Ókeypis skipun: lýsing, flokkun

Hver eign hefur ákveðna tilgang. Þessi eiginleiki ákvarðar aðferð við rekstur þess. Á misræmi á pláss starfsemi fyrirtækisins, unprofitability hennar, breyting á leigjanda eða eiganda verður nauðsynlegt að breyta virkni rýmisins.

markhópar

Þeir voru þarna alveg fullt. Fyrir sérstaka tilgangi eru ekki íbúðabyggð og íbúðabyggð byggingar, atvinnuhúsnæði, miðstöðvum, geymslu skautanna, verslunarhús, mennta, heilsugæslu, opinberar byggingar og svo framvegis. Titillinn getur verið úthlutað nota ekki aðeins í almennum byggingariðnaði, en einnig til einstakra svæða innan þess.

löglegt þáttur

Að gera eitt eða annars konar virkni í herbergi er stjórnað með viðeigandi laga- ákvæði. Svo það eru ákveðnar kröfur fyrir byggingu, rekstur, brunavarna, hollustuhætti og hollustu staðla. Ferlið í sér umbreytingu á hlutnum breytingum og ytri og innri breytinga flatarmál undir ákveðinni starfsemi. Þetta markmið er ljóst í samræmi við hönnun okkar og tækniskjölin og birgðum. Helsta vandamálið við að skilgreina réttarstöðu hlutar bygginga og íbúðahverfum eru byggingarlistar fjölbreytni og skortur á sértækum reglum um dreifingu á þessum gististað.

Fasteignamarkaðurinn

Í lok tuttugustu aldar var í tiltölulega hraðri þróun fyrirtækisins. Í tengslum við þetta vandamál er skortur á tiltækum utan íbúðahverfum. Á þeim tíma var markaður af atvinnuhúsnæði í fæðingu hennar. Í kjölfarið, þróun hennar fór fram í tvær áttir. Einkum getur það keypt út Heimagisting, sem er staðsett á fyrstu hæða bygginga. Á sama tíma sem þeir voru byggðir og nýjar byggingar. Fyrsti valkostur var talin vera einfalt, ódýrt og hratt. Nýjar byggingar þurfa einnig stór fjárfestingar. Það var mikilvægt og tími þáttur. Engu að síður hefur reynslan sýnt að það er nýr smíði fór að koma umtalsverðum hagnaði til eigenda. Í dag er á hraðri þróun auglýsing fasteignamarkaði, þrátt fyrir að íbúð byggingar eru byggð oft. Allmikið hluti af markaðnum nú hernema íbúðarhúsnæði frjáls áfangastað. Næst er að finna út hvað þessir hlutir.

Hvað þýðir "frjáls stefnumót"?

Þetta hugtak er notað í faglegum ræðu fasteignasali. Hvað þýðir "frjáls stefnumót"? Þessi eiginleiki gefur til kynna multipurpose aðstöðu. Ætluð hússins, sem að jafnaði, það er þegar þekkt í hönnun stigi. Hins vegar, fyrir eiganda arðbær og framkvæmanlegt í efnahagslegu tilliti, það er möguleiki á byggingu alhliða uppbyggingu. Í framtíðinni, það er hægt að breyta í samræmi við kröfur leigjenda. Svo, byggja upp ókeypis skipun gæti verið skrifstofa eða verslunarmiðstöð. Oft er þessi svæði eru frátekin af innlendum fyrirtækjum eða félagslega geiranum.

flokkun

Það eru ýmis atriði sem greina þessi bygging ókeypis skipun hins vegar. Á grundvelli þessara eiginleika sem myndast við hefðbundnum flokkun. Svo eru aðgreindar:

• ókeypis stillingu Class Room "Premium". Það er ný nútíma bygging, sem er staðsett á stjórnskipulagi, flutninga skipti og Metro stöð í göngufæri. Hæð á loft á húsnæði -. 4-6 M Þeir eru stórir gluggar, búin með nútíma kerfi öryggi og eldviðvörunarkerfi, enda neðanjarðar bílskúr og úti bílastæði. Þessi tegund af frjáls skipun í Moskvu yfirleitt ætluð skrifstofum banka og eignarhaldsfélaga. Leigan þeirra er dýrt.
• ókeypis stillingu Class Room "suite". Slík svæði eru staðsett á mannvirki sem eru staðsett í sögulegu bænum. Í þessu sambandi, ytri mynd af byggingu er haldið í samræmi við stíl arkitektúr og kynna fjölda af hlutum. Á slíkum svæðum, og er gæði nútíma endurnýjun, vídeó eftirlit og eldur viðvörun kerfi.
• "Standard" flokkur svæði. Þau eru staðsett í byggingum Sovétríkjanna tímum. Þeir gerðu góða viðgerð. Lofthæð á þessum sviðum - ekki meira en 3,5 m Hins vegar, jafnvel með nútíma lögun í sýnilegum eiginleikum þeirra Sovétríkjunum tímabil .. Þetta á einkum, fastur lyftu, lágt loft, non-hagnýtur skipulag, óvirk svalir og svo framvegis. Aðstaðan af þessu tagi, sem að jafnaði eru sett lítil skrifstofur. Leigan er fram á aðskildum svæðum.
• flokki room "hagkerfi". Það er staðsett í íbúðabyggð bygging, það hefur sérstakan inngang. Sem reglu, svo forsendur leigja eigendur lítilla verslana, fyrirtæki sem stunda félagsleg og innlendrar starfsemi - hárgreiðslu, litlum verslunum, efnalaugar móttöku.

Leiga og sala: nokkur blæbrigði

Eins og þú veist, frá hvaða atvinnuhúsnæði ætti að koma tekjur. Stöðugt og stöðugt hagnaður er talinn vera flæði fjármagns frá leigusamningi. Sem reglu, afhending fer fram í langan tíma. Í framkvæmd kaup og sölu á húsnæði þarf að skoða vel skjöl fyrir lok íbúðarhúsnæði í non-íbúðabyggð sjóðsins. Ef grindin er gamalt höfðingjasetur, auk þess að vera kynnt með sérfræðingur skoðanir um möguleika á samkomulagi hennar. Vafalaust, meðal annars, þarf að ganga úr skugga um lagaleg hreinleika title pappíra.