ODN - hvað er það? Obschedomovye þarf. Útreikningur

Viðtöku greiðslum fyrir íbúð sker línuna kallast ARF. Hvað er það? Það stendur fyrir "Common House-þarfir." Og það er það sem þeir innihalda og hvernig útreikningur fer fram - við lærum af þessari grein.

ODN: hvað er það?

Hvert hús sem er tengdur við rist, fær orku, er tekið tillit til við innganginn að húsinu. Það er notað til neyslu inni í íbúðinni og sameign. Obschedomovoy gegn telja alla raforku sem fer inn í fjölbýlishúsi.

Ekki allir skilji skilgreininguna á ARF: hvað það er og hvernig þessi tala er endurspeglast í frumvarpinu. Gjaldið er innheimt ekki aðeins fyrir lýsingu á inngangur. Þetta felur í sér notkun rafmagns í kjallara og risi, verk búnaði eldi, intercoms, dælur - það er allt í rafbúnaði, sem veitir þægilega gistingu fyrir alla farþega. Einnig er tekið tillit til hitunar obschedomovoy svæði og svo framvegis.

Hvert hús hefur sinn eigin hóp rafbúnaði. Að auki, öll tækni tap í netið inni í byggingunni auk greitt obschedomovye þörfum.

ODN og OGPU

Það eru hús sem eru ekki veitt obschedomovoy mælitæki (OGPU). Þá ODN innheimt sérstaklega. Jafnvel með tæki inni í íbúð eigandi verður að borga ODN samkvæmt stöðlum. Því ef teljarinn í íbúðinni er ekki sett, veitur eru greidd í samræmi við staðla með því að bæta við ODN.

Ef núverandi mæla Transformers sett, til dæmis, hlutfall af heitu vatni til að greiða fyrir mismun allra berast byggja bindi, og vatn neyta íbúðir. Munurinn er dreift á milli eigenda, í ljósi svæðið eign þeirra eða magn af lifandi fólki.

Hvaða aðstaða er raðað eins ODN?

Á grundvelli 36. gr, 1. mgr Húsnæðisstofnunar Code Rússlands til gildum húsnæðisins obschedomovogo eru herbergi sem eru ekki hluti af íbúðinni. Þau eru:

• stigar;
• púði þar á milli;
• ganga;
• Tæknilega gólf áfangastað;
• Lofts;
• kjallara með þjónustu verkfræði;
• Önnur aðstaða, sem eru ekki í eigu einstakra eigenda, en þarf að mæta þörfum félagslegum toga, svo sem þak og nadkrovelnye mannvirki, búnað fyrir stuðning líf fleiri en eina íbúð, aðliggjandi land Lóðir og hlutir sett á þá.

Hvernig á að reikna ODN (general upplýsingar)

ODN útreikning fer eftir því hvernig reikningurinn orkunotkun, hita og vatn, þ.e. til staðar eða ekki obschedomovyh gegn. Ef húsið mælirinn er sett upp, eru útreikningar gerðar á grundvelli ríkisstjórnarinnar ályktun № 354 frá 6. maí 2011, og ef ekki - samkvæmt ákvörðun ríkisstjórnarinnar № 258 af 28. mars 2012.

Ef þessi einkennisorð eru í boði, ættu þeir að lýsa á lestur í íbúðinni, og þá dregst upphæð frá vitnisburði sameign.

Ef það er ekki til staðar, þá er kostnaðurinn er reiknaður miðað við svæðið sameignar og leigjendur sem búa í íbúðinni samkvæmt kerfinu, sem er sett samfélagsleg stofnun. Upphæðin dreift yfir íbúðum, eftir þeirra svæði eða búa á heimilum fólks samkvæmt viðurkenndum viðmiðum. Venjulega er greiðsla á húsum án sameign miklu hærri en sá sem þeir hafa staðfestu.

The útreikning uppskrift

Ef teljarinn er ekki í húsinu, eru þarfir reiknuð á obschedomovye kynnt stöðlum. Á sama ofangreindum úrskurði samþykkir formúlunni og reglugerðir sjálfir eru gerðar beint stjórnvöld eða stofnanir sem veita úrræði.

Almenna formúlan af eftirfarandi þáttum: V = ODN hlutfall * S ODN. Þar sem V - rúmmál ODN og S - Endurbætur svæði sem samanstendur af sameign.

ODN reglugerðir eru eftirfarandi þjónustu:

1. Eining staðall gas er alltaf núll, ef teljarinn í húsinu nr. Ef núverandi obschedomovye þarfir geta haft jákvæð eða neikvæð gildi.
2. Standard hita eining er reiknaður í Gcal / m og er jafn norm einu sléttu.

Rafmagn ODN er reiknuð í kWh / m².

Unit staðall fyrir vatn er reiknað í teninga hvern fermetra og samanstendur af tveimur hlutum:

1. Einn þáttur jafnt 0.0903 teningi á mann á mánuði á hvern fermetra ODN.
2. Annar hluti er reiknaður samkvæmt tæknilegum tap í tengslum við heildar neyslu, sem samanstendur af venjulegu neyslu teninga á einstakling sem býr í íbúðinni. Tap reiknast eftir fjölda hæða í húsinu. Formúlan er eftirfarandi: (0,2 + 0,07 * L) / 4,3.

Til dæmis, í tíu hús tap var um tuttugu og eitt prósent. Auðvitað, svo stór hluti virðist greinilega mikil. A má, það er kynnt að örva stillingu gegn. Ef teljarinn er stillt á húsinu, ODN útreikning samanstendur af eftirfarandi magn af gasi, hita, rafmagn og gas.

1. Real bindi þarf utan íbúðir (td hitun og lýsingu driveways).
2. Upphæðin var í slysinu.
3. Tap í verkfræði net.
4. The umframmagn eða skorti á íbúðum, þar eru engar sérstakar metrar.
5. Formúlan er sem hér segir: V ODN (1) = V House (2) - V account (3) - V reglur (4) - V leifa (5). Þar sem: 1 - rúmmál ODN; 2 - neysla á borðið heima; 3 - summan af teljara í öllum íbúðum; 4 - magn reglur í íbúðir, þar sem það eru engin metra; 5 - a frádráttur frá annarri þjónustu.

Niðurstaðan er rúmmál ODN, sem felur í sér umfjöllun um er ofangreind. Hver þeirra verður ekki lengur hægt að reikna sérstaklega. En heildarfjárhæð er.

Examples útreikning ODN

Lítum á nokkur tiltekin mál.

Ef við hliðina á húsinu er verslun sem er tengdur við hús-net, eru það viss kostnaður tekið tillit til. Ef neytt þjónustu eru greidd fyrir sig uppsett metra, við útreikning gögnum sínum eru í frádrátt og eru útilokaðir frá ODN.

Þegar aftengja riser að beiðni eins af íbúðir (td þegar skipt er um rafhlöðu), the magn af samruna vatns verður að telja greiddur þjónustu í persónulegum reikningi í íbúðinni. Hann var einnig rekinn úr ODN.

Ef miðlægur vatn er ekki gert ráð heitt vatn, the magn af köldu vatni til hitunar er dreginn frá ODN. Kalt vatn í þessu tilfelli skal greiða sem heitu vatni.

Obschedomovoy gegn hita er hægt að nota fyrir þjónustu "hita", reikna rúmmál sem er varið á framboð af heitu vatni.

Ef engar sérstakar metra, en obschedomovoy notað þá er eftirfarandi formúlu er beitt: V ODN (1) = (V hús (2) - V leifa (3)) * S ODN (4) / S hús (5). Þar sem: 1 - rúmmál ODN; 2 - afmældur neyslu á heimilinu; 3 - frádráttur frá öðrum þjónustu; 4 - flatarmál sameign; 5 - magn persónulega reikninga og flatarmáli eignarinnar.

Fyrir persónulega reikninga með eftirfarandi formúlu: V Ind. (1) = (V hús (2) -. V NMR-róf (3)) * S Ind. (4) / S hús (5). Hér er átt 1 magn af reikningnum, og 5 - summu svæðum í öllum persónulega reikninga, ásamt þeim sviðum almennrar byggja gildi.

Með því persónulega reikninga obschedomovoy bindi dreift þörfum eftir jákvætt eða neikvætt gildi.

Í tilviki jákvæðum niðurstöðum bindi dreift meðal allra neytenda, sem fela í íbúðir, auk skrifstofur og verslanir. Greiðsla ODN í hlutfalli við svæði persónulega reikninga.

Með neikvæðum dreifingu rúmmál gerist aðeins á íbúðarhúsnæði reikningum viðskiptavina. Í þessu tilviki eru öll þjónusta reiknast í hlutfalli við fjölda fólks sem fylgir hverri einkareikningi og upphitun þjónustu - í hlutfalli við fótspor.

Hvers vegna er heildarfjárhæð er mikilvæg?

Eðlilegt magn af greiðslu fyrir ODN jafn tíu prósent af heildar greiðslu gildi fyrir kvittun. Ef magn þessum flokki umfram þrjátíu prósent, er áhyggjuefni. Fyrst þarftu að greina almennar upplýsingar, frábær í alla greiðslu í áföngum: Hversu mikið fé er varið í vinnu lyfta, lýsingu, dælur og svo framvegis. Byggt á þessum niðurstöðum að það er þess virði að hugsa um orkunýtingu og hugsanlega ýmsar ráðstafanir sem miða að því orkusparnað. Í þessu tilviki, að vinna dregist sérfræðinga við stefnumörkun, og þá, aftur á móti, mæla og framkvæma nauðsynlega tækni og búnað.

Einkum ef raforku á sameign ODN fengin mjög stór, leigjendur verða að deila bera kennsl á orsök.

Umtalsverðar fjárhæðir á obschedomovye þörfum segja oft að rafmagnsvírar eru ekki í besta ástandi. Þannig teljarinn fastur marga kilowatt-stundir. Ábyrgð á komandi raforku hefur stofnun sem gefur til viðeigandi net. Ef stofnun gerir það ekki, þá er þetta ábyrgð liggur við leigjendur hússins.

Að auki, vegna þess að ólöglegri notkun vísbending kallast "rafmagn ODN" getur einnig aukið. Til dæmis, ef íbúar tiltekins íbúð var aftengd raforku til nonpayment, en þeir eru ólöglega tengdur við netið, ættir þú strax hafa samband við þjónustuveituna til að fá aðgang þeirra að húsi er takmörkuð og notkun orku fer í gegnum obschedomovyh þörfum. Áður ákæra ODN byggðist einnig á tilvist vistmanna gegn. Ef það er ekki þar, þá myndu þeir þurfa að borga fyrir rafmagn í samræmi við gildandi reglur, sem og brot af orku að fara úr neyslu þörfum öllu húsinu. Auðvitað, reglugerðir sýndi aðeins áætlaða gildi. Eins og er, í samræmi við Federal Law №261 «on Energy Saving» í öllum íbúðum einstökum metra til að setja upp. Þannig vandamálið var leyst.

Vitnisburður ODN getur einnig haft áhrif á tímanlega flytja teljara í skipulagi, til að þjóna þeim.

Hvernig á að draga úr the magn af gjöldum á ARF?

Ef upphæðin á obschedomovye þarfir koma of stór, eftirfarandi skref ætti að taka oftar.

rafmagn:

• að skoða fyrir óheimila tengingu á rafmagni með leigjendur;
• skipta raflagnir - það kann að vera of slitinn í gömlum húsum, auk þess að hafa skemmt og mikið af flækjum, og þetta leiðir til viðnám kerfisins og valdið tapi af raforku (í þessu skyni, eigendur hússins hefur rétt á að sækja um hegningarlögum, skipulag fram orku endurskoðun fyrir nauðsyn þess að skipta raflögn);
• setja LED stað glóandi blómlaukur.

Um útgáfu vatnsveitu:

• setja einstaka metra til að greiða fyrir neyslu, ekki í samræmi við staðla;
• veita tímanlega metra lestur.

Um útgáfu hita - að viðstöddum sameign ætti að halda sameiginlega þéttingu innbyrðis pallborð, skipta gömlum gluggum og einangrun til að halda rör í kjallara.

Með góðum einangrun hita tap verður í lágmarki. Margir gluggar opnast í vetur og gefa út hita. En það er ráðlegt að setja upp stjórnloka á ofna í íbúðum. Þetta er venjulega gert fyrir upphaf köldu tímabili, þannig að ekki þarf að tæma vatn úr riser.

Í viðbót við ofangreindar breytur, gjald fyrir ODN geta treyst á:

• áreiðanleika upplýsinga um svæðið almennrar byggja eigna;
• raunverulegur fjöldi fólks sem býr.

Svona, þegar maður hefur skráð til rafmagn og vatn staðla láta mun minna en þegar fimm farþega. Því ef íbúð byggð af fólki í meira en fimm daga í röð, hafa reglur til að greiða í samræmi við raunverulegan fjölda fólks sem býr. bústaður eigandinn er skylt að tilkynna hegningarlögum.

Ef rekstrarreikning eða IPU gölluð

Í tilfelli af bilun einstakra eininga eða sameign, svo og bilun til að veita sönnunargögn af eiganda, gjald verður að telja frá þeim degi þegar tækið varð gölluð, eða frá upphafi greiðslutímabil ef dagsetning er ekki hægt að reikna.

Í útreikningi meðaltal neyslu auðlind, sem er reiknað út frá síðustu tólf mánuðum, og til upphitunar - frá upphitun tímabilsins. Í rekstri, rekstrarreikning, eða imps minna en eitt ár, er tekið tillit til Tíminn vann, en ekki minna en þrír mánuðir.

Ef það er ómögulegt lesefni með ICS í þrjá mánuði, og hagnaður eða tap - tveir, gjald verður gögn um núverandi viðmiðum.

Athugar tæki

GTC og IMPa skal athugað að minnsta kosti einu sinni á ári, og ef þeir eru í húsnæði notanda, þá ekki meira en einu sinni á þriggja mánaða fresti.

Í þessu tilfelli, allt húseigendur skal tilkynnt um fyrirhugaða skoðun skriflegri tilkynningu, þar sem þeir verða undirrita og senda skilaboð með nákvæma dagsetningu. Eftir tilkynningu eigandi skal, innan sjö daga til að tilkynna próf dagsetningu sem eru þægileg fyrir hann.

Enn nokkrar spurningar um ARF

Frá miðjum 2012. sameign (MOS) er ekki tekið tillit til við útreikning á kvittun.

Óháð því hvort einhver er skráður í íbúðinni eða ekki, ARF verður reiknuð og dreift í samræmi við stærð íbúðar. Þannig, allir tala um lyfseðils eða raunverulegur fjöldi fólks sem býr ekki áhrif á þennan mælikvarða.

Í fjarveru eiganda kostnaðar íbúð obschedomovye þarf það hefur enn að borga fyrir almenna málsmeðferð.

niðurstaða

Úr greininni sem við lærðum um ODN: hvað það er, hvað stig eru tekin með í reikninginn í útreikningum og hvernig þeim sé beitt. Samkvæmt gildandi lögum sýnilegum göllum og eyður, svo sem þeim tengist sameign (Independent ákvörðun um uppsetningu eða greiðslu samkvæmt stöðlum). Í sumum húsum, þar sem stjórn fer fram í skipulögðu, engin vandamál, en hér, til dæmis, í Hoa geta komið fram sem margs konar misnotkun og einfaldlega útistandandi mál, með þeim afleiðingum að bein áhrif leigjendur.