Einkavæðingar íbúðir kostir og gallar af því hvort það er þörf - einkavæðingu?

Einkavæðing íbúðinni er ókeypis flutning til sameiginlega heild, auk brotin algengt eignarhald á eignum til þeirra einstaklinga sem hafa verið skráð í íbúðinni (hús), að því tilskildu að þessir sömu aðilar hefðu aldrei einkavæddur húsnæði. Eins og í öllum öðrum sviðum, einkavæðingu íbúðir eru kostir og gallar, til að framkvæma einkavæðingu geta verið sjálfstætt eða með aðstoð sérstakra stofnana. Með sjálf-aðferð sem fólk getur sparað mikið meira, en það mun taka a einhver fjöldi af tími. En ef þú leita þjónustu fasteignafélögum, einkavæðingu mun taka minni tíma en þú verður að greiða fyrir þjónustu. Þetta er einkavæðing íbúðir kostir og gallar.

Þú getur aðeins séð jákvæðu hliðarnar á að byrja í þessu ferli.:

- eftir að málsmeðferð fer algjörlega íbúð í eign eiganda (s) á eignum má farga að vild - til að selja, gefa, bequeath eða á annan hátt.

- ef maður tekur lán og hann þarf veð, þá er einkavæðing fullkomlega flatt í þessari nálgun. Að auki, einkavæðingu íbúð getur verið lykillinn að þriðja aðila með samþykki eiganda.

- lögum eina einkavæðingu íbúð er hægt að flytja með arfi eða ef dauða nýju lagalegum eigenda, sem eru tilgreindar í erfðaskrá.

Það er ástæðan einkavæðingu íbúð er hagstætt til erfingja og kaupsýslumaður. Þannig einkavæðingu íbúðir plús-merkjum og minuses - fyrir einhvern miklu máli, og að einhver einskis virði.

Íhuga einkavæðingu gallar:

- ef þú einkavæða samfélagsleg íbúð eða dorm herbergi, til dæmis einkavæðingu eigna ríkisins, þar sem ríkið hafði einu sinni eigu, og þá gefa núverandi lifandi aðila, þá eru sumir gallar. Sem mat á fasteignafélögum, slík viðskipti reikningur fyrir um 20% af markaði. Svona, kaup og sölu á samfélagsleg íbúðir eða herbergi í farfuglaheimilinu er ekki í eftirspurn. Ef einkavæðingu slíkra eigna, þá er nú erfitt að selja.

- fólk sem er einmana, fátæku og hafa enga erfingja, einkavæðingu í íbúðinni aðeins meiða. Sú staðreynd að húseigendur þurfa að greiða skatt af íbúð einkavæðingu, og ekki ódýrt að borga gagnsemi reikninga, og gera sína eigin viðgerðar. Fólk sem eru erfingjar, er það kostur að framkvæma einkavæðingu, en þeir sem gera það ekki, einkavæðing mun aðeins lengra byrði. Athugið að fólk sem býr í íbúðum samkvæmt samningi sérstaka félagslega leigu frá öllum þessum tap er hlíft.

Þannig einkavæðingu íbúð kostir og gallar eru, en ef maður er að búa í einkavædd íbúðir, það er að hluta til undanþegin borga dýr veitur, fær styrki fyrir húsnæði sínu, og gera aðstöðu (þak, kjallara, framhlið) mun framkvæma lengur húseigendur og ríkið.

Muna að 1. mars á síðasta ári, ókeypis einkavæðingu opinberra húsnæðis yfir. Frá þeim tíma, þegar einkavæðing var bara efla, fólk reyndi að fljótt þýða íbúð þeirra í eign, margt hefur breyst. Að sjálfsögðu voru margir viðskipti þar sem fólk hefur einkavæddur eign sína, en það voru fullt af öfugri viðskiptum, svokölluðum - De-einkavæðingu húsnæðis. Það veltur allt á persónulegum óskum mann - hann vill einkavæða íbúð eða ekki. En í öllum tilvikum er nauðsynlegt að hafa samráð við lögbært lögmann sem mun örugglega segja réttu lausnina fyrir hvern einstakling eiganda.