Vegna þess hvað er að gerast hætt við kaupsamning íbúð?

Uppsögn samningsins um kaup og sölu á íbúðinni - fyrirbæri fyrir rússneska fasteignamarkaði er enn sjaldgæft. Eftir allt saman, í framtíðinni eigendur eru oft lengi vigtuð ákvörðun sína áður en að fjárfesta í fasteignum. Engu að síður eru sinnum hvenær að segja slíkum samningi er nauðsynleg.

Það skal tekið fram að samkvæmt Civil Code, uppsögn samningsins með gagnkvæmu samkomulagi - eina grundvöllur fyrir uppsögn allra skuldbindinga. Þó viðskiptin má afturkalla að frumkvæði einn aðila. Aðeins það verður að fara fyrir dómstóla.

aðstæður hafa breyst

Svo, fyrsta lið þar sem hægt er uppsögn samningsins um sölu er að aðstæður þar sem það lá, skyndilega breyst. Sé um að ræða samning milli framkvæmdaraðila og hluti þátttakanda hér eru tafir í byggingu. Og ef gert er ráð fyrir húsið að vera lokið í nóvember, en draga í sex mánuði, þá hafa allar lagalegar forsendur til að hætta við viðskiptin.

Að teknu tilliti til annarra möguleika til þær aðstæður sem samningurinn hefði aldrei verið undirritaðir. Til dæmis, húsnæði fyrrum eiganda haldið fram að eignin er ekki veðbanda- eignir, það er, öðrum keppinautur til ferningur lengd í fetum þar. Og hér ert þú að borga peninga, til að innræta í íbúðinni, en skyndilega kemur í ljós að það er skráð ættingja fyrrum eiganda, sem var í fangelsi. Nú, hins vegar, var hann út og aftur til í herberginu úthlutað honum. Ef þú vissir um tilvist slíks ættingja, þá neitaði að semja. Við the vegur, snemma uppsögn samningsins kaupa og selja á sér stað að mestu leyti bara fyrir svona ástæðu.

En eigandi vissi ekki ...

Þetta afbrigði er algeng, ef þú gerir samning ekki við eiganda, og hans trúnaðarmanns. Það er mikilvægt að athuga hvort ástandið í tengslum við eiganda fermetrar. Það gerist oft að fraudsters nota falsa skjöl. Og ef eigandi vissi ekki neitt um sölu, að dómi mun vera á hlið hans og ógilda færslu þinni.

Óvinnufærni eða veikindi

húseigendur geta verið að hluta til fær. Í dómaframkvæmd eru fordæmi, þegar fasteignir sölumaður fór fyrir dómstóla og lýsti vanhæfi hans, eða er það gert með því að ættingjum sínum. Og ef það er staðfest af viðkomandi heilbrigðisvottorðanna, að dómi viðurkennir viðskiptin sem öryrki.

Hið sama gildir um getu, að hluta tapast. Í samlagning, the eigandi seldi húsnæði getur verið í slíku ástandi að það er erfitt að soberly meta aðgerðir sínar. Til dæmis, er hann veikur eða slasaður. Þetta er einnig sterkt áfengi eða fíkniefni.

Að auki, uppsögn sölu fasteigna samningsins er mögulegt í þeim tilvikum þar sem eigandi fermetra heltekinn sviksamlega. En þessi staðreynd, að sjálfsögðu, verður að sanna fyrir dómi. Önnur ástæða til að segja upp viðskiptum ef að það er Mezhuyev lögaðilar - þessa villu í ýmsum lögbundnum hljóðfæri.