Leiga á landi frá ríki eða kaup á eign? Það er meira arði?

Nú er land leigja einn af mikilvægustu sviðum fjárfestingu í Rússlandi. Eigendur lands í eigu ríkisins, eru lík sambands og sveitarfélaga. Tengsl tengd ráðningu lands, stjórnað af 22. gr Land Code. Að auki, og í Civil Code kveðið á um að landið getur verið háð leigja.

Í mörgum tilvikum er meira viðeigandi en eignarhaldi lands. Ástæður fyrir þessu geta verið nokkrar. Í fyrsta lagi, kaup á landi er alveg dýr leið. Landið leigja frá ríkinu hjartarskinn ekki þurfa allir meiriháttar fjárfestingar í smá stund, og leigja greiðslur eru alveg rökrétt, vegna þess að notkun lands koma hagnaði til leigutaka.

Að auki, land kaup á eign er í tengslum við fas tilteknum skyldum og þátttöku í að leysa ýmis vandamál. Þegar undirritun samnings , getur þú forðast útgjöld til samgöngumála gasket eða öðrum landmótun leigu. Samskipti við ríkisstofnanir er einnig á ábyrgð eiganda að setja á.

Leiga á landi veitir tækifæri fyrir fyrirtæki í stað sem er best fyrir hann. Veldu svæðið sem hægt er, í samræmi við eigin óskir þeirra og markmið. Samningurinn getur verið gerðir til skamms eða lengri tíma. Ef nauðsyn krefur, er hægt valkostur samning við síðari kaup hluta.

Ákvörðun leigir stjórnast af einkamálaréttar Land Code, sem segir að samtals stig ákveða stærð leigu er hægt að setja af ríkisstjórn. Einnig viðfangsefni Rússlands í ramma umboð sitt setur árlega leigu með því að gefa sveitarstjórnum rétt til að ákveða margfaldarar í einhliða.

Til dæmis, í Moskva sveitarfélaga land til leigu greiðist sem hér segir. Grunnurinn Leigan er sett í samræmi við lög um svæðisbundna fjárhagsáætlun, eru fleiri þættir ákvarðast af fulltrúa stofnana sveitarfélaga sjálf-ríkisstjórn ákveðin sveitarfélaga.

Landið leigja hefst við undirritun samningsins. Fangi í fimm og fleiri ár samningnum hefur nokkra eiginleika sem auka rétt leigjanda. Til dæmis, hið síðarnefnda heimilt að framselja réttindi sín samkvæmt samningnum (og skyldur) til þriðja aðila, án þess að haka við eiganda svæðisins, en aðeins í fyrirfram til að upplýsa hann um þetta. Framsal réttinda felur í sér möguleika á að klæðast framleigja eða ókeypis notkun, flutning réttinda að leigja sem innborgun eða gera þá sem framlag til skipulagsskrá höfuðborg fyrirtækja og samstarf innan ráðningar tímabili.

A lögun af langtíma leigusamningi er að lúkning þess að beiðni leigusala er hægt að gera aðeins með dómsúrskurði og aðeins ef brúttó brot á skilmálum samningsins. Því landið leigja með réttri aðferð er hægt að vera miklu meira arði en að kaupa land.