Mat íbúðir til Sberbank: viðurkennd fyrirtæki

Hingað Sberbank er vinsæll bankinn meðal annarra. Með fjölda fólks sem leita hjálpar í að fá lán, bera það samkeppni sína á fjármálamarkaði.

Fasteignamati fyrir fasteignaveðlána - sameiginlegt aðferð. Þetta er gert í því skyni að lágmarka allar mögulegar áhættu. Leyfðu okkur að líta á að mat á íbúðinni er fyrir Sberbank.

Hvað er mat á

Þegar þú hefur samband við fjármálastofnun um veð á íbúð lántakandi getur beðið um hvers vegna þú þarft að gera úttekt á íbúðinni? Fyrir Sparisjóðsins og annarra lánastofnana - er ein leið til að vernda þig frá skaðlegum defaulters eða þá aðila sem finna sig í örvæntingarfullri stöðu og geta ekki lengur greitt mánaðarlega greiðslur.

Til dæmis, sumir fjölskyldan ákvað að kaupa sér hús í húsnæðislán. The val er gert, þarf bara peninga. Fólk að snúa til bankans, sem veitir þeim með viðeigandi magn. Eftir tíma, vegna ófyrirséðra aðstæðna, það virðist sem fjölskyldan er ekki fær um að endurgreiða mánaðarlega greiðslur. Bankinn fyrir utan greiðslu framkvæmd þessarar húsnæði til að greiða til baka lán út. En peningar af sölu mega ekki vera nóg fyrir fulla endurgreiðslu skulda, og það kemur í ljós að lánastofnunin hefur starfað í mínus.

Og þetta er eitt dæmi. Og ef slíkar aðstæður er ekki einn eða tveir, bankinn verður einfaldlega gjaldþrota. Það er það sem frummat á eignum til að fjármálastofnun gæti reikna allar mögulegar áhættu.

Röð mats

Mat á íbúðum í nýjum byggingum til Sparisjóðsins - það er ekki erfitt. Allt sem þarf - er að taka tíma og fylgja nokkur reiknirit í aðgerðum sínum. Í fyrsta lagi, þú þarft að undirbúa öll skjöl og tiltekið magn af vinna mat.

A meta frekar röð er þannig:

1. Undirritun skjala um veitingu mat vinnu.
2. Staðgreiðslu.
3. Bíð þegar áætlað enda verksins.
4. Fá skýrslu.
5. Veita skýrslu um lánastofnunar.

Það er þess virði smá áherslu á matsferli greiðslu. Stærð hennar er breytileg frá 2 500 rúblur. allt að 3500 rúblur. Allt veltur á ástandi húsnæðis. Ef mat mun félagið þurfa að yfirgefa svæðið, kostnaður við rekstur má auka í allt að 6000 rúblur. Tímasetning mati á bilinu einn til þrjá daga.

Eins og fram kemur í skýrslunni

Eins og getið er hér að framan, undirbúning og framlagningu skýrslunnar - það er það sem endar áætla íbúðir fyrir Sberbank. Viðurkennt fyrirtæki sem starfa við þetta fjármálastofnun skulu tilgreina í skýrslunni eftirfarandi upplýsingar:

• Upplýsingar um tilvist svalir eða Loggia.
• Alls myndefni af öllum byggingum.
• Tæknilega ástand húsnæðis.
• lofthæð.
• Upplýsingar um gólf áætlun, sem ætti að vera einn sýnd á áætlun BTI.
• Upplýsingar um framboð vatn, hita, rafmagn.
• Smíðaár, auk efnis sem það er gert, og tegund skarast.
• Tilvist bílastæðinu, framkoma hans.
• Tilvist neðanjarðar aðstöðu.
• Listi yfir galla, sem defectiveness hvaða húsnæði í íbúðinni, sem krefjast frekari viðgerðar.
• Upplýsingar um ástand hússins í heild - við innganginn, þar sem íbúð og framan.
• Tilvist nálægum Metro stöðvum, hættir, akbraut, verslanir, skólar, leikskólar, og svo framvegis. D.
• Verð á fermetra.
• Leiðbeiningar til að mótmæla.
• Myndir Property.

skjöl

Mat á íbúðir til Sberbank krefst söfnun og framsetningu eftirfarandi skjölum:

1. Vottorð um eignarhald eða lífeyri samning, sem og framlag samningi, eigið fé eða sölu. Eigið samkomulag skal allar nauðsynlegar viðbótar athafna afhendingu og móttöku á hlut.
2. Skjöl, sem skrifstofu Tæknilegar Inventory, þar á meðal cadastral vegabréf á hlut, tæknilegum leiðbeiningum og skýringar eign, gólf áætlun hennar.
3. Skilríkið (fyrir einstaklinga), eða meðeigandi kort með ítarlegum upplýsingum (lögaðila).
4. Upplýsingar um tilvist hvaða kvaðir á eign (handtöku, tryggingu og svo framvegis. D.).

Ef mat fer fram á íbúð sparisjóðsins, þá verðum við að vera reiðubúin til að veita frekari skjöl:

• vottorð um dauða fyrri eiganda (ef þú ert með skjölin um arf);
• a heill listi af eign sem er háð mati;
• lögaðili skal leggja fram vottorð um dagsetningu yfirlýsingu um bókhald, efnahagsreikning, og hrakvirði eignarinnar.

Mat

Mat á íbúðir til Sberbank haldinn fyrirtækja, appraisers, sem hafa verið viðurkenndar bankanum. Fyrirtækin ekki tilheyra Sparisjóðsins og eru óháð, og liggur faggildingu til kynna að appraiser staðfest af bankanum og hann er hægt að treysta.

Í þessu tilviki, að lágmarkskröfum sem þarf að uppfylla appraisers félagsins eru eftirfarandi:

• Ráða að minnsta kosti tvær manneskjur;
• starfsmaður þarf að hafa reynslu af að minnsta kosti þrjú ár;
• framboð á tryggingar skautunum meira en 3 milljónir rúblur.
• Félagið verður að vera a félagi af the SRO;
• að engin skulda Sberbank.

Auðvitað vaknar spurningin um hvernig á að finna fyrirtæki sem metur íbúð fyrir Sparisjóðsins? Viðurkennt fyrirtæki með í almennum lista, sem staðsett er á staðnum bankans í "Sparisjóðurinn Register appraisers." Þetta þarf tengist vaxandi tíðni svik og þróun alls konar áhættu.

Hvers vegna er samstarf milli banka?

Mat íbúðir - er ferli þar sem í öllum tilvikum taka þrír aðilar tóku þátt: lántaka, lánveitanda og appraiser. Með jákvæða niðurstöðu málsins í vinna-vinna allt. Man fær nauðsynlega magn til að kaupa heima, bankinn - sú trú að úttekt fyrirtæki það ekki vonbrigðum, og seinni, aftur á móti, - einkunn fyrir framtíð vinnu. Allir mistök í skil á skýrslum í för með sér synjun á fjármunum og afturköllun viðurkenningar.

Ekki á hverjum fyrirtæki er hægt að meta íbúðir. Faggildingu Sberbank út af appraiser, er eins konar sönnun fyrir áreiðanleika og reynslu fyrirtækisins, vitandi allar kröfur fjármálastofnun, og gera þeim. Þess vegna, að lántaki þarf ekki að takast á við að fara aftur á skýrslu og fágun hennar.