka

Í þessu tilviki, aðeins eignarhlutur sveitarfélaga net verður veitt. Það vísar til hita með ofnum, vatn og rafmagn. Fyrir the hvíla, kann að vera nauðsynlegt ekki aðeins skreytingar klára úthreinsun fleti, en einnig grunn þjálfun þeirra sem grunnur, kítti, gifs eða hæð töf. Að sjálfsögðu, með gróft ljúka íbúð er miklu ódýrari en fyrri útgáfur. En það er meira krefjandi að framkvæma frekari viðgerðar. Til dæmis, ef veggfóður getur pokleit sjálfur með rétta reynslu, skipulag verður efnistöku screed gæði eingöngu háð höndum sérfræðinga.

klára valkosti

Þetta er róttækustu útgáfa af yfirfærslu eigna til eiganda, vegna þess að það leggur mikla hlutdeild ábyrgð á honum þó. Einkum, leigjandi verður að tryggja íbúð hitakerfi og öðrum kerfum gagnsemi, þar á meðal pípu. Í sumum tilvikum er nauðsynlegt að framkvæma og ljós spjaldið, og setja glugga. Slík ástand íbúðarinnar í framtíðinni mun þurfa mikla fjárfestingar. En plús er að eigandinn verður að hafa að eigin geðþótta, til að fylgjast með skipulagningu vinnu og eigin ráðstöfunarfé sínu.

Með eða án stafnhalla - sem er betra?

Þrátt fyrir alla vandræðum í tengslum við fínstilla viðgerðir í íbúðum án þess að klára, sérfræðingar enn mæla það sem bestu slíka valkosti. Staðreyndin er sú að verktaki vista oft á byggingarefni með klára verk, átta loksins hreinskilnislega fjárlaga ákvarðanir. Í samlagning, the ljúka sjálf tekur einnig tíma.

Því ef það er spurning um hversu hratt setjast, þá muna að fyrir nokkrum mánuðum verður varið í viðgerðir og hendur framkvæmdaraðila. Hið sama getur verið arðbær nýjar íbúðir með lýkur og húsbúnaður? Auðvitað, þetta er a fljótur uppgjör eða leiguhúsnæði. Það er, ef þú ætlar að eingöngu gagnsemishyggja notkun eign án tillits til fagurfræðilegu eiginleika hennar - svo möguleiki gæti vel verið réttlætanlegt.

verðlagningu tölublað

Eins og sést æfa, munurinn á verði fyrir meirihluta kaupendur heimili er stór þáttur í óskir tiltekna tegund af áferð. Þannig er munur á ástandi íbúðinni án þess að klára og klára hönnun getur náð 30% af heildarkostnaði. Það er augljóst að með því að bæta við gæði vinnu er lækkuð í 5-3%, eins og raunin er með Predchistovaya ástand.

Hingað til, kostnað af íbúðum í nýjum byggingum án þess að klára er að meðaltali um 1-1,5 milljónir rúblur. Þetta á við um upphaflega hluti af einnar og tveggja herbergja aðstöðu. Ef við tölum um svipuðum tilvikum með fullan hönnun upp húsgögn á ástandinu, verð merki fara upp í 300-400 þúsund.

niðurstaða

Það væri rangt að ætla að fasteignamarkaði mun bjóða upp á lista yfir valkosti fyrir að klára upp á breitt úrval af hlutum af öllum gerðum. Það er mikilvægt að gleyma hvað olli Predchistovaya leggja íbúð í nýbyggingu - hvað er það, frá sjónarhóli framkvæmdaraðila? Þetta er tækifæri eins fljótt og auðið er til að ljúka aðstöðu með lágmarks viðhald.

Samkvæmt því, er það ekki alltaf kostur að framkvæma hágæða vinna með því að fjárfesta ný úrræði í þessum atburði. Þar að auki, kaupendur sjálfir hafa sífellt að stöðluðum lausnum hönnun í skraut og framkvæmd eigin hugmyndum. Þess vegna er það Predchistovaya ljúka er algengasta og besta lausnin fyrir báða aðila.