Hvernig á að kaupa íbúð: helstu tillögur

Í lífi margra kaupa heimili er mest umtalsverðum viðskiptum. Hvernig á að kaupa íbúð og þá ekki eftir um eytt sveitir og sóun fjármál?

Kennsla um hvernig á að kaupa íbúð

Á fyrsta stigi, þarftu að ákveða nákvæmlega hver mun taka þátt í skráningu og kaup á íbúðum. Hægt er að leita þjónustu af faglegum fasteignasala, eða hefja sjálfstæðan leit að húsnæði. Í öllum tilvikum þarf að gæta fyllstu varúðar við þetta mál.

Hvernig á að kaupa íbúð - fyrstu reglu

Það er ekki mælt með að gefa einkapóst um að kaupa íbúð í dagblöðum og á Netinu. Fyrir aðstoð skaltu hafa samband við söluaðilann eða opinberlega skráð fyrirtæki sem stunda fasteignir fyrirtækja. Annars auðvelt nóg til að verða fórnarlamb af hreinu fjárkúgun. Að gefa slíka yfirlýsingu, þú sjálfkrafa að auglýsa tilvist töluvert magn af peningum.

Hvernig á að kaupa íbúð - seinni reglu

Þegar ég finn íbúð sem uppfyllir ákveðnar kröfur, það er nauðsynlegt að athuga tilvist og gildi vegabréf seljanda. Ef seljandi (stofnun eða einstaklingur) virkar á almennum umboð, það er æskilegt að persónulega hitta eiganda selda. Þú þarft að ganga úr skugga um að þessi manneskja er lifandi, og athuga vegabréf hans. Það er mikilvægt að finna út hvort hann væri að gefa einhverjum umboð til að selja íbúð sína. Hann gæti gefið henni algerlega í öðrum tilgangi sem ekki tengjast ráðstöfun eigna þess.

Hvernig á að kaupa íbúð - Þriðja regla

Næsta skref er að ganga úr skugga um að eigandinn (seljanda) íbúð er ekki alkóhólisti, er ekki skráð í geðsjúkrahúsi og geðlækni. Það er skylda þurfa skírteini sem staðfestir þessa staðreynd.

Vísa einnig til District eftirlitsmaður að ganga úr skugga um eftirfarandi upplýsingar: ef eigandi eiturlyfjafíkn, áfengissýki, og hvort sem það er á slíkri meðferð er nú ekki meðhöndluð. Í þessum tilvikum, jafnvel þótt verð á íbúð er ásættanlegt, ekki kaupa það.

Hvernig á að kaupa íbúð - fjórða reglu

Þú þarft að athuga hver (fyrir utan eiganda) er skráður í íbúðinni. Það er hægt að fá úr þykkni hússins skrá eða athugað Reú eiga. Ef í íbúðinni skráð börn upp að átján ára aldri, spyrja seljanda vottorð sem heimilar sölu á eignum í návist barna sem skráð eru í henni. Ef íbúð er einkavætt og börn eru eigendur, án hjálpar notary einfaldlega ekki gefa samning til að kaupa íbúð.

Hvernig á að kaupa íbúð - fimmta reglu

Ákveðið að gefa út dvalarleyfi til barna, það er nauðsynlegt að athuga hjá öllum sem eru skráðir í íbúðinni. Þeir mega vera fullorðinn einstaklingur (fyrrum eiginmaður eða eiginkona), með eignarhald á þessari íbúð. Vertu viss um að ákveða útgáfu útskrift þeirra við seljanda, því hvar þeirra getur verið óþekkt. The afbrigði sem þeir vilja ekki að vera rekinn úr íbúðinni eftir sölu á eiganda þess.

Hvernig á að kaupa íbúð - sjötta reglu

Það er nauðsynlegt að borga eftirtekt til the staðreynd að almenn umboð skal tekið fram rétt á að selja íbúð og fá peninga fyrir það. Aðeins í þessu tilfelli er hægt að flytja fé fyrir íbúð andlit, vinna með umboð. En jafnvel við þessar aðstæður, það er nauðsynlegt að taka seljanda kvittun sem staðfestir móttöku peningum.

Í sjöunda og síðasta regla

Hafðu í huga að eftir undirritun samnings um kaup á íbúð, þetta skjal er háð lögboðnum skráningu. Aðeins við þessar aðstæður, íbúð fer í eign kaupanda.

Mikilvæg spurning er þegar fé flutt. Þegar flytja peninga til kaupanda við seljanda mælt með því að taka kvittun.

Ályktun: hvernig á að raða kaup á íbúðum

Allar upplýsingar hjá seljanda tilvísun verður að vera merkt með beiðni um aðila sem gefin þessi skjöl. Aðgangur að lögmanni fyrir hönnun og viðhald á kaup á fasteignaviðskipta verulega draga úr áhættu.