"Spænska Quarter" - hefur, verktaki, frestur. Urban Development Project "A101" LCD "spænska Quarter" Ný Moscow

A mikill kostur fyrir Muscovites - að kaupa nýja íbúð er ekki mjög langt frá miðju höfuðborgarinnar og á sama tíma í hreinum svæði, nálægt ánni og skógur. Það er í þessum stað er byggingu smærri hverfi þróun fyrirtæki "A101". "Spænska Quarters" - svo þeir heitir afkvæmi þeirra. Ástæðan fyrir því að nálægt Moskvu í einu stykki af Spáni verður að hannaði flókið spænsku sérfræðinga. Þeir lögðu ætlar District, eins og að í Barcelona, sem verður hrint í framkvæmd.

Verkefnið "A101"

Árið 2012, í höfuðborginni hefur verið fest með 148 000 hektara lands, sem staðsett er í Suður-Vestur átt. Þeir voru nefnd New Moscow. Nú er svæðið gegnheill hækkuð nokkur nútíma íbúðabyggð fléttur, einn sem er "spænska Quarter". Nýtt Moskvu í augnablikinu er mjög efnilegur svæði, sem dregur athygli margra verktaki. Innifalið í þéttbýli verkefninu og halda "A101 Development". Á vefnum frá Moskvu, Kaluga og Kiev þjóðveginum, og til þorpsins Salaryevo hann hækkar þremur stórum LCD, meðal þeirra - "Moscow 101", "græna línan", "Spænska Quarter" og tveir Townhouse "Kronburg" og "Vyazemskoye". Allar þeirra eru hönnuð lokaðir almenningi, með ríka innviði, fyllilega uppfyllt þarfir húseigendur. Hús í flóknu eru byggð tiltölulega lágt, hámarksfjölda hæða 17. raðhús eru að verða gerð nútíma erlendum uppgjörum. Við bjóðum upp á nákvæmar upplýsingar um LCD "spænska Quarters".

Staðsetning

Kannski mest árangursrík fyrirtæki valdi "A101" er staður fyrir LCD "spænska Quarter". Viðbrögð frá þeim sem hafa nú þegar keypt sér hús þar og eyeing enn, athugið nálægðar við höfuðborgina, sem er mikilvægt fyrir alla sem vinna borgara. Innbyggður flókið í uppgjörs Sosensky New Moscow. Fimm hundruð metra fjarlægð liggur þorpið St Nicholas Khovanskoye, nokkra tugi metra - nýr LCD kallast "St. Nicholas Park." Tiltölulega þjóðvegum flókið er dásamlegt. Strax á landamæri fer Nicholas Khovanskaya götu sem þú getur farið á Kaluga þjóðveginum. Fyrir hann, aðeins 1300 metrar. Frá þessu gaffli í veginum til Moskvu um 3,7 km. Nú Kaluga þjóðveginum gera víðtækari (til 8 brautir), svo fljótt kerfisöng vandamál ætti að leysa strax. Nógu nálægt til "spænska Quarter" og Kiev þjóðveginum, sem bein lína bara minna en 5 km.

samgöngur aðgengi

Á því augnabliki, eru hubs ekki sérlega nærri íbúðabyggð flóknu "spænska Quarter". Umsagnir eigenda bent á að án bíls að komast heim frá Moskvu verður erfitt, eins og tveir núverandi "Salarevskaya" Metro stöð og "Teply Stan" eru úr flóknum í meira en 5 km. Ganga þar eru ekki aðeins í strætó (númer 882N). Þó næsta stöðva hann frá flóknu 10 mínútna göngutúr í. Kannski í framtíðinni það mun taka nær og láta nokkrar fleiri rútur eða leigubíla. Einnig er vonast til að í ekki of fjarlægri framtíð verður nýja stöð. Opnun "Prokshino" er fyrirhuguð árið 2019, og "Mamyrov" stöð, sem mun byggja á kínverska sérfræðinga, árið 2020. Þessi stöð er að fara að leggja á aðra, áður kallað "Innovators Street", en það er einnig enn í verkefninu.

Eiga bíl til að ferðast til Moskvu aðeins öruggari og stóra þjóðveginum frá flókin staðsett mjög nálægt. Erfiðleikar vegna eini fasti jams umferð sem mun hverfa við að ljúka uppbyggingu í Kaluga veginum.

vistfræði

Um umhverfismál hreinlæti svæði þar reist "spænska Quarter" Hluthafar skipt umsagnir. The bein af deilum var Khovanskoye Cemetery, sem flókið í beinni 1700 metra. Kirkjugarðinum í Moskvu svæðinu er stærsta, plús að þetta er það vaxandi á hverju ári. Það virkar hér og líkbrennslu. Vorið 2016 var mikil fjöldamorð á meðal í Asíu hópa á yfirráðasvæði sínu. Á námskeiðinu voru jafnvel Kalashnikov. Auðvitað, þetta hverfi fyrir "spænska Quarter" Framtíðin leigjendum bragðgóður, en fjarlægðin til þessa hlut ennþá ágætis.

Annað áhyggjuefni hluthafa, það er stærsta á svæðinu Salarevskaya sorphaugur, en það er staðsett í burtu frá flókið frekari kirkjugarðinum. Þetta urðun var lokað fyrir tíu árum síðan, þakið jörð, en samt rotinn eitra loft og vatn í hverfi í Pine River, sem rennur úr flóknum 10 mínútna göngutúr í. Svo hvað um urðun áhyggjum eigenda LCD "spænska Quarters" ástæðulausar. Hvattir af því að samkvæmt áætlun þróun höfuðborgarinnar í 2017 eru að fara til urðunar að endurheimta og byggja á síðuna, eða skíðabrekkurnar eða garðinum. Svo með allt þetta mál ætti að setjast áður en að setja "spænska Quarter".

Jákvæður gagnvart umhverfis liggja Park, þar sem maður getur gengið og nóg anda hreint loft, auk fjarveru nálægum flóknum iðjuvera.

Framkvæmdaraðili

Reisa "spænska Quarters" verktaki áður var kallað "Augur". Félagið var stofnað árið 1992, en það var síðan keyrt með því að byggja aðstöðu og miðlun í fasteignaviðskipta. Á þessum tíma, fyrirtæki sem heitir "A101 Development" og veitir alhliða þjónustu frá stofnun byggingarlistar hönnun íbúðabyggð flókið, við framkvæmd neytenda þess. Í Grís banka "A101 Development" vel þekkt og hefur lengi verið afhent LCD "Smolensk Outpost", "Three Poplars", "Hope", "La Défense". Með tilliti til nýrra stórframkvæmda "A101" líka, það eru árangur. Svo hafa nú þegar verið sett raðhús og íbúðabyggð flókin "Green Line" og RC "spænska Quarter" og "Moscow 101" byggð hratt. Árið 2015 að "A101" hefur gengið til liðs við virta eignarhlutinn "Bean", sem eignir eru dreift á olíu og kol iðnaður, lífeyrissjóði, hótel og smíði fyrirtæki.

Uppbygging í framtíðinni flókið

Eins og áætlað var spænska arkitekta ætti að verða sérstakt lítill bær "spænska Quarter". Dóma viðskiptavina leggja áherslu á að LCD uppbygging verður ríkur og fjölbreytt. Alls er áætlað að byggja 40 hús í hæð frá 6 til 15 hæða. Þeir verða að vera staðsett á litlum blokkum með notalega verönd. Milli ársfjórðunga til að byggja upp fótgangandi Boulevard á báðum hliðum sem opnast kaffihúsum, veitingastöðum, ýmsar skrifstofur og verslanir. Fyrir börn, "spænska Quarter" Fyrirhugað er að byggja tvær leikskóla og skóla fyrir 1200 stöðum, og fjarlægð þeirra frá öllum byggingum verður um það sama. Fyrir útivistarfólk í flóknu verður byggð hæfni klúbbur, sundlaug, skautum rink, skokk og ferlar, tennisvellir, margar Athletic sviðum.

Uppbygging mun einnig fela í sér verslanir, heilsugæslustöðvar, skemmtun sent.

LCD hönnun landsvæði "spænska Quarters" er áætlað að gera falleg og skemmtilegt til útivistar fyrir borgara. Það mun gróðursetja tré, flóru runnar og blóm rúm mun brjóta Palisades, setja bekkir, lítil byggingarlistar eyðublöð, til að búa til litríka kids leiksvæði.

Margir alvöru fjárfestar búi áhuga á bílastæði. Það er að fara að gera neðanjarðar í mörgum stigum. Það er áætlað að það verði að finna 2500 bílstól. Að auki, viðskipti-tegund heimili verður einnig lítið neðanjarðar bílastæði.

Surface bílastæði í flóknu er ekki veitt.

nálægt innviði

Samkvæmt "A101" áætlun ", spænska Quarter" byggð þar sem áður var nánast engin félagsleg aðstaða. Nú nálægt flókið það eru nokkrir raðhús, næsta sem - "Forest Glade" og "Vyazemskoye". land þeirra er afgirt þannig íbúar "spænska Quarter" nota "erlendum" uppbygging verður erfitt. Hið sama má segja um LCD náunga "Nikolin Park", þar sem fyrirhugað er að byggja verslunarmiðstöð.

Þegar flókin "spænska Quarters" er að fullu leigt, og "A 101" til að byggja alla lofað aðstöðu - verslanir, skólar, leikskólar, íþróttir miðstöðvar, - fyrir leigjendur, "Quarters" óþægindum lýkur. Þeir sem búa í húsi í fyrsta áfanga, getur þú stinga nokkrum nálægum verslunum í St. Nicholas Khovanskoye markaði "Food City" geyma "kalt" og hálfan kílómetra, félagslega aðstöðu í þorpinu "leiðsla" sem um 2.000 metrar.

hönnun

Arkitektar hafa lagt til að byggja á flóknu af 40 hár-rísa byggingar, að lágmarki 6, hámark 15 hæða. Öll hús og íbúðir í "spænska Quarter" verða tveir flokkar - "viðskipti" og "þægindi". Munurinn mun gera innri skipulag, loft hæð, verð, hönnun MOPov mark. Að auki, á heimilum "fyrirtæki" flokkur veitir neðanjarðar bílastæði. Í þeim tilvikum hvaða flokki það er ætlast til að gera rúmgóð stofur hæð 4,5 metra með herbergi móttaka, setja lyftur (OTIS bindandi), einn í sex hæða byggingar og tveir (farþega og farm) í fifteen-. Allar byggingar eru byggð monolithic hátt, en álag bera veggi í þeim verður ekki báru. Þetta hlutverk mun taka pylons, sem mun gefa tækifæri til að búa til sérsniðna skipulag á íbúð. Aðeins eldhús, böð og salerni (staðurinn þar sem fylgir með vatni) verður tilbúin til að gefast upp, það er, án þess að síðari breytingar. Að utan vegg fjall skipulag frumu steypu, sem einkennist af góðum vatn gufu gegndræpi, hár hitauppstreymi einangrun, vellíðan af uppsetningu. Því miður, einn ókostur við slíku efni er mikil hljóðeinangrun gegndræpi og vatn-halda getu, en mun ná þessir smiðirnir granít blokkir, keramik flísar, áferð gifsi.

"Spænska Quarters" áætlun íbúðir

Þar sem aðalskipulag verktaki flestar íbúðir innbyggður án innveggir, það er erfitt að segja hvernig hlutirnir munu líta á endanum. Eignin býður upp á:

- One-flatarmáli (S) fjölbrigði af 22 ^m2 að finna í 51 ^m2;

- tveggja manna S - frá og með 31. m ² til 59 m ^2;

- þrír-S - frá 71 m ² til 73 m ^2;

- Four-S - 101 m ^2.

Planned samsetningar gera baðherbergi, eldhús 8m frá ² til 19 m ² (í því formi sem þeir kunna að vera langur og mjór, meira eða minna ferningur) á svölunum og í herbergjunum setja panorama gluggum. Hæð húsnæði flokki "þægindi" í 2,8 metra, og á bekknum "viðskipti" - 3 metrar. Windows getur farið bæði á mismunandi hliðum hússins, og á einn.

lýkur

Að auki geta gestir keypt í LCD "spænska Quarters" íbúðir til sölu. Félagið hefur búið showrooms með sýningarsal, þar sem þú getur og séð og fundið hvernig það mun líta lokið íbúð. Það eru þrír möguleikar:

1. "Barcelona". Áhersla er lögð á björtu, aðallega grænblár tónum með andstæður þætti decor, veggir "Brick", einnig í tón af hönnun grænblár í baðherbergi litað flísar.

2. "Madrid". Hér meginþemað - andstæða. Á gólfum í eldhúsi, eins og skák borð, væri að sameina hvítt og dökkum flísum, veggi, hurðir, gólf, skreytt í dökkum litum með andstæður decor.

3. "Valencia". Þetta afbrigði fundin í ljós Pastel litir, allt er einfalt og smekklegt.

veð

LCD "spænska Quarters" verð eru talin meðaltali meðal svipaðar íbúðarhúsa. Í upphafi byggingarkostnaður við 1 m ² voru 71 500 rúblur, og kostnaður af íbúð byrjar á 1,999,200 rúblur. En, eins og þegar hefur orðið æfa, frekar áhrifamikill bygging, því hærra verð. Þekkja þá fyrir valin íbúðir þarf í söluskrifstofu, sem staðsett er á framkvæmdasvæðinu. Kaupa íbúð aðeins eftir úthreinsun DDU (þú þarft að borga fyrir það 55 þúsund rúblur). Leiðir til að kaupa nokkrar:

- 100% fyrirfram;

- veð (venjuleg og her);

- afborgun (þar til endanlegri afhendingu öllu hlut, afgangurinn er hugað að 15%).

Með "A101 Development" samstarf bankanna:

• "Rosselkhozbank" (hér gera út veð her).
• "Gazprombank".
• "VTB 24".
• "Metallinvestbank".
• "Revival".
• "Uralsib".
• "Sberbank".
• "Opnun".
• "Delta Credit".
• "TCB".
• "Surgutneftegaz".
• "Absolute".
• "ICD".
• "Raiffeisen Bank".

Veð aðstæður eru mismunandi alls staðar. Að meðaltali Lánið er 20 ára, fyrsta greiðsla gjald af 20% hlutfall - frá 10,6 til 13%.

byggingu framfarir

Samkvæmt málið, það er mjög gott að fara á framkvæmdasvæðinu RC "spænska Quarters". Dagsetning ljúka fyrsta áfanga þar er fyrirhuguð á IV ársfjórðungi þessa, í 2017. Þetta mun fela í sér hylkjum 7 (4 í fyrsta ársfjórðungi landhelgi og 3 í seinni). Á janúar smiðirnir alveg lokið byggingu þessara hylkjum byrjaði að innri og ytri frágangi vinnu.

Seinni áfanga er áætlað fyrir III ársfjórðungi 2018 var næsta. Þessir eru 9 "Business" flokki byggingar. Nú er það í byggingu þeirra.

Í þriðja stigi verður lokið í I ársfjórðungi 2019. Það mun fela í 9 tilvikum.

Umsagnir

LCD "spænska Quarters" er í mikilli eftirspurn. Íbúðirnar eru tekin í sundur stöðugt gott. Complex:

- gott umhverfi;

- Þægilegt flutningatæki;

- traustur byggir;

- þú getur valið íbúð og lauk, og án þess að það;

- hröð byggingu.

flóknar Gallar:

- Ekki nágrenninu þægilegt hubs flutninga;

- léleg uppbygging í nágrenni

- möguleika í framtíðinni til frekari byggja í kring, sem þýðir að umhverfismál.