Rétturinn til að ótakmarkaða stöðuga notkun lands

Ótakmarkaðan rétt til varanlegrar landnotkun hefur aðeins ríkis og sveitarfélaga stofnanir. Á sama tíma, þeir geta fengið það aðeins af ákvörðun sveitarfélaga. Borgarar þessa réttar er ekki veitt, geta þeir sótt um land eignarhald eða leiga.

skýring

Rétturinn til að ótakmarkaða stöðuga notkun lands er tækifæri til að nota það um óákveðinn tíma. Í þessu tilfelli, það er í því ríki eða sveitarfélögum eign. Því að ráðstafa slíkum land söguþræði er ekki rétt að allir stofnanir eða borgara.

Fram til þess tíma hefur ekki enn byrjað að reka nýja RF LC, það er hægt að senda jafnvel að leigja eða án endurgjalds. Eins og er, landeigendur slík réttindi hafa ekki. Þeir geta aðeins eignast og nota, en að leigja eða selja land getur aðeins eigandi.

Hver er gjaldgengur fyrir óákveðinn varanlega landnýtingu hafa aðeins ríki og stofnanir sveitarfélaga. Borgara, það er óásættanlegt. Fólk halda þennan rétt ef það hefur verið flutt til þeirra áður en gildistöku nýju Land Code. En það er nú betra að gefa út slík svæði sem eign.

Hverjir geta veitt

Rétturinn til að ótakmarkaða stöðuga notkun lands er heimilt að flytja aðeins með leyfi yfirvalda. Í þessu tilviki, það er hægt að veita:

- Ástand og stofnanir sveitarfélaga (barnaheimili, skóla, sjúkrahús);

- ríkisfyrirtækja;

- miðstöð sögulegu arfleifð Rússlands.

Að auki, rétt fasta ævarandi nýtingu lands gildir ekki um ríkisborgara. Þeir geta aðeins tekið land á leigu eða kaupa það í eign. En á sama tíma, sá sem hafði rétt til fastrar ævarandi afnot af landi fyrir upphaf hins nýja Code, haldið það. Einnig, lögum er ekki að takmarka borgara í tíma til að einkavæða land, en gerir þér kleift að gera það aðeins einu sinni.

Authority

Lögin eru settar ákveðnar takmarkanir sínar fyrir einstaklinga sem eru hæf fyrir ótakmarkaða stöðum, fasta notkun. Þeir liggja í þeirri staðreynd að borgarar geta aðeins eignar og notkun, en ekki fleygja slíkum eignum.

Í þessu tilviki, skal sá sem sviptur slíkum verulegum völd, sem eru gædd eigendur. Á sama tíma, borgarar geta ekki flytja land til varanlegrar notkunar eða leigja til annars fólks og stofnana. einnig þeir hafa ekki rétt til að fremja slíkar aðgerðir, jafnvel með samþykki eiganda. Öll slík viðskipti með slíka eign skal teljast ógild.

Réttur fasta ævarandi nýtingu lands skal fara fram eingöngu í samræmi við þann tilgang sem það var veitt. Því ef maður hefur ákveðið að opna á traustan jörð eða búð, og í samningnum slík skilyrði var ekki skrifuð út, þýðir það að í þessu tilviki að hann brýtur lög.

ekki leyfð

Ákveðnar reglur laga skal ekki eiga rétt á að fasta ævarandi nýtingu lands í heimild höfuðborg viðskiptabanka og annarra stofnana og fyrirtækja. Gögnin aðilar geta endurnýjað leigusamning sinn eða kaupa eign. Í þessu tilviki, trúfélög (kirkjur og dómkirkjur) voru að fremja slíkar aðgerðir fyrir upphaf árs.

Auglýsing fyrirtæki og fyrirtæki sem uppfylla ekki frestinn og ekki skrá sig aftur rétt til fastrar ævarandi notkun lands til annarra (leiga eign), mun bera ábyrgð stofnað í reglunum stjórnsýslumála Brot.

veruleg aðgerðir

Ný land lögum gefur borgurum einstakt tækifæri fyrir eignarhaldi lands. Varanleg ótakmarkaða notkun í samanburði við lög missir alla kosti þess. Að auki, einkavæðingu land söguþræði, maður getur án mikillar fyrirhafnar, sérstaklega ef húsið er habitable postoroenny á það, þar sem hann er búsettur.

Í þessu tilviki, borgara verður að taka til staðbundinnar notkunar og til að veita fyrirliggjandi skjölum byggt hús og cadastral vegabréf. Í tilfelli skammti einkavæðingu er hægt að fara án endurgjalds, þá skal taka ákvörðun innan tveggja vikna.

Ef maður fær skriflegt afsal frá sveitarfélögum, hafa þeir einnig að senda drög að samningi þar sem kaup á landi má fara fram, sem gefur til kynna gildi þess.

skjöl

Til þess að formfesta eignarhald á landi, verður þú að leggja fram eftirfarandi skjöl til staðbundin gjöf:

- yfirlýsing sem benda öll viðeigandi gögn, þ.mt vegabréf, skattgreiðandi kennitölu, tilgreina markmið með öflun það í eign, auk svæðið;

- gera alla pappír podtverzhadyuschie fasta ævarandi notkun lands;

- tæknileg og cadastral vegabréf, ef við á;

- yfirlýsing um skráningu tiltekinna réttinda Sameinað State Register.

Eftir þessari aðferð skal viðeigandi yfirvald taka ákvörðun innan tveggja vikna. Ef það er jákvætt, skal hún gefa út ákvörðun þar sem allar nauðsynlegar upplýsingar og tölur verður að vera skráð.

Ef cadastral áætlun vefnum er ekki að finna, stjórnun eign til að undirbúa tiltekið verkefni að koma landamæri sín, en eftir það ætti að fara fram mælingar á kostnað umsækjanda. Þannig er allt aðferð getur tekið allt að nokkrum mánuðum.

Tilfelli þar sem einkavæðing er óásættanlegt

A bann við aftur-skráning lands frá ríki eða sveitarfélögum eign, næði getur verið í eftirfarandi tilvikum:

- ef það tilheyrir flokki jörðum sem eru ekki í umferð, til dæmis: land áskilur;

- það eru lagalegar takmarkanir;

- það er í varasjóð fyrir þörfum landsins.

greitt

Borgara og stofnanir sem hafa fengið land í notkun síðan 2001, getur ekki verið frjáls til að gefa þeim í eign þeirra vegna dacha sakaruppgjöf þeirra er ekki snert. Að taka ákvörðun um einkavæðingu þess aðila sem þú þarft að hafa samband við yfirvöld á staðnum gjöf og veita viðeigandi skjöl lögum. Ef það er jákvætt, verður það að endurspeglast í ákvörðuninni. Eignin er reiknað miðað við lægstu skatta á landi, auk cadastral gildi á þeim tíma sem einkavæðingu tollur.

saga

Síðan 1917, hafa borgarar land fyrir notkun í óákveðinn tíma. The Soviet Ríkið sem skoðanir landinu var talin eina, hinn var ekki til. Svæði gæti verið flutt til fasta, eilífur eða tímabundna notkun.

Það breyttist á því augnabliki þegar 2001 Land Code var samþykkt. Þangað þeirri stundu, staður eigendur að flytja þá fyrir leigu eða fyrir frjálsa notkun á þeim tíma þegar þeir sjálfir eru ekki eigendur þeirra. Því samþykkt LC RF allt mjög breytt og viðskipti við landið var óásættanlegt fyrir einstaklinga sem hafa ekki fullt sett af réttindi til þess.

Hápunktar

Lögun svo sem eins vörslu og notkun lands eru í hægri fasta ævarandi notkun. The eignarréttur felur í sér getu borgaranna og lögaðila til að ráðstafa hluta - til að gefa, selja, skipta um hitt.

Það ætti að hafa í huga að óákveðinn stöðug notkun lands getur verið fast aðeins fyrir ríkið og stofnanir sveitarfélaga og samtaka. Einkafyrirtæki verða að draga upp land í eigu eða leigu, annars geta þeir verið háð skaðabótaábyrgð á fót með reglunum stjórnsýslumála Brot.

Borgarar sem eiga land á hægri ævarandi notkun, flytja, ættu ekki að hafa áhyggjur fyrr en 2001 að það verður hætt. Að auki, þeir geta sótt um land í eign hvenær sem er.

Leigan

Borgara og stofnanir sem hafa plots lands sem eru í fasta notkun, getur ekki gert nein viðskipti við þá. Vegna þess að lögum gefur þau völd aðeins til eigenda.

Í þessu tilviki, að flytja land á leigu til annars einstaklingur er ekki einstaklingur eða lögaðili sem ekki eiga a heill setja af reglum. Hins vegar, jafnvel samþykki eiganda lands leyfir ekki að framkvæma slíkar aðgerðir. Slík viðskipti verður ógilt frá því andartaki að niðurstöðu þeirra.

Rétturinn til að flytja eign til leigu er búinn með aðeins eiganda sem hefur viðeigandi skjöl.

í arf

Borgarar sem eiga land undir fasta notkun þeirra, umboð til að annast ýmis störf til þeirra. Þá Lóðir hægt að flytja með arfleifð. Í þessu tilfelli erum við að tala um, og smíðað byggingar á svæðinu, sem eftir dauða einn mann verða eign fjölskyldu hans.

Hér eru tvær mjög mikilvægar undantekningar:

- borgarar erfast aðeins eign sem tilheyrði hinum látna, en oft boðið að semja öll réttindi til lands, til að njóta þess, halda og ráðstafa;

- ef maður byrjaði að gera skjöl um fasteignir og dó, þá eftirmaður hans getur haldið áfram og ljúka verkinu.

bilun

Réttur ævarandi notkun lands af hálfu hluthafa áður en samþykkt LC RF. Eftir sem þessi réttur er aðeins eftir fyrir borgara og ríkisins opinberra stofnana og samtaka. Öll önnur fyrirtæki hafa ekki slík réttindi, svo með því að hafa samband við stjórn þarf að fá undanþágu.

Ævarandi notkun lands er nauðsynlegt til að njóta góðs af á síðuna sjálft í samræmi við tilgang þess. Til dæmis: að byggja hús, planta garðinn. Á sama tíma reist byggingar verður að teljast einkaeign borgaranna.

Frá árinu 2001, landnotkun er ekki send án sérstakrar frests. Því borgarar geta aðeins tekið þá út, þá gerði í eign.

Ástæða til uppsagnar

Stundum eru tilfelli þegar fólk lenda sjálfir hafna henni. Þetta gerist fyrir mismunandi ástæðum. Perpetual notkun hægri uppsegjanlegur í eftirfarandi tilvikum:

- eigandi lands gefur upp eigin hennar;

- yfirvalda að ákveða málið einhliða.

Ástæðurnar fyrir frjálsum brottflutning á vefnum geta verið mjög mismunandi, stundum borgarar einfaldlega vilja ekki meiri vinnu á það eða flytja til annars búsetu.

Í því tilviki, þegar notandinn er ekki þátt í jörðu til að bæta það, frjóvga ekki, og svæðið hefur yfirgefin útlit, stjórnvöld geta stöðvað ótakmarkaða nota það einhliða, eftir að sækja til dómstóla. Upphaf slíkra málsmeðferð hefst með sérstökum aðgerðum nágranna, sem kvarta, þá þóknun, og byrjar að kanna allt svæðið. Þess vegna er deilan er hægt að leysa aðeins dómi.