Skipt um skipulag brezhnevok: hvernig á að bæta lífskjör?

Hver af okkur leitast til þæginda. Comfortable gisting, þægindi og búin forsendur - helstu hluti af árangursríku lífi í stórborg. Jafnvel hálfri öld voru vinsælasta af sömu tegund af húsi: Stalín, Khrushchev, brezhnevki. Helmingur fólks í landinu hefur vaxið í þeim. Og láta dag Fasteignamarkaðurinn býður upp á mikið úrval af byggingum fyrir hvert bragð og tösku, gamla sjóðsins íbúðir keypt enn og seld. Þar til nú vinsæll Breznev 3 svefnherbergi, sem bendir til skorts á skipulagningu samskiptum herbergi. Og það kostar þriðjungi meira nýtt, þrátt fyrir skort á lyftu, sorp förgun og afskriftir samskipti.

Stalinka, Khrushchev, brezhnevki - kveðjur úr fortíðinni

Khrushchev birtist fyrst í 50s síðustu öld. Þeir ólíkt ódýr efni, voru byggð nokkuð fljótlega og leyft að resettle milljónir fjölskyldna, sem eftir stríðið bjuggu í kastalann og samfélagsleg. Á þægindi ekki sama mikið. Öfugt við flata-brezhnevki, ætlar Khrushchev einkennist samtengdum herbergjum og mjög lítið svæði í eldhúsinu. Slík hús eru ekki hærri en 5 hæða og án sérstakri merki á framhlið. Fyrst þeir ætluðu eins bráðabirgðahúsnæði í 20-30 ár, hver var fær til fá a stór björt íbúð. Eins og þú geta sjá, í dag, þessar áætlanir voru ekki til framkvæmda, Khrushchev, og lífið heldur áfram.

Um miðjan 60s virtist svokallaða brezhnevki. Ólíkt Khrushchev, þeir voru byggð aðallega úr steinsteypu eða sandur-lime múrsteinn spjöldum. Auðvitað, þetta verulega dregið varma einangrun þeirra í samanburði við Khrushchev, en þeir hafa unnið á kostnað þess að auka búa rúm. Svo Breznev 2 svefnherbergi, áætlun sem gerir ráð fyrir fjarveru ganginum, á húsnæði jöfnu til tveggja herbergja Khrushchev. Og það var ekki venjulegur fimm hæða bygging, og bygging í 9-16 hæðum með lyftu og sorp förgun. Slík áætlanagerð brezhnevok vann einnig með því að auka eldhúsið og loft hæð. Og hingað til, flest hús í íbúðahverfum - allt á sama brezhnevki.

Annað ekki síður vinsæl tegund af fasteign á síðustu öld - stalinki. Byggja þá hófst í 30s síðustu aldar. Þau eru fræg fyrir hár loft, rúmgóð herbergi, facades þeirra oft skreytt með skrauti, handrið og dálka. Ráðstöfun slíkra íbúðir ólíkt verulega frá áætlun og brezhnevok Khrushchev og stúdíó svæði í húsi náð 50 sq. m. En þetta er í 2 bedroomed Breznev eða 3-bedroomed Khrushchev!

Þangað til nú, að kaupa íbúðir-stalinki virtu, þeir kosta miklu hærri og margt að fá eftir staðsetningu hennar. Í grundvallaratriðum er það aðal svæðum í borginni, langt í burtu frá iðnaðar svæði.

Endurhönnun íbúð: Highlights

Það er hvernig fólk - það er alltaf eitthvað sem vantar, þú þarft að stöðugt að breyta einhverju. Og í tilfelli af húsnæði og jafnvel meira svo. Bendir til einkennandi munur brezhnevok áætlun, Khrushchev og Stalín hönnun, svo ekki sé minnst sameiginlegt vandamál þeirra: einsleitni, yfirfylla, léleg hita og hljóð einangrun. Það er leið. Smart redevelopment mun ekki aðeins að gefa íbúð persónuleika, en einnig stórlega auka og lengja búa rúm, búa til öruggari lífsskilyrði.

Re-áætlanagerð: hvað er leyft?

Núverandi löggjöf bannar ekki að háttsemi breytingar. The aðalæð hlutur er að uppfylla grunnkröfur, annars forðast vandamál í framtíðinni. Til dæmis, að dvelja í þessari íbúð sem þú munt enn vera fær um að, en viðskiptin um kaup og sölu, veð og svo framvegis verður ómögulegt.

Svo ef verulegar breytingar eru fyrirhugaðar, það er viss um að koma fram í gögnum lak. Til dæmis, brezhnevok áætlun gefur tækifæri til að breyta stærð eldhúsinu, ásamt baðherbergi með baðkari og eldhús - með einu herbergjanna. Rífa niður vegg, til að sameina svefnherbergi með svölum er mögulegt, en áður en þú byrjar að vinna nauðsynleg til að fá leyfi til að framkvæma slíka vinnu, ef það er veitt af gildandi lögum. Þannig upplausn mun þurfa ísetninguna um uppsetningu á heitum hæða, afnema gamla og nýja fyllingarkerfi screed, flytja veggi (nema flytjenda), búa bogum, niðurrif á millihæð, innbyggður-í innréttingu.

Þegar redevelopment er bannað

Lögin banna slíkar aðgerðir:

• niðurrifi bera veggir;
• flytja Hitaplötur á svölum og Loggia;
• óháð snúningur og flytja lagnir gas og vatn pípa;
• breyta staðsetningu eldhúsi og baðherbergi, og flytja það inn í rýmið staðsett fyrir ofan stofu náunga;
• auka flatarmál eldhús og baðherbergi á kostnað stofu;
• afnema skarast milli hæða;
• Félag íbúð með nothæfa loft og notkun þess sem bústað.

Skipulags leyfi er ekki krafist

Jæja, ef þú skipulagt minniháttar snyrtivörur viðgerðar: skipti á einni rafhlöðu tegund til annarrar, uppsetningu loft hárnæring eða úti loftnet, minniháttar flytja gas eldavél í eldhúsinu, þá ekki heimild er þörf. Til samræmis við breytingar á skránni eru ekki kynnt.

Svo höldum við að breytingar á eigin stofu rúm þeirra, það er alltaf betra að vísa til sérfræðinga. Þetta mun ekki aðeins competently skipuleggja inni í íbúðinni, en einnig til að koma í veg fyrir vandamál í framtíðinni.